パークシティ浜田山（８）

[匿名さん]

三井浜田山グランド跡地計画

かっての夏のプールの水しぶきと歓声はいずこに、
草野球とグランドに流した汗は『兵（つわもの）どもの夢の跡』、
オナガ、カケス、ムクドリ達は安住だった彼の地の燈火をいかなる心で・・
浜田屋も草葉の陰から伝来の土地の行く末を見つめている？

物件と発言者への毀誉褒貶も、考えようでは一種の勲章かも。
集合住宅が分譲継続中で、戸建てゾーンの進捗も興味あるところ・・・

所在地：東京都杉並区高井戸東1丁目2301番、2302番他（地番）
交通：京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩3分 （敷地入口）

Part1　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44417/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44565/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44106/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43865/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43665/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43230/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61419/


尚、三井グランド裁判関連についてのご意見は以下の特別スレッドへ。
三井グランド【浜田山】環境問題＆裁判について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22534/res/1-10

物件URL(三井不動産レジデンシャル)：http://www.31sumai.com/mfr/A6020/
施工会社(鹿島建設)： http://www.kajima.co.jp/
管理会社(三井不動産サービス)： http://www.mitsui-kanri.co.jp/


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[701: 匿名さん]

三井グランド時代、ここはタヌキのすみかでした。
他にもめづらしいトンボなどもいたのですが。

[702: 匿名さん]

カフェだったらセガフレ－ド。
コーヒーがうまい。圧倒的。

[703: 匿名]

浜田山にセガフレード自分も賛成です。
最高に美味い！のも同感。
品川駅のセガフレードをよく利用しています。職場が目と鼻の先なんです。

[704: 匿名さん]

西友跡地はどうなるんだろう。
新しい情報が出ないねー。

[706: 匿名さん]

吉祥寺に行けば高級スーパーが沢山あるからいいや。
紀ノ国屋、三浦屋、成城石井、ディーン＆デルーカ、ナチュラルハウス、東急デパート・・・

[708: 匿名さん]

内部事情を書くのはやめてください。


マンション検討と何ら関係のない話です。


コンビニも完成したようです。

[709: 匿名]

鎌倉街道のみずほ銀行前のあの新しくできたコンビニは使いにくい場所にありますね。
しかも駐車場を広く取り過ぎですね。
駐車場がわりに無断で使われるのがオチです。
無料駐車場ができて喜んでいる従業員が私の周りにすくなくとも３人いますから気をつけたほうがいいかも知れません。
ガードマンを雇うとかしないと無断駐車のクルマで溢れそのうち停め放題になりますよ。

[710: 匿名さん]

地方に行くと、コンビニの駐車場がものすごく広くてびっくりする。
都心なんて、駐車場ないからな…。

[711: 匿名さん]

貴重な駐車場だね
ちょっとくらい駐車してもバレないね

[713: 匿名]

日経新聞の記事にもあったように確かに豊洲の土地価格上昇にともなう新築マンション価格上昇率は凄い勢いですね。
記事では東雲地区も”買い”だと書いていました。
しばらくは流れは湾岸ですね。

[714: 匿名さん]

ってか、住まいだからね。

資産価値云々よりも、まずは自分（や家族）
が住みたいかが一番重要。

あと、豊洲は、そのうち暴落だよ。
タワマン＋埋め立て地＋ニュータウンだよ。
暴落条件3兄弟って感じ。

[715: 匿名さん]

これから人口が増えていく街なのに暴落は有り得ない



お勉強不足さん？

[716: 匿名さん]

>715

あなたが見てるのは５年後まで
７１６さんが言ってるのは30年後

[717: 匿名]

716はオマエだろ
あほか

[718: ビギナーさん]

でもやっぱり臨海地域の埋め立て地のニュータウン、って将来的にどうですかねぇ

地震とか津波とかの時に陸の孤島になったりしませんかね？
そういった意味では浜田山はいいと思うんですがねぇ・・・古代から人が住んでいる
地域だし。

（とはいえ駅前の活性化を切に望む・・・）

[719: 匿名さん]

駅前は今のままがしづかでよい。活気なら渋谷も新宿も吉祥寺も下北沢もあるではないか。

[720: 匿名さん]

湾岸の暴落はあり得ない。
都心にあまりにも近すぎるし、投下される資本がニュータウンなんかとはケタ違い。
都心そのものになってしまって地価は暴騰し、丸の内あるいは番町のように住宅地としては適さなくなってしまう可能性はありますね。
それでも浜田山のような3流エリアまで落ちぶれることはまず考えられません。

[721: 匿名]

浜田山のよさの一つは住宅街が静かなこと。
50坪に綺麗に区画された瀟洒な一軒家が並ぶ1丁目〜2丁目あたりは都内屈指の金持ち街区。

[722: 匿名さん]

アホか
浜田山などせいぜい中の下の住宅地
街並みを見る限りでは貧民窟の雰囲気すら漂う
お隣の永福3に勝ってからほざけよ

[723: 匿名さん]

浜田山は本当になんの変哲もない郊外のド庶民住宅地だよな。
こいつら(住民)は本気で高級だと思ってんのかな？
都内の高級住宅地を見たことすらないんだな。
朝鮮人並に恥ずかしい民 度だな。

[724: 匿名]

浜田山に怨みがあるのか知りませんが何だか必死ですね。
誰が何と言おうと事実浜田山は全国区の高級住宅街ですし。
西永福なんて知名度ゼロの普通過ぎる町でしょ（笑）
鼻ｸｿみたいなもんだという認識でしたよ？（笑）
大丈夫ですか？

[725: 匿名]

永福＝知名度ゼロ。しかも浜田山のように高級住宅街ではないですね。
ハッキリ言って申し訳ないのですがこれが世間の認識なんですね。

[726: 匿名さん]

とうとう壊れちゃったか
浜田山はどう足掻いても高級住宅地には程遠いし、
知名度なんてものもない

[727: 匿名さん]

「有名私立大学のスポーツ施設がある街」ってイメージはします。

[728: 匿名さん]

地盤改良の業者なら誰でも知っていると思うが、埋立地をボーリングしたときの地盤の弱さはすごい。　「自沈」というらしいがポーリングのドリルを回転させて掘り進めなくてもドリルの自重で沈んでいくところもある。　そういう場所に住んでいる人は経験したことがあると思うが、地震の揺れ方が他とちがう。豆腐の上に乗っている様なふわふわした感じがする。　地面ごと免震構造！なんて喜んでいる場合じゃなく要は粘土質や泥土の上に建物が建っているということ。地震があると高層マンションは支持層まで杭打ってあるから傾くことはないでしょうけど、周辺施設や道路はふにゃふにゃになってしまう。
　あと夏場特に感じるのは、地面からの湿気です。　上述のように水分を多く含んだ土壌でしかもコンクリートやアスファルトで大量に水分が閉じ込められているので、夏場の気温上昇でじわじわと水分が地面から上ってくるのがわかります。当然標高差もないのでジトーとした空気がただようのです。きっと緑の少なさも影響しているのだと思いました。　
　ま、自然の摂理に抗って作った人工の地面ですから、いろいろな無理があるのはいたし方ありません。

　でもそういうのがいやになってわたしは、武蔵野丘陵のほうに引っ越してきました。

ま、埋立地も数度大き目の地震が来れば、液状化現象で地中の水分が排出されるので次第に地盤も固くなっていくそうですから、何年かかるかわかりませんが、災い転じて福となす・・です。

[729: 匿名さん]

高級住宅地だ、田舎者の街だ、とここの話題は常に同じですね

とにかく下品

この板見るだけで、浜田山の質が良くわかる

[730: 匿名さん]

ポジもネガ意味不明な頑張りっぷりですね。周辺住民としてはこのままではジリ貧でいけてない街になりそうだった住民層から、新たな層が入ってくれて良かったと思いますね。新旧両方で価値ある街にしたいものです。

[731: 匿名さん]

>>729
浜田山に憧れを抱く人間が
掲示板を荒らしているだけでしょう。

[732: 匿名さん]

かつては社会の柱石だった中産階級の街。浜田山

[733: 匿名さん]

サザエさんの街、桜新町より数段グレードの低いベッドタウンという飲食

[734: 匿名さん]

ここいらでは高級なんだろうけど港区麻布、青山、赤坂、六本木あたりを知らないんじゃないの。浜田山と聞いても庶民の町としかイメージが出てこない。烏山と同レベル。

[735: 匿名さん]

ここいらでも高級ではないですよ。
山がついてるので池田山のような高級住宅地と勘違いされる方が稀にいますが。
街並みは至って普通の集合住宅が多めの郊外住宅地です。高級な要素はありません。
お隣の永福町3丁目が地元では名の通った邸宅街ですね。それでも大したことのない街並みですが。

[736: 匿名さん]

>731

ね、そういう考えしかできない、品のなさ・・・

[737: 物件比較中さん]

浜田山に憧れる人って・・・？

誰だ、それ？

[738: 匿名さん]

高井戸東住民くらいだろうね（笑）

[739: 匿名さん]

なんだ？この掲示板。

鬱憤ばらしの掲示板なのか？

[740: 匿名さん]

井の頭線はいいですよ。京王本線よりおしゃれ。浜田山は高級ではないが、それなりに良い街にすればよいのでは。京王がんばれ！

[743: 匿名さん]

高井戸は庶民の街ですよ。浜田山も似たような街。ここで十分満足しています。都心に住む気はありません。京王井頭線の車両は大好きです。

[744: 匿名]

井の頭線好きですね。たまに古いタイプの車両を見かけますね。
あれレトロな情緒があって良いですね。

[745: 匿名さん]

>742
日本で一番お金持ちが住む沿線は京王井の頭線
http://media.yucasee.jp/posts/index/13

[746: 匿名さん]

井の頭線、目蒲線、池上線、このあたり、お金持ちが多いよ。
田舎の人は知らないのかな？

[747: 匿名さん]

>>746
それに何の意味があるのでしょうか？(笑)

[748: 匿名さん]

そもそも金持ちは電車に乗らん

お金持ちが住む、じゃなく住民の平均所得が高い
これ大違い

年収700万程度で金持ちはないだろ

[749: 匿名さん]

どうでも良い話ですね。

[750: 匿名さん]

どうでも良いついでに。

パークシティ浜田山に住む人の平均年収は2000万円以上らしいです。

来場者アンケートの集計がマンション業界の噂で広まっていました。

[751: 匿名さん]

個人情報って言葉を知らない業者

[752: 匿名さん]

物件の値段に比例して年収が高くなるのは当たり前
億の買い物をするんだから、驚くほどの年収じゃない

そもそも来場者アンケートは購入者アンケートじゃない
ひやかしと思われないように高額年収も書き放題

この程度の事が業界で噂になるほどみんなバカでも
暇でもない
二千万の年収で驚くマンション業界って？

[753: 匿名さん]

ってか、嘘かホントかわからないけど、なんにせよ
年収自慢とか、芸能人自慢（ここの場合は元社長だっけ？）
は止めようよ。かっこ悪い。

[754: 匿名さん]

そういう住民レベルなんだから仕方がない

[755: 匿名さん]

わざわざその程度のことを得意げに書き込むということはそのレベルに達していない人間丸出しですからね

[756: 匿名]

3000万って聞いたけどね

[757: 匿名さん]

ぷぷぷ

[758: 匿名さん]

年収3000万て自慢したいのかもしれないけど、まともな職業ではそんなに稼げない。投資銀行などのあさましいやつら、初心を忘れた悪徳弁護士、風俗店やパチンコ経営。

[759: 匿名さん]

＞７５４、７５５

目くそ鼻くそを笑う

[760: 匿名さん]

その年収では一流企業のサラリーマンと言う人種では無いことは確か。
自営業者が主でしょう。

[767: 匿名さん]

＞７６１
このマンションの住人さんに対して何の興味もありません。

で、何でわざわざ掲示板見て書き込みまでしてるの？
こんなのばっか。

[768: 匿名さん]

お金持ちが電車に乗らないのは最近ののことだし。
高級住宅地というのはもっと昔に形成されている。
そんなことも知らないのが田舎っぺ。
杉並に3000坪のおうちがあって、
大礒にはおじいちゃんがもっと大きな別荘に住んでて、
幼稚舎や、双葉に通って、という階級があるのよ。

[769: 匿名さん]

下賤な馬鹿ばっかだな

[770: 匿名さん]

後、電車がないと使用人が不便をする。

[771: 匿名]

７６８は何が言いたいの？論点がズレズレなんですが。

[772: 匿名さん]

すみませんここ検討板ということでいいんですよね。このあたりでよいフィットネスクラブというと皆さんどうされているのでしょうか。

それと、サウナや岩盤浴といったリラクゼーション施設って近場におすすめありますでしょうか。

浜田山の駅周辺にはなさそうですよね。

[773: 匿名]

定期的に出てくる769

[774: 匿名さん]

というか、ここに書いているほとんどが部外者の書き込み。
ネガや嫌がらせの煽り投稿ばかり。

[775: 匿名]

嫌われてるんだね

[777: 匿名さん]

理屈っぽい

だから嫌われる

[778: 匿名さん]

>776
>嫌われているのではなく、嫌われているかのように持っていきたい反対派が張り付いています。

何に反対してるんだい？意味わからん

[779: 匿名]

>>778
裁判関係でしょうね。
ご存知ない？

[780: 匿名さん]

はぁ、はぁ、なるほど
じゃあ嫌われてるってのはあってるんだわ

[781: 匿名さん]

京王線及びその沿線の住宅地は地味でおしゃれではないが、好きですよ。浜田山はこのままで良い。高級ストアー
など似合わない。やめてほしい。静かに暮らしたい。

[782: 匿名さん]

高級スーパーがあることと地味であることは別問題ですし、また高級スーパーと静かに暮らすことも別の次元だと思います。
裁判は粛々と進んでいるようですが、争点は東京都と杉並区を相手取った行政訴訟なので、デベロッパーならびに住人には全く関係ないことですね。
住人になりすまして書き込みしたり、極端な嫌がらせのネガ書き込みは看過できないですね。

[783: 匿名さん]

高級スーパーがあることと地味であることは別問題ですし、また高級スーパーと静かに暮らすことも別の次元だと思います。
裁判は粛々と進んでいるようですが、争点は東京都と杉並区を相手取った行政訴訟なので、デベロッパーならびに住人には全く関係ないことですね。
住人になりすまして書き込みしたり、極端な嫌がらせのネガ書き込みは看過できないですね。

[784: 匿名さん]

今話題の長周期振動ですが、免震でも、低層なら
特に問題はないのでしょうか？

[785: 匿名]

あんな場所にセブンイレブンできても流行らないだろうね（笑）
やたら駐車場が広い（笑）

[787: 匿名さん]

まぁ環境抜群の大規模再開発の低層マンションなのに億ションしか無いですから、
小汚い都心の小規模マンション営業が嫉妬するのも無理は無いでしょう。

[788: 匿名さん]

浜田山駅3分なのにあの環境。
他人から妬まれるのも無理はないね。
しかもNo.1の三井でNo.1の鹿島建設ときた。
凄いよ、ここ。
正直マジ羨ましい。
もし自分が金持ちなら100％買ってた。

[789: 匿名さん]

自分が金持ちだったら港区のマンション買うな。
間違っても杉並区高井戸東のマンションは買わない。

[790: 匿名]

個人個人、価値観の違いでしょうね。

[792: 匿名さん]

金持ちでも無い貧乏人はお断りですよ

[793: 匿名]

営業さん、遅くまで一人で沢山の書き込み、ご苦労様だね(苦笑)

[794: 匿名さん]

ゴミ焼却場の巨大煙突が絵になります

[797: 匿名さん]

＞都内ではこの先もう二度と出ないマンションでしょう。

ロードショー映画の絶賛文句みたい










ほんとにいいものは、余計な「まくらことば」はいらないはずなのに

[798: 匿名さん]

抽選って・・・

[799: 匿名はん]

全米が泣いた・・・

[800: 匿名]

デベは笑った