ロイヤルタワー横濱鶴見（シークレイン）

[物件比較中さん]

第4期販売に入りましたロイヤルタワー横濱鶴見についての情報を希望しています。契約状況や物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。あわせてシークレインの情報交換もできればと思います。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目35番（地番）
交通：
京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：51.61平米～85.36平米
売主：ナイス　

物件URL：http://www.t-tower301.com/
施工会社：株式会社竹中工務店横浜支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社、ファースト・ファシリティーズ横浜株式会社

[613: 契約者]

残念ながら、鶴見にＪＲの路線が増える可能性がありません。
しいて言えば、日吉から市営地下鉄が来る計画はあるけど何十年先か判りません。
要らぬ期待はしない事。

[614: 鶴見区民]

>>613
それでは、ロイヤルタワーとＪＲとが雨に濡れずに(直結)行き来出来るようにならないでしょうか？

[615: 614]

いやいや、それはできるでしょ！

[618: 周辺住民さん]

シークレインはもう少しで開店になるのでしょうか。
なぜかシークレインに関する情報は少ないですよね。
駅ビルカミンに入っていた店が移るのかと期待していましたが
正直残念な結果に。スーパもなさそうですし。
カラオケが入るようだけど、うるさくないかな。

[619: 匿名さん]

ここって値段の割には内装のグレード低いよね？
立地も地価が高いわけではないし。
下のフロアも飲食店あって、住戸にはゴキブリとか発生するだろうし。
何が値段を釣り上げてるんだろう？

[620: 匿名さん]

ゴキブリはエレベーターで上がっていくのでしょうか？

[621: 匿名さん]

内部の柱とかを使って上がって行きますよ。
タワマンで上層階なのにゴキブリが出て驚く人がいます。
ゴキブリなんてどこでも行きますからね。

下が飲食店のマンションってゴキブリが多いから、
その点ここは心配ですよね。

[622: 匿名さん]

焼肉やホルモン焼きの臭いが上に上がっていったりしないでしょうか。

[624: 匿名さん]

>623

いやいや、事実だからしかたなかんべ。

検討に際しては、きちんとネガティブな部分も把握しておかないとさ。

別に低俗でもなんでもないべよ。

[625: 匿名さん]

そうだ！そうだ！！

[626: 匿名さん]

住む気ない。間違っても。
笑われるのやだ。

[628: 匿名]

営業妨害のレス見本ですわなあ。品ないこと。ここまでは呆れるわな。現金で住宅買えない人だわな。ローンの利息は阿呆らしいわな。

[629: 匿名さん]

どうせどこも買えないからだよ。

[630: 鶴見区民]

ネガティブコメントが「内装」「ゴキブリ」って事であれば、とりあえずスルーですね

高層タワーに必要だと思われるのは、
「利便性」
ＪＲと京急が使い分け出来る
「駆体」
竹中施
工、制振装置、ＳＩ等
「眺望」
窓先がＭＳじゃあ意味無いでしょ！

内装はむしろ気になるとこだけ各自で手をいれられるので問題ないです

[631: 匿名さん]

あの…真剣な検討者なのですが、
スレを見てると契約者の皆様怖いです。
マイナス要素が挙がるとなぜ怒るのです？
検討者の身としてはマイナス要素もしっかり考慮したいのですが。
ここは検討板ですよね？隠したいことがあるなら教えて欲しい。

[632: 匿名さん]

ちなみに下のテナントにサラ金や焼肉屋、カラオケが入るのでかなり庶民的というかグレードの低いマンションになりますよ。
ここは下に店舗があるのでそれも要確認。

[635: 鶴見区民]

>>631
内装の仕様ははっきり言って「低い」と思います。
(トイレなんて普通便座ですし…)
それでも、熱交換型の換気扇だったり、いいところもあったりするんですよ。
※上記は私個人の意見なのであしからず…。

[638: 匿名さん]

鶴見が利便性いいってこじつけは痛々しいからやめなよ。

[639: 鶴見区民]

>>637
内装の仕様は個人差があるので、あしからず…
ちなみに、構造駆体は間違いなく「グレード高い」と思います
>>638
利便性はいいと思うのですが…。確かに、仕事上や家庭のことで個人差はあると思います。
特にこじつけでもなく、痛々しく感じるのは>>638の感性とずれていることでしょうか？
もしよろしければ、痛々しく感じない利便性をコメント下さい

[640: 匿名]

青葉区の大型店が鶴見に店舗進出している品揃え豊富で品質かいいです。鶴見のレベルアップしていることです。

[641: 匿名]

↑この人あちこちで鶴見よいしょコメ書いてますけど日本語おかしいですよね。中国人？

[643: 匿名]

でもこのスレ以前から日本語が変な人いるよね。片言というか。

[647: 匿名さん]

誰もそんな脅し気にしてないでしょ(笑)
訴えるってこんな程度で裁判起こせると
思ってるの？ネガは事実かもしれないが、
事実を書いてるだけじゃん。
裁判にいくらかかると思ってんの？
本当に訴える気ないなら適当な発言しない
方がいいよ。逆にあなたが脅迫罪とかに
なりかねないですよ。

[648: 匿名さん]

スルー。

[649: 匿名]

営業妨害。

[650: 匿名さん]

649さんって営業なんかい。
こんなところで営業活動する方がどうかと思うけどね。
もっと客と顔合わせるべきなんじゃないの？営業って。

[651: 647さん]

大人げないっすよ!ムキにならないの

[652: 匿名]

現金でマンションを買えない人は鶴見に不満を持つのね。私は現金でマンションを買ったわな。ローンでも買えないか。ワハハ。私のマンションから鶴見のタワーマンションが見る。楽しみになります。飛行機とマッチしてパチリした景色が絵になります。

[653: 匿名]

ちょっと気になるんですが、こちらのマンション契約者の方々は、シークレインのテナントに関してどのような感想をお持ちなのでしょうか。
鶴見在住のわたくしから言わせていただくと、正直がっかりです。シークレインの開発・運営もナイスなのでしょうか。
だとすると、自分のとこのマンションを自分で台無しにしてしまった感が否めません。それにしても悲惨な店舗ラインナップだとは思いませんか？

[654: 匿名]

鶴見駅ビルがメインです。テナントは駅ビルに重要視している。シークレインとは格が違う駅ビルです。

[655: 鶴見区民]

テナントについてですが、最も気になるのは、空室率ではないでしょうか？
確かにお洒落なお店に入ってもらいたい気持ちもありますが、現在の経済状況だとそんなことよりもって感じでは？

あと、個人的な意見ですが、テナントの職種ですが、ブランドの服等よりも居酒屋を推します。
共用部の管理は大変だと思いますが、キリンビールを販売すれば、工場も潤うでしょうから…

[656: 匿名さん]

場所はいいのに、間取りが使いにくいですね。Ｅ２タイプなんか８５もあるのに
もったいないです。

[657: 匿名さん]

この不景気に高いテナント料を払える日本企業があるだけありがたい。
ちょっと後ろいや前をみたら中国インドが目光らせてますよ。
お金の問題ではなく高い家賃を払ってくれるところを入れるってなったら全て中国になってしまいます。

[658: 匿名]

インドは大賛成。シナは暴力団だから駄目です。

[659: 匿名]

建物外壁に鶴のマークとでっかくカタカナでシークレインっ書いてあって吹いた。なんでカタカナ？

[661: 匿名さん]

サンクタスはゴキブリがネタになってるね。
ロイツルは大丈夫？