ロイヤルタワー横濱鶴見（シークレイン）

[物件比較中さん]

第4期販売に入りましたロイヤルタワー横濱鶴見についての情報を希望しています。契約状況や物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。あわせてシークレインの情報交換もできればと思います。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目35番（地番）
交通：
京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：51.61平米～85.36平米
売主：ナイス　

物件URL：http://www.t-tower301.com/
施工会社：株式会社竹中工務店横浜支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社、ファースト・ファシリティーズ横浜株式会社

[287: 匿名]

鶴見駅ビルの完成を楽しみにしている。鶴見住民です。

[288: 匿名さん]

ここが三井のパークシティ横浜鶴見とかで坪270から280ならとっくに完売して自慢になってたのに。
鶴見住民さんお気の毒…。

[289: 匿名]

>>288
今回の物件が280／坪なら買いでしたか…？

というのも、階数によってかなり坪単価が違ったんですが、迷ったあげく見送りました。
初めから低中層階狙いでしたし、失敗しましたかね？

[290: 物件比較中さん]

冷静に見れば、坪200でも高いと思うけど。
なんかみんなデベの売値に洗脳されてない！？

[291: 匿名さん]

駅直結＋財閥系デベなら坪250超えても不思議じゃない。
鶴見は地味だけど悪いとこじゃないし。
ただ今回はナイスでしょ？三井とは比較にならない。

[292: 匿名さん]

どうでもいいようなことばかりだな。

[293: ちなみに]

三井物件が好きで色々見ましたがたまたま駅近ということでここのモデルルームも行きましたが、三井の営業バイトオバチャンよりよっぽど分かりやすい説明でした。ちなみにプレサ○○スの営業は多数こなしたいらしく質問しても心ここにあらずでした。三井好きな私ですが、なんだか最近は変わらなくなっちやいました。確かに経営母体はしっかりしてますが

[294: 匿名]

私も三井が好きでしたが今は好きでなくなりました。

[295: 匿名]

俺は住友だな

[296: 匿名]

おれは野村嫌いになったよ

[297: 匿名]

>>295
>>296
よく分からないコメントしているついでに、お勧めもしくは検討ＭＳも語ってくださいな(願)

[298: 匿名さん]

すごい場所にあるんですね。
線路にはさまれて二駅目の前。
便利だろうけど、環境としてどうなんでしょう。

[299: 匿名さん]

鶴見はゴミゴミして猥雑な感じで、
でも住みやすさ抜群（便利）で気取らないあったかい感じで

まあ、こち亀に出てくる下町みたいなイメージなんじゃあないのか。
浅草とか領国とかにタワーマンションできれば、それはそれでありな感じだから、
このマンションもそういう視点で評価するかしないかだろうね

[300: 匿名さん]

>>299
ただの神奈川の下町なのに、ここのマンションは高すぎるね。
川崎のタワーの方が安いんじゃ勝負にならないのは仕方が無い所かも。

[301: 匿名]

川崎のタワーは安いのが売りなだけで色々と問題出てますよね?しかも近くに見えるが、結構駅まで離れてる(歩けばわかります)。まぁラゾーナ近くで便利ではありますが。かわさきのガヤガヤした感じが嫌な方は鶴見の方が静かで良いと思います。ほぼ駅直でもうるさくはないと思います。確かに少々お高いですが…
299さんの言うほど下町ではないのでは?

[302: 匿名さん]

>>301
鶴見もガヤガヤして騒がしいイメージだけど。
ここは線路脇というのも重なるし。

[303: 匿名さん]

まあ、「高すぎる高すぎる」の話はもういいよ（笑）。

本当に買うつもりがある人は、
高い値段に見合う「資産価値の高さ」が十分に分かってるし。

①２路線の駅のど真ん中でほぼエキナカ（しかもその駅は駅ビル改築予定）
②行政規制で今後も眺望半永久的に保証

これだけでもう十分。

ちなみにこんな記事も↓
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/21th/times/news246.htm

[304: 匿名さん]

>>303
ナイスのマンションが資産価値が高いって、ユニクロの高級服みたいな事をまだ言ってるの。
他の本当に資産価値の高いマンションに失礼だよ。

[305: 匿名]

ほっとけほっとけ。
買っちゃった人は「資産価値が高い」って呪文のように言い続けるしかないんだろう。
将来、売却や賃貸に出すときに初めて気づいてももう遅い。

[306: 匿名]

ここが高杉

川崎が安いんじゃない

[307: 匿名さん]

ていうか買えない貧乏人の書き込みが多すぎ（笑）

貧乏というだけではなくて、
買えない物件の掲示板徘徊して書き込み続けるあたり、
暇なうえに歪んでるから本当にウザい（笑）

あでも、暇だから貧乏なのか
で、歪んでるから貧乏なんだろうな（笑）

[308: 匿名さん]

買っちゃってなんかいないし、普段辛口の批評で知られてる牧田司記者が
「資産性が高い」と言いってると303は指摘してるんだが、そこはいいのか。

[309: 匿名さん]

303のサイトは提灯記事で有名だろ。あのシンカシティですら褒めちぎってたし。

[310: 匿名さん]

>309

307はまさにお前のような人間のことをいってるんだよ

[311: 匿名]

不動産投資物件はわずかな地域です。

[312: 匿名さん]

>>309
ひがみ根性の塊みたいな奴だな。
一生不動産とは縁がないんだろう。
シンカなんて外野が騒ぐほど悲惨なことになってないし、
実際中古が暴落してるような悲惨な物件をあげてみてくれよ。

[313: 契約済みさん]

掲示板で「高すぎる」「買ったら後悔する」とかいう書き込みを見れば見るほど、
このマンションが嫉みやひがみや羨望の対象なんだと改めて感じるし、
価値があるマンションなんだと実感する。

むしろもっといっぱいそういう「ヒガみ意見」を書き込んでほしい。

[314: 匿名さん]

契約者は不安なんだろうけど、騒げば騒ぐほど面白がって野次馬が集まってくる
というのを過去の悲惨な物件のスレで学ばなかったのかな。

まあ、そういう冷静な判断も出来ない契約者ばかりだから
2010年の悲惨なマンションオブザイヤー候補に
挙げられるような物件になっちゃってるんだろうけど。

[315: 匿名]

庶民には買えません

プロは買いません

この二つが最大購買層なのに

[316: 匿名さん]

>314

307とか313はまさにお前のような人間のことをいってるんだよ

ほとんどのネガ書き込みは同一人物からの書き込みだろうが

[317: 契約]

まぁまぁ、契約者さんたちは冷静に!

[318: 鶴見区民]

>>317
契約者じゃあないのに、契約って名前使ってない？
コメントまで嘘っぽくなるからやめれば？
　　

[319: 契約済みさん]

単なるミスじゃないの？
別にコメントは嘘っぽくない気もするけど。

[320: 契約者!]

>>318
いえいえ、契約者!ですが何か?(319さんの言うようにただ省いてしまっただけです)。何が嘘っぽいのでしょうか?
そういうくだらんところにいちいち引っ掛かるのやめませんか?(苦笑)

ところで、前のコメントで悲惨なマンションオブザイヤーノミネートとかありましたが、ノミネートされても別にいいんじゃないですか?悲惨かどうかは住んでみてわかること!何年後かにわかることなのでは?

[321: 匿名]

間違いなく住んで快適な物件ですよ。
資産価値(笑)のことばかりいってるひとは買えない人なので無視がいいと思いますよ。

[322: 契約者]

間違いなく快適なら↑どういうことが?とか
また全て快適とは行かないと思いますので、不安な部分はどんなところか?
色々前向きに情報交換でしたら良いと思います。

[323: 鶴見区民]

>>320
大変失礼しました
お詫びします
m（_ _）m

[324: 匿名]

対応できないことには無視で！か。
ただの現実逃避じゃないですか？

[325: 契約者]

日本一空室率の高いタワマンにノミネートしておきます！

[326: 契約者!]

>>323
了解しました。

しかし、どうしてここは変な意味ないコメントする人が張り付いてるんでしょうかね?
ホント、お疲れ様↑か、かわいそうにぃか?

[327: ご近所さん]

この売れ行きだと管理費２倍にしないと維持できませんね。
資産価値高いのになぜ売れないのでしょうか！？

[328: 匿名]

資産価値高くないから売れないの(笑)

[329: 匿名]

>>327
この売れ行きとは、どの程度の売れ行きですか?それからなぜすぐ2倍なんでしょ?
その理由教えてください

[330: 匿名]

>>329
売れ行きの事は、何か情報があるのでしょうが、
管理費については、コメントした人が、ど素人さんだから？(予)

[331: 契約者]

売れ残りの数、知らないの？
教えてあげようか！？

[332: 匿名]

教えてください((笑))

[333: 契約済みさん]

319ですが。

契約者！さんみたいな書き込みあるとちょっとほっとしますわ（笑）

やっぱり、ちゃんと買った人・買う気がある人・目が利く人の書き込みって、
なんとなく空気でわかるもんですよね。

・ただの荒らしの傾向
　→何らの根拠もなく極端な意見を言いきる（当然消極意見ばかり）

・ちゃんと買った人・買う気がある人の傾向
　→肩の力を抜いた、なんか安定した感じの書き込みをする。
　　アホで極端なネガティブ意見も華麗にスルー。
　　リアルに買う気があるから、根拠のあるネガティブ意見であれば聞こうとする
　　（しかし、しっかりした根拠のあるネガティブ意見など存在しない。）

ていうか、契約者板に移りませんか？
ここです↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82547/

今の板で「高すぎる意見」の嵐を目にするのは、
このマンションの価値を再確認できるから嬉しいけど、

いちいち荒らしの書き込みがはいるのは、
それはそれで有益な情報交換という方向にはなりにくいですし…

[334: 契約者!]

>>333
そうですね!
良くも悪くも有意義な情報交換したいものですね…

[335: 匿名]

総持寺が守ってくれる。鶴見の守護霊です。

[336: 匿名]

契約者がいなくなれば、批判的な意見にムキになって反論する人もいなくなるわけで
検討者にとってもいいことですね。買えないひがみや嫉みだろなんて何の反論にもなってないですし。