ロイヤルタワー横濱鶴見（シークレイン）

[物件比較中さん]

第4期販売に入りましたロイヤルタワー横濱鶴見についての情報を希望しています。契約状況や物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。あわせてシークレインの情報交換もできればと思います。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目35番（地番）
交通：
京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：51.61平米～85.36平米
売主：ナイス　

物件URL：http://www.t-tower301.com/
施工会社：株式会社竹中工務店横浜支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社、ファースト・ファシリティーズ横浜株式会社

[161: 匿名さん]

＞160の「脈絡のない書き散らし」のどこに根拠だった説明があるの？
＞158は価値観の表明？
それぞれの価値観って言うのなら、それこそ159みたいなのはほっとけばいいのに。
頭に血が上っちゃったのかもしれないけど、まったく文意を読み取れてないよね。結論へのつなぎが支離滅裂だよ。

[162: 検討中]

こちらの物件を購入する方で、住宅ローンを組むとした時に、どうするのがいいのでしょう？

提携ローン(横浜・三井住友)でしょうか？
それとも、個別の住宅ローンでしょうか？
色々あって悩んでおり、皆さんの御意見をいただければと思います。

[163: 匿名]

ローンの組み方次第で変わってくるのでは？金利だけで考えるなら提携が良いと思いますが。

[164: 匿名]

私もやはり提携がお勧めです。

[165: 匿名]

私もとりあえずは提携が良いと思います。あとは、途中で状況により見直ししやすい状態にしておくほうが良いと思います。

[166: 匿名]

まず自分の使用している銀行行った方がいいのでは。
交渉次第で提携以上の条件でますよ。

[167: 匿名]

ナイス提携はかなり利率が良かったと記憶してます。

[168: 匿名]

あと提携ローンでも保険に入ると利率はあがりますから…保険内容が充実してるということも選ぶポイントでは

[169: 匿名さん]

ナイスっていう軽薄そうな名前が信用の失墜に加担しているのは間違いないよね
なんでこんな名前なんだろ
「横浜不動産」とか立派な名前に変更すればいいのに

[170: 匿名]

たしかに。正式名は「すてきナイスグループ株式会社」ですよね、、、確か。

[171: 匿名]

１６９
あんた分かってて言ってるね（笑）

[172: 匿名]

169はスルー
(笑)

[173: 匿名]

169はスルー
(笑)
バカが多すぎで困ります

[174: 匿名]

まあまあ、あまり熱くならないように(汗)

まぁ確かに｢ナイス｣ってもう少し格好良いネーミングにならなかったかなぁとも思います(苦笑)

[175: 匿名さん]

ここの坪単価が高いのは仕方が無いとして、管理費が高いのは何故なんでしょう？
タワーマンションだから？
ゲストルームや多目的ルームなど、共用施設の維持費？
週5日玄関までゴミ回収サービスのような人件費から？

[176: 匿名]

人件費ではないでしょうか?共用施設が最低限なとこも私は良いと思います。

[177: 契約者]

タワーマンションの管理費は何処も高いですよね。
管理組合設立後に、共用部分の蛍光灯の数を半分にしたり、警備員が24時間だったのを半日にしたりして、管理費節減している所もあるようです。

因みに、「ナイス」は「日栄不動産」という名前でしたが、上場の時に「日栄」という会社があったので、会社名を変更したと記憶してますが。　

[178: 匿名]

>>175
共用部の持ち分が多いから？

[179: 匿名]

Ｎichiei→ＮＩＣ→ＮＩＣＥ

[180: 匿名]

１６９はナイスの社歴がお分かりにならないですね。６０年の社歴があります。日本で初の木材市場を設立して東証一部に上場企業です。山林を購入して森林保護をしております。ナイスは戦後、鶴見の発展に寄与している企業です。私はナイスのマンションの購入者です。