パークシティ浜田山（８）

[匿名さん]

三井浜田山グランド跡地計画

かっての夏のプールの水しぶきと歓声はいずこに、
草野球とグランドに流した汗は『兵（つわもの）どもの夢の跡』、
オナガ、カケス、ムクドリ達は安住だった彼の地の燈火をいかなる心で・・
浜田屋も草葉の陰から伝来の土地の行く末を見つめている？

物件と発言者への毀誉褒貶も、考えようでは一種の勲章かも。
集合住宅が分譲継続中で、戸建てゾーンの進捗も興味あるところ・・・

所在地：東京都杉並区高井戸東1丁目2301番、2302番他（地番）
交通：京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩3分 （敷地入口）

Part1　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44417/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44565/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44106/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43865/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43665/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43230/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61419/


尚、三井グランド裁判関連についてのご意見は以下の特別スレッドへ。
三井グランド【浜田山】環境問題＆裁判について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22534/res/1-10

物件URL(三井不動産レジデンシャル)：http://www.31sumai.com/mfr/A6020/
施工会社(鹿島建設)： http://www.kajima.co.jp/
管理会社(三井不動産サービス)： http://www.mitsui-kanri.co.jp/


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[87: 周辺住民さん]

ドイツ対スペインですな

[88: 匿名さん]

ひょっとすると、グランド時代に地面に潜って、今年出ようとしたら舗装されていたという、気の毒なセミもいるかもしれないね。合掌

[89: 匿名さん]

ドイツが勝つと、「この帽子ドイツんだ？　オランダ」と言う「古典落語？」が使える。

[90: 匿名さん]

89さん うまい
おみごと！

[91: 匿名さん]

ドイツはなんとタコに負けたそうです。
決勝は、タコＶＳオランダ。

[92: 近隣住民]

そのタコさんに予想してもらいたいものです。
原告が勝つのか被告が勝つのかを。

[93: 匿名]

>89

アレンジしてこんなのはいかがでしょう。

勝つのはドイツだ？　オランダだ。

[94: 匿名さん]

93さん上手いですね

[95: 匿名さん]

いまや世界的な予言者「パウル君」に、このマンションは買いかどうか、占ってもらいたい

買いなら、タコのお墨付きだぞ！

[96: 匿名]

95さん
さすがですな。
お見事！

[98: 匿名さん]

なんか・・・ダジャレ合戦が続いてますが・・・
安っぽいのでそろそろやめた方が・・・

[99: 匿名さん]

こういうほのぼのした書き込みもいいもんじゃないですか。

[100: 匿名さん]

そうですよ、ほのぼの系のほうが
ネガ合戦よりよっぽどいいですよ。
だってああゆうのはもう耳にタコです。

[101: 匿名さん]

↑パチパチ、やまだく～ん、座布団～

[102: 匿名さん]

じじ臭い・・・ってゆーか、年配者ばっかの書き込みか

[103: 匿名さん]

９９です。
部外者ですが、３０歳です…。
でも、年配の方と話しよくあいます…。

[104: 匿名さん]

>102

匿名では、なんとでも書けますね。住民でもなさそうだし。。。

[105: 匿名さん]

>じじ臭い・・・ってゆーか、年配者ばっかの書き込みか

文章からして、三井の物件と縁遠い方ですね

[106: 匿名]

おやじギャグとダジャレで盛り上がるタイプが三井の物件に縁がある人達？？？

ははは、一番面白い冗談

[107: 匿名さん]

↑巡回、お疲れさま

[108: 匿名さん]

こういうたわいのない楽しみに水を差して、田舎っぺはこれだからいやだ。

[109: 物件比較中さん]

マンションの検討版でダジャレ合戦して楽しまれてもねぇ

ネガレスの方がマンションネタなだけまだマシ

[110: 匿名さん]

ここ、じゅうぶん、田舎の物件です

[111: 匿名]

民主党あやうし

[112: 匿名さん]

セミ
あみ
虫かご
スイカ
そうめん

[113: 匿名さん]

山田元杉並区長のあの落選っぷり。
気持ち良いくらい惨敗でしたね。
山田政策の意図が伝わらなかったのが敗因。
もっとしっかりやってくれる人かと思っていましたが見事に裏切らました。
稚拙な人格が如実に顕れてしまいましたな。

[114: ご他所さん]

>>113
区長当選の立役者、奥さんの反旗が原因かな？
有名校の同窓会名簿での電話作戦は効果が絶妙だからね。

首長での任期・人気を踏み台にしてって、
県都の首長ならいざ知らず、一地方都市と同じ位置なのを忘れていて。

勿論政策と説明と、何より信念が伝わらなかった。

おっと、俺様の選挙区では無かった・・・・

[115: 匿名さん]

ずいぶんローカルネタね

[116: 匿名さん]

駅前の西友跡が気になるー
当面はアスファルト舗装して駐車場と駐輪場らしいけどスーパー説もあるしよくわかりませんね
専業主婦としては新しいスーパーができれば嬉しいです
できればこれまでにない業態の。

[117: 匿名さん]

ヤマダ！ざまあみろ！

[118: 三井の会員さん]

都知事ならともかく、一介の区長さんだから・・・

[119: 匿名さん]

くそったれの右翼、山田の落選を喜ぶ。。
右翼どもは全部、「日本真正保守党」でも作って、
民主党からも、自民党からも集まって、
ぞろぞろ皆で海にでも飛びこむか、
皇居前広場でそろって切腹してしまえ。

[120: 匿名さん]

ついでに、松下政経塾のやつらも連れてって。

[121: 匿名さん]

赤旗だろうが、白旗だろうが、日の丸だろうが、どんな模様だろうが、
人間が、布切れなんかに、頭を下げるな。

[122: 匿名さん]

ひとが知らずにやったことを、「シンガンス、シンガンス」と言い立てる。
そういうお前らは、金大中さんを、平然と軍事独裁政権に、売り渡したじゃないか。

[123: 匿名さん]

ＤＶの加害者は、精神的な問題を抱えているわけではなく、
価値観や考え方に問題がある、のだそうです。
排他的なナショナリストの問題も、同様に感じます。

[124: 一言]

一戸建ての内覧会に参加したのでコメントを。
立地、周辺環境は素晴らしい！のひとこと。クルマを降りた瞬間、初めて見るあまりにも素晴らしいマンション街並みと植物園の雰囲気、空の広さに圧倒され95点。
敷地全体緑に囲まれた計画はとても気に入った。
にもかかわらず住居はあまりにも普通かつお隣りと密着している窮屈な配置で庭も無く、評価以前の問題と判断し30点。
販売会社はこの両者の乖離を少しでも近づける努力をすべきだと直感。
モデル戸建てはデザイン含め酷いの一言。
以上。

[125: 匿名さん]

戸建て部分は、高さ制限とかあって、戸建てしか建てられないのでしょうか。
ありきたりの郊外住宅地でしかないようです。

[126: 匿名さん]

124は、マンション部分の宣伝？

浜田山ほどの郊外に住むのなら、私は一戸建て狙いだな。
こことは限らないけど。

[127: 匿名さん]

>一戸建て
グランディオーソ経由で引き合いがあった客からちょくちょく現地に案内してるよね。
日本橋で説明受けてから黒塗りで移動するツアーを初めたんだとさ。
あんなバカ高い一戸建てが案内したからといって売れるもんなののかね。
浜田山が大好きな金持ちにとっては高くもないんだろうからそこそこ売れているんだろうね。すごいね。

[128: ご近所さん]

久我山ならピーコックストアもあるのに・・・・

[129: 匿名さん]

>>127
金持ちはあんなしょぼい戸建てを買わないよ

ド庶民が営利を追求する企業に高級高級高級と洗脳されてギリギリまで背伸びをして掴まされちゃう典型のような物件

[130: 匿名さん]

一戸建の39区画のうち、半数は非買で
すでに契約を済ましているそうです。
でも三井ホーム限定というシバリがある以上、つまらない区画になりそうですよね。
所詮ハウスメーカーの建て売りですからな。

[131: 匿名さん]

非買？　非売？
なぜですか？

[132: 匿名さん]

130を書いたやつは半数と言っているのだから、非買でも非売でも数は結果的には同じ半数だろーが。計算しろや。

[133: 匿名さん]

その半数はどこに行くのですか？

[134: 匿名]

西側の半分は公園になればいいのになあ。
パターゴルフ場とかどうですか？

[135: 匿名]

パターゴルフ場か
なるほど、アイデアとしては素晴らしい
小さな子供から私のような老人まで３世代で楽しめるというわけか
メンテナンスなど管理面をクリアすれば面白いエリアになりそうだ
だったらバーベキュー広場はどうか
レジデンシャルサロン跡地と絡めてバーベキューコーナーと洗い場併設
西側道路側のあのアートハウス？（あれはなんと説明すればよいのか、つまりその、茶色の木格子で構成されたこじゃれたハウスが建っているだろう、当初はコーヒーやお茶を出していたか）あれは取り壊すのは非常に勿体ないのでそのまま住人に解放して
あずまやとしてリユースすべき
あれはなかなか良い
つまり貸しパターにしろ貸しバーベキューセットにしろ、ひっくるめてアウトドアハウスという位置付けで活用できはしないか？

[136: 匿名さん]

バーベキューはもっと広くて、じんかのないところで。
ガーデンパーティーを近所でされると、醤油の香ばしいにおいが結構つらい。

[137: 匿名]

そうですね〜。
バーベキューは魅力的ですが、ゴミの後始末やら管理が大変そう。
とりあえず芝生の原っぱでもいいから、公園になって欲しいです。
そしてあの黒い建物がカフェになれば最高です。

[138: 匿名さん]

自宅にこんなに近いところでカフェ？
そういう浮わついた生活は嫌いです。
自宅で飲むコーヒーを、工夫しておいしくするほうがずっといいと思いませんか。

[139: 匿名さん]

とりあえず、コーヒーミルだけは必要です。
挽きたての豆で淹れるだけで、別物のように美味しくなります。
焙煎までするというのは、定年退職後の楽しみにとっておきましょう。。

[140: 匿名さん]

誰かが淹れてくれて目の前に置き、飲んだらカップとソーサーを片付けてくれる。
実際の味云々よりそんなコーヒーの方が美味しく感じる価値観もあるのです。

私自身もカフェが必要だとは思っていませんが、２行目の
＞そういう浮わついた生活は嫌いです。
この嫌味な表現はいらないのでは？

[141: 匿名さん]

コーヒーの味がどうとか、片付けがどうとか…私はそういう次元の話しをしたいわけではなく、自然に囲まれた空間において過ごすことができる上質な時間が自宅以外にもあっても良いと思いませんか？

黒い格子のあの小屋は
まさに上質な時間と空間を提供してくれるに相応しい場だと思うのですが。

隠居人の独り言でした。

[142: 匿名さん]

＞コーヒーの味がどうとか、片付けがどうとか…私はそういう次元の話しをしたいわけではなく、自然に囲まれた空間において過ごすことができる上質な時間が自宅以外にもあっても良いと思いませんか？


じゃあカフェじゃなくていいじゃん。
カフェって書いたからみんな意見してんのに。

[143: 匿名]

最初にカフェって書いたものです。
カフェって、浮ついてますかねえ。公園になったら近隣の方も散歩したり、子供と遊んだり、そんな時に自販機じゃなくて、ちょっとお茶やなんかが飲めるとこあってもいいかなと思うのですが。
そういった場所でご近所の方との交流も生まれたり。
いろいろな過ごし方のバリエーションがあってもいいかなと思いませんか？

[144: 匿名さん]

ベンチや陳もいいかも。ただだし。

[145: 匿名はん]

私は「喫茶店」に一票。
（カフェは浮ついてるように聞こえるかも）

出来れば、クラシックの名盤が（真空管アンプで）一日中流れているようなお店を希望します。
但し、おしゃべりは禁止しないで欲しいです。大人の空間なら、大声はご遠慮いただけるでしょう。
念の為、中高生の勉強部屋にならない程度のコーヒー代は取っても良いんじゃないでしょうか。

[146: 匿名さん]

名曲喫茶（笑）　年がバレるな。

でも私もこれ希望。

[147: 匿名さん]

あの黒い建物には確かカウンターがありましたよね。
カフェもいいけど私なんかお酒を提供してもらえれば嬉しいですけどね。
バーカウンターとしてそのまま使えそうな印象です。
それに付随して喫煙スペースを設けていただければ最高なんですが。
愛煙家としては敷地内にタバコを吸わせてもらえる場所が欲しいです。
きちんと分煙すればタバコを吸わない人に迷惑かからないと思います。

[148: 匿名さん]

お酒を飲むけど煙草の煙は嫌いです。
喫煙スペースには反対です。

[149: 匿名さん]

戸外でもたばこの煙は広範囲に広がる。
窓を開けていると、濃い濃度で流れ込んでくる。
公道の歩行喫煙に迷惑している。
分煙スペースなども、機能が十分なものを見たことがない。
どれも、そばによればタバコ臭い。
ベランダ喫煙も、隣でやられると、煙が流れ込んでくるそうだ。
新聞の投書欄で呼んだ。

[150: 住民]

グリーンハウスは私も集会や休憩場所くらいしか用途がないと思いますが、
ブラックハウスは場所がとっても良いのでいろんな用途に発展出来そうですね。
でも喫煙は私も反対です。お酒は賛成です。

[151: 匿名]

きちんと分煙、
なんて言っても実際にはきちんとならないから
問題なんですよね。

[152: 匿名]

賃料が無料なら、私がボランティアでマスターをやりますよ。

[153: 匿名さん]

ブラックハウスでの飲料提供には大いに賛成。

写真ギャラリー併設としてはどうか。

[154: 匿名さん]

あの評判がよくない座長が住んでいる。
（ポケットに手を突っ込んだまま省庁に陳謝）
なんか やだ。

[155: 匿名さん]

意味不明なカキコミはやめましょう。

[156: 匿名]

このマンションに悪評判がたつのは辛いものがあります

[157: 通りすがり]

都市計画のプロが、緑の自然を破壊した当該マンションに住んでいるという奇怪。

[158: 匿名さん]

そのアナタも自然を破壊することでここに書き込むことができるわけです。

[159: 匿名]

>157氏

都市計画のプロが… とは、どういう意味ですか？

[160: 匿名さん]

>>154
座長って、相撲協会の？住人なの？

[161: 匿名さん]

個人的意見は様々あろうかと思うが、ネットでの個人攻撃はやめるべし。

[162: 匿名]

まんま老人ホームの井戸端会議だな

[163: 匿名]

各エントランス前のグリーンベルト通行の件で
ようやく動きがあったようですな。
エントランス前は切れ目を作ってはいけないなどの法的な拘束力は何ら無いことが判明したとのことですが、、、組合の人から立ち話しで聞きました。
見積もりはいくらなのですかな？
どうやら単なる区の注意事項を行政の指導のとして捉えていたようですけど、、、。おっちょこちょいな人ですな。愚直すぎていつも損をする人生を送るタイプですかな？

[164: 購入経験者さん]

>>163
だが、その愚直さが良い。
少しでもヒトより得してやろう、毛脛一本でも損しないようにしよう。最近そんな輩が多すぎ。

[165: 匿名さん]

＞少しでもヒトより得してやろう、毛脛一本でも損しないようにしよう。
＞最近そんな輩が多すぎ。

部外者なので、事情知りませんが、それは、いえてますね。

住宅情報誌とかみても、「資産価値」のことばかり論じている。
何か、根本的なことを忘れている。

[166: 匿名さん]

エントランス前の植栽を踏んで通る人へ。
1秒か2秒のことです。遠回りしてください。
みっともない

[167: 匿名さん]

ここ、センチュリーフォレストと、競合しそうですね。

[170: 匿名さん]

確かにこれを見る限り昔ながらの団地みたいですね（笑）設計士がダサいのかそれとも手を抜いたのかな？

[171: 匿名さん]

I棟は、値段下げてる？

[172: 匿名さん]

>Ｉ棟
今週末いよいよ内覧会ということもあり
価格については私も気になったので
担当者に照会したところ
坪単価でいえば
正式発表ではないが
これまでとさほど変わらないとのことでした。
低層レジデンスなのにもかかわらず
うちと単価が変わらないのであれば
何だかあちらにお得感を感じてしまいます。
さすがに駅からの距離は違いますが
それとて同じ敷地で心理的には
さほど変わりないような気がします。
もし気に入る間取りに出会えたら
いっそ買い替えも視野に入れつつ
内覧会を楽しみに待つものです。

[173: 住民C]

１７２さん
お披露目会は、来週末の間違いでは？

[174: 匿名さん]

I棟は、７０００万円台もあるみたいですね。
結構下げてきた？

[175: 匿名さん]

>>173
それは正しいですよ。
プレミアム住戸から順に優先的に案内されるみたいですね。

[177: ビギナーさん]

HPの物件概要に書いてありますよ。

78.37平米からのようです。それが、7000万円代なのでしょうか？
契約済みの方は残念でした…。

[178: 匿名さん]

覚悟していたとはいえ、この値付けはひどいですね。
既存の購入者を馬鹿にしています。

[179: 匿名さん]

【公式ＨＰより】
78.37平米（2戸）～172.72平米（1戸）
7000万円台～24000万円台　※1000万円単位

駅からの距離を気にしない人にとっては超お買い得物件ですね！！！
このご時世なので、この価格もいたしかたないかなという気もしています。
坪単価330万円は、妥当な価格ではないでしょうか・・・。
最安値の2戸数はかなり倍率が高そうですが。

[180: 匿名さん]

でも、同じ敷地とはいえやはり駅からも遠くなるし、あのあたりは夏場は蚊の宝庫・・
徐々に一戸建ても増えてくれば、周囲の環境としてはあまり恵まれていないですからね。ゲストハウスなんかは、一時的だからあの場所でいいのでしょうが。それでも良しと思う人が購入するならそれはそれで・・・

[181: 匿名さん]

少し前は、I棟は三井の全てを注ぎ込むから、凄く高くなるぞ、
みたいな論調でしたが。三井に文句言った方がいいんでないですか？


＞同じ敷地とはいえやはり駅からも遠くなるし

そんな違いはないと思いますが。

＞あのあたりは夏場は蚊の宝庫・・

緑が売りの物件なんでしょ？蚊が嫌なら、タワマンにすれば？

＞徐々に一戸建ても増えてくれば、周囲の環境としてはあまり
＞恵まれていないですからね。

かなり苦しいですね。

[182: 匿名さん]

あくまでもＨＰの間取りによる判断だけど、
D、E棟は各部屋に天井埋込式エアコンが付いてたけど、
I棟は一部の部屋にしかついてないから安く仕上げてあるんじゃないの？

[183: 匿名さん]

>>181
>少し前は、I棟は三井の全てを注ぎ込むから、凄く高くなるぞ、 みたいな論調でしたが。
それはＦ棟Ｇ棟ですよ。


>>182
>D、E棟は各部屋に天井埋込式エアコンが付いてたけど、 I棟は一部の部屋にしかついてないから安く仕上げてあるんじゃないの？
Ｉ棟も全室天井エアコンですよ。このマンションに限らずそんなのいまは常識ですから。

[184: 匿名]

蚊は思った以上に手強いし、我慢できないものだよ。精神的にすごい苦痛です。

[185: 匿名さん]

わかっていたこととはいえ、I棟が安く（というか適正価格で）
だされてしまうと、ここの資産価値のほどが知れてしまいますね。

[186: 匿名さん]

買い換えてI棟を購入する、みたいなことを書いている住人がいたが、
こういった郊外の物件は売るなり貸すなりするのは、結構厳しいのでは？