パークシティ浜田山（８）

[匿名さん]

三井浜田山グランド跡地計画

かっての夏のプールの水しぶきと歓声はいずこに、
草野球とグランドに流した汗は『兵（つわもの）どもの夢の跡』、
オナガ、カケス、ムクドリ達は安住だった彼の地の燈火をいかなる心で・・
浜田屋も草葉の陰から伝来の土地の行く末を見つめている？

物件と発言者への毀誉褒貶も、考えようでは一種の勲章かも。
集合住宅が分譲継続中で、戸建てゾーンの進捗も興味あるところ・・・

所在地：東京都杉並区高井戸東1丁目2301番、2302番他（地番）
交通：京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩3分 （敷地入口）

Part1　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44417/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44565/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44106/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43865/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43665/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43230/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61419/


尚、三井グランド裁判関連についてのご意見は以下の特別スレッドへ。
三井グランド【浜田山】環境問題＆裁判について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22534/res/1-10

物件URL(三井不動産レジデンシャル)：http://www.31sumai.com/mfr/A6020/
施工会社(鹿島建設)： http://www.kajima.co.jp/
管理会社(三井不動産サービス)： http://www.mitsui-kanri.co.jp/


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[51: 匿名さん]

>このように、住民や物件の価値を貶めようとする悪意が出てきます。
買えない方々のマイナス感情です。


最初からその程度の価値なのに、あくまでも他人のせい
「買えない人のマイナス感情」としかとれない品位のなさ
それを指摘されているのに、結局　自分の首を絞め続けてる

[52: 匿名さん]

>44

どうせ、又、気になって戻ってくるんでしょ。
他人の振りして。

[54: 匿名さん]

このマンションに限らず高級マンション掲示板は必ず荒れますね。
いろんな掲示板を見てきましたがここと同じような傾向です。
ねたみ、やっかみ、ひがみ、うらみが大多数ですから、いたしかたないかもしれませんね。

[56: 匿名さん]

>54

54さんのおっしゃる通りだと思います。

[57: マンション投資家さん]

板が長期的に荒れてる物件はろくでもない。マンコミュの常識。関係者は自制、自省すべき。

[58: 匿名さん]

マンション投資家さんが自制・自省してくれると、
手っ取り早いんだけど。

[59: 匿名さん]

ここに限らず、三井の物件であろうと、いろいろ起きる

大規模マンションゆえ、住民の意識もマナーも団地化してしまう。。。

地位や職業、年齢に関係なく、生身の人間同士ですから

[60: 匿名さん]

「勝ち組」とやらが失ったモラルというものは、この間まで中産階級が支えていた。
周囲の戸建て住宅に住む地域住民こそは、典型的な中産階級である。
彼らが、この開発に異議申し立てをしている。
実に象徴的なことだと思う。参考にご覧ください。
三井グランドと森を守る会　http://defense.cocolog-nifty.com/dgw/

[61: 匿名さん]

検討のための掲示板で、係争をテーマに振られても違和感ありますね

[62: 匿名さん]

No.26さ～ん、他にやっかいな住民はいませんか～？
個人特定ができるよう、またしっかり描写していただいて
より良いマンションにしましょう

[63: 匿名さん]

開発の始めのところに、いろいろあったから、掲示板も荒れるのではないですか？
「係争」の情報も、いろんな判断のためには、大切ですよ。
法律で、購入検討者には、知らせなくてはいけないらしいですよ。

[64: 匿名さん]

ま、一方通行の情報にならなければ。。。

[65: 匿名さん]

まさに販売関係者に聞かせてやりたいセリフだね。既購入者もか。

[66: 匿名さん]

相変わらず何の進捗も無い裁判なわけだが、論点が変わってきたのは気のせいか？
最初の主張が準備書面から消えてるぞ。
何かあったのか？

[67: 匿名]

南側の販売に関する情報が出てこないのには何か裁判と絡んだ理由があるからなのだろうか？
一戸建て情報も出ない。

[68: 契約済]

>>67さん
最新情報です
当初南側地区販売開始は今夏予定であったが12月に決定したとのこと
大きな理由としては不動産価値下価格落傾向が一巡し景気回復の兆しを待つ判断を遂行したのと、近隣の三井物件との差別化を計るため販売時期をずらしたとの模様（高井戸のことか）
ただし開始はH棟I棟から
FGと一戸建てについては開始時期未定
H棟Ｉ棟には既に棟内モデルルームが完成済み
120Classが中心
中心価格帯15000万円

※一戸建てについては既に契約済みの住戸あり
三井関連優先販売を実施中につき引き合い多数、問い合わせ多数とのこと
当初は全戸建て売り計画であったが三井ホーム限定の自由設計に方向転換有り

[71: 匿名さん]

Ｄ棟の１ＬＤＫって、メイド部屋だとか言ってたのでは？

[72: 匿名さん]

６６さん
この間の裁判で、裁判官が交代して、弁論の更新が行なわれたので、
論点がまとめられています。http://defense.cocolog-nifty.com/dgw/

[73: 匿名さん]

メイド部屋を購入するほどの上流の人間が高井戸になんて住みませんよね。

[74: 匿名]

本当に1LDKが発売するんですか？

[75: 匿名さん]

中国の不動産投資マネーが、行き先を求めて日本に殺到する。
ここも、大家さんは上海にいたりするのかな。

[77: 匿名さん]

76さんは戸建だとコニファーを外周に植えるタイプですね

[78: 匿名さん]

デザインと言えばデザインなんだろうけど
棟ごとの外壁など色づかい、どうも三井さんにしては滑ってるような
敷地の広さを感じるというより、行き止まり感
足を踏み入れたとき、ストレートに感動が伝わってこない
やはり、場所とマンションがミスマッチなのか

[79: 匿名さん]

デザインと言えばデザインなんだろうけど
棟ごとの外壁など色づかい、やはり三井さんらしく素晴らしい
拓けた広大な敷地の広さにゆとりを感じる
足を踏み入れたとき、ストレートに感動が伝わってきた
やはり、場所とマンションが絶妙にマッチしているからか


・・・つまりあなたはこう感じたわけですね、わかります、わかります。

[80: 匿名さん]

バルコニーに“万国旗”のマンション、○○らしくな～い。わかります？わかります？

[81: 匿名さん]

しょせん、パークシティシリーズは団地ですから。。。目くじらを立てないでください

[82: 匿名さん]

デザインをばっちり統一するのも一つの行き方で、それなりに美しいものだ。
中途半端に不統一なのは、美しさもポリシーも、感じられない。

[83: 匿名さん]

自然というのは時に過剰なもの。それを知るのも、自然と親しむというべきものなのでしょう。
Ｂ棟の庭のことですよ。

[84: 匿名さん]

>>80
＞バルコニーに“万国旗”のマンション

”万国旗”→”満艦飾”？
～多分、船（艦）一杯を旗（＊）で飾り立てた様な状態を模して・・・
（＊）国旗に限らず、信号旗も含む。

敬愛する言葉のお姉さん、ガツンと言ってやって！

[85: 匿名さん]

万国旗でも、万艦飾でも、どっちでもよろしい。要するに洗濯物でしょ？
棟と棟の間に、ロープ張って、干してみたら、もっと派手でよい。

[86: 匿名]

夕刻に一番ゼミが鳴いた。
七夕のこの日に。

明日には一斉に土から出てくるだろう。
いよいよ本格的な夏。
この地で2年目夏を迎えるわけだ。

[87: 周辺住民さん]

ドイツ対スペインですな

[88: 匿名さん]

ひょっとすると、グランド時代に地面に潜って、今年出ようとしたら舗装されていたという、気の毒なセミもいるかもしれないね。合掌

[89: 匿名さん]

ドイツが勝つと、「この帽子ドイツんだ？　オランダ」と言う「古典落語？」が使える。

[90: 匿名さん]

89さん うまい
おみごと！

[91: 匿名さん]

ドイツはなんとタコに負けたそうです。
決勝は、タコＶＳオランダ。

[92: 近隣住民]

そのタコさんに予想してもらいたいものです。
原告が勝つのか被告が勝つのかを。

[93: 匿名]

>89

アレンジしてこんなのはいかがでしょう。

勝つのはドイツだ？　オランダだ。

[94: 匿名さん]

93さん上手いですね

[95: 匿名さん]

いまや世界的な予言者「パウル君」に、このマンションは買いかどうか、占ってもらいたい

買いなら、タコのお墨付きだぞ！

[96: 匿名]

95さん
さすがですな。
お見事！

[98: 匿名さん]

なんか・・・ダジャレ合戦が続いてますが・・・
安っぽいのでそろそろやめた方が・・・

[99: 匿名さん]

こういうほのぼのした書き込みもいいもんじゃないですか。

[100: 匿名さん]

そうですよ、ほのぼの系のほうが
ネガ合戦よりよっぽどいいですよ。
だってああゆうのはもう耳にタコです。

[101: 匿名さん]

↑パチパチ、やまだく～ん、座布団～

[102: 匿名さん]

じじ臭い・・・ってゆーか、年配者ばっかの書き込みか

[103: 匿名さん]

９９です。
部外者ですが、３０歳です…。
でも、年配の方と話しよくあいます…。

[104: 匿名さん]

>102

匿名では、なんとでも書けますね。住民でもなさそうだし。。。

[105: 匿名さん]

>じじ臭い・・・ってゆーか、年配者ばっかの書き込みか

文章からして、三井の物件と縁遠い方ですね

[106: 匿名]

おやじギャグとダジャレで盛り上がるタイプが三井の物件に縁がある人達？？？

ははは、一番面白い冗談

[107: 匿名さん]

↑巡回、お疲れさま

[108: 匿名さん]

こういうたわいのない楽しみに水を差して、田舎っぺはこれだからいやだ。

[109: 物件比較中さん]

マンションの検討版でダジャレ合戦して楽しまれてもねぇ

ネガレスの方がマンションネタなだけまだマシ

[110: 匿名さん]

ここ、じゅうぶん、田舎の物件です

[111: 匿名]

民主党あやうし

[112: 匿名さん]

セミ
あみ
虫かご
スイカ
そうめん

[113: 匿名さん]

山田元杉並区長のあの落選っぷり。
気持ち良いくらい惨敗でしたね。
山田政策の意図が伝わらなかったのが敗因。
もっとしっかりやってくれる人かと思っていましたが見事に裏切らました。
稚拙な人格が如実に顕れてしまいましたな。

[114: ご他所さん]

>>113
区長当選の立役者、奥さんの反旗が原因かな？
有名校の同窓会名簿での電話作戦は効果が絶妙だからね。

首長での任期・人気を踏み台にしてって、
県都の首長ならいざ知らず、一地方都市と同じ位置なのを忘れていて。

勿論政策と説明と、何より信念が伝わらなかった。

おっと、俺様の選挙区では無かった・・・・

[115: 匿名さん]

ずいぶんローカルネタね

[116: 匿名さん]

駅前の西友跡が気になるー
当面はアスファルト舗装して駐車場と駐輪場らしいけどスーパー説もあるしよくわかりませんね
専業主婦としては新しいスーパーができれば嬉しいです
できればこれまでにない業態の。

[117: 匿名さん]

ヤマダ！ざまあみろ！

[118: 三井の会員さん]

都知事ならともかく、一介の区長さんだから・・・

[119: 匿名さん]

くそったれの右翼、山田の落選を喜ぶ。。
右翼どもは全部、「日本真正保守党」でも作って、
民主党からも、自民党からも集まって、
ぞろぞろ皆で海にでも飛びこむか、
皇居前広場でそろって切腹してしまえ。

[120: 匿名さん]

ついでに、松下政経塾のやつらも連れてって。

[121: 匿名さん]

赤旗だろうが、白旗だろうが、日の丸だろうが、どんな模様だろうが、
人間が、布切れなんかに、頭を下げるな。

[122: 匿名さん]

ひとが知らずにやったことを、「シンガンス、シンガンス」と言い立てる。
そういうお前らは、金大中さんを、平然と軍事独裁政権に、売り渡したじゃないか。

[123: 匿名さん]

ＤＶの加害者は、精神的な問題を抱えているわけではなく、
価値観や考え方に問題がある、のだそうです。
排他的なナショナリストの問題も、同様に感じます。

[124: 一言]

一戸建ての内覧会に参加したのでコメントを。
立地、周辺環境は素晴らしい！のひとこと。クルマを降りた瞬間、初めて見るあまりにも素晴らしいマンション街並みと植物園の雰囲気、空の広さに圧倒され95点。
敷地全体緑に囲まれた計画はとても気に入った。
にもかかわらず住居はあまりにも普通かつお隣りと密着している窮屈な配置で庭も無く、評価以前の問題と判断し30点。
販売会社はこの両者の乖離を少しでも近づける努力をすべきだと直感。
モデル戸建てはデザイン含め酷いの一言。
以上。

[125: 匿名さん]

戸建て部分は、高さ制限とかあって、戸建てしか建てられないのでしょうか。
ありきたりの郊外住宅地でしかないようです。

[126: 匿名さん]

124は、マンション部分の宣伝？

浜田山ほどの郊外に住むのなら、私は一戸建て狙いだな。
こことは限らないけど。

[127: 匿名さん]

>一戸建て
グランディオーソ経由で引き合いがあった客からちょくちょく現地に案内してるよね。
日本橋で説明受けてから黒塗りで移動するツアーを初めたんだとさ。
あんなバカ高い一戸建てが案内したからといって売れるもんなののかね。
浜田山が大好きな金持ちにとっては高くもないんだろうからそこそこ売れているんだろうね。すごいね。

[128: ご近所さん]

久我山ならピーコックストアもあるのに・・・・

[129: 匿名さん]

>>127
金持ちはあんなしょぼい戸建てを買わないよ

ド庶民が営利を追求する企業に高級高級高級と洗脳されてギリギリまで背伸びをして掴まされちゃう典型のような物件

[130: 匿名さん]

一戸建の39区画のうち、半数は非買で
すでに契約を済ましているそうです。
でも三井ホーム限定というシバリがある以上、つまらない区画になりそうですよね。
所詮ハウスメーカーの建て売りですからな。

[131: 匿名さん]

非買？　非売？
なぜですか？

[132: 匿名さん]

130を書いたやつは半数と言っているのだから、非買でも非売でも数は結果的には同じ半数だろーが。計算しろや。

[133: 匿名さん]

その半数はどこに行くのですか？

[134: 匿名]

西側の半分は公園になればいいのになあ。
パターゴルフ場とかどうですか？

[135: 匿名]

パターゴルフ場か
なるほど、アイデアとしては素晴らしい
小さな子供から私のような老人まで３世代で楽しめるというわけか
メンテナンスなど管理面をクリアすれば面白いエリアになりそうだ
だったらバーベキュー広場はどうか
レジデンシャルサロン跡地と絡めてバーベキューコーナーと洗い場併設
西側道路側のあのアートハウス？（あれはなんと説明すればよいのか、つまりその、茶色の木格子で構成されたこじゃれたハウスが建っているだろう、当初はコーヒーやお茶を出していたか）あれは取り壊すのは非常に勿体ないのでそのまま住人に解放して
あずまやとしてリユースすべき
あれはなかなか良い
つまり貸しパターにしろ貸しバーベキューセットにしろ、ひっくるめてアウトドアハウスという位置付けで活用できはしないか？

[136: 匿名さん]

バーベキューはもっと広くて、じんかのないところで。
ガーデンパーティーを近所でされると、醤油の香ばしいにおいが結構つらい。

[137: 匿名]

そうですね〜。
バーベキューは魅力的ですが、ゴミの後始末やら管理が大変そう。
とりあえず芝生の原っぱでもいいから、公園になって欲しいです。
そしてあの黒い建物がカフェになれば最高です。

[138: 匿名さん]

自宅にこんなに近いところでカフェ？
そういう浮わついた生活は嫌いです。
自宅で飲むコーヒーを、工夫しておいしくするほうがずっといいと思いませんか。

[139: 匿名さん]

とりあえず、コーヒーミルだけは必要です。
挽きたての豆で淹れるだけで、別物のように美味しくなります。
焙煎までするというのは、定年退職後の楽しみにとっておきましょう。。

[140: 匿名さん]

誰かが淹れてくれて目の前に置き、飲んだらカップとソーサーを片付けてくれる。
実際の味云々よりそんなコーヒーの方が美味しく感じる価値観もあるのです。

私自身もカフェが必要だとは思っていませんが、２行目の
＞そういう浮わついた生活は嫌いです。
この嫌味な表現はいらないのでは？

[141: 匿名さん]

コーヒーの味がどうとか、片付けがどうとか…私はそういう次元の話しをしたいわけではなく、自然に囲まれた空間において過ごすことができる上質な時間が自宅以外にもあっても良いと思いませんか？

黒い格子のあの小屋は
まさに上質な時間と空間を提供してくれるに相応しい場だと思うのですが。

隠居人の独り言でした。

[142: 匿名さん]

＞コーヒーの味がどうとか、片付けがどうとか…私はそういう次元の話しをしたいわけではなく、自然に囲まれた空間において過ごすことができる上質な時間が自宅以外にもあっても良いと思いませんか？


じゃあカフェじゃなくていいじゃん。
カフェって書いたからみんな意見してんのに。

[143: 匿名]

最初にカフェって書いたものです。
カフェって、浮ついてますかねえ。公園になったら近隣の方も散歩したり、子供と遊んだり、そんな時に自販機じゃなくて、ちょっとお茶やなんかが飲めるとこあってもいいかなと思うのですが。
そういった場所でご近所の方との交流も生まれたり。
いろいろな過ごし方のバリエーションがあってもいいかなと思いませんか？

[144: 匿名さん]

ベンチや陳もいいかも。ただだし。

[145: 匿名はん]

私は「喫茶店」に一票。
（カフェは浮ついてるように聞こえるかも）

出来れば、クラシックの名盤が（真空管アンプで）一日中流れているようなお店を希望します。
但し、おしゃべりは禁止しないで欲しいです。大人の空間なら、大声はご遠慮いただけるでしょう。
念の為、中高生の勉強部屋にならない程度のコーヒー代は取っても良いんじゃないでしょうか。

[146: 匿名さん]

名曲喫茶（笑）　年がバレるな。

でも私もこれ希望。

[147: 匿名さん]

あの黒い建物には確かカウンターがありましたよね。
カフェもいいけど私なんかお酒を提供してもらえれば嬉しいですけどね。
バーカウンターとしてそのまま使えそうな印象です。
それに付随して喫煙スペースを設けていただければ最高なんですが。
愛煙家としては敷地内にタバコを吸わせてもらえる場所が欲しいです。
きちんと分煙すればタバコを吸わない人に迷惑かからないと思います。

[148: 匿名さん]

お酒を飲むけど煙草の煙は嫌いです。
喫煙スペースには反対です。

[149: 匿名さん]

戸外でもたばこの煙は広範囲に広がる。
窓を開けていると、濃い濃度で流れ込んでくる。
公道の歩行喫煙に迷惑している。
分煙スペースなども、機能が十分なものを見たことがない。
どれも、そばによればタバコ臭い。
ベランダ喫煙も、隣でやられると、煙が流れ込んでくるそうだ。
新聞の投書欄で呼んだ。

[150: 住民]

グリーンハウスは私も集会や休憩場所くらいしか用途がないと思いますが、
ブラックハウスは場所がとっても良いのでいろんな用途に発展出来そうですね。
でも喫煙は私も反対です。お酒は賛成です。