ロイヤルタワー横濱鶴見（シークレイン）

[物件比較中さん]

第4期販売に入りましたロイヤルタワー横濱鶴見についての情報を希望しています。契約状況や物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。あわせてシークレインの情報交換もできればと思います。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目35番（地番）
交通：
京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：51.61平米～85.36平米
売主：ナイス　

物件URL：http://www.t-tower301.com/
施工会社：株式会社竹中工務店横浜支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社、ファースト・ファシリティーズ横浜株式会社

[951: 匿名]

くだらないお方ですね!
鶴見信者ないですが、どうしても鶴見否定したい人がいるのはなぜなんだろ?

[952: 匿名]

売れない理由を聞いたら泣きそうになってました。でも値下げはないと強気に言ってました。

[953: 匿名さん]

くだらないとはなんですか。
946は風俗店が増えた気がすると言っているだけではありませんか。
それが誤りだとどうして言い切れるんですか。

[954: 匿名]

ここってまだ半分売れてないでしょ

[955: 匿名さん]

なんで売れないんだろう。
駅近なのに。
やっぱり価格か。

[956: 匿名さん]

気長に待てばいいんじゃないんですか。
鶴見はどうしても鶴見のイメージですから、
タワーが建ったからといって急に変わるものではないし。
マンション自体もナイスですから、
検討する人も一歩引いて見るでしょうからね。
実力があるなら時間が解決してくれるでしょう。

[957: 鶴見区民]

鶴見の住民&検討者としてコメントします
>>953
確かに言い切るのはどうかと思いますが、飲み屋街はあまり影響無さそうですが？
>>954
それって、次回の実物販売後だと状況変わらない？
まあ、高額物件だから完売はないでしょうが…
>>955
理由はいろいろでは？
値段だけなら五分くらい歩けば安い物件あるでしょうけど…。
悩ましい物件ですよね
>>956
その通りです
難しい判断ですね

[958: 匿名さん]

西口もなんとかしてもらわないと。

[959: 匿名]

↑
なんで？

[960: 匿名さん]

>949
はい。風俗店常連ですから、風俗が多い鶴見が魅力的で検討したいと思っています。
もう鶴見に決めた方が羨ましい。

[961: 匿名さん]

相変わらす、ここのスレは厳しい意見が多いね。
初めてMRを訪れた時の印象！最初に竹中の設計の責任者より難しい構造説明が長々とあり、
まあ建物の造りはしっかりしているのはわかりましたが、次に価格を聞いてビックリ。
次に内装の仕様をみて、この坪単価でこの程度？またまたビックリ。
もう少し、主婦にどうしてもここに住みたいと思わせる工夫があっても良かったよね。

[962: 匿名さん]

仕様は本当に標準レベルというか、下手したら標準以下のものもありますよね。
まぁ標準かどうかの判断は個人個人違いますから一概には言えないですが。
でも価格を見てハイグレードマンションかと認識してMRに行くとガックリ来るでしょうね。

鶴見という立地にはハイグレードを求める人は少ないでしょうから、仕様を標準レベルに落としたのは正解かもしれませんが、価格は神奈川県では立派なハイグレードマンションのレベルにあります。
何をターゲットにしたのかが見えない物件ですよね。両サイドを線路に挟まれたことによる騒音もかなりのものでしょうし。

[963: 匿名さん]

ターゲットが見えない。確かにねー。

[964: 匿名さん]

鶴見を愛してやまない金持ちがターゲットなのかも。
ただの金持ちなら検討してもスルーするだろうし。

[965: 匿名さん]

金持ちをターゲットにするなら、さらに価格上げてでも内装よくしないと

[966: 匿名さん]

とはいえ鶴見って金持ちが集まる場所でもないけどね。

[967: 匿名]

ここ来て色々言ってる人たちって何を言いたいんでしょうか?

[968: 匿名]

ここはナイスは売ってるだけで、URの企画物件ですよね?

[969: 匿名さん]

>>967
値付けがおかしい

[970: 匿名さん]

うん。おかしい。

[971: デベにお勤めさん]

実際、売れ行きはどうなんでしょうか？

非常に興味深い物件です。

[972: 匿名さん]

満州園の餃子は鶴見の誇りだと思う。

[973: 契約]

半分しか売れてないとかコメントありましたが、営業かなんかのガセですね!
内覧会かなりの部屋分の資料並んであって、人来てましたし!残ってるの中上層の一部だそうですよ。

[974: 匿名さん]

ずいぶんあやふやな情報ですね。
半分っていうのは本当かわからないけど、販売戸数が未定って、売れ残りが多いとこの特徴だよね。

[975: 匿名さん]

以前、残５０戸という説もあったかと思いますが。

[976: 匿名さん]

脱線ですが、臨港バスの運転で手に汗を握ったことありませんか？

[977: 973]

>>974

975さんが正しいです。
分かりにくい表現ごめんなさい

[978: 匿名さん]

全部では３０１戸だよね。

[979: 匿名さん]

ふむ、残戸数約５０戸というのは当たらずとも遠からずか。

[980: 匿名]

>>976さん　昔のことですが、臨港の貸し切りバスの運転手さんが、「うちのバスは日本一速い」と自慢していたという話を聞いたことがあります。

[981: 匿名さん]

確かに速い時がありますよね。
急いでいる時は頼もしいのですが。

[982: 鶴見区民]

>973
低層階はもう無いの？
一般庶民には届かない物件になった訳ですね
中高層からの見晴らしはいい感じでしょうね

[983: 匿名さん]

満州園はタンメンもいけますね。

[984: 匿名さん]

>>975
それは残念ながらありません。夢みすぎです。

[985: 匿名さん]

ここを選ぶ方はやはり風俗店に通う方は多いのでしょうか？
購入者がどんな方なのかが気になります。
飲み屋も多いですし、色んな意味で栄えた街ですよね。

[986: 匿名さん]

質問がくだらない。

[987: 匿名さん]

真面目な質問なのですが。
その地域の住民がどういう人なのか調べるのは当然ですよ。
もっと住宅の選び方を勉強された方がいいかと。

[989: 匿名さん]

987さん

購入した人が、私は風俗に通ってますと言いますか？
もしそう言う人がいたとしたら、その人を本当に住民と思えますか？
それで購入するしないを判断でしますか？

くだらない質問ですよ。

[990: 匿名さん]

判断できますか？

です。失礼。

[992: 鶴見区民]

>>985
>>987
御自身でコメントしている内容がどれだけ無知でどれだけ失礼なことを言っているのかわからないですか？
実際に見たことも無い様な子供見たいな低次元な人が実際にいて、驚き半分嘆き半分です。
ネガのコメントをするにしても、もう少しちゃんとすれば？
>>990
判断するしない以前に、もう少し言葉の使い方を理解すれば？
もう少しちゃんとネガして！

[994: 匿名さん]

>991
お前のツラが一番見てみたいわ(笑)

[995: 匿名さん]

満州園の餃子、おいしいです。
食べログにも出ていたような。

[996: 匿名さん]

争いに火を注ぐようで申し訳ないが、
みんな風俗に過剰反応しすぎじゃない？

別に街選びのポイント人それぞれなんだし、風俗がある街に住みたいという人がいてもおかしくないと思います。風俗が嫌いなら風俗がない場所に住めばいいでしょう。嫌なお店がある街に大金叩いてわざわざ住むのは何で？なんらかしら惹かれるところがあった人いるのでは？

いずれにせよ、あまりに過剰反応しすぎなので、ネガをエスカレートさせるだけですし、他人から見ても契約者が必死になってるようで見苦しいです。

[997: 匿名さん]

まあ風俗があっても気にしなければいいんじゃない。

ちなみに992鶴見区民さんは気にしない人なんでしょうね。

[998: 匿名さん]

西口の王将は繁盛してますね。

[999: 鶴見のヒマ人]

満州園は味がガタ落ち。
先日久々に行ってガッカリした。
もう２度と行かない。
王将の方が全然ウマい！！安いしね！！

[1000: 鶴見のヒマ人]

ちょうど１０００だ！！
さて、また寝るとしよう♪

[1002: 匿名]

風俗の話だしてきた人は、ただの野次馬だからスルーしましょ、ヒートアップしないしない!(笑)

[1004: 匿名さん]

ここは間取りがセンスなさすぎ、高い！
やっぱり、マンション買うなら財閥系に限るね！

[1005: 匿名さん]

財閥系だからいいってもんでもない。

[1006: 匿名さん]

ここの売り主ナイスって言う会社らしいけど、何がナイスなの？

[1007: 匿名さん]

ナイス突っ込み！

私はこのマンション、欲しくナイッス！

[1008: 匿名]

>>1007
それじゃあ、今月末から入居開始になっても、あなたの姿はナイっス(笑)

[1009: 匿名さん]

風俗に多数の居酒屋、カラオケにサラ金。
下品度でいうとかなりレベル高い街ですよね、鶴見って。

私は住環境を重視するのでここはパスかな。

2010年の悲惨マンションでここが認定されてたので、どんな物件か覗きに来ました。

[1010: 鶴見区民]

風俗・居酒屋・カラオケ・サラ金が駄目なら、鶴見川崎周辺は不可かもしれないです。

住環境を重視した物件と比較コメントお願いします。

[1011: 匿名]

私の友人は財閥系のマンコミを買ったが欠陥でした。デベは内容重視ですよ。

[1013: 匿名さん]

風俗、ホームレス、ヤ　クザ　・・・

悔しいが、確かに川崎には負ける。

[1014: 匿名さん]

1012
誰って、みんなで認定するんですよ。
大多数がロイヤル鶴見を挙げていますから、確かなものと思われます。

私は子供に小さい頃から酔い潰れたオヤジやカラオケで発狂する若者、風俗に通いつめるオヤジに囲まれた環境で育てたいとは思いません。
閑静で環境の良い住宅街がいいですねやっぱり。

土地柄も良くないし、物件としても良くなさそうですが、具体的に良いところはあるのでしょうか？

[1015: 匿名]

>>1014
うーん、学校が近くだっり友人が住んでたりで良く行きましたが、鶴見はここで騒がれるほど、環境悪くないですよ、全然知らない人が色々言ってるように思えます。あと川崎ですが昔は鶴見なんか比にならないくらいヤク○、風俗、怪しい店などたくさんでした。いまは嘘の様に近代化され改善されてます(ラゾーナ側)。しかし、反対側は今も怪しい店や風俗街あります。ちょっと前も韓国系の摘発ありましたよね、特集で見ました!鶴見も川崎もそういう場所がちょっとあるだけで、ここでのことは鵜呑みにしないほうが良いのでは…
ちなみに鶴見タワーの欠点は値段が高いこと!

[1016: 匿名さん]

価格の高さに多くの方が躊躇されたマンションですね。

[1017: 匿名さん]

三角のびっくり寿司も好きです。
鶴見はおいしいものがたくさんあるなあ。

[1018: 匿名さん]

今年もどこも買えない。

[1019: 匿名さん]

認定=みんなと見せ掛けた極一部のロマンを追い求める方が無責任に言い切ります(笑)

[1020: 鶴見区民]

>1014の様に、自分の意見は世の中みんなの総意であるかのようにコメントして何か良いことがあるのでしょうか？

具体的に良いところあるでしょうか？
なんて、それまでのコメントからすれば、「聞く気なんて無いけど、しょうがないから聞いてやる」としかとれないですよ。
仕事上(どこかの営業等)であったとしても、とても「痛い人」っているんですね…。

[1021: 匿名さん]

>1020
自分の物件にケチつけられたからってムキにならない。
言い方は別として事実な部分もあるのは確かなんだから。

[1022: 匿名さん]

↑ただの自分のイメージの様だなぁ～。

[1023: 匿名さん]

いや普通に事実でしょ。
風俗も多数の居酒屋もカラオケもサラ金もあるじゃん。
イメージではなく、事実。

[1024: 鶴見区民]

>1021
私は鶴見区民であり、まだ検討者です

ということで？、今日も元気に鶴見駅ビル解体工事(夜間)があるようです
いつになったら、駅ビルの計画が発表されるのでしょう？

[1025: 匿名さん]

鶴見は最悪だけど、川崎・横浜に近いから悲惨じゃないんじゃないの。
3,000万損したぐらいじゃ痛くもかゆくもないし。

[1026: 匿名さん]

都内でも時々あるよ。騒ぐほどの田舎でもあるまいし。

[1027: 匿名さん]

1025
鶴見は最悪だから悲惨なだけで、川崎横浜は関係なくない？
鶴見が悲惨なのには合意だけど3000万損しても平気ってのには合意できないな。
そもそも本当に3000万がはした金と思える人はこんな下町に住まないし、わざわざその意思を書き込むことをしない。

[1028: 匿名]

ここって売主が２流なのがいやだね。聞かれたら恥ずかしい!

[1029: 匿名]

↑デベは叩けば埃だよ。大手だってやばいよ。マスコミの影響で騙される。埃の少ない選び方がある。公表してないよ。人気物件はどうかな。数年後が楽しみだ鳴き声が聞こえる。笑い。

[1030: 匿名]

ナイスの物件か現金で買えない方が２流と言っている。悔しい思いで２流とわ。哀れです。あローンでも買えないか、悪かったよ。

[1031: 匿名]

鶴見に羽田空港の関係者が引っ越ししている。通勤時間短縮。

[1033: 匿名さん]

検討板ですから色んな意見が出て当然。
こうやって突っつかれるうちに何かバレちゃまずいことでもあるの？

[1034: 匿名さん]

西口の松屋はなんとなく他の松屋よりもおいしいような気がします。
鶴見はジャンクフードの激戦地帯ですね。

[1035: 匿名さん]

鶴見の住民層にはジャンクフードが最適ってことかね。
居酒屋に入り浸ったり、カラオケ風俗に通いつめる人って
ジャンクフードを良く食べる気がしてきた。まぁ少なくともレストランとかには行かないわな。

[1036: 匿名]

鶴見は将来的なリニアの品川に１５分、羽田空港に２３分と利便性向上した。都心部は通勤圏ですし資産価値ありです。

[1038: 鶴見区民]

>1036
今日、テレビで羽田空港国際化についてやってましたね

でも、○○○大学の人の話だと、羽田は主にビジネスマンが使うみたいな事を言っていましたが…
私個人的には、仕事上便利なんだったら、旅行でも使うのでは…って考えます

ＭＳ購入(現在検討中)して、落ち着いたら、羽田から海外旅行行くでしょうね

[1040: 匿名さん]

毎日ね。

[1041: 匿名]

はい羽田空港にショビングに毎日行ける。

[1042: 匿名]

羽田空港限定品がありますよ。美味しい物が沢山ある。

[1043: 匿名]

ロイ鶴の住民が羨ましいしいです。

[1045: 匿名さん]

1041～1043は痛すぎるな(笑)
無理ありすぎて笑える。
1044の言う通り、神奈川県悲惨マンションスレでここがダントツ一位の人気ですよ。

[1046: 匿名]

何を言いたいんだろうか？

[1047: 匿名]

「鶴見のくせして高すぎるんだよ」と同時に「あと５００～１０００安ければまあまあ良かったのに」って感じかな？

[1048: 鶴見区民]

>>1047
鶴見に住む＝悲惨
と言う人たちからすれば、５００万どころではないでしょう。
鶴見で生活する事自体悲惨とか思ってたり…

そもそも、鶴見にできる物件の口コミに
>1044>1045
のようなコメントして何の意味があるのでしょう？
他物件の営業？それとも単なる匿名を活かした嫌がらせ？

とまあ、ネガコメに対する意見はこれくらいにして、メッツホテルのＣＭが京浜東北線で流れてました
羽田空港は、ホントに変わったんですね(楽)　　　

[1049: 匿名さん]

ここは冷やかしVSロイツル住人のしょうもない掲示板です。
それを見て野次馬は楽しんでいます。
私は必死に資産を守ろうとするロイツル住人を応援しています!

[1050: 匿名さん]

こんな4,5人しか書き込んでねーところで、資産価値を守るとかｗ
そもそも住民なんてこの板にいねーよ。