ロイヤルタワー横濱鶴見（シークレイン）

[物件比較中さん]

第4期販売に入りましたロイヤルタワー横濱鶴見についての情報を希望しています。契約状況や物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。あわせてシークレインの情報交換もできればと思います。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目35番（地番）
交通：
京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：51.61平米～85.36平米
売主：ナイス　

物件URL：http://www.t-tower301.com/
施工会社：株式会社竹中工務店横浜支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社、ファースト・ファシリティーズ横浜株式会社

[266: 匿名さん]

264さんは契約者ですか？

[267: 購入希望]

値下げはいつぐらいからになりますか？値下げでマンションを買ったことのある方(ナイス物件)教えて下さい。

[268: 匿名さん]

やっぱり少しでも安く買いたいっていう気持ちはありますよね。
でも値引きがもしあったとしても口止めされるんでは？

[269: 契約者]

自分で納得して買ったんでしょう？

値下げするとは決まってないし、値下げするとしてもまずは、オプションを付けるとか、あまり、表面的には出ないところでサービスすると思います。

[270: 匿名]

>>267
とりあえず、１～２年待ってみれば？

[271: 契約]

ところで、みなさんオプションってどのくらい費用かけてます?

[272: 匿名]

ナイスのマンション購入したものですが値引きしないです。

[273: 匿名]

値下げに反対する声は一つも聞かれない。
100戸売れ残るよりかは絶対いい。
これだけ売れ残ると恥を感じてしまう。

[274: 匿名]

>>273
値下げに反対かどうか誰に聞いたの？
ナイスの関係者？
それとも契約者？
根拠なくコメントすることに恥を感じてはいかが？

[275: 匿名]

シークレインオープンはいつなんでしょうか?入居と一緒?どなたかご存知のかた居ますか?

[276: 匿名さん]

横須賀線の新駅が鶴見にできれば一発逆転の可能性はある。
と思ったが、世間のメリットはあまりないね。

[277: 匿名さん]

いくら駅近でも鶴見はないでしょ。
しかも安ければまだわかるが、この値段じゃ。
さらに、ナイスって。バッドだよ。

[279: 匿名]

相変わらず冷やかしばかりで、まともなコメントないですな…

[280: 匿名さん]

２０１０悲惨な物件アワードにノミネートしておきます。

[281: 匿名]

ネガな書き込みする奴等は自分の物件を後悔してるか、比較して嫉妬してるか、買えもしてないか、どれかだよね。
でなければわざわざこんなみっともないことするなんて理解できない•••

[282: 匿名さん]

むしろナイスを坪300を買って値下げしろ・資産価値が…などと言ってるのを理解できない人がほとんどだと思う

[283: 匿名]

>>281
放っておいた方が良いですよ。自分購入の物件に後悔とか買えないとか言うと、また何だかんだ帰って来ますよ。ここは大人な対応でいきましょう(苦笑)

[284: 匿名]

頭の弱い書き込みは、殆どが不動産業一年生の書き込みですよ。
奴等暇ですから。

[285: 匿名さん]

営業はライバルまたは敵わないマンションの掲示板にしか書かないと思うけど。
ここは

[286: 匿名]

確かに。
ここって他のどのマンションの競合やライバルになりうるんだ(笑)

[287: 匿名]

鶴見駅ビルの完成を楽しみにしている。鶴見住民です。

[288: 匿名さん]

ここが三井のパークシティ横浜鶴見とかで坪270から280ならとっくに完売して自慢になってたのに。
鶴見住民さんお気の毒…。

[289: 匿名]

>>288
今回の物件が280／坪なら買いでしたか…？

というのも、階数によってかなり坪単価が違ったんですが、迷ったあげく見送りました。
初めから低中層階狙いでしたし、失敗しましたかね？

[290: 物件比較中さん]

冷静に見れば、坪200でも高いと思うけど。
なんかみんなデベの売値に洗脳されてない！？

[291: 匿名さん]

駅直結＋財閥系デベなら坪250超えても不思議じゃない。
鶴見は地味だけど悪いとこじゃないし。
ただ今回はナイスでしょ？三井とは比較にならない。

[292: 匿名さん]

どうでもいいようなことばかりだな。

[293: ちなみに]

三井物件が好きで色々見ましたがたまたま駅近ということでここのモデルルームも行きましたが、三井の営業バイトオバチャンよりよっぽど分かりやすい説明でした。ちなみにプレサ○○スの営業は多数こなしたいらしく質問しても心ここにあらずでした。三井好きな私ですが、なんだか最近は変わらなくなっちやいました。確かに経営母体はしっかりしてますが

[294: 匿名]

私も三井が好きでしたが今は好きでなくなりました。

[295: 匿名]

俺は住友だな

[296: 匿名]

おれは野村嫌いになったよ

[297: 匿名]

>>295
>>296
よく分からないコメントしているついでに、お勧めもしくは検討ＭＳも語ってくださいな(願)

[298: 匿名さん]

すごい場所にあるんですね。
線路にはさまれて二駅目の前。
便利だろうけど、環境としてどうなんでしょう。

[299: 匿名さん]

鶴見はゴミゴミして猥雑な感じで、
でも住みやすさ抜群（便利）で気取らないあったかい感じで

まあ、こち亀に出てくる下町みたいなイメージなんじゃあないのか。
浅草とか領国とかにタワーマンションできれば、それはそれでありな感じだから、
このマンションもそういう視点で評価するかしないかだろうね

[300: 匿名さん]

>>299
ただの神奈川の下町なのに、ここのマンションは高すぎるね。
川崎のタワーの方が安いんじゃ勝負にならないのは仕方が無い所かも。

[301: 匿名]

川崎のタワーは安いのが売りなだけで色々と問題出てますよね?しかも近くに見えるが、結構駅まで離れてる(歩けばわかります)。まぁラゾーナ近くで便利ではありますが。かわさきのガヤガヤした感じが嫌な方は鶴見の方が静かで良いと思います。ほぼ駅直でもうるさくはないと思います。確かに少々お高いですが…
299さんの言うほど下町ではないのでは?

[302: 匿名さん]

>>301
鶴見もガヤガヤして騒がしいイメージだけど。
ここは線路脇というのも重なるし。

[303: 匿名さん]

まあ、「高すぎる高すぎる」の話はもういいよ（笑）。

本当に買うつもりがある人は、
高い値段に見合う「資産価値の高さ」が十分に分かってるし。

①２路線の駅のど真ん中でほぼエキナカ（しかもその駅は駅ビル改築予定）
②行政規制で今後も眺望半永久的に保証

これだけでもう十分。

ちなみにこんな記事も↓
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/21th/times/news246.htm

[304: 匿名さん]

>>303
ナイスのマンションが資産価値が高いって、ユニクロの高級服みたいな事をまだ言ってるの。
他の本当に資産価値の高いマンションに失礼だよ。

[305: 匿名]

ほっとけほっとけ。
買っちゃった人は「資産価値が高い」って呪文のように言い続けるしかないんだろう。
将来、売却や賃貸に出すときに初めて気づいてももう遅い。

[306: 匿名]

ここが高杉

川崎が安いんじゃない

[307: 匿名さん]

ていうか買えない貧乏人の書き込みが多すぎ（笑）

貧乏というだけではなくて、
買えない物件の掲示板徘徊して書き込み続けるあたり、
暇なうえに歪んでるから本当にウザい（笑）

あでも、暇だから貧乏なのか
で、歪んでるから貧乏なんだろうな（笑）

[308: 匿名さん]

買っちゃってなんかいないし、普段辛口の批評で知られてる牧田司記者が
「資産性が高い」と言いってると303は指摘してるんだが、そこはいいのか。

[309: 匿名さん]

303のサイトは提灯記事で有名だろ。あのシンカシティですら褒めちぎってたし。

[310: 匿名さん]

>309

307はまさにお前のような人間のことをいってるんだよ

[311: 匿名]

不動産投資物件はわずかな地域です。

[312: 匿名さん]

>>309
ひがみ根性の塊みたいな奴だな。
一生不動産とは縁がないんだろう。
シンカなんて外野が騒ぐほど悲惨なことになってないし、
実際中古が暴落してるような悲惨な物件をあげてみてくれよ。

[313: 契約済みさん]

掲示板で「高すぎる」「買ったら後悔する」とかいう書き込みを見れば見るほど、
このマンションが嫉みやひがみや羨望の対象なんだと改めて感じるし、
価値があるマンションなんだと実感する。

むしろもっといっぱいそういう「ヒガみ意見」を書き込んでほしい。

[314: 匿名さん]

契約者は不安なんだろうけど、騒げば騒ぐほど面白がって野次馬が集まってくる
というのを過去の悲惨な物件のスレで学ばなかったのかな。

まあ、そういう冷静な判断も出来ない契約者ばかりだから
2010年の悲惨なマンションオブザイヤー候補に
挙げられるような物件になっちゃってるんだろうけど。

[315: 匿名]

庶民には買えません

プロは買いません

この二つが最大購買層なのに