ロイヤルタワー横濱鶴見（シークレイン）

[物件比較中さん]

第4期販売に入りましたロイヤルタワー横濱鶴見についての情報を希望しています。契約状況や物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。あわせてシークレインの情報交換もできればと思います。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目35番（地番）
交通：
京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：51.61平米～85.36平米
売主：ナイス　

物件URL：http://www.t-tower301.com/
施工会社：株式会社竹中工務店横浜支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社、ファースト・ファシリティーズ横浜株式会社

[246: 契約者]

>>243
購入した人は当然、金額に納得して購入したでしょうが、お買い得感等を期待する人達には、理解はできないと思われます。
そもそも、鶴見駅再開発の全容も分からないまま、値段も下げよぅがないし、むしろ消費税や住宅ローン控除、羽田空港の事などで価値向上の可能性もあるのだから、意味の無い冷やかしは、スルーでいいのでは？

[247: 契約]

>>243
マンションだけに限らずスーパーだって売り切るために値下げしますよね。特に閉店間際!同じようになことですよ。自分で選んだ住戸だし契約時に勿論納得してますよ。逆に売れ残りでも、この値段なら!って納得して買う方もいるだろうし…。ただ、食品とかと違い金額的に大きい買い物ですし契約後の値下げによる還元を期待するのも気持わかります。実際還元してくれたら、デベのイメージも良くなるし次に繋がると思うのですが…

[248: 匿名]

>>247
価格の大小はそれは単なる感覚の話。
それに対して還元なんてやったらそれは市場原理の否定と破壊。
購入者は一時的に喜ぶかもしれないが結果的にその物件は値下げあるいは還元後の価格しかそもそもの価値がなかったと露呈するだけだし同業者や関係者にしてみれば迷惑千万。
結局理解も納得もできずにぶちぶちゴネてるだけじゃん。

[249: 契約者]

この掲示板を見ていますと正直言って冷やかしもカチンときますね。でも早く会社帰りに女房呼出しシークレインの天狗で一杯やりたいですね。テンアライドの株でも買って天狗の優待券もらうかな(^^)

[250: 匿名]

嫉妬してる奴の多いこと。買えないからって僻むなや、みっともない・・・。

[251: 匿名]

いやいや

買う価値がないだけ

カネはある

[252: 匿名]

交通事故の現場の横を車で通ったときの気分と一緒ですね。
こうならないように気をつけよ。

[253: 匿名]

相場より馬鹿みたいに高いお金だして買ったんだからそうでも思わないとやってられないですよね。
でも、値下げしたら還元しろとか言うのはみっともないからやめたほうがいいですよ。
最初から高値掴みは百も承知で買ったんでしょう？

[254: 匿名]

まあまあ、1人か2人↑高いとか価値ないとか言うだけ行って、金持ってるだの↑なんの情報交換にもならない外野はほうっておけばいいんです。
まともな情報交換しましょうよ。

[255: 匿名]

みなさんまともな情報がなかったからココ購入したんでしょ

[256: 匿名]

もういいって

[257: 匿名さん]

どんなマンションでも割高、割安って話題は必ず出るんだけど、ここの割高さ加減はあまりにも度を超してるから、はたから見るとどうしても理解できないってだけ。
ネガってるわけじゃないのよ。こんなに割高でも勇敢に買う人がいるってのが不思議でしょうがないの。
私、地元でしか広告宣伝してなった時期に真剣に検討して、モデルルーム行って、値段聞いてひっくり返りましたから。自分が知ってる新築相場より４割高以上だったので。

[258: 匿名さん]

まあ、交通事故でもこんな場所でどうして？というケースもありますからねえ。
そうならないように気をつけて下さい。

[259: 匿名]

変な意味で盛り上がってますね。
モデルルーム行ってみたくなりました。
値打ちがあるのか、それとも交通事故が起きちゃってるのか、自分の目で見てきまーす。

[260: 匿名]

良くも悪くもそれが正解

[261: 匿名]

>>257

わざとらしいですよ

[262: 鶴見区民]

>>257
割高なのはわかります
それでも、勇敢に買うほどでしょうか？(タワー物件で、一割から二割くらい割高に感じるかどうか？)
それに、自分の知っている相場って言っても、同じ条件は無いのだから、鶴見駅周辺のＭＳを再検討すれば？(４割くらい割安感あるのでは？)

[263: 匿名]

価値がない→不適切 でした

お詫び申し上げます

m(_ _)m

[264: 匿名さん]

鶴見代表の御手洗です。
鶴見のリッチマンは1,000万程度では痛くもかゆくもありません。
どうぞ値下げして下さい。

[265: 鶴見区民]

>>264
この時期値引きなんてあり得ないのに…
もし、同じ鶴見区民なら、非常に嘆かわしい…(涙)
無意味なコメントするのやめれば？

[266: 匿名さん]

264さんは契約者ですか？

[267: 購入希望]

値下げはいつぐらいからになりますか？値下げでマンションを買ったことのある方(ナイス物件)教えて下さい。

[268: 匿名さん]

やっぱり少しでも安く買いたいっていう気持ちはありますよね。
でも値引きがもしあったとしても口止めされるんでは？

[269: 契約者]

自分で納得して買ったんでしょう？

値下げするとは決まってないし、値下げするとしてもまずは、オプションを付けるとか、あまり、表面的には出ないところでサービスすると思います。

[270: 匿名]

>>267
とりあえず、１～２年待ってみれば？

[271: 契約]

ところで、みなさんオプションってどのくらい費用かけてます?

[272: 匿名]

ナイスのマンション購入したものですが値引きしないです。

[273: 匿名]

値下げに反対する声は一つも聞かれない。
100戸売れ残るよりかは絶対いい。
これだけ売れ残ると恥を感じてしまう。

[274: 匿名]

>>273
値下げに反対かどうか誰に聞いたの？
ナイスの関係者？
それとも契約者？
根拠なくコメントすることに恥を感じてはいかが？

[275: 匿名]

シークレインオープンはいつなんでしょうか?入居と一緒?どなたかご存知のかた居ますか?

[276: 匿名さん]

横須賀線の新駅が鶴見にできれば一発逆転の可能性はある。
と思ったが、世間のメリットはあまりないね。

[277: 匿名さん]

いくら駅近でも鶴見はないでしょ。
しかも安ければまだわかるが、この値段じゃ。
さらに、ナイスって。バッドだよ。

[279: 匿名]

相変わらず冷やかしばかりで、まともなコメントないですな…

[280: 匿名さん]

２０１０悲惨な物件アワードにノミネートしておきます。

[281: 匿名]

ネガな書き込みする奴等は自分の物件を後悔してるか、比較して嫉妬してるか、買えもしてないか、どれかだよね。
でなければわざわざこんなみっともないことするなんて理解できない•••

[282: 匿名さん]

むしろナイスを坪300を買って値下げしろ・資産価値が…などと言ってるのを理解できない人がほとんどだと思う

[283: 匿名]

>>281
放っておいた方が良いですよ。自分購入の物件に後悔とか買えないとか言うと、また何だかんだ帰って来ますよ。ここは大人な対応でいきましょう(苦笑)

[284: 匿名]

頭の弱い書き込みは、殆どが不動産業一年生の書き込みですよ。
奴等暇ですから。

[285: 匿名さん]

営業はライバルまたは敵わないマンションの掲示板にしか書かないと思うけど。
ここは

[286: 匿名]

確かに。
ここって他のどのマンションの競合やライバルになりうるんだ(笑)

[287: 匿名]

鶴見駅ビルの完成を楽しみにしている。鶴見住民です。

[288: 匿名さん]

ここが三井のパークシティ横浜鶴見とかで坪270から280ならとっくに完売して自慢になってたのに。
鶴見住民さんお気の毒…。

[289: 匿名]

>>288
今回の物件が280／坪なら買いでしたか…？

というのも、階数によってかなり坪単価が違ったんですが、迷ったあげく見送りました。
初めから低中層階狙いでしたし、失敗しましたかね？

[290: 物件比較中さん]

冷静に見れば、坪200でも高いと思うけど。
なんかみんなデベの売値に洗脳されてない！？

[291: 匿名さん]

駅直結＋財閥系デベなら坪250超えても不思議じゃない。
鶴見は地味だけど悪いとこじゃないし。
ただ今回はナイスでしょ？三井とは比較にならない。

[292: 匿名さん]

どうでもいいようなことばかりだな。

[293: ちなみに]

三井物件が好きで色々見ましたがたまたま駅近ということでここのモデルルームも行きましたが、三井の営業バイトオバチャンよりよっぽど分かりやすい説明でした。ちなみにプレサ○○スの営業は多数こなしたいらしく質問しても心ここにあらずでした。三井好きな私ですが、なんだか最近は変わらなくなっちやいました。確かに経営母体はしっかりしてますが

[294: 匿名]

私も三井が好きでしたが今は好きでなくなりました。

[295: 匿名]

俺は住友だな