ロイヤルタワー横濱鶴見（シークレイン）

[物件比較中さん]

第4期販売に入りましたロイヤルタワー横濱鶴見についての情報を希望しています。契約状況や物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。あわせてシークレインの情報交換もできればと思います。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目35番（地番）
交通：
京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：51.61平米～85.36平米
売主：ナイス　

物件URL：http://www.t-tower301.com/
施工会社：株式会社竹中工務店横浜支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社、ファースト・ファシリティーズ横浜株式会社

[621: 匿名さん]

内部の柱とかを使って上がって行きますよ。
タワマンで上層階なのにゴキブリが出て驚く人がいます。
ゴキブリなんてどこでも行きますからね。

下が飲食店のマンションってゴキブリが多いから、
その点ここは心配ですよね。

[622: 匿名さん]

焼肉やホルモン焼きの臭いが上に上がっていったりしないでしょうか。

[624: 匿名さん]

>623

いやいや、事実だからしかたなかんべ。

検討に際しては、きちんとネガティブな部分も把握しておかないとさ。

別に低俗でもなんでもないべよ。

[625: 匿名さん]

そうだ！そうだ！！

[626: 匿名さん]

住む気ない。間違っても。
笑われるのやだ。

[628: 匿名]

営業妨害のレス見本ですわなあ。品ないこと。ここまでは呆れるわな。現金で住宅買えない人だわな。ローンの利息は阿呆らしいわな。

[629: 匿名さん]

どうせどこも買えないからだよ。

[630: 鶴見区民]

ネガティブコメントが「内装」「ゴキブリ」って事であれば、とりあえずスルーですね

高層タワーに必要だと思われるのは、
「利便性」
ＪＲと京急が使い分け出来る
「駆体」
竹中施
工、制振装置、ＳＩ等
「眺望」
窓先がＭＳじゃあ意味無いでしょ！

内装はむしろ気になるとこだけ各自で手をいれられるので問題ないです

[631: 匿名さん]

あの…真剣な検討者なのですが、
スレを見てると契約者の皆様怖いです。
マイナス要素が挙がるとなぜ怒るのです？
検討者の身としてはマイナス要素もしっかり考慮したいのですが。
ここは検討板ですよね？隠したいことがあるなら教えて欲しい。

[632: 匿名さん]

ちなみに下のテナントにサラ金や焼肉屋、カラオケが入るのでかなり庶民的というかグレードの低いマンションになりますよ。
ここは下に店舗があるのでそれも要確認。

[635: 鶴見区民]

>>631
内装の仕様ははっきり言って「低い」と思います。
(トイレなんて普通便座ですし…)
それでも、熱交換型の換気扇だったり、いいところもあったりするんですよ。
※上記は私個人の意見なのであしからず…。

[638: 匿名さん]

鶴見が利便性いいってこじつけは痛々しいからやめなよ。

[639: 鶴見区民]

>>637
内装の仕様は個人差があるので、あしからず…
ちなみに、構造駆体は間違いなく「グレード高い」と思います
>>638
利便性はいいと思うのですが…。確かに、仕事上や家庭のことで個人差はあると思います。
特にこじつけでもなく、痛々しく感じるのは>>638の感性とずれていることでしょうか？
もしよろしければ、痛々しく感じない利便性をコメント下さい

[640: 匿名]

青葉区の大型店が鶴見に店舗進出している品揃え豊富で品質かいいです。鶴見のレベルアップしていることです。

[641: 匿名]

↑この人あちこちで鶴見よいしょコメ書いてますけど日本語おかしいですよね。中国人？

[643: 匿名]

でもこのスレ以前から日本語が変な人いるよね。片言というか。

[647: 匿名さん]

誰もそんな脅し気にしてないでしょ(笑)
訴えるってこんな程度で裁判起こせると
思ってるの？ネガは事実かもしれないが、
事実を書いてるだけじゃん。
裁判にいくらかかると思ってんの？
本当に訴える気ないなら適当な発言しない
方がいいよ。逆にあなたが脅迫罪とかに
なりかねないですよ。

[648: 匿名さん]

スルー。

[649: 匿名]

営業妨害。

[650: 匿名さん]

649さんって営業なんかい。
こんなところで営業活動する方がどうかと思うけどね。
もっと客と顔合わせるべきなんじゃないの？営業って。

[651: 647さん]

大人げないっすよ!ムキにならないの

[652: 匿名]

現金でマンションを買えない人は鶴見に不満を持つのね。私は現金でマンションを買ったわな。ローンでも買えないか。ワハハ。私のマンションから鶴見のタワーマンションが見る。楽しみになります。飛行機とマッチしてパチリした景色が絵になります。

[653: 匿名]

ちょっと気になるんですが、こちらのマンション契約者の方々は、シークレインのテナントに関してどのような感想をお持ちなのでしょうか。
鶴見在住のわたくしから言わせていただくと、正直がっかりです。シークレインの開発・運営もナイスなのでしょうか。
だとすると、自分のとこのマンションを自分で台無しにしてしまった感が否めません。それにしても悲惨な店舗ラインナップだとは思いませんか？

[654: 匿名]

鶴見駅ビルがメインです。テナントは駅ビルに重要視している。シークレインとは格が違う駅ビルです。

[655: 鶴見区民]

テナントについてですが、最も気になるのは、空室率ではないでしょうか？
確かにお洒落なお店に入ってもらいたい気持ちもありますが、現在の経済状況だとそんなことよりもって感じでは？

あと、個人的な意見ですが、テナントの職種ですが、ブランドの服等よりも居酒屋を推します。
共用部の管理は大変だと思いますが、キリンビールを販売すれば、工場も潤うでしょうから…

[656: 匿名さん]

場所はいいのに、間取りが使いにくいですね。Ｅ２タイプなんか８５もあるのに
もったいないです。

[657: 匿名さん]

この不景気に高いテナント料を払える日本企業があるだけありがたい。
ちょっと後ろいや前をみたら中国インドが目光らせてますよ。
お金の問題ではなく高い家賃を払ってくれるところを入れるってなったら全て中国になってしまいます。

[658: 匿名]

インドは大賛成。シナは暴力団だから駄目です。

[659: 匿名]

建物外壁に鶴のマークとでっかくカタカナでシークレインっ書いてあって吹いた。なんでカタカナ？

[661: 匿名さん]

サンクタスはゴキブリがネタになってるね。
ロイツルは大丈夫？

[663: 匿名]

ロイヤルに一票!

ちなみにここは元々URの企画で、ナイスは売ってるだけですね。だから頑丈そうだけどお洒落な作りではないですね。

[664: 匿名]

鶴見に私も一票。

[665: 匿名さん]

投票するまでもない。

[666: 匿名さん]

ゴキブリはエレベーターに乗って上がってくるということで解決していたかと。
それよりも焼肉やホルモン焼きの煙や臭いはどうなんだろう。

[667: 匿名さん]

ここがウワサのロイツルですか。
再開発で期待されたが蓋を開けてみれば居酒屋、カラオケ、サラ金と
以前と同じ店舗ばかりで、発展が絶望的。周辺も居酒屋が多く酔っ払いばかり。
風俗もあり、住環境は劣悪と言える。
そしてその上にタワマンなんて建ててしまったわけか。小さいころからお酒、
サラ金、風俗に囲まれて育つと、子供の成長への影響も懸念される。
購入を検討の場合は良く考えるべし。

[668: 匿名さん]

皆様はこのマンションを
ナイス！
と思っているのでしょうか？

私は、
ナイッス！(無いっす)
と思います。

[669: 匿名さん]

↑
上手い！

ナイス！コメント！！

私も、
ナイッス！

[670: 匿名さん]

売り主の ナイス って会社…
名前からして怪しいよね(笑)
ギャグで付けた名前なのかわからんが
受け狙いとしか思えない。

ナイッス！

[672: 匿名さん]

ナイナイナイ、カフェーがナイ
ナイナイナイ、スーパーがナイ

ナイナイナイ、こんなはずじゃナイーッス！

でも、ベイブリッジの夜景は、ナイスだと思いますよ。
それに、近隣には、スーパーは沢山あるし、
なんてったって、総本山総持寺があるじゃないですか！
桜の季節は、半端ナイッスよ！

まあ、せめて、新子安の駅ビルタワマンみたいなラインナップ
だったら、よかったのにねえ。

ファミレスと普通の本屋とか薬やさんだけど、いい感じ。

鶴見の皆さん、頑張って下さい。応援しています。
私は、すみませんが・・・。

[674: 匿名さん]

鶴見のいいところを、せっかくフォローしてあげたのに。

シークレインには、スタバやデリドくらいは、入ると思ってたのに。
あわよくば、上大岡辺りのような再開発が展開されるかな、という
期待もあったのに。

鶴見ファンとしては、非常に残念で堪りません！

[675: 匿名]

ナイスではありませんよ三井ですよ。正しい情報を得ることです。嘘は犯罪です。

[676: 匿名]

コスギ毒に感染しないようにしてください。

[677: 匿名さん]

見てみたら眺望がすばらしいですねぇ～。

[678: 匿名さん]

>675
どこが三井なの(笑)
売主どう見たってナイスじゃん。
三井ならこのマンション名にしないし、そもそも将来性のないこの立地にマンション建てないですよ(笑)
悪質な嘘ですね。
これだから鶴見は。

[679: 匿名さん]

675
三井を夢見て買えないんだね(笑)かわいそ(笑)
ナイスとか終わってる(笑)

[680: 匿名]

阿呆かすでに現金でマンション購入したわ。ローンは利子が無駄です。

[681: 匿名]

マンションは管理会社を見ていないと、買ったら管理状態が問題になる。管理費や修繕計画がしっかりしているか、数年後に痛い目になる羽目になります。管理会社は重要です。

[682: 匿名]

ナイス終わってるとか言ってるひともアホ、ロイヤルが三井と言ってるひともアホ!っていうか何も調べてないただの冷やかしですね。ここは、URの企画で、売り主がナイス、管理会社が三井だよ。

[683: 鶴見区民]

>>677
どうやって眺望確認したんですか？
ちなみに、何階で、方位はどこ向きました？
>>679
あなたのコメントセンスも無さすぎて終わってませんか？


ところで、テナントまわりの工事用仮囲いが一部なくなっていました。
お店のオープンももう間もなくって感じでしたね

[684: 匿名さん]

三井のマンションは評判いいけど、
三井の管理会社は評判良くないよ。
名前に踊らされてない？

財閥系にある傾向だよ。野村もプラウドは
いいけど野村の管理会社は評価悪い。

三井って名前が何かしらに付いてればいい
と勘違いしてここを買ったなら、それは
愚かだよ。

[685: 匿名さん]

>681
管理会社なんて後からいくらでも変えられるよ。
管理会社からしたら、私たちは顧客ですからね。
私たちが管理会社を選ぶ立場です。

無論、最初の1年は変更できないマンションが
多いですが、2年目からは自由。

よって管理会社が三井の子会社だからって、
立地設備などを妥協して無理にここを買う必要はナイッス。

[687: 匿名]

あんなとこ族はいません、開かずの踏切は近いですがまず利用しないと思います。車で総持寺方面行くときは気をつけてください。知らずに入ってドキドキしたことありました。

[688: 匿名さん]

HP見ると眺めも良さそうだし、そんな変なマンヨンには思えないけれどねぇ。

[689: 匿名]

価格が変なんです。

[690: 匿名]

マンション自体は全然悪くないですよ!作りもしっかりしてそうだし。ただ価格が高めで、さらに鶴見のくせしてぇ!って、妬む人たちに色々言われるだけですね。

[691: 匿名]

駅ビルの完成で変化します。鶴見は横浜駅ビルの高層化や新横浜整備の開発。ある企業が参入中です。楽しみです。利用したかった企業なので。便利になる。

[692: 匿名]

家の近所に建設しておりますよ。高級感のあるお店です。開業したら行きます。

[693: 匿名さん]

687
暴走「族」はいませんが、

風「俗」ならありますよ。

[694: 匿名]

族は大黒埠頭です。住宅地ではない。人家なしです。

[695: 匿名さん]

ここですか？
悲惨板で話題になっている鶴見で坪３００万の雑居ビルは。

[696: 匿名さん]

そうです。
ここです。

[697: 匿名さん]

オープンセレモニーあるみたいですねー
IBS石井スポーツバンザーイ！
って川崎に好日山荘できたんでどうでもいいかー

[699: 匿名さん]

カラオケ、サラ金、風俗があるようなところには、カフェやおしゃれな店は出来ません。雑居ビルがいいとこでしょうね。土地柄的にも。

[700: 匿名さん]

>価格が変なんです。

さらにテナントが変なんです。

[701: 匿名さん]

スタバができるわけない。

[702: 匿名]

駅ビルのテナントに希望あります。

[703: 匿名さん]

パチンコ屋とゲーセンが入るのでは。

[704: 匿名さん]

飲み屋が多いと、客層的にもパチンコ屋の需要が高そうですね。
ゲーセンは周辺に学校は少ないですし、微妙かも。パチンコが鶴見にはぴったりだと思いますよ。

[705: 周辺住民さん]

本日から順次オープンということでした。
夕方覗いてきましたが、さすが新築の建物はきれいですね。
マンション価格に見合うテナントをひっぱってこれれば結構楽しい場所になったかも知れないなと思うとちょっと残念です。今日時点でのみどころは、1F角の無駄に綺麗な不動産屋さん。

購入検討者の方はぜひ一度ご覧になられた方が良いかと思います。

[706: 匿名さん]

みどころが不動産屋って…
不動産屋なんて行く人限られてるし、一番のみどころが不動産屋ってここは大丈夫なの？

[707: 匿名さん]

焼肉屋やホルモン焼きのススと煙、油、臭いなどですぐに汚れてしまいそう。

[708: 匿名さん]

さすが悲惨マンションのスレで話題になっているわけだ…

[709: 匿名さん]

シークレインのカタカナ表記のダサさにも驚いたが、
駅前の立ち食いそば屋は「ういーん」だった・・・。
これが鶴見スタンダードなんだね。

[710: 匿名さん]

高いけど金持ちが買うからいいじゃんくらいに思ってたけどあのテナント群はないわ。
あれじゃ高い金だしてわざわざ鶴見のタワマン購入する人がかわいそう。
金持ちだけに余計に悲惨。サラ金とか縁がないだろうにな。

[711: 匿名さん]

縁がなければサラ金は入らない。
儲かるとふんでいるんでしょう。

[712: 匿名さん]

確かに。仕事があるから店舗ができるわけで。
まともに働かず毎日鶴見の居酒屋で飲んだくれ、
サラ金で金借りて鶴見の風俗に通うってパターン
が多いんじゃないかな？

鶴見で子供育てられないね、心配で。

[713: 匿名]

なんか最近、鶴見に怨み妬みある人が荒らしてるね

[714: 匿名さん]

「妬み」はありえないと思うね。

[715: 匿名]

じゃあ怨みだね
あなたは?

[716: 匿名さん]

事実に反する自画自賛ばかりだから、野次馬にからかわれるはめになっちゃっただけだよ。

[717: あぁ]

あなたは意味不明

[718: 匿名さん]

ちょっと調子に乗りすぎたね。
まぁ、何事も自己責任。

[719: 匿名]

鶴見駅の環境を見て鶴見の他の地域もある。環境の良い地域もあります。

[720: 匿名]

必至すぎ横浜市民(笑)