ロイヤルタワー横濱鶴見（シークレイン）

[物件比較中さん]

第4期販売に入りましたロイヤルタワー横濱鶴見についての情報を希望しています。契約状況や物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。あわせてシークレインの情報交換もできればと思います。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目35番（地番）
交通：
京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：51.61平米～85.36平米
売主：ナイス　

物件URL：http://www.t-tower301.com/
施工会社：株式会社竹中工務店横浜支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社、ファースト・ファシリティーズ横浜株式会社

[507: ご近所さん]

490さん、情報ありがとうございます。

シークレインのテナントの情報がどこにもなくて、探していたらここに辿り着きました。

物販がほとんどありませんね。
フラッとお散歩に行けるような商業施設が出来るのかと期待していたら、
正直、予想以上にがっかりのラインナップでした・・・

テナントは確か３０店舗ですから、これでほとんどの店舗情報なんでしょうね。

[508: 匿名さん]

ほとんど飲み屋じゃん・・。

[509: 匿名さん]

それが鶴見クオリティ。
JR駅ビルに期待しとけばＯＫ。

[510: 匿名]

下に飲食店が多いってどうなんでしょまぁ、シークレインのテナントはタワーから離れるからあまり影響無いと思いますが…
店舗的にシークレインとニュー駅ビルとでバランスとれるとよいですね

[511: 匿名さん]

わざわざ公募までして名前つける必要あったのかな・・シークレイン。
飲み屋だらけでよくある雑居ビルって感じ。
業態のバランスが悪すぎです。

[512: 匿名]

シークレインよりじーくじおんのほうが良かった。

[513: 匿名]

スルーする〜

[514: 匿名さん]

鶴見ナイス横丁でよかったのにね。

[515: 匿名さん]

>514

同感。

[516: 匿名]

鶴見飲んべえ横丁

[517: 匿名]

金の蔵ジュニアってのがウケる。金の蔵でもショックなのに。その廉価バージョンが鶴見のシンボルに入るとは。どんだけ足元見られてんだよ。

[518: 匿名]

このラインナップはさすがに可哀相

[519: 匿名さん]

ターミナル駅じゃないんだから何か望んでも無理でしょ

[520: 匿名さん]

やっぱり地権者がいるところは駄目ですね。
その時代にあったクリーンな開発ができない。

[521: 匿名]

駅ビルに望みを託す。ＪＲのレベルは高いです。

[522: 匿名はん]

いいじゃん。お前どうせ住めないんだから。

[523: 匿名]

↑意味不明。

[524: 匿名さん]

昨日の広告チラシに川崎ミューザを意識した音楽ホールの写真が出てるけど
ここは劇場ですよね？

鶴見ホルモン劇場。

[525: 匿名]

別にミューザ意識してないだろ!ターミナル駅とここは明らかにカテゴリーが違う

[526: 匿名さん]

本当は何戸売れてるの〜

[527: 匿名さん]

>524
普通トランペットとフルートは並ばないよね。いくらイメージっつったって。

[528: 匿名]

>>526
電話してきいてみたらどうでしょう。

[529: 匿名さん]

>>528
実は知ってます。ここでは絶対に言いませんけど。

[530: 匿名さん]

まだ１００戸以上残ってますよ。

[531: 匿名さん]

>>530
うーんもう二声〜(笑)

[532: 周辺住民さん]

まだ1/3も残ってるの？！
ま、解らないでもないけど…
お金の有り余ってる皆さ～ん！！サッサと買っちゃって～！！

[533: 匿名さん]

お金が有り余ってたら、最上階・ルーバル付きの一番広い部屋が欲しかったなぁ。

[534: 匿名]

メゾンカイザーで焼きたてのクロワッサンを買い、紀ノ国屋スーパーでお惣菜を。夜はおしゃれなブラッセリーでパテをつまみながらビールを飲む。そんな毎日が始まります。

[535: ご近所さん]

↑
鶴見じゃムリだね。

[536: 匿名]

↑地方の方ですね。

[537: 鶴見住人]

おいおい、冷やかしだってばぁ↑スルースルー

[538: 匿名]

↑鶴見にマンションを現金でローン無しで購入者ですよ。５３６。

[539: 匿名さん]

クロワッサン、紀伊国屋、パテ、ビールけっこう満足コースですよ。ただ、毎日はいらないかな。
だらけてくつろぎたい週末とか、そんな感じの食は良いです。映画でも見ながら。
もう一つ、こだわりのコーヒー豆のお店があると完璧ですね。

[540: 匿名さん]

3分の1売れ残りが本当なら川崎に比べて割高なのかな？
駅直結ではないけど川崎のサンクタスはそれなりの値段ではけているようです。
比べる対象ではないかもしれないが、隣の新子安はこれまた爆安ですし。

[541: 匿名さん]

そもそも川崎と鶴見が比べる対象ではない。
川崎の方が完全に格上。
新子安と鶴見が同等。
よってここが割高といことになる。

[542: 匿名]

川崎は鶴見区、神奈川区に嫌われます。川崎は他が気になった仕方ない性格ですね。不動産は乱高下します。

[543: 匿名]

>>541
いくらだったら納得できるの？

[544: 住まいに詳しい人]

ツヴォ2150000円

[545: 匿名さん]

＞５４１
新子安だったら鶴見のほうが上じゃない？
東京からの距離も近いし。

[546: 匿名]

目が覚めるとメゾンカイザーも紀ノ国屋もブラッセリーもなかった。

タワーのテナントはプロミス、アイフルにさくら水産、金の蔵というとてつもないラインナップだったのだ。

[547: 匿名]

>>541
そんなのムッリー
タワーなんか無理して買わずに～１０階建てのＭＳ買えば？

[548: 横浜と鶴見検討中]

>>540
そもそも川崎と比較してたり、坪単価ばかり言って、格付けしてるのも浅はかな考えなひと!または、営業だよ。ここの物件はターミナル出はないが(準ターミナル?)、駅ビル直結な良さ、環境の居住性、利便性のよさが売りでしょ!人気ではとうていターミナル的立地の川崎にはかないませんよ。ただ、良くここと比較される川崎のタワーは格安だから人気集中してるだけと思います!

[549: 匿名]

坪単価を話題にせざるを得ないほど割高なんでしょ。
あと鶴見が準ターミナルって(笑)

[550: 匿名]

例えただけなのに、細かいところすぐにあげあしとる!ちっちゃい奴((苦笑))

[551: 匿名さん]

環境の居住性？？？まったくわからん。
利便性のよさ？まぁある程度は。書くほどではないと思う。

[552: 匿名]

>>551
で?

[553: 匿名さん]

>552さん
ここの住人のイメージが悪くなるので、そういう発言はやめてください。

[554: デベにお勤めさん]

548

ココの比べれば格安でゴメンなさい!!

余ったカネで人生楽しく生きます♪(´ε｀ )

[555: 匿名]

鶴見と子安の浅野学園が創設されている。超進学校で浅野総一郎さんは未来を見ている立地条件です。総持寺にお眠りです。産業の神が鶴見を守っている。

[556: 匿名]

鶴見に住まなくても浅野に通える。
鶴見に住んでも落ちたら通えない。

[557: 匿名]

合格して通学に便利なので鶴見に住居を購入した人が友人に複数おります。兄弟も合格している。鶴見の住民も合格している。誰でも受験しませ。レベルで受験資格あり、選別受験している。東海道本線ラインは超進学校がある。経済ラインですから。横浜市は東海道本線ラインは最強です。

[558: 匿名]

で?

[559: 匿名さん]

地元を愛するのは結構なことだけど、地元民らしき人からは的外れな書き込みしかないな。

[560: 地元住民]

>>540
３分の１とか(笑)誰に聞いたの？それを現場で告知しているとすれば明らかに問題だね。

[561: アホヤン]

はぁ〜この掲示板のガセネタ信じて買ってるアホがいると思うとワラエレワ君達ウマシカだね(笑)

[562: 匿名]

最強って？東海道の列車が止まる駅ならそうかもね。
つるみは東海道線、須賀線とも全速力でスルー、当駅の利便性への貢献は小さいというかほとんどない。騒音には思いっきり貢献してますけどｗ
京浜東北はのろいけど、前記２つを合わせたくらいの本数があるし車両も新しいしからまあ良しとするか？

[563: 匿名]

へんな人ばっかり！
ほとんど冷やかし、野次馬だらけだね。

[564: 匿名]

ホントに!なんかちょっとツッコミ所あると、顔だして非難してくる奴ら…アホだねぇ!

[565: 鶴見区民]

>>562
鶴見から東海道線乗ってどこに向かうのでしょう？
東京に行くときもしくは大船方面に行くときくらいでしょうか？(品川は山手線からも遠いし不便？)
私も鶴見が最強とは思わないですが、川崎で東海道線乗れるメリットよりも、南武線&
京浜東北線に乗れる方が重要では？(東京方面に限定ですが…)

１０月に入れば、仮囲いも外れて全景が分かるでしょうし、楽しみです。

[566: 匿名さん]

東海道線は東北縦貫線開通で東京から先の宇都宮線、高崎線、常磐線と直通になるんだけどね。

[567: ご近所さん]

東海道線なんてどうでもいいじゃん。
鶴見はＪＲと京急の２線が利用出来る。
充分なメリットだと思うけどな。

[568: 住人予定]

だねだね!

ところでやっぱりシークレインの店舗は以前の情報で決まりでしょうか?

[569: 匿名さん]

この辺の駅はたいていJRと京急の2線利用できるし別に特別なことではない

[570: 鶴見人]

>565 さん

あなたは鶴見からどこへ向かうのでしょうか？
京浜東北線も東京方面と大船方面ですけど（笑）

通勤時間帯は品川につくまでに、東海道線に３本抜かれます。
大森、大井町ではノロノロですし。

結局川崎で東海道線に乗り換えです。

[571: 匿名さん]

>565

仮囲いがはずれなくても、全貌見えてます。

横丁見えてます。

[572: 匿名さん]

すばらしいテナント群ですね。

鶴見ホルモン劇場
熱烈中華食堂 日高屋
天丼てんや
金の蔵Jｒ
かつや
立ち呑み焼きとんとんちゃん
五味酉
関榮不動産
魚春とと屋
さくら水産
テング酒場
焼肉 わいわい亭
居酒屋ダイニング 大門
プロミス
藤澤接骨院
アイフル
カラオケ アメリカンドリーム
宴
土間土間

感服いたしました。

[573: 匿名]

私は飲んべえなんで最高

あと10店舗足りませんが…何が入るの?

[574: 匿名]

駅ビルのテナントに期待している。ＪＲのレベルに合ったテナントを選ぶでしょう。

[575: 匿名さん]

西口駅前の駐輪場新設の完成予想図見たんだが、本気か？
恥ずかしくて友人呼べない・・・。

[576: 匿名]

鶴見のバス便のマンションですが整然に整備され綺麗です。住民の協力や周辺の住民の協力の結果です。ナイスのマンション住民です。

[577: 匿名さん]

自分の住居の下階にこういう店舗ばかり入っているのって気になりません？

[578: 匿名さん]

かっけえ

[579: 匿名]

酷い情報は犯罪です。警告。

[580: 匿名さん]

なんじゃこりゃ、
駅前なら地下に作ればいいのに。

[581: 匿名さん]

こんな駐輪場みたことない。世界遺産に登録されるんじゃないか？

[582: 匿名はん]

さくら水産とテンヤが羨ましい。
ホルモンうまいのかな

[583: 匿名]

>>579
その酷い情報が事実なら仕方ないでしょ。

警告、てなにさw

[584: 匿名さん]

ホルモン焼きや焼肉の煙が上層階に上がってこないでしょうか？

[585: 匿名]

私もそれを心配してました。

[586: 匿名さん]

ほかの飲食店と違って煙や臭いを避けようがないですからね。

[589: 匿名さん]

いや～、このところの向かうところ敵なしの勢いがすごい。
マンネリ気味のサンクタスのスレが、かすんでしまってますね。

[591: 鶴見区民]

>>588
悲惨なマンションかどうかはまだ、住んでもいない物件だと分かるはずないのですから、「様子見」でいいのでは？
カミンの建て替え完了時に売れ残りが多数あるようだと辛いかも…
何はともあれ、鶴見駅周辺および利用者で生活する人から見れば、購入して住む人は、高かろうが何であろうが「羨ましい」と思います

[592: ご近所さん]

“本当の凄さ”って何だろね？

[593: ここ検討中]

あの〜!!そんなのほっといたらいいんですよ。あまりムキにならないで…。だいたい、｢悲惨な…｣とかいってるのは、性格悪い投資家?マンションオタクや何らかの理由で(営業?買えない人?鶴見嫌い?など)ここが嫌いな人達の冷やかしですから↑
ここのマンションすべてが良い、悪いとはおもいませんし!良いとこ悪いとこはあるものです。けんせつてき意見もなく非難ばかりしてる人達はただの暇な方々ですよ。(こんなことを言うと叩かれちゃいそうですね(笑))

[594: 593ですが]

↑588さんあてでした

[595: 匿名]

鶴見が大好きな人もいる。とくに戸建てで代々住んでいる方は優しく親切です。マンションの件より人が思いやりがあります。私は他の区の出身ですが鶴見が大好きで購入したマンション住民です。嫌いな人もいますが、大好きな人もいます。鶴見山側大好き。

[598: 物件比較中さん]

ここのゴミ出しはもちろん各階ですよね？

[600: 599 さんへ]

ゴミは収拾しちゃうぞ(笑)

[601: 匿名さん]

南武線が快速運行開始だってね。
なんか横須賀線の鶴見停車も夢じゃない気がしてきた。

[602: 匿名さん]

夢だね。

[603: 鶴見区民]

>>601
南武線の快速は便利でしょうね
まだ乗った事が無いのでどれくらい早いのか楽しみです

鶴見駅に新しい路線を停めるにしても、ホームが無いから、まずは増築しないことには話は進まないですよね
東口の１Ｆがホームになれば可能性はまだあると思いますが、どうでしょう(案)(横須賀線は西口側を通っていたような…？)
個人的には、横須賀線より湘南ライン(東海道線)の方がありがたいのですが…(望)

[604: 鶴見っ!]

なかなか厳しいかもですね。駅ビル建て替えと同時に計画入っていれば別ですが…

[605: 匿名さん]

ありえない駅新設のことくらいしか話題がないのか

[606: 598]

マジレス希望です