パークシティ浜田山（８）

[匿名さん]

三井浜田山グランド跡地計画

かっての夏のプールの水しぶきと歓声はいずこに、
草野球とグランドに流した汗は『兵（つわもの）どもの夢の跡』、
オナガ、カケス、ムクドリ達は安住だった彼の地の燈火をいかなる心で・・
浜田屋も草葉の陰から伝来の土地の行く末を見つめている？

物件と発言者への毀誉褒貶も、考えようでは一種の勲章かも。
集合住宅が分譲継続中で、戸建てゾーンの進捗も興味あるところ・・・

所在地：東京都杉並区高井戸東1丁目2301番、2302番他（地番）
交通：京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩3分 （敷地入口）

Part1　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44417/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44565/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44106/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43865/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43665/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43230/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61419/


尚、三井グランド裁判関連についてのご意見は以下の特別スレッドへ。
三井グランド【浜田山】環境問題＆裁判について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22534/res/1-10

物件URL(三井不動産レジデンシャル)：http://www.31sumai.com/mfr/A6020/
施工会社(鹿島建設)： http://www.kajima.co.jp/
管理会社(三井不動産サービス)： http://www.mitsui-kanri.co.jp/


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[571: 匿名さん]

―――2010年グッドデザイン賞入賞マンション―――
◆ミッドオアシスタワーズ　・・・三菱地所　藤和不動産
◆ジオ彩都プレミアムテラス　・・・阪急電鉄、阪急不動産
◆パークシティ浜田山　・・・三井不動産レジデンシャル
◆Brillia旭ヶ丘　・・・東京建物
◆パークハウスフォレストリエ　・・・三菱地所
◆エルグレース神戸三宮タワーステージ　・・・関電不動産
◆N4.TOWER　・・・大京、京阪電鉄不動産
◆パークハウス 木々 津田沼前原　・・・三菱地所
◆クレッセント船堀　・・・モリモト
◆プラウド蘆花公園　・・・野村不動産
◆ライオンズ大泉学園マスターレジデンス　・・・大京
◆ザ・ライオンズたまプラーザ美しが丘　・・・大京
◆イニシア瑞江　・・・コスモスイニシア
◆イニシア横浜鶴見　・・・コスモスイニシア
◆イニシア箕面小野原　・・・コスモスイニシア
◆クレヴィア三郷中央　・・・伊藤忠都市開発
◆パークハウス瀬田一丁目　・・・三菱地所
◆グランドヒルズ八事広路町　・・・住友不動産
◆スタイルハウス目黒緑が丘　・・・三菱地所
◆坂の上テラス　・・・九段南コーポラティブハウス建設組合

[572: 匿名]

>>562さん
私も同感なんです。いいですよね302号。
似たような間取りがH棟にもあると聞いています。
次こそ抽選落ちしないように祈るのみなんです。

[574: 匿名さん]

はっきりと安っぽいです
プラスチックぽいというか
田舎の新興住宅地みたいにね

[575: 匿名さん]

昨日のお昼に地震感知の誤作動で警報がなったらしい。
チラシが入っていた。
管理室に行って原因をよくよく聞いてみたところ、実は誤作動ではなく、微弱な地震信号をキャッチして地震を感知したことでエレベーターを休止させるシステムが働いて警報が鳴ったらしい。
しかし、もっと追求してみると実は地震ではなく、某棟の某号機エレベーターの中で子供ふざけてジャンプしたことでコンピュータ感知器が地震だと判断したことがわかった。
確かに微弱な揺れでも地震だと判断するコンピュータが作動したことは心強いが、それほど繊細に設定しなくともよいと思う。
もう少し設定を緩くしたほうがよい。
日本は地震大国。
振動１以下の地震は毎日どこかで頻発している。

例えば震度２以下では警報が鳴らないように設定するとか。

うちのマンションは免震装置が働いてくれるから、震度３以下では装置にエネルギーが吸収され、一般的に人はまったく揺れを感じないと聞いたことがある。

[576: 匿名さん]

なんにせよ、ここに書き込む内容じゃないよ。

[577: 匿名さん]

なんとなく、ここは、グロブナープレイス神園町をパクった
（パクリ損なった）ような印象を受けました。

[578: 匿名さん]

間違えて検討板に書いてしまいました。
失礼いたしました。

[579: 匿名さん]

エレベータは近くの階で戸をあけて止まるのですか？閉じ込めは起こらないのですか。

[580: 匿名]

エレベーターの非常時には最寄り階で停止して自動的に扉が開くようになっていますよ。
閉じ込められるなんてのは有り得ない設計になっていると聞きました。
ちなみに停電時にも非常電源が稼動し、地震同様最寄り階に停止するそうです。

[581: 匿名]

安全装置が働くことは安心したが、いづれにせよ、今後はエレベーターの中でジャンプしないように切望する。
特に○棟は要注意。
こういった類の話しは概して子供に罪はない。
むしろ大人がキチンと教育すればいいだけの話し。

[582: 匿名さん]

なにもネット上でネチネチいわなくても…。

[583: 匿名]

ほんと、子供の話になるとすぐ攻撃的になる。この人例の人？

[584: 匿名さん]

そなガキは、閉じ込められて、パニック症候群などの、PTSDをしょいこめば、おとなしい子になるであろう。

[585: 匿名さん]

>>574
単に新しいからでは？
外観なんて新品のパーツを組み上げていくわけだからそういう風に見えるのは当たり前じゃね？
時間が経過して少し汚れもついてきてようやく周囲の環境や自然とマッチしてくるものだと思うが。
デザインやパーツの組合せセンスを指摘するならまだしも。
それともレンガとか明らかに質を落としてるって言ってるのかな？

[586: 匿名さん]

そういうことじゃなくって
本石をふんだんに使ってることで重厚さをかもしだしてるってことさ

一般的なマンションならタイルだけの平滑な面になりがちな外壁
対してわずか1センチの段差にさえこだわってることで陰影がでて趣きがある表情に

立体感を出してるってカタログに書いてあったことを思いだしたような。

[587: 匿名さん]

そういうものは、必ずしもお金をかければ得られるというものではない。
細部の仕上げは、人の職人的センスとこだわりで決まる。最後は人だよ人。

[588: 匿名さん]

587さんの趣旨はよくわかりなるほどと思います。最後はやはり人ですよね。同感です。

でも残念ながらこの国は、職人さんが勝手に個々の裁量で施工できる社会ではないと存じ上げます。

[589: 匿名さん]

職人的センスというものは、必ずしも職人さんだけが持っている、というわけではあるまいよ。

[590: 近隣となり街]

賃貸に出ていた残りの1部屋、
家賃32万円がいつのまにか35万円に値上がりしていたと思っていたらいつのまにか借り手が付いていたのですね。情報が消えていました。グッドデザイン賞を受賞してさらに価値が上がったと関係者は言っていました。人気マンションなんですね。一度は住んでみたい！という人や、買えないけど賃貸なら住めるかも！そんな人、多いと思います。 私もその気持ちわかります。今はワンルームが賃貸に出ています。でもこのマンションにワンルームなんてあったんですね、知らなかった…。もう少し安くしてもらえれば私でも住めるのになあ…。

[591: 匿名さん]

―――2010年グッドデザイン賞入賞マンション―――
◆ミッドオアシスタワーズ　・・・三菱地所　藤和不動産
◆ジオ彩都プレミアムテラス　・・・阪急電鉄、阪急不動産
◆パークシティ浜田山　・・・三井不動産レジデンシャル
◆Brillia旭ヶ丘　・・・東京建物
◆パークハウスフォレストリエ　・・・三菱地所
◆エルグレース神戸三宮タワーステージ　・・・関電不動産
◆N4.TOWER　・・・大京、京阪電鉄不動産
◆パークハウス 木々 津田沼前原　・・・三菱地所
◆クレッセント船堀　・・・モリモト
◆プラウド蘆花公園　・・・野村不動産
◆ライオンズ大泉学園マスターレジデンス　・・・大京
◆ザ・ライオンズたまプラーザ美しが丘　・・・大京
◆イニシア瑞江　・・・コスモスイニシア
◆イニシア横浜鶴見　・・・コスモスイニシア
◆イニシア箕面小野原　・・・コスモスイニシア
◆クレヴィア三郷中央　・・・伊藤忠都市開発
◆パークハウス瀬田一丁目　・・・三菱地所
◆グランドヒルズ八事広路町　・・・住友不動産
◆スタイルハウス目黒緑が丘　・・・三菱地所
◆坂の上テラス　・・・九段南コーポラティブハウス建設組合

[592: 匿名さん]

いや～、価値があがったマンションがいっぱいありますな。

[593: 住民]

デザインが優れているなら
資産価値が高いのは当然であろう
世間ではそれを付加価値という
GoodDesign賞を得たニュースは
H棟I棟販売開始のタイミングとマッチし
ちょうど良い宣伝になりましたな

[594: 匿名さん]

Gマークを使うには、結構金払う必要があるんだね。

http://www.g-mark.org/gda/2010/gda_d01.html

[595: 匿名]

企業にとって20万円はハナクソみたいなもんでしょ（笑）
しかも一回払えば使い放題（笑）

[596: 匿名さん]

Gマークの使用料って、毎年払うのかと思っていましたが。
あと、総事業費用が5億円未満の場合は、20万だそうです。

なんにせよ、審査員とのコネの世界ですが。

[597: 匿名さん]

ここと同じくらい、デザインの優れているマンションたち。

―――2010年グッドデザイン賞入賞マンション―――
◆ミッドオアシスタワーズ　・・・三菱地所　藤和不動産
◆ジオ彩都プレミアムテラス　・・・阪急電鉄、阪急不動産
◆Brillia旭ヶ丘　・・・東京建物
◆パークハウスフォレストリエ　・・・三菱地所
◆エルグレース神戸三宮タワーステージ　・・・関電不動産
◆N4.TOWER　・・・大京、京阪電鉄不動産
◆パークハウス 木々 津田沼前原　・・・三菱地所
◆クレッセント船堀　・・・モリモト
◆プラウド蘆花公園　・・・野村不動産
◆ライオンズ大泉学園マスターレジデンス　・・・大京
◆ザ・ライオンズたまプラーザ美しが丘　・・・大京
◆イニシア瑞江　・・・コスモスイニシア
◆イニシア横浜鶴見　・・・コスモスイニシア
◆イニシア箕面小野原　・・・コスモスイニシア
◆クレヴィア三郷中央　・・・伊藤忠都市開発
◆パークハウス瀬田一丁目　・・・三菱地所
◆グランドヒルズ八事広路町　・・・住友不動産
◆スタイルハウス目黒緑が丘　・・・三菱地所
◆坂の上テラス　・・・九段南コーポラティブハウス建設組合

―――2009年グッドデザイン賞入賞マンション―――
◆アトラス野毛山・・・旭化成ホームズ
◆アトラス国領・・・旭化成ホームズ
◆THE KOSUGI TOWER・・・伊藤忠都市開発・東京建物
◆イニシア千住曙町・・・コスモスイニシア
◆クレッセント川崎タワー・・・モリモト
◆THE KITAHAMA TOWER・・・三洋ホームズ　ほか
◆本郷パークハウス　ザ・プレミアムフォート・・・三菱地所・藤和不動産
◆モダ・ビエント杉並柿ノ木・・・フィンチ
◆ルフォン御殿山・・・サンケイビル

―――2008年グッドデザイン賞入賞マンション―――
◆LAYERS HOUSE　杉並善福寺川公園・・・大京、関電工
◆オーセントコートはるひ野・・・伊藤忠都市開発、ノエル
◆イトーピア　エフィールさいたま新都心・・・伊藤忠都市開発
◆アトラス江戸川アパートメント・・・旭化成
◆グレーシア緑園都市ガーデンプレミア・・・相鉄不動産
◆プラウド横濱山手・・・野村不動産
◆ウェリス麻布狸穴・・・NTT都市開発
◆ディアナコート成城翠邸・・・モリモト
◆イニシア川口並木・・・コスモスイニシア
◆東京グランファースト・・・コスモスイニシア
◆イニシアイオ横濱関内・・・コスモスイニシア
◆シティテラスさいたま新都心・・・住友不動産
◆キャピタルマークタワー・・・東急不動産、安田不動産、三菱地所、昭栄、サンケイビル
◆M.Mタワーズ フォレシス・・・三菱地所、東京急行電鉄、三菱倉庫
◆アーバンドック・パークシティ豊洲・・・三井不動産レジデンシャル

―――2007年グッドデザイン賞入賞マンション―――
◆グランウェリス瀬田・・・NTT都市開発
◆グランフォート鎌倉山ノ内・・・大京
◆ワールド シティ タワーズ・・・住友不動産
◆ザ・ステージオ・・・野村不動産、三菱地所
◆プラウド南青山・・・野村不動産
◆Brillia代官山プレステージ・・・東京建物、東急不動産
◆コスモレジデンス綱島・・・コスモスイニシア
◆ラゾーナ川崎レジデンス・・・三井不動産レジデンシャル、東芝不動産
◆パークタワー秋葉原・・・三井不動産レジデンシャル
◆フェイバリッチタワー品川・・・伊藤忠都市開発
◆セントラルガーデン・レジデンス・・・三菱地所、三菱倉庫、ジェイアール東海不動産
◆アーバンビュー宇品フェアパーク・・・アーバンコーポレイション
◆ライオンズタワー半田・・・大京
◆ザ・ライオンズ池田・・・大京
◆シティタワーグラン天王寺・・・住友不動産、ジェイアール西日本不動産開発
◆アスコットパーク日本橋COMODO・・・アスコット（ポイントセミオーダーシステムが対象）
◆レシオン武蔵小杉・・・コスモスイニシア（社宅再生）
◆コマザワアパートメント・・・都市デザインシステム（コーポラティブハウス）

[598: 匿名さん]

どこも、優れたデザインのマンションばかりだね。
さすが、グッドデザイン賞。

[601: 検討中です]

私はＥ棟に興味を持っている検討中の者です。
Ｅ棟で実際にお住まいのかたがいらっしゃったら教えてください。
クラブハウスが隣接しているのは利便性が高い半面、コンシェルジュカウンターへの訪問、パーティールーム利用、フィットネスジム（？でしたっけ）などの利用者の出入りや往来があるおかげで常にガサツで繁雑な印象があるのですが、実際みなさんどのくらいの頻度で施設を利用されているか知りたいです。
また、検討中の部屋は北側と中庭の両方に面しているのですが、中庭にどの程度太陽が差し込むのかも気になります。ちなみに高層階です。また、中庭に子供さんが出て大声ではしゃぐなんてことはあるのでしょうか。中庭は閉鎖的な空間で高井戸側道路へ抜けられないと聞いていますので他の棟の中庭と比較すれば使用頻度は少ないかとも想像しています。ただ、過去の書き込み内容を拝読すると、とある棟では騒音とまでいかないまでも中庭の利用の仕方が問題になっているようなことがありましたのでこちらも気になっています。
Ｅ棟は全棟のなかで一番坪単価が安いので私は価格面ではＥ棟がいいと考えているのですが、価格面以外でＥ棟にしてよかったなっていうメリットがあれば是非教えていただきたいと思います。。

また同時にＨ棟も検討中です。そこでＨ棟と比較的条件が似ているＩ棟を契約されたかたがいらっしゃいましたら教えて欲しいことがあります。
ＤＥ棟にもＩ棟に似たようなプランがまだあるのにＩ棟に決定した経緯（決め手）を教えていただければありがたいです。
駅からの距離、クラブハウスまでの距離でいえば確実に遠くなると思いますし、坪単価も少し高いと思います。
あわせてよろしくお願いします。

[602: 匿名]

安藤さんの土地、マンションじゃなくってコンビニだぞ。
あんな場所にコンビニ作って流行るか？
すぐに潰れると思うけど。

[603: 匿名さん]

デザインを評価して選択する、そういうレベルの人がどれだけいますかね。
植え込み踏み越えてショートカットする人たちだものなあ。

[604: 匿名]

６０１殿

フィットネス…利用はほとんど無いからいつもガラガラ

コンシェルジュカウンター…利用はほとんど無いからいつもガラガラ

パーティールーム…利用はほとんど無いからいつもガラガラ

往来…ほとんど無い

しかもクラブハウスのエントランスはＥのエントランスとは別
いつも閑散。

[605: 匿名]

中庭の騒音…無し

[606: 匿名さん]

無駄な共用施設が多くて困っているくらいです。

[607: 匿名さん]

贅沢過ぎたのかな。ホテル暮らしとか、在外公館暮らしとかの経験者は少ないのかな。

[608: 匿名さん]

コンシェルジュなど、英語ができて、ホスピタリティのある、優秀な人を募集していたのに。

[609: Ｅ棟在住]

ほかの方も書かれているように、利用者の方が少ないせいか、ざわざわしたかんじは全くありません。エントランスも別なので。
中庭は、子供が走り回って楽しい作りではないのと、キッズルームがないせいか、遊んでいる子供さんは見かけないです。
梅が咲くと、ほんとうに綺麗で、香りの素晴らしさに圧倒されますよ。
コーナーラウンジは休日、高校生くらいのお子さんが使われていたりしますが、皆さん静かに勉強されてます。

見学の帰りにクラブハウスで休憩しながら、雰囲気を見られるといいと思います。

[610: 匿名]

６０８
わたしは６５歳の　熟・女　ですが、コンセルジェに応募できますか？
年齢制限で引っ掛かりますか？

[611: 匿名さん]

法律で年齢差別は禁じられています。
募集には制限ないのですが、現実には採用はなかなか。
欺瞞的なことが多い世の中になってきていますね。

[612: 匿名]

浜田山という周辺環境や建物敷地一体の設備は素晴らしい。
ただ電車通勤することを考えたら全く惹かれない…渋谷行きは朝激混み、帰りも激混みで急行は止まらない。渋谷での乗り換えは遠くて不便。
数億する部屋を買える、役員車で送り迎えしてもらえる人なら買いの物件だと思うけど
働きざかりの管理職サラリーマン（私）には利便性対価格面でどうなのかなと思いました。

[613: 匿名]

６１２様
それなら購入されないほうがよろしいかと。
毎日、後悔しながら通勤するのなら、人生がもったいない。
気に入って納得された方が購入されたらよいと思います。

[614: 匿名さん]

急行が止まらないからこそ浜田山なのだよ諸君
それが浜田山のいいところ
利便性を求める人は浜田山には住まないはず
そういう人は都心に住めばいい
また、京王井の頭線は路線が遠方と繋がりのないのが素晴らしい
ある調査で私鉄沿線別の世帯当たりの年収と金融資産の調査によると、井の頭線が３年連続全国１位なのも頷ける

[615: 匿名さん]

　そんな調査は聞いたことがないですし、あるわけがないです。　架空の妄想調査ですね。　もっと具体的信憑性のある書き込みをどうぞ。

[616: 匿名さん]

>615
http://media.yucasee.jp/posts/index/2995
ちょっとは調べてから書いたほうがよいかと。

[617: 匿名さん]

井の頭線、あれは人間を運ぶ電車ではない。家畜、貨物を運搬する電車、誰かさんと同じでそれを知っているから、女どもの声を無視、絶対に買わない！金は俺が出すんだ！

[618: 匿名]

タイトル:
日本で一番お金持ちが住んでいる沿線は？
URL:
http://allabout.co.jp/r_house/gc/31369/

[619: 匿名さん]

松濤神山町を井の頭沿線としてカウントしちゃってんだろ
誰も使わねえよこんなローカル線ｗ

[621: 匿名さん]

確かに京王線は通勤時は混みますが普通です。

[622: 匿名さん]

朝のラッシュは全部各駅だしね

[623: 匿名さん]

わたしは下北から乗るが、井の頭線混みますよー。朝はホームに押し屋がいるもの。
特に渋谷よりはすごくて、なかなかドアが閉められない。そのため遅れが常態化しています。
私は一番後ろの５両目に乗って。渋谷駅では、後ろの改札から出て、
歩きやすい外を通って山手線に乗り換えます。
ホームや、連絡橋はすごく混んで、ゆるゆるぞろぞろとしか歩けません。外を回ると早いですよ。

[624: 匿名さん]

実感こもってるね。幼少のみぎりから馴染み深い電車だったが、遺産の相続と引退を機に都心へ越したよ。
このマンションも検討したんだが、昔を知る身からすると何とも中途半端な街になったもんね、浜田山は。

[625: 匿名さん]

H棟は素敵ですね。
シティホテル以上ですね。

[626: 匿名]

>>625さん
Ｈ棟の価格が出ましたね。
意外と安いのには驚きました。
8000万円代の部屋を検討します。

[627: 匿名]

価格：8,100万円1億1,800万円
販売戸数/総戸数：3戸 / 522戸（78戸（A棟）、78戸（B棟）、111戸（C棟）、103戸（※非分譲住戸1戸含む）（D棟）、64戸（E棟）、54戸（F・G棟）、17戸（H棟）、17戸（I棟））

[628: 匿名]

価格：8,100万円〜1億1,800万円
販売戸数/総戸数：3戸 / 522戸（78戸（A棟）、78戸（B棟）、111戸（C棟）、103戸（※非分譲住戸1戸含む）（D棟）、64戸（E棟）、54戸（F・G棟）、17戸（H棟）、17戸（I棟））

[629: 匿名さん]

ホテルみたいなのが好きなのかね。
成金が和風の家を建てると、旅館みたいなのを建てるが。

[630: 匿名さん]

Ｈ棟、管理費はどうですか？
Ｉ棟は、価格はそれなりだったが管理費がめちゃ高かった。

[631: 匿名さん]

I棟売れ残っているんですね…。

[632: 匿名さん]

嘘か真かは存じないが、８千万は安いとのたまう成金人間が住む町浜田山、逃げ出して大成功。

[634: 匿名さん]

近所に神田川が通ってますよね。
洪水問題はどうなんでしょ？対策とか有るんでしょうか？

[636: 匿名さん]

>>635
現地には、行ったこともないもんで。十分な高低差があるようですね。
ここは、ゲーテッドタウン化も可能なんですかね？はたまた、ゲーテッドタウンなんですか？
教えて君ですいません。

[637: 物件比較中さん]

＞636
敷地内の道路は公道ですから、ゲーテッドタウンというわけにはいかないのではないでしょうか。

[638: 匿名]

636さん


637さんのおっしゃるように確かにゲーテッドではないですね。
でも開かれた街といった感じでもないです。その中間といったイメージでしょうか。
最近は天気もいいですし、休みの日にでも一度現地に足を運んでみてはいかがでしょうか。
いろいろ楽しむことができると思います。
いまは夜ならX'masイルミネーションがきれいですよ。

[639: 匿名さん]

完全に開かれてますよ
開放することを条件に開発が許されたのですから
閉鎖なんてしたら地域住民から集中砲火を浴びてまた訴えられてしまいます

[640: 匿名さん]

>>637-639
レスありがとうございます。新棟の値段みたら、凄まじい値段なもんで、ヒョットしてゲーテッドタウン？なんて思ってしまいました。都内、それも23区内駅近物件なら、相当な値段なんでしょうが
共用棟も多いようですが、誰もいない時の管理が大変そうですね

[641: 匿名さん]

ひとつ言えるのは、誰もいない時間帯の共用エリアの冷暖房はもったいないね。
このマンションに限ったことじゃないけど。

[642: 匿名さん]

経費の問題以前に治安の問題です
警備会社とそれなりの警備契約を結んでいるんでしょうが、世の中色んな方々がいますからね
マンションの外にも中にも

[643: 匿名さん]

そんなこと言ってたら戸建て住宅に住めない。
可能性の低い脅威のためにコストをどのくらいかける？
社会の安定を目指す方が健全じゃないだろうか。

[644: 匿名さん]

可能性は低いとは思えません。我がマンションも自転車泥から、屋内侵入泥も出たと聞きますしね
屋内侵入された家は、かなり不用心だったようですが。失われた20年が、少子化デフレ不況に突入した今
1970年から1980年代の『明るい』時代に戻るとは思えません。
自分はゲーテッドマンションを探します。2010年代は、主流になる気がします。

[645: 匿名さん]

なんか、グローリオ蘆花公園の宣伝ではないかと勘ぐってしまうが、
ゲーテッドって、実は特別でもなんでもないよね。
（それは、同時に、ゲーテッドに対する「閉鎖的である」という批判
に対する反論にもなるわけだけど。）

ミニ戸ならいざしらず、戸建てであれば、敷地の周りを塀なり、生垣で
囲むのは普通だし、マンションも、タワマンみたいのができる前は、
（高級マンションは？）囲っているのもそれなりにあった。その意味では、
ゲーテッドじゃない方がちょっと異様なのかもしれない。

あと、ゲーテッドは、防犯とか、閑静さの確保とか以外にも、心理的
な側面もあるように思う。やはり、人間、囲まれた空間というのは落ち着く
からね。

あと、最近気がついたのですが、大使館とかって、ゲーテッドですよね。
当り前なのですが。

[646: 匿名さん]

645です。

論旨不明な書き込みになったので、補足させて頂きますと、私は、
ゲーテッドというのは評価しています。

ただ、それが何か新しいもののようにいわれると、それは違うのでは
ないかといいたかっただけです。敷地を「囲む」というのは、もう
本当に大昔からやってきたことなのではないかな。

あと、防犯という側面があるのは否定しないけれど、どちらかというと、
囲まれている安心感というのを提供する仕掛けであってほしいなとも
思っています。物騒な世の中にはなってほしくないですし、それに対抗
する措置というのも、ちょっと切ないですからね。

[647: マンション初心者]

一年半になります。このマンションには素敵なかたが本当に多いですね。気持ちにゆとりがあるというか。マンションライフ楽しすぎ。マンションにして本当に良かった。かつてずっと一戸建てだったもので。

[648: 匿名さん]

決意あるドロボーに対して、戸建ての塀なんか意味ありません。
ゲーテッドとか、オートロックとかのマンションのほうが安全性が比較的高いことは事実です。
（それでも確信犯には、完全ではないでしょう）
引き換えに戸建てならではの自由さを失うことになります。

[649: 匿名さん]

大使館でも、マンションの一室というのもありますよ。
小さなビルに国旗が出ているのもある。

[650: 匿名さん]

マンションも、非常階段側から簡単に侵入できそうな
構造の物件もありますね。

[651: 匿名さん]

一番気楽なのは、そこそこの戸建てで「質素に、貧乏そうに見えるように」暮らす？

[652: 匿名さん]

マンション格付けランキングと断トツ人気No.1のパークシティ浜田山

日経新聞でも顧客満足度調査で今年もズバ抜けで1位でしたね

東京都で１位ということは全国１位ということですよね？

浜田山の名前を全国区にしてくれたパークシティ浜田山ありがとう

[653: マンション住民さん]

↑
こんな調査いつどこでやったの？

その結果がわかるサイトを教えてください。（とマジで聞いてみる）

[654: 匿名]

いまさら白々しく聞くことかよ。過去スレ読めば？

[655: 匿名さん]

そんなマンションですら、中古が結構な数売りに出され、
新築も売れ残る、不況なんですかね。。。

三井のリハウスでみただけでも、18件売りに出されていますよ。
（ダブりもあるのでしょうが）

早く景気よくならないかな…。

[656: 匿名さん]

売れ残りのボッタクリ不人気マンションだからこそ各種メディア媒体に広告を打ってるんですよ
ランキングやアンケートという名の広告ね

[657: 匿名さん]

まあこの敷地にある程度余裕を持たせて提供してるんだからぼったくりは言い過ぎなんじゃない？

タワー立ててぶつ切りにして、カウチソファーも置けないようなリビングの間取りをここの価格帯と同じような値段で売り出してる方がよっぽど罪深い。

[658: 匿名]

狭小タワマンとここを比較するのもどうかと。
二子玉川にライズというタワマンがあるが、リビング12畳らしいじゃん。4畳半の部屋もあるとか。

[659: 匿名さん]

>>655さん
調べたら実際は5軒くらいしか売りに出ていないですよ。


ほとんどが違う会社から同じ部屋の複数ダブリですね。


大袈裟に言い過ぎです。


次回からは、きちんと調べてから書き込みしましょうね。

[660: 匿名さん]

↑大嘘はこの人。三井のリハウスを見れば一目瞭然。

[661: 匿名さん]

先ほど、三井のリハウスで、「パークシティ浜田山」で検索したところ、
ヒットは、20件。うち、ダブりでは？と思われるものを除くと、以下の13件が売出し中。
不況ということを考えるとそう多いわけでもないと思うが、人気があるというわけでもなさそう。
他社も含めるともっといくのかな？

『パークシティ浜田山Ａ棟』（物件No：N23NY001）
【価格】16,000万円【間取り】4ＬＤＫ【専有面積】112.41m2(約34.0坪)【階数/階建】3階 地上6階地下1階建

『パークシティ浜田山Ａ棟』（物件No：N23NY002）
【価格】16,500万円【間取り】3ＬＤＫ【専有面積】112.41m2(約34.0坪)【階数/階建】4階 地上6階地下1階建

『パークシティ浜田山Ｂ棟』（物件No：N23NY003）
【価格】16,000万円【間取り】4ＬＤＫ【専有面積】110.44m2(約33.4坪)【階数/階建】3階 地上6階地下1階建

『パークシティ浜田山Ｂ棟』（物件No：N23NY005）
【価格】16,500万円【間取り】3ＬＤＫ【専有面積】106.3m2(約32.15坪)【階数/階建】6階 地上6階地下1階建

『パークシティ浜田山Ｃ棟』（物件No：N23NY008）
【価格】13,700万円【間取り】2ＬＤＫ【専有面積】85.42m2(約25.83坪)【階数/階建】6階 地上6階地下1階建

『パークシティ浜田山Ｃ棟』（物件No：N23NY006）
【価格】14,300万円【間取り】4ＬＤＫ【専有面積】102.14m2(約30.89坪)【階数/階建】1階 地上6階地下1階建

『パークシティ浜田山Ｃ棟』（物件No：N23NX149）
【価格】14,900万円【間取り】2ＬＤＫ【専有面積】94.07m2(約28.45坪)【階数/階建】6階 地上6階地下1階建

『パークシティ浜田山Ｃ棟』（物件No：N23NY007）
【価格】15,500万円【間取り】3ＬＤＫ【専有面積】102.14m2(約30.89坪)【階数/階建】4階 地上6階地下1階建

『パークシティ浜田山Ｄ棟』（物件No：N23NY009）
【価格】16,800万円【間取り】3ＬＤＫ【専有面積】127.46m2(約38.55坪)【階数/階建】1階 地上6階地下1階建

『パークシティ浜田山Ｄ棟』（物件No：N23NY010）
【価格】25,000万円【間取り】3ＳＬＤＫ【専有面積】172.13m2(約52.06坪)【階数/階建】1階 地上6階地下1階建

『パークシティ浜田山Ｅ棟』（物件No：N23NY013）
【価格】9,800万円【間取り】2ＬＤＫ【専有面積】84.04m2(約25.42坪)【階数/階建】5階 地上6階地下1階建

『パークシティ浜田山Ｅ棟』（物件No：N23NY014）
【価格】10,000万円【間取り】2ＳＬＤＫ【専有面積】83.65m2(約25.3坪)【階数/階建】5階 地上6階地下1階建

『パークシティ浜田山Ｅ棟』（物件No：N23NY012）
【価格】15,900万円【間取り】3ＳＬＤＫ【専有面積】107.93m2(約32.64坪)【階数/階建】5階 地上6階地下1階建

[662: 匿名さん]

この規模の物件としては、特段多いというわけではないと思うよ。
大規模のタワーマンションなら、常時、10件以上売りにでていたりするし。

[663: 匿名]

概ね当初販売価格のほぼ1割増しくらいで売りに出してますね。
厚かましいですね。

[664: 匿名さん]

その価格で売れるといいですね。

[665: 匿名はん]

>>661

宣伝ありがとうございます(^O^)
お疲れ様です。

[666: 社宅住まいさん]

某誌に三井不動産レジデンシャルの特集が掲載されているんだけど、
その中でこちらの物件が掲載されています。

[667: 匿名さん]

雑誌『都心に住む』でこちらのマンションの特集は見ましたが、また別の雑誌ですか？
『都心に住む』では表紙にもなっていましたね。一年間で4度もパークシティ浜田山が表紙になっていましたね。
1億円以上の部屋しか売りに出ていないようですが、その情報は間違いないですか？

[668: 匿名さん]

宣伝して売らないと。

[669: 未来永劫カリスマ]

1億以上の部屋が売りに出ていますが、首都圏で飽和状態のマンション市場における販売競争の中で勝つ秘訣ってなんでしょうね・・・・。
私にもわかりません・・・・by カリスマ販売員

[670: 匿名さん]

浜田山は確かに住みやすく良い街の部類に入る。しかし超高級ではない。グルメ的にも充実してるが、1億以上出す人がどれだけいるか。

駅周辺をもう少し再開発すると値段が見合う。