ロイヤルタワー横濱鶴見（シークレイン）

[物件比較中さん]

第4期販売に入りましたロイヤルタワー横濱鶴見についての情報を希望しています。契約状況や物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。あわせてシークレインの情報交換もできればと思います。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目35番（地番）
交通：
京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：51.61平米～85.36平米
売主：ナイス　

物件URL：http://www.t-tower301.com/
施工会社：株式会社竹中工務店横浜支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社、ファースト・ファシリティーズ横浜株式会社

[561: アホヤン]

はぁ〜この掲示板のガセネタ信じて買ってるアホがいると思うとワラエレワ君達ウマシカだね(笑)

[562: 匿名]

最強って？東海道の列車が止まる駅ならそうかもね。
つるみは東海道線、須賀線とも全速力でスルー、当駅の利便性への貢献は小さいというかほとんどない。騒音には思いっきり貢献してますけどｗ
京浜東北はのろいけど、前記２つを合わせたくらいの本数があるし車両も新しいしからまあ良しとするか？

[563: 匿名]

へんな人ばっかり！
ほとんど冷やかし、野次馬だらけだね。

[564: 匿名]

ホントに!なんかちょっとツッコミ所あると、顔だして非難してくる奴ら…アホだねぇ!

[565: 鶴見区民]

>>562
鶴見から東海道線乗ってどこに向かうのでしょう？
東京に行くときもしくは大船方面に行くときくらいでしょうか？(品川は山手線からも遠いし不便？)
私も鶴見が最強とは思わないですが、川崎で東海道線乗れるメリットよりも、南武線&
京浜東北線に乗れる方が重要では？(東京方面に限定ですが…)

１０月に入れば、仮囲いも外れて全景が分かるでしょうし、楽しみです。

[566: 匿名さん]

東海道線は東北縦貫線開通で東京から先の宇都宮線、高崎線、常磐線と直通になるんだけどね。

[567: ご近所さん]

東海道線なんてどうでもいいじゃん。
鶴見はＪＲと京急の２線が利用出来る。
充分なメリットだと思うけどな。

[568: 住人予定]

だねだね!

ところでやっぱりシークレインの店舗は以前の情報で決まりでしょうか?

[569: 匿名さん]

この辺の駅はたいていJRと京急の2線利用できるし別に特別なことではない

[570: 鶴見人]

>565 さん

あなたは鶴見からどこへ向かうのでしょうか？
京浜東北線も東京方面と大船方面ですけど（笑）

通勤時間帯は品川につくまでに、東海道線に３本抜かれます。
大森、大井町ではノロノロですし。

結局川崎で東海道線に乗り換えです。

[571: 匿名さん]

>565

仮囲いがはずれなくても、全貌見えてます。

横丁見えてます。

[572: 匿名さん]

すばらしいテナント群ですね。

鶴見ホルモン劇場
熱烈中華食堂 日高屋
天丼てんや
金の蔵Jｒ
かつや
立ち呑み焼きとんとんちゃん
五味酉
関榮不動産
魚春とと屋
さくら水産
テング酒場
焼肉 わいわい亭
居酒屋ダイニング 大門
プロミス
藤澤接骨院
アイフル
カラオケ アメリカンドリーム
宴
土間土間

感服いたしました。

[573: 匿名]

私は飲んべえなんで最高

あと10店舗足りませんが…何が入るの?

[574: 匿名]

駅ビルのテナントに期待している。ＪＲのレベルに合ったテナントを選ぶでしょう。

[575: 匿名さん]

西口駅前の駐輪場新設の完成予想図見たんだが、本気か？
恥ずかしくて友人呼べない・・・。

[576: 匿名]

鶴見のバス便のマンションですが整然に整備され綺麗です。住民の協力や周辺の住民の協力の結果です。ナイスのマンション住民です。

[577: 匿名さん]

自分の住居の下階にこういう店舗ばかり入っているのって気になりません？

[578: 匿名さん]

かっけえ

[579: 匿名]

酷い情報は犯罪です。警告。

[580: 匿名さん]

なんじゃこりゃ、
駅前なら地下に作ればいいのに。

[581: 匿名さん]

こんな駐輪場みたことない。世界遺産に登録されるんじゃないか？

[582: 匿名はん]

さくら水産とテンヤが羨ましい。
ホルモンうまいのかな

[583: 匿名]

>>579
その酷い情報が事実なら仕方ないでしょ。

警告、てなにさw

[584: 匿名さん]

ホルモン焼きや焼肉の煙が上層階に上がってこないでしょうか？

[585: 匿名]

私もそれを心配してました。

[586: 匿名さん]

ほかの飲食店と違って煙や臭いを避けようがないですからね。

[589: 匿名さん]

いや～、このところの向かうところ敵なしの勢いがすごい。
マンネリ気味のサンクタスのスレが、かすんでしまってますね。

[591: 鶴見区民]

>>588
悲惨なマンションかどうかはまだ、住んでもいない物件だと分かるはずないのですから、「様子見」でいいのでは？
カミンの建て替え完了時に売れ残りが多数あるようだと辛いかも…
何はともあれ、鶴見駅周辺および利用者で生活する人から見れば、購入して住む人は、高かろうが何であろうが「羨ましい」と思います

[592: ご近所さん]

“本当の凄さ”って何だろね？

[593: ここ検討中]

あの〜!!そんなのほっといたらいいんですよ。あまりムキにならないで…。だいたい、｢悲惨な…｣とかいってるのは、性格悪い投資家?マンションオタクや何らかの理由で(営業?買えない人?鶴見嫌い?など)ここが嫌いな人達の冷やかしですから↑
ここのマンションすべてが良い、悪いとはおもいませんし!良いとこ悪いとこはあるものです。けんせつてき意見もなく非難ばかりしてる人達はただの暇な方々ですよ。(こんなことを言うと叩かれちゃいそうですね(笑))

[594: 593ですが]

↑588さんあてでした

[595: 匿名]

鶴見が大好きな人もいる。とくに戸建てで代々住んでいる方は優しく親切です。マンションの件より人が思いやりがあります。私は他の区の出身ですが鶴見が大好きで購入したマンション住民です。嫌いな人もいますが、大好きな人もいます。鶴見山側大好き。

[598: 物件比較中さん]

ここのゴミ出しはもちろん各階ですよね？

[600: 599 さんへ]

ゴミは収拾しちゃうぞ(笑)

[601: 匿名さん]

南武線が快速運行開始だってね。
なんか横須賀線の鶴見停車も夢じゃない気がしてきた。

[602: 匿名さん]

夢だね。

[603: 鶴見区民]

>>601
南武線の快速は便利でしょうね
まだ乗った事が無いのでどれくらい早いのか楽しみです

鶴見駅に新しい路線を停めるにしても、ホームが無いから、まずは増築しないことには話は進まないですよね
東口の１Ｆがホームになれば可能性はまだあると思いますが、どうでしょう(案)(横須賀線は西口側を通っていたような…？)
個人的には、横須賀線より湘南ライン(東海道線)の方がありがたいのですが…(望)

[604: 鶴見っ!]

なかなか厳しいかもですね。駅ビル建て替えと同時に計画入っていれば別ですが…

[605: 匿名さん]

ありえない駅新設のことくらいしか話題がないのか

[606: 598]

マジレス希望です

[607: 匿名さん]

>601,>603
そんなのないない。どう思考したらそうなるのかわからないな。
快速新設は高速化に向けた動きでしょうに？須賀線の鶴見停車は低速化なので真逆の方向。
妥協点としては相鉄乗り入れ用の線路に自費でホーム作ることか？JRにしてみれば押し売りにあったようなものだな。
せっかくスピードが乗っているのに加減速の電気代もったいない、けど仕方ないから止めてやるよ。ってスタンスだろう。

[608: 匿名さん]

鶴見駅に中電停車を！というキャンペーンは少なくとも20年前にはやっていた。
ここでいう中電とは横須賀線のことらしい。
20年前のことは知らないので、たぶんもっと前からやっていたのだろう。
鶴見に停めるくらいなら東神奈川に停めた方がよほど乗客の便宜になる。
鶴見に停めるのも新子安に停めるのもさしたる違いはない。
まず、あり得ない。

[609: 匿名]

どうでもよい

[610: 匿名]

どうでもよい

[611: 鶴見区民]

>>607>>608
計画無いってことですか…。
取り急ぎ困っているわけではないので、将来の要望ってことで…
それよりも、鶴見駅建替計画の内容の方が気になります
やっぱり駅とは直結しないんですよね？

[612: 匿名]

横須賀線より羽田空港直通。

[613: 契約者]

残念ながら、鶴見にＪＲの路線が増える可能性がありません。
しいて言えば、日吉から市営地下鉄が来る計画はあるけど何十年先か判りません。
要らぬ期待はしない事。

[614: 鶴見区民]

>>613
それでは、ロイヤルタワーとＪＲとが雨に濡れずに(直結)行き来出来るようにならないでしょうか？

[615: 614]

いやいや、それはできるでしょ！

[618: 周辺住民さん]

シークレインはもう少しで開店になるのでしょうか。
なぜかシークレインに関する情報は少ないですよね。
駅ビルカミンに入っていた店が移るのかと期待していましたが
正直残念な結果に。スーパもなさそうですし。
カラオケが入るようだけど、うるさくないかな。

[619: 匿名さん]

ここって値段の割には内装のグレード低いよね？
立地も地価が高いわけではないし。
下のフロアも飲食店あって、住戸にはゴキブリとか発生するだろうし。
何が値段を釣り上げてるんだろう？

[620: 匿名さん]

ゴキブリはエレベーターで上がっていくのでしょうか？

[621: 匿名さん]

内部の柱とかを使って上がって行きますよ。
タワマンで上層階なのにゴキブリが出て驚く人がいます。
ゴキブリなんてどこでも行きますからね。

下が飲食店のマンションってゴキブリが多いから、
その点ここは心配ですよね。

[622: 匿名さん]

焼肉やホルモン焼きの臭いが上に上がっていったりしないでしょうか。

[624: 匿名さん]

>623

いやいや、事実だからしかたなかんべ。

検討に際しては、きちんとネガティブな部分も把握しておかないとさ。

別に低俗でもなんでもないべよ。

[625: 匿名さん]

そうだ！そうだ！！

[626: 匿名さん]

住む気ない。間違っても。
笑われるのやだ。

[628: 匿名]

営業妨害のレス見本ですわなあ。品ないこと。ここまでは呆れるわな。現金で住宅買えない人だわな。ローンの利息は阿呆らしいわな。

[629: 匿名さん]

どうせどこも買えないからだよ。

[630: 鶴見区民]

ネガティブコメントが「内装」「ゴキブリ」って事であれば、とりあえずスルーですね

高層タワーに必要だと思われるのは、
「利便性」
ＪＲと京急が使い分け出来る
「駆体」
竹中施
工、制振装置、ＳＩ等
「眺望」
窓先がＭＳじゃあ意味無いでしょ！

内装はむしろ気になるとこだけ各自で手をいれられるので問題ないです

[631: 匿名さん]

あの…真剣な検討者なのですが、
スレを見てると契約者の皆様怖いです。
マイナス要素が挙がるとなぜ怒るのです？
検討者の身としてはマイナス要素もしっかり考慮したいのですが。
ここは検討板ですよね？隠したいことがあるなら教えて欲しい。

[632: 匿名さん]

ちなみに下のテナントにサラ金や焼肉屋、カラオケが入るのでかなり庶民的というかグレードの低いマンションになりますよ。
ここは下に店舗があるのでそれも要確認。

[635: 鶴見区民]

>>631
内装の仕様ははっきり言って「低い」と思います。
(トイレなんて普通便座ですし…)
それでも、熱交換型の換気扇だったり、いいところもあったりするんですよ。
※上記は私個人の意見なのであしからず…。

[638: 匿名さん]

鶴見が利便性いいってこじつけは痛々しいからやめなよ。

[639: 鶴見区民]

>>637
内装の仕様は個人差があるので、あしからず…
ちなみに、構造駆体は間違いなく「グレード高い」と思います
>>638
利便性はいいと思うのですが…。確かに、仕事上や家庭のことで個人差はあると思います。
特にこじつけでもなく、痛々しく感じるのは>>638の感性とずれていることでしょうか？
もしよろしければ、痛々しく感じない利便性をコメント下さい

[640: 匿名]

青葉区の大型店が鶴見に店舗進出している品揃え豊富で品質かいいです。鶴見のレベルアップしていることです。

[641: 匿名]

↑この人あちこちで鶴見よいしょコメ書いてますけど日本語おかしいですよね。中国人？

[643: 匿名]

でもこのスレ以前から日本語が変な人いるよね。片言というか。

[647: 匿名さん]

誰もそんな脅し気にしてないでしょ(笑)
訴えるってこんな程度で裁判起こせると
思ってるの？ネガは事実かもしれないが、
事実を書いてるだけじゃん。
裁判にいくらかかると思ってんの？
本当に訴える気ないなら適当な発言しない
方がいいよ。逆にあなたが脅迫罪とかに
なりかねないですよ。

[648: 匿名さん]

スルー。

[649: 匿名]

営業妨害。

[650: 匿名さん]

649さんって営業なんかい。
こんなところで営業活動する方がどうかと思うけどね。
もっと客と顔合わせるべきなんじゃないの？営業って。

[651: 647さん]

大人げないっすよ!ムキにならないの

[652: 匿名]

現金でマンションを買えない人は鶴見に不満を持つのね。私は現金でマンションを買ったわな。ローンでも買えないか。ワハハ。私のマンションから鶴見のタワーマンションが見る。楽しみになります。飛行機とマッチしてパチリした景色が絵になります。

[653: 匿名]

ちょっと気になるんですが、こちらのマンション契約者の方々は、シークレインのテナントに関してどのような感想をお持ちなのでしょうか。
鶴見在住のわたくしから言わせていただくと、正直がっかりです。シークレインの開発・運営もナイスなのでしょうか。
だとすると、自分のとこのマンションを自分で台無しにしてしまった感が否めません。それにしても悲惨な店舗ラインナップだとは思いませんか？

[654: 匿名]

鶴見駅ビルがメインです。テナントは駅ビルに重要視している。シークレインとは格が違う駅ビルです。

[655: 鶴見区民]

テナントについてですが、最も気になるのは、空室率ではないでしょうか？
確かにお洒落なお店に入ってもらいたい気持ちもありますが、現在の経済状況だとそんなことよりもって感じでは？

あと、個人的な意見ですが、テナントの職種ですが、ブランドの服等よりも居酒屋を推します。
共用部の管理は大変だと思いますが、キリンビールを販売すれば、工場も潤うでしょうから…

[656: 匿名さん]

場所はいいのに、間取りが使いにくいですね。Ｅ２タイプなんか８５もあるのに
もったいないです。

[657: 匿名さん]

この不景気に高いテナント料を払える日本企業があるだけありがたい。
ちょっと後ろいや前をみたら中国インドが目光らせてますよ。
お金の問題ではなく高い家賃を払ってくれるところを入れるってなったら全て中国になってしまいます。

[658: 匿名]

インドは大賛成。シナは暴力団だから駄目です。

[659: 匿名]

建物外壁に鶴のマークとでっかくカタカナでシークレインっ書いてあって吹いた。なんでカタカナ？