パークシティ浜田山（８）

[匿名さん]

三井浜田山グランド跡地計画

かっての夏のプールの水しぶきと歓声はいずこに、
草野球とグランドに流した汗は『兵（つわもの）どもの夢の跡』、
オナガ、カケス、ムクドリ達は安住だった彼の地の燈火をいかなる心で・・
浜田屋も草葉の陰から伝来の土地の行く末を見つめている？

物件と発言者への毀誉褒貶も、考えようでは一種の勲章かも。
集合住宅が分譲継続中で、戸建てゾーンの進捗も興味あるところ・・・

所在地：東京都杉並区高井戸東1丁目2301番、2302番他（地番）
交通：京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩3分 （敷地入口）

Part1　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44417/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44565/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44106/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43865/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43665/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43230/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61419/


尚、三井グランド裁判関連についてのご意見は以下の特別スレッドへ。
三井グランド【浜田山】環境問題＆裁判について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22534/res/1-10

物件URL(三井不動産レジデンシャル)：http://www.31sumai.com/mfr/A6020/
施工会社(鹿島建設)： http://www.kajima.co.jp/
管理会社(三井不動産サービス)： http://www.mitsui-kanri.co.jp/


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[836: 匿名さん]

そうそう、その通りですね。
浜田山の価値は変わらないし、またいい物件というものは価値は変わらず次世代にも持続していくものです。
経年優化ということなんですね。
ですから831さんのようにいつまでも縁が無かった物件に執拗に執着しているのは進歩が無いですよ。
自己の幸せ実現のためにも、こんなところで他人の生活を嫉妬したり恨んだりせず、あなたの等身大のやり方で前向きに頑張ってください。
応援していますよ！

[837: 匿名さん]

ね？
下品と言われると上品ぶった言葉で「買えなかった人、可哀相に♪」と見下した意見しか言えない。
わからないかなぁ～・・・その低さ・・・

まっ、いいや。

[838: 匿名]

第三者ですが、周りから見ていたら837さんのほうが低いですし、下品ですよ？
買う気もないようですし、目的はなに？
ここはマンション検討スレッドですよ？

[840: 匿名]

>>839
販売価格が高すぎるからかと。

あと、値下げ販売は一切しないことかと。

[841: 匿名さん]

８３７は８３８と同じ第３者なんじゃないの？
マンション検討スレの第３者、微妙な立場だなぁ

[842: 匿名]

もういいよ。

[845: 匿名]

マンションに関する書き込みをお願いします。
ここはマンション購入の検討者の掲示板です。

[846: 匿名]

売れ残りが長いマンションの掲示板はどうしても荒れちゃうね

[847: 匿名さん]

待ってれば下がりますよ。築浅中古も出てくるし。

[848: 匿名]

中古といっても元が高いからなぁ・・・。

[850: 匿名]

中古にせよ、新築にせよ、高くてもその価値があるならば
売れる。金持ちはどこにでもいる。

[860: 別町内会の件]

都合の悪い書き込みがいつの間にか削除されている！

[862: 匿名さん]

まあまあ、住んだからには新旧仲良く資産価値を守りましょう。浜田山はまだ街の変貌に期待したい。

古くは吉祥寺だって単なる郊外の商業地区だった。それがいまでは住みたい街ナンバーワン。武蔵野市と住民の戦略もあったでしょう。

他にも石神井公園とか仙川とか、街が開発できれいになって急速にバリューアップした街もある。

逆にマンション自体を立派にして街の価値ごと上げる例ではここの他に三鷹のタワーズとかがある。しかし自らのみで価値を維持するのはなかなか無理。息切れ事例が多い。

街バリュー大事。

[863: 匿名さん]

京王沿線は地味なのが魅力。なんとなく素朴で落ち着くよ。今のままでよい。変貌などしなくて結構。

[864: 匿名]

京王沿線というか 特に井の頭線沿線は路線が短く駅が少ないところがよいところ。
遠方から乗り入れがないから、変なのがいない。
理由はわかりませんが何となく乗っている客は上品。そういうのは何となく好きですけどね。

[865: 匿名さん]

なるほど。地味なのが井の頭線の魅力ね。
でも、浜田山は、もう少し開発が進んで欲しいなー。
カフェやバルが欲しい。

[866: 匿名さん]

別に変わる必要はないという点は、同意。

地味、というとマイナスな響きもあるけど、
閑静、落ち着いている、という感じかな。

[867: 匿名さん]

散歩のとき一休みしたいような店がほしいね。
駅のそばでなくてもいいから。
反対の住民運動は続いているようだ。
23日に裁判があるそうだ。2時から、東京高裁101法廷。
日比谷公園の散歩も楽しめる。傍聴に行ってみようと思う。
久しぶりに銀座で何か食べてもいいな。

[869: 匿名さん]

新陳代謝が進まず保守的になる街はゆっくりゆっくりと衰退する。このマンションは少なくとも変化を作った。が、まだ街とギャップがある。

街の進化は都市化することだけを意味しないわけで、次世代も此処に住みたいと思うような雰囲気ある街づくりは必要だと思うよここは。

４０歳代以上からは浜田山はそこそこ認知があるが、２０代だとイメージ無いようで完全郊外扱い。気に行った街だからこそ、勿体無い気がする。

[870: 匿名野郎]

なんだかんだ言っても浜田山＝高級住宅街を連想する人が多いのは事実。
しかしそれは街の一部分であり一側面に過ぎない。
このイメージはいつ頃からなのか？そしてその理由は？

ポルシェが日本一売れる街だからか？
文豪が多数住んでいたからか？ キムタクが住んでいたからか？
若の花が住んでいたからか？
宇多田ヒカルが住んでいたからか？
井の頭線が日本一の高年収や金持ち沿線だからか？

[871: 購入検討中さん]

パークシティ浜田山は既存樹木の林を残した緑豊なビッグプロジェクトです。
■パークシティ浜田山は三井不動産浜田山グラウンドの跡地8.3haに計画された総戸数約550戸のビッグプロジェクトです。９棟の中低層マンションと戸建て住宅地がひとつの街を形成します。
■緑豊かな自社グラウンドの跡地ということもあって、三井不動産が総力をあげて開発したプロジェクトという印象を受けます。
■英国の庭園と邸宅を意識した街並みのデザインはクォリティが高く、既存の樹木の保存にも配慮していて、豊かな緑に囲まれた新しい街が出現しそうです。■渋谷と吉祥寺を結ぶ井の頭線浜田山駅から徒歩5分という恵まれた立地で、これだけの規模と恵まれた環境の物件は稀有な存在でしょう。
■共用施設、専用住戸部分の設備仕様のグレードは高く、住みやすさに配慮した細やかな設計意図も見受けられます。
■棟全体の居住性、室内の居住性とも評価点は高い水準にあります。

[874: 匿名さん]

浜田山（笑）

正直、豊洲に憧れます　by中野区民

[875: 匿名]

～が住んでいた。
～が住んでいた。
～が・・・
全部過去形(笑)

今誰が住んでんの？

[876: 匿名さん]

え！三井の浜田山グラウンドなくなっちゃったの？今時の子供はどこで相撲取ればいいの？
って新日鉄のグランドもなくなってる・・・

[877: 匿名さん]

そういう割には、植栽の手入れが、おざなり。
看板倒れ？。採算重視？。

[878: 匿名]

Ｈ棟、Ｉ棟はいいですね。一番いいんじゃないですか。価格も手頃に設定されていますし。他の棟の既存購入者は残念でしたね。

[879: 匿名]

若い人は豊洲か浜田山より人気だな。40過ぎて社会で成功して落ちついてくるとこっちに住みたくなる。

[880: 匿名]

若い人は豊洲が浜田山より人気だな。40過ぎて社会で成功して落ちついてくるとこっちに住みたくなる。

[881: 匿名さん]

８７８免振は無いしラウンジは無いし駅から遠いし．．．．
だから格安なんだと思います。

格安と言っても平均坪単価450万円なんですけどね(^0^)

[882: 匿名はん]

某スレに、

＞浜田山も植栽に関しては完成後に住民とデベでかなりやりあったよ。

とあったのですが、本当ですか？

うちのマンション（某スレのマンションではありません。）、なんとなく
流れてしまっているのですが、掛け合ってみようかと思いました。

コツ等あったら、ご教示頂けますと助かります。

[884: 通りすがり]

>883
的確な指摘ですね。

まぁ私が882から読み取れるのは、
どうやら882さんは完成済のマンション契約者で、植栽に関して少なからず不満がある。
デベロッパーと掛け合って改善を要求したいが、具体的な交渉には至っていない。
噂によると、パークシティ浜田山では、交渉によって植栽を改善した例があるようだ。
そこで、882さんのマンションが今後デベロッパーと交渉するにあたり、要求や条件を受け入れてもらい易いコツがあれば、ご教示願いたい。

とまぁ、こんなとこでしょうか。

私は交渉のコツは知りませんが。

某スレとは、二子玉川ライズですかね。

[885: 匿名さん]

ここのＨ棟は素敵ですね。特に１階のテラス付き南向き住戸がすごく素敵でしたが今週の折り込みチラシには間取りが消えていました。売れちゃったんですかねえ…買えませんけど。
場所柄働きざかりのエリート外資系高所得サラリーマンには向かないでしょうが、週３、４日顔だせば十分みたいな会長職みたいな方にぴったりの物件でしょうね。