コスモ・ザ・パークス調布多摩川の住民の方

[購入検討中さん]

中古のマンションを検討中で多摩地区を候補にしているのですが、
「コスモ・ザ・パークス調布多摩川」にお住まいの方で、
メリットやデメリットを教えていただくと大変ありがたいです。

私的にデメリットとしては、交通の便だけかなあと思っています。
もちろん駅から近いマンションですと別のデメリットが発生するでしょうけど、
せめてバス便が便利だったらなあとか思います。

いかがでしょうか？
ご意見、よろしくお願いいたします。

[2: 入居済み住民さん]

マンション自体はとても暮らしやすいです。
大規模なので管理費と修繕積立金は安いし、駐車場も自走式で使用料も激安です。
リバー側高層階なら眺望も最高。多摩川がすぐ近くで環境は申し分ありません。

デメリットは駅から遠いこと。最寄りの西調布は各駅停車のみ。
バスも１時間に１〜２本しかありません。しかも夜８時台で終わります。
それから普段の買い物がちょっと不便です。スーパーまでは徒歩だと７〜８分。
コンビニも５分くらいかかります。
飲食店も周りには少なく、期待しない方がいいです。

ただ、駅徒歩15分も自転車なら５分だし、
歩くのも慣れれば大したことありません。
車があればどこへ行くにも便利です。

[4: 検討中]

私も詳しく知りたいです。
中古が出るたびに迷います…
いいマンションなんですが、駅周辺の何もなさ加減と、川沿いの地盤が気になります。
そこら辺、お住まいの方はどうでしょうか？
あと、昔一度見に行った時に、散歩をしていた住民の方にオープンハウスの看板を見ながら「ここ、売り出し時の値段知ってる？やめた方がいいよ」と言われてしまいました。

[5: マンション投資家さん]

全体に造りは良いですね管理も良い
サッシの歪みもないし建付けも問題なし


部屋の設備は同じ年代のマンションと
比べると少し劣りますねなんか古い感じ

それとどこでも同じですけど
マンションで２世帯家族（子供あり）
の上下左右の部屋
だけは買わないですね。

[6: 購入検討中さん]

やっぱり、この状況で、川沿いは絶対ムリ・・・
ただの洪水予測のハザードマップを見ただけでやばい土地なのに
東京湾で地震でも起こったらと考えると・・・

[7: 匿名さん]

ここは上階に騒音その他マナーの悪い家族がいるみたい
購入検討の方はしっかりリサーチを。

[9: マンション投資家さん]

↑　どこでもいますね　うるさい家族　他居住者に気を使う

余裕もないのでしょう。

[11: 住まいに詳しい人]

しょうがないのね、ココは管理以外はお安いファミリーマンション

[12: ご近所さん]

ここのマンションの近隣のマンションもマナー違反の
家族が多いですよ。値段の割に広さがあるから、小さい子
三人とか平気でいますしね

[16: ご近所さん]

騒音トラブルや車のいたずら、キズなど多いみたいですよ

管理や組合も個別の問題や案件に対処できるかどうか・・・

[17: 周辺住民さん]

　　↑こんなのありました　無理みたいですね・・
　
　　理事会　専有部及び共用部分等における専用使用部分に
　　　　　　おける個々の問題については管理組合が直接
　　　　　　係わることなく個々において直接お話しいただきたい

　　　　　　

　　　　　　

[18: にっさん]

立地的には静かで良いマンションです。
川沿いですが土地的にも地盤も自然堤防になっている固い地盤だそうです。
購入価格は今時ビックリするくらいの値段でしたが造りはしっかりしていて昨年の大規模修繕では住民で活動している修繕委員会の方々のおかげで施工業者が丁寧な作業をしてくれて修繕委員会の方々が仰るには新築時より綺麗になった・・・とのことでした。
駐車場は自走式で機械式のようなメンテナンスも必要ありません。
さすがに１０年経っているので各部屋の装備などの古さは否めないのかもしれませんが不便はありません。
元々駅からバスで２０分ほどの土地で暮らしてきた身なので自分としては最寄駅から１キロなどは駅近に入ります。
さすがに３００世帯のマンションなので住民の問題が無いと言えばウソになりますが、理事会もマメに対応してくれて管理会社の対応もシッカリしてくれています。
独身者や夫婦２人世帯は少ないので子供の遊ぶ声などはよく耳にしますが、子供の元気な声が聞こえない大規模マンションなど逆に気味が悪くて自分としては住みたくありませんね。
他人と関わりたくはないとか子供嫌いの方にはお勧めはしませんが・・・