パークシティ浜田山（８）

[匿名さん]

三井浜田山グランド跡地計画

かっての夏のプールの水しぶきと歓声はいずこに、
草野球とグランドに流した汗は『兵（つわもの）どもの夢の跡』、
オナガ、カケス、ムクドリ達は安住だった彼の地の燈火をいかなる心で・・
浜田屋も草葉の陰から伝来の土地の行く末を見つめている？

物件と発言者への毀誉褒貶も、考えようでは一種の勲章かも。
集合住宅が分譲継続中で、戸建てゾーンの進捗も興味あるところ・・・

所在地：東京都杉並区高井戸東1丁目2301番、2302番他（地番）
交通：京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩3分 （敷地入口）

Part1　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44417/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44565/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44106/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43865/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43665/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43230/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61419/


尚、三井グランド裁判関連についてのご意見は以下の特別スレッドへ。
三井グランド【浜田山】環境問題＆裁判について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22534/res/1-10

物件URL(三井不動産レジデンシャル)：http://www.31sumai.com/mfr/A6020/
施工会社(鹿島建設)： http://www.kajima.co.jp/
管理会社(三井不動産サービス)： http://www.mitsui-kanri.co.jp/


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[951: 匿名]

というより、まともな地盤にたっている、まともな作りの、中低層のマンションの低層階なら、どこでもそんな感じです。自慢するようなことではなく。

[952: 匿名さん]

わがマンションも、１０階くらいより上の階の部屋の中が、ひどいことになっています。
建物そのものはびくともしていません。

[953: 周辺住民さん]

うちはこちらのマンションのすぐ近くの３階建木造戸建ですが、一番上の３階でさえ小さなぬいぐるみ等ごく軽いものが床に落ちていた位でフォトフレームや置物、お皿など全く被害ありませんでした。当然ですが免震でも耐震でもありません。
こちらのマンションの構造がどうとかでなく、この界隈はたまたま幸運にも都心と比較しても揺れが大きくなかったんだと思いますよ。

[954: 匿名はん]

ここの住民、いつも特権意識だけ異常に高いから。

じゃ、本人が仰る通り

「手前味噌」ってことで。

[955: 匿名さん]

ここはタワーじゃないのに免震構造なんですか？

[957: 匿名]

地下に駐車場があるから免震構造です。

[962: 匿名さん]

高層マンションでの地震。どうだったんでしょう？
不動産屋が報道を抑えているって噂ですが。

[964: 匿名さん]

確かに。

[965: 匿名さん]

某高層マンション、３８階に住んでいますが確かに揺れましたが
何も被害はありませんでしたよ。

キャスター付きの家具は動きましたが、コップ一つ倒れませんでした。
人が立って歩けないほどの揺れだったので、何も倒れないのが不思議でした。

[966: 匿名さん]

埋め立て地の液状化はやはりあったんですね。
超高層はやはり怖い。　停電になったら高層まで階段だし、崩れないにしても凄い振られ方だと聞きました。

[968: 住人より]

>>967さん
揺れは確かに感じました。
ただ、物が倒れたり落ちたりは一切なく、マンション全体が静かにゆらゆらしていた印象でした。
それより何より、地震予知を警告するアナウンスがインターフォンからあるのは助かります。優れた機能だと実感しました。しかも『あと30秒で揺れが始まります』『あと10秒で揺れが始まります』
などのカウントダウン機能があることで心の準備も整います。
これにより慌てず行動できました。

[969: 匿名さん]

我家も一番危惧したガラス食器が入った食器棚も、軽くグラスが小さな音をたてただけだったし、落下物もなかったです。
でもペンダントタイプのライトだけはけっこう天井に当たりそうに揺れました。
地下で、あ　ここで揺れを逃してくれたのかと思われる形跡は見受けられ、早速点検補修に入っているようです。

[970: 匿名さん]

967です。
免震の機械みたいなのが正常に機能した証ということですね、968さん 969さん 詳しい報告をありがとうございます。
非常に参考になりました。

免震の場合は1階の庭はどうなのでしょうか？庭も含めて免震構造なのでしょうか？

実はD棟1階も検討中です。あわせてよろしくお願いいたします。

[971: 匿名]

確か庭も免震プレートの上に乗っていたかと存じます。

[972: 匿名さん]

D棟１階の住戸テラスのフェンス内側に沿ってぐるっと地震の振動を吸収する隙間・ピットがあります。なのでテラスの大部分は免震構造の内部にあります。（芝生のところは外側です）　ピットは、テラスタイルまたは小石で敷き詰められてます。　いいですよこのテラス、借景が。
　（そもそも高井戸東は今のところ対象外ですが）今回の計画停電では使用しないようですが、災害時の自家発電設備も（周辺住民の方の備蓄分も含めた）防災用備蓄もされている、かなり腰の入ったマンションです。

[973: サラリーマンさん]

地震波の周期が長ければダメだよ。

[974: 匿名さん]

いいところですねぇ。
こういう土地柄に住むと本当に引越ししたくなくなりますでしょうね。
都心までも近いですし、永住するには最高の立地の一つですね。

[975: 匿名]

噂通り防災と安全に対して徹底して作り込んでいるマンションですね。
自家発電の設備も備えているのか…停電がきても独自に発電するから安心なんですね。

[976: 匿名さん]

971さん 972さん 973さん　ご回答ありがとうございます。

専用庭まで免震だなんて すごい作りですね。
地震時に庭に出ていたとしても揺れが少ないわけですよね？なんだか徹底していますね。
先日いただいたパンフレットにも、パークシティ浜田山は災害に強いマンションだと書いてありました。
購入に向け、背中を押されました。

[977: 匿名さん]

>>976
ありがとうございます。
では営業所の方でお待ちしております〜・・って、あなたもしかして私の同僚？w

[978: 匿名さん]

同僚で〜〜す(^o^)v

[979: 匿名さん]

>967->978

みなさま同僚で楽しそうですね。
教科書通りでしたね。

[982: 購入検討中さん]

購入を検討しています。免震棟以外の情報をいただければ幸いです。
よろしくお願いいたします」

[983: 匿名さん]

近隣の分も含めた備蓄があるのは、ここが広域避難場所に指定されているからです。
東京がいざというときは、住民の皆さん頑張りましょう。

[984: 匿名さん]

どうしても、上から目線になってしまうようですね。
その選民意識、どうにかなりませんか？

[985: 匿名さん]

ここは元は三井グランドでした。広域避難場所です。
マンションがたって面積が減りましたが、今でも広域避難場所です。
誇りと自覚を持って住みましょう。
いざというときは、地域のみんなのためにつくしましょう。
このことは「上から目線」とは言わないと思います。

[986: 匿名]

そうです。
ここは広域避難場所です。
災害時に近隣の皆さまの役に立つように様々な備えをしています。
地元消防団の方々の協力を得て、敷地内に消火の拠点を設置させていただいています。
赤い消防ポンプ車も倉庫（グリーンハウス）に常備されています。

ここは緑が豊富なので、普段は公園として自由に散策してください。
そろそろ桜プロムナードが色付くころです。
近隣の皆さまも桜を眺めながら自由に通り抜けしてください。
いい季節になりました。

[987: 匿名]

追伸・私たちは近隣の皆さまと仲良くしたいのです。
心からそう思っています。

[988: 匿名さん]

埋立地の皆さんには申し訳ないが、このあたりが高い理由がわかったよ。

[990: 匿名さん]

地震を経て、これからは、井の頭線の人気が高まりそうだな。
浜田山は、本当の価値がこれから認識されていきそうだ。

[991: 匿名さん]

元々井の頭線は人気でしょ
一応沿線に金持ちが多い路線全国NO.1でもあるし

[992: 匿名さん]

杉並区で金持ちか・・・w

[993: 匿名さん]

井の頭線は渋谷区、世田谷区、杉並区、武蔵野市

[994: 匿名さん]

三鷹台と井の頭公園は三鷹市。

[995: 匿名]

井の頭線は、遠方路線からの乗り入れが無いから日本一所得が高い沿線なんだよなあ。

わかるわあ。
人間だもの。

[996: 匿名さん]

浜田山は、やっぱり良い。

[998: 匿名さん]

この辺でも、200坪以上の個人住宅が減少しています。
相続税と住環境のバランス考えてほしい。
高級住宅地がなくなっていく。

[999: 匿名さん]

高級住宅地は永福にはあるけど・・・
浜田山は元からしてミドルアッパー向けでしょう。
しかもここは高井戸東だし。

[1000: 匿名]

だから何度も言いますが高井戸東のほうが昔からお屋敷街だし、断然高級住宅地だってば。一区画広さが全然広いんだよ。
昔からこのあたりに住んでる地元民なら誰でもわかること。
ただ知名度が無いだけ。

[1001: 匿名さん]

>相続税と住環境のバランス考えてほしい。

相続税による対応ではなく、細分化禁止規制？
みたいのでいいじゃん。

個人的に、土地持ち、親金持ち、その他不労所得
は嫌いです。ひがみですが。

[1002: 匿名]

ここも夏には停電だね。だから田舎はやめておけっていったのに。

[1003: 匿名]

この夏の計画停電は冷房過多だから逆に昼間の都心からになる可能性が大きいってニュースやってたのを見てないのか？千代田区、港区、渋谷区…。
きみ、情弱のかた？

[1004: 匿名さん]

高井戸東がお屋敷街？冗談もそこそこにしろ。

[1006: 匿名さん]

高井戸東1丁目は、特に神田川沿いなんかが高級住宅地ですね。
素敵な一戸建てが多くあります。
フェラーリを所有しているお宅は近所で有名だとか。

[1007: 匿名]

そんなお宅は高井戸東にはいない。

[1008: 匿名さん]

何だこのスレｗ
見栄っ張りは人間の心理の中にあるものだが見透かされると醜いものだな

[1009: 匿名さん]

浜田山は普通のまちですよ。高井戸東も普通のまちです。
わざと品位を落とすカキコミを誰かが自作自演していると私は思っています。

[1010: 匿名さん]

>>1006
杉並区だと今でもフェラーリというだけで注目されるんだ・・・ははは。

[1011: 匿名さん]

駅が浜田山なら浜田山。住所表示はあまり関係ない。
かの広尾二丁目は恵比寿駅が近い。
いちばん広尾駅に近いところでも、恵比寿との中間くらい。

[1012: 匿名さん]

ここの場合、浜田山でも高井戸東でも関係ない。
地域社会と完全に切れている。ゲットーだよ。
早い話町会に入っていますか？お宅。

[1013: 匿名]

当然、高井戸東町会です。
住所が高井戸東なんだからあたりまえでしょ。
町会費を毎月3000円納めていますが何か？

[1015: 匿名さん]

次スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156632/

[1016: 匿名]

早くFG棟売り出さないかな。

[1017: 匿名さん]

>1013は何かの間違いでは？
３０００円なんて払っていないよ。

[1018: 匿名さん]

個別に町会に入っていないでしょ。
管理組合が入っていることになっているだけでしょ。
地域社会とかかわりがないでしょ。
自己認識ができてないね。

[1019: 匿名さん]

詳しくは知りませんが、全員が全員ではないものの
入っている人は入っているのではないでしょうか？

[1020: 匿名さん]

高層マンションの43階に住む友人が、エレベーターと見づが止まっただけで大変だった。子供も小さいし、売れるものなら引っ越したいと言っている。

[1021: 匿名さん]

福島原発が収束すればいいが、そう簡単ではないようだ。
原発からの避難者とのいさかいが起こり始めているようだ。
特に福島県内では顕著らしい。
なぜ反対を貫いてくれなかったのか？という不満である。
ここの裁判でも問題になった、原告適格の有無という点で。
原発周辺住民の反対運動が、法律的には一番有効だったのだ。

[1022: 匿名さん]

終電が平日でも12時台ですね。

[1023: 匿名さん]

>>1022
健康の秘訣は早寝早起きですよ。⇒【閉鎖】

[1024: 浜田山千人]

>870
初めて高級住宅街っていい始めたのは今から27-28年位前です。
理由は私にも正直よくわからなかったが
一部の住民がうれしそうに話し始めて広まった。

[1025: 匿名さん]

コンサートや芝居で、終わると拍手もしないで、そそくさと帰って行く人達は、この辺に住んでいるのか。

[1026: 匿名]

比較検討中ですが、このマンションの等級はいくつでしょうか？

３等級であれば…と思いますが…。

[1027: 匿名さん]

このマンションガスは使えますか？この際オール電化マンションはトレンドでないよね。

[1028: 匿名さん]

ガスか電気かは選択できました。

[1029: 匿名さん]

あとから、ガスに変更できますか？

[1030: 匿名]

オール電化は甘え。

[1031: 匿名]

>>1027

オール電化は甘え。

[1032: 匿名さん]

東京にもいつか遠くない未来に、大きな地震が来るものと覚悟せねばなりません。
その際、持ち家や分譲マンションはリスクですよね。
賃貸の需要が増えるようなことはありませんか？
東京の地価はどうなりそうですか？

[1034: 匿名さん]

東電グランドは杉並区が買い取ることになったようだ。
乱開発による環境変化を心配する区民や区議会から懸念の声」があったからだそうだ。
2001年には興銀グランドが区に買収され、現在の柏の宮公園になった。

ひとり三井グランドだけが、開発されてしまい環境を大きく損ない、
さらに、区民は災害時の広域避難場所を失ってしまった。
何故だろう。
三井が強欲だったのか、新自由主義者の山田前区長のせいか？
いずれにしても、取り返しのつかない、残念なことだ。

[1035: 管理人]

管理人です。

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