三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ浜田山(8)」についてご紹介しています。
  1. e戸建て
  2. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  3. 東京都
  4. 杉並区
  5. 高井戸東
  6. パークシティ浜田山(8)
 

広告を掲載

匿名さん [更新日時] 2011-06-15 13:38:15
 

三井浜田山グランド跡地計画

かっての夏のプールの水しぶきと歓声はいずこに、
草野球とグランドに流した汗は『兵(つわもの)どもの夢の跡』、
オナガ、カケス、ムクドリ達は安住だった彼の地の燈火をいかなる心で・・
浜田屋も草葉の陰から伝来の土地の行く末を見つめている?

物件と発言者への毀誉褒貶も、考えようでは一種の勲章かも。
集合住宅が分譲継続中で、戸建てゾーンの進捗も興味あるところ・・・

所在地:東京都杉並区高井戸東1丁目2301番、2302番他(地番)
交通:京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩3分 (敷地入口)

Part1  http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44417/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44565/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44106/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43865/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43665/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43230/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61419/


尚、三井グランド裁判関連についてのご意見は以下の特別スレッドへ。
三井グランド【浜田山】環境問題&裁判について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22534/res/1-10

物件URL(三井不動産レジデンシャル):http://www.31sumai.com/mfr/A6020/
施工会社(鹿島建設): http://www.kajima.co.jp/
管理会社(三井不動産サービス): http://www.mitsui-kanri.co.jp/


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う?」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[スレ作成日時]2010-06-22 04:53:31

現在の物件
パークシティ浜田山
パークシティ浜田山  [【先着順】]
パークシティ浜田山
 
所在地:東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他(地番)
交通:京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 (敷地入口) 徒歩4分(A棟) 徒歩5分(D棟エントランス) 徒歩6分(F棟、GE棟、GS棟エントランス) 徒歩7分(GW棟エントランス) 徒歩8分(I棟エントランス) 徒歩9分(H棟エントランス)
総戸数: 522戸

パークシティ浜田山(8)

601: 検討中です 
[2010-12-01 13:05:48]
私はE棟に興味を持っている検討中の者です。
E棟で実際にお住まいのかたがいらっしゃったら教えてください。
クラブハウスが隣接しているのは利便性が高い半面、コンシェルジュカウンターへの訪問、パーティールーム利用、フィットネスジム(?でしたっけ)などの利用者の出入りや往来があるおかげで常にガサツで繁雑な印象があるのですが、実際みなさんどのくらいの頻度で施設を利用されているか知りたいです。
また、検討中の部屋は北側と中庭の両方に面しているのですが、中庭にどの程度太陽が差し込むのかも気になります。ちなみに高層階です。また、中庭に子供さんが出て大声ではしゃぐなんてことはあるのでしょうか。中庭は閉鎖的な空間で高井戸側道路へ抜けられないと聞いていますので他の棟の中庭と比較すれば使用頻度は少ないかとも想像しています。ただ、過去の書き込み内容を拝読すると、とある棟では騒音とまでいかないまでも中庭の利用の仕方が問題になっているようなことがありましたのでこちらも気になっています。
E棟は全棟のなかで一番坪単価が安いので私は価格面ではE棟がいいと考えているのですが、価格面以外でE棟にしてよかったなっていうメリットがあれば是非教えていただきたいと思います。。

また同時にH棟も検討中です。そこでH棟と比較的条件が似ているI棟を契約されたかたがいらっしゃいましたら教えて欲しいことがあります。
DE棟にもI棟に似たようなプランがまだあるのにI棟に決定した経緯(決め手)を教えていただければありがたいです。
駅からの距離、クラブハウスまでの距離でいえば確実に遠くなると思いますし、坪単価も少し高いと思います。
あわせてよろしくお願いします。
602: 匿名 
[2010-12-01 14:59:19]
安藤さんの土地、マンションじゃなくってコンビニだぞ。
あんな場所にコンビニ作って流行るか?
すぐに潰れると思うけど。
603: 匿名さん 
[2010-12-03 00:34:36]
デザインを評価して選択する、そういうレベルの人がどれだけいますかね。
植え込み踏み越えてショートカットする人たちだものなあ。
604: 匿名 
[2010-12-03 13:20:00]
601殿

フィットネス…利用はほとんど無いからいつもガラガラ

コンシェルジュカウンター…利用はほとんど無いからいつもガラガラ

パーティールーム…利用はほとんど無いからいつもガラガラ

往来…ほとんど無い

しかもクラブハウスのエントランスはEのエントランスとは別
いつも閑散。
605: 匿名 
[2010-12-03 13:21:52]
中庭の騒音…無し
606: 匿名さん 
[2010-12-03 14:06:28]
無駄な共用施設が多くて困っているくらいです。
607: 匿名さん 
[2010-12-03 14:15:43]
贅沢過ぎたのかな。ホテル暮らしとか、在外公館暮らしとかの経験者は少ないのかな。
608: 匿名さん 
[2010-12-03 14:20:56]
コンシェルジュなど、英語ができて、ホスピタリティのある、優秀な人を募集していたのに。
609: E棟在住 
[2010-12-03 17:56:13]
ほかの方も書かれているように、利用者の方が少ないせいか、ざわざわしたかんじは全くありません。エントランスも別なので。
中庭は、子供が走り回って楽しい作りではないのと、キッズルームがないせいか、遊んでいる子供さんは見かけないです。
梅が咲くと、ほんとうに綺麗で、香りの素晴らしさに圧倒されますよ。
コーナーラウンジは休日、高校生くらいのお子さんが使われていたりしますが、皆さん静かに勉強されてます。

見学の帰りにクラブハウスで休憩しながら、雰囲気を見られるといいと思います。
610: 匿名 
[2010-12-04 22:34:46]
608
わたしは65歳の 熟・女 ですが、コンセルジェに応募できますか?
年齢制限で引っ掛かりますか?
611: 匿名さん 
[2010-12-05 09:42:51]
法律で年齢差別は禁じられています。
募集には制限ないのですが、現実には採用はなかなか。
欺瞞的なことが多い世の中になってきていますね。
612: 匿名 
[2010-12-05 11:32:04]
浜田山という周辺環境や建物敷地一体の設備は素晴らしい。
ただ電車通勤することを考えたら全く惹かれない…渋谷行きは朝激混み、帰りも激混みで急行は止まらない。渋谷での乗り換えは遠くて不便。
数億する部屋を買える、役員車で送り迎えしてもらえる人なら買いの物件だと思うけど
働きざかりの管理職サラリーマン(私)には利便性対価格面でどうなのかなと思いました。
613: 匿名 
[2010-12-05 13:02:23]
612様
それなら購入されないほうがよろしいかと。
毎日、後悔しながら通勤するのなら、人生がもったいない。
気に入って納得された方が購入されたらよいと思います。
614: 匿名さん 
[2010-12-05 22:12:45]
急行が止まらないからこそ浜田山なのだよ諸君
それが浜田山のいいところ
利便性を求める人は浜田山には住まないはず
そういう人は都心に住めばいい
また、京王井の頭線は路線が遠方と繋がりのないのが素晴らしい
ある調査で私鉄沿線別の世帯当たりの年収と金融資産の調査によると、井の頭線が3年連続全国1位なのも頷ける
615: 匿名さん 
[2010-12-06 04:30:49]
 そんな調査は聞いたことがないですし、あるわけがないです。 架空の妄想調査ですね。 もっと具体的信憑性のある書き込みをどうぞ。
616: 匿名さん 
[2010-12-06 23:41:42]
>615
http://media.yucasee.jp/posts/index/2995
ちょっとは調べてから書いたほうがよいかと。
617: 匿名さん 
[2010-12-07 05:59:37]
井の頭線、あれは人間を運ぶ電車ではない。家畜、貨物を運搬する電車、誰かさんと同じでそれを知っているから、女どもの声を無視、絶対に買わない!金は俺が出すんだ!
618: 匿名 
[2010-12-07 07:35:28]
タイトル:
日本で一番お金持ちが住んでいる沿線は?
URL:
http://allabout.co.jp/r_house/gc/31369/
619: 匿名さん 
[2010-12-07 07:39:05]
松濤神山町を井の頭沿線としてカウントしちゃってんだろ
誰も使わねえよこんなローカル線w
621: 匿名さん 
[2010-12-07 08:21:41]
確かに京王線は通勤時は混みますが普通です。
622: 匿名さん 
[2010-12-07 11:12:35]
朝のラッシュは全部各駅だしね
623: 匿名さん 
[2010-12-07 14:09:37]
わたしは下北から乗るが、井の頭線混みますよー。朝はホームに押し屋がいるもの。
特に渋谷よりはすごくて、なかなかドアが閉められない。そのため遅れが常態化しています。
私は一番後ろの5両目に乗って。渋谷駅では、後ろの改札から出て、
歩きやすい外を通って山手線に乗り換えます。
ホームや、連絡橋はすごく混んで、ゆるゆるぞろぞろとしか歩けません。外を回ると早いですよ。
624: 匿名さん 
[2010-12-08 01:20:09]
実感こもってるね。幼少のみぎりから馴染み深い電車だったが、遺産の相続と引退を機に都心へ越したよ。
このマンションも検討したんだが、昔を知る身からすると何とも中途半端な街になったもんね、浜田山は。
625: 匿名さん 
[2010-12-09 23:00:44]
H棟は素敵ですね。
シティホテル以上ですね。
626: 匿名 
[2010-12-13 08:50:39]
>>625さん
H棟の価格が出ましたね。
意外と安いのには驚きました。
8000万円代の部屋を検討します。
627: 匿名 
[2010-12-14 15:26:02]
価格:8,100万円1億1,800万円
販売戸数/総戸数:3戸 / 522戸(78戸(A棟)、78戸(B棟)、111戸(C棟)、103戸(※非分譲住戸1戸含む)(D棟)、64戸(E棟)、54戸(F・G棟)、17戸(H棟)、17戸(I棟))
628: 匿名 
[2010-12-14 15:26:15]
価格:8,100万円〜1億1,800万円
販売戸数/総戸数:3戸 / 522戸(78戸(A棟)、78戸(B棟)、111戸(C棟)、103戸(※非分譲住戸1戸含む)(D棟)、64戸(E棟)、54戸(F・G棟)、17戸(H棟)、17戸(I棟))
629: 匿名さん 
[2010-12-15 23:40:19]
ホテルみたいなのが好きなのかね。
成金が和風の家を建てると、旅館みたいなのを建てるが。
630: 匿名さん 
[2010-12-15 23:57:53]
H棟、管理費はどうですか?
I棟は、価格はそれなりだったが管理費がめちゃ高かった。
631: 匿名さん 
[2010-12-16 02:03:04]
I棟売れ残っているんですね…。
632: 匿名さん 
[2010-12-16 03:44:47]
嘘か真かは存じないが、8千万は安いとのたまう成金人間が住む町浜田山、逃げ出して大成功。
634: 匿名さん 
[2010-12-19 12:17:24]
近所に神田川が通ってますよね。
洪水問題はどうなんでしょ?対策とか有るんでしょうか?
636: 匿名さん 
[2010-12-20 22:32:47]
>>635
現地には、行ったこともないもんで。十分な高低差があるようですね。
ここは、ゲーテッドタウン化も可能なんですかね?はたまた、ゲーテッドタウンなんですか?
教えて君ですいません。
637: 物件比較中さん 
[2010-12-21 00:27:29]
>636
敷地内の道路は公道ですから、ゲーテッドタウンというわけにはいかないのではないでしょうか。
638: 匿名 
[2010-12-21 16:51:42]
636さん


637さんのおっしゃるように確かにゲーテッドではないですね。
でも開かれた街といった感じでもないです。その中間といったイメージでしょうか。
最近は天気もいいですし、休みの日にでも一度現地に足を運んでみてはいかがでしょうか。
いろいろ楽しむことができると思います。
いまは夜ならX'masイルミネーションがきれいですよ。
639: 匿名さん 
[2010-12-21 17:10:49]
完全に開かれてますよ
開放することを条件に開発が許されたのですから
閉鎖なんてしたら地域住民から集中砲火を浴びてまた訴えられてしまいます
640: 匿名さん 
[2010-12-21 21:33:05]
>>637-639
レスありがとうございます。新棟の値段みたら、凄まじい値段なもんで、ヒョットしてゲーテッドタウン?なんて思ってしまいました。都内、それも23区内駅近物件なら、相当な値段なんでしょうが
共用棟も多いようですが、誰もいない時の管理が大変そうですね
641: 匿名さん 
[2010-12-22 17:00:09]
ひとつ言えるのは、誰もいない時間帯の共用エリアの冷暖房はもったいないね。
このマンションに限ったことじゃないけど。
642: 匿名さん 
[2010-12-22 22:01:55]
経費の問題以前に治安の問題です
警備会社とそれなりの警備契約を結んでいるんでしょうが、世の中色んな方々がいますからね
マンションの外にも中にも
643: 匿名さん 
[2010-12-22 23:41:30]
そんなこと言ってたら戸建て住宅に住めない。
可能性の低い脅威のためにコストをどのくらいかける?
社会の安定を目指す方が健全じゃないだろうか。
644: 匿名さん 
[2010-12-23 00:23:12]
可能性は低いとは思えません。我がマンションも自転車泥から、屋内侵入泥も出たと聞きますしね
屋内侵入された家は、かなり不用心だったようですが。失われた20年が、少子化デフレ不況に突入した今
1970年から1980年代の『明るい』時代に戻るとは思えません。
自分はゲーテッドマンションを探します。2010年代は、主流になる気がします。
645: 匿名さん 
[2010-12-23 00:54:22]
なんか、グローリオ蘆花公園の宣伝ではないかと勘ぐってしまうが、
ゲーテッドって、実は特別でもなんでもないよね。
(それは、同時に、ゲーテッドに対する「閉鎖的である」という批判
に対する反論にもなるわけだけど。)

ミニ戸ならいざしらず、戸建てであれば、敷地の周りを塀なり、生垣で
囲むのは普通だし、マンションも、タワマンみたいのができる前は、
(高級マンションは?)囲っているのもそれなりにあった。その意味では、
ゲーテッドじゃない方がちょっと異様なのかもしれない。

あと、ゲーテッドは、防犯とか、閑静さの確保とか以外にも、心理的
な側面もあるように思う。やはり、人間、囲まれた空間というのは落ち着く
からね。

あと、最近気がついたのですが、大使館とかって、ゲーテッドですよね。
当り前なのですが。
646: 匿名さん 
[2010-12-23 01:04:31]
645です。

論旨不明な書き込みになったので、補足させて頂きますと、私は、
ゲーテッドというのは評価しています。

ただ、それが何か新しいもののようにいわれると、それは違うのでは
ないかといいたかっただけです。敷地を「囲む」というのは、もう
本当に大昔からやってきたことなのではないかな。

あと、防犯という側面があるのは否定しないけれど、どちらかというと、
囲まれている安心感というのを提供する仕掛けであってほしいなとも
思っています。物騒な世の中にはなってほしくないですし、それに対抗
する措置というのも、ちょっと切ないですからね。
647: マンション初心者  
[2010-12-23 07:37:23]
一年半になります。このマンションには素敵なかたが本当に多いですね。気持ちにゆとりがあるというか。マンションライフ楽しすぎ。マンションにして本当に良かった。かつてずっと一戸建てだったもので。
648: 匿名さん 
[2010-12-23 10:52:27]
決意あるドロボーに対して、戸建ての塀なんか意味ありません。
ゲーテッドとか、オートロックとかのマンションのほうが安全性が比較的高いことは事実です。
(それでも確信犯には、完全ではないでしょう)
引き換えに戸建てならではの自由さを失うことになります。
649: 匿名さん 
[2010-12-23 10:55:10]
大使館でも、マンションの一室というのもありますよ。
小さなビルに国旗が出ているのもある。
650: 匿名さん 
[2010-12-23 11:31:21]
マンションも、非常階段側から簡単に侵入できそうな
構造の物件もありますね。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

[PR] LIFULL HOME’S OWNERS エアコン、カーテンなどお得な会員価格で提供

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
 

最近見たスレッド

最新のコダテル記事

コダテルブロガー

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

ハウスメーカーレビュー

ハウスメーカーレビュー|プロの現場調査と実際に購入した人の口コミ

スポンサードリンク

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):
写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる