パークシティ浜田山（８）

[匿名さん]

三井浜田山グランド跡地計画

かっての夏のプールの水しぶきと歓声はいずこに、
草野球とグランドに流した汗は『兵（つわもの）どもの夢の跡』、
オナガ、カケス、ムクドリ達は安住だった彼の地の燈火をいかなる心で・・
浜田屋も草葉の陰から伝来の土地の行く末を見つめている？

物件と発言者への毀誉褒貶も、考えようでは一種の勲章かも。
集合住宅が分譲継続中で、戸建てゾーンの進捗も興味あるところ・・・

所在地：東京都杉並区高井戸東1丁目2301番、2302番他（地番）
交通：京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩3分 （敷地入口）

Part1　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44417/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44565/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44106/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43865/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43665/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43230/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61419/


尚、三井グランド裁判関連についてのご意見は以下の特別スレッドへ。
三井グランド【浜田山】環境問題＆裁判について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22534/res/1-10

物件URL(三井不動産レジデンシャル)：http://www.31sumai.com/mfr/A6020/
施工会社(鹿島建設)： http://www.kajima.co.jp/
管理会社(三井不動産サービス)： http://www.mitsui-kanri.co.jp/


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[442: 匿名さん]

ドレッセが、プラウドより、、、アハハハ

[443: 匿名さん]

医者なら個人経営、弁護士なら大手渉外かボス弁じゃないと4千万も年収行かないよ。
そんなマンションありません、この規模で。

[444: 匿名さん]

どの物件も、年収や契約状況などは、発表もの・・メディアで検証しようもありません

[445: 匿名さん]

六本木のアークヒルズ開発では、緑化面積の増加にもかかわらず、生物多様性が損なわれてしまったとのことです。見かけだけではだめなんだね。

[446: 匿名さん]

まぁ、でも、見かけすらないのがほとんどですから。
見かけがあるだけでも、ましだと思いますが。

[447: 匿名さん]

まずは、自分の家を壊して、樹を植えて、テントで生活する
ところからはじめてはいかが？

[448: 匿名さん]

パークシティの強さばかりが目立った２０１０でした

[449: 匿名さん]

これぞ“団地がい”の強さ

[450: 匿名]

>>441さま
私は住人ですが正直に申し上げて年収は1000万円に満たない額です。
私は個人事業主なのですが、少なくとも私の周辺ではみなさん普通の会社員ですよ。
ごく普通の一般人です。

[451: 匿名]

知り合いが住んでいるので、このスレに来てみたけど、パークマンション仕様とか(笑)なんかお金がある人達のスレじゃなくて､退職まで頑張ってローン組んで買う人達レベルのマンション？パークマンションに失礼だし(笑)別の知り合いはこれから20％割引で買うらしいよ。中もホテルライクな感じとかでは全くなくちょっといい団地だと思うよ～こんなとこに3億払うなら、麻布や松濤に買うのがお金持ってる人の見解～ここ買う人はここ買う人レベルでやってればいいからどうでもいいんだけど余りに、良いものを知らない人達ばかりだから書き込みしたくなった

[452: 匿名]

というわかりやすい典型的なネタミさんのネガレスでした。

ありがちな知り合いネタとか、明らかな作り話とかガセとか…………こんな繰り返しばっかりだな（笑）

[453: 匿名さん]

＞別の知り合いはこれから20％割引で買うらしいよ。

これ本当ですか？
やっぱ、ここも値引きしているんですね～。
そうすると、I棟以外も、実際は、I棟と同じか、それ以下くらいってこと？

[454: 匿名さん]

日本中、改ざん、捏造ばやり・・・公権力の世界だって

ネガもポジも、どっちもどっちだと思いますがね

団地のことで、みなさん、尖がりすぎ

[455: 匿名さん]

麻布なんか人の住む環境じゃないでしょ
どこに緑あるの？コンクリートジャングルと薬の売人だらけ

[456: 匿名さん]

ここでもタヌキやトンボがいたらしいですね。
生物多様性の評価もされるようになってきたんですね。
森ビルは、土壌の保全をして、開発後に戻すことを始めたらしい。

[457: 匿名]

う～ん、妬みかぁ…そういう発想があなたの年収を下げますよ。452さんは住人さんで、価値を下げるレスは迷惑ですよね。すみません。
何の思い入れもないので全て本当です。同じくらいだと言ってました。

団地のことで尖り過ぎ…まさにその通りです。反省

麻布がコンクリートって、、、、何処のことをさしてるのでしょう。

なんか運気下がりそうなので失礼します

[458: 匿名]

452です
私、住人じゃないんだって
ここん検討中で他にもいろいろ比較してる最中。

どこの検討板でも高額物件は荒らしやガセやヒガミ妬みばっかだね、君のようにさ……。

変えないヤツほど書きたがる傾向なのは変わらんね

ここはしばらくは割引販売はしないことは私が一番よく知ってるから安心しなよ、先週も販売サロンに行ったばかり(^0^)

しかしガセ書いて面白いものかねえ。

[459: 匿名さん]

そりゃ、あんたじゃ割引しないだろうよ。

[460: 匿名さん]

ファインコートも気になるなぁ

[461: 匿名さん]

戸建て街区はいくらぐらいでしょうか？

[462: 匿名さん]

内部では販売が始まっているようですが、一区画50坪平均なので、おそらく土地建物合わせれば3億〜 ってところでしょうか…

[463: 匿名さん]

お金ないから無理だけど、200坪くらい土地買い占めて、
戸建てに住めるのであれば、浜田山もいいな。

[465: 匿名さん]

お金があったらわざわざ貧乏臭い浜田山なんかに戸建て建てないよ
この辺なら永福３丁目だけですね、まともな住宅街は

[466: 匿名さん]

再開発したのですか？
私は仙台在住ですが、このマンションは東京ドーム2個の面積もある敷地にもかかわらず わずか600戸しかないとニュースで知りました。
それ本当ですか？
ちょっと田舎育ちの私でも異常な感覚なんですが。現地を見たことがあるかたがいましたら、ぜひ感想をお願いします。

[467: 匿名さん]

あの～、普通の戸建てしかないエリアのこと考えてみな？
東京ドーム一個分の敷地にどれだけあるよ？

[468: 匿名]

戸建て？
あのー、マンションの話をしているんですけど

[469: 匿名さん]

まあまあ、現地見れば、気になる人だっているんじゃないの

[471: １階の舎人]

グリーンベルト＝遊歩道のことでしょうか？　D棟南側一階の住戸は各戸の広いテラスと遊歩道を結ぶゲートがそれぞれに設けられており、逆にメインエントランスを通らずに各戸にアクセスできるようになっています（テラスに・・ですが。D棟北側１階は中庭なので出られないようです。でも、自転車を搬入のためのサブエントランスが真近にあるので、不便とは言えないのでは?）
　うちのガキどもは、内廊下を通ってメインエントランスへ向かうのが面倒なので、テラスから遊歩道へのゲートをくぐって毎朝通学しています。かえって駅までの距離が近くなり非常に便利です。その遊歩道も朝夕方に犬の散歩をされる方が通るくらいで、人通りもそんなに多くありません。　
　　

[472: 匿名さん]

ハローウィンパーティの案内きましたか？

[473: 入居済みちゃん]

ハロウィンのお知らせはメールボックスに入っていました。
パーティではないようですが…
小学生以下のお子さんが対象のようです。

[474: 購入検討中さん]

471さま
470です。ご丁寧にわかりやすい回答をありがとうございます。
実際に住んでいらっしゃるかたからお返事いただいて嬉しいです。
そのあたりも本日午後に見て参ります。非常に参考になりました。


私がグリーンベルトと書いたのは、中央のメインストリートのほうの『植栽帯』の意です。歩道と車道の間にある安全のための植えこみです。
しかし実はあのあと担当者から電話があり、歩道から車道にPassできる通路を新たに複数設置することが決まったので心配はいらない旨の連絡が入りました。
位置は、各棟のメインエントランスのすぐ前だそうです。
本日見てきます。
また報告させていただきます。

年内に引っ越しできればなと考えております。
よろしくお願いいたします。

[475: 匿名さん]

↑幾らのお部屋なんでしょうか？

[476: Ａ住人]

>>473さん
案内はいつ来ました？うちは10月13日です。
はっきり申し上げて怠慢だと思うの。これって開催10日前じゃないの！案内が遅すぎだわよ。
少なくともそういうイベントの案内は1ヶ月前にしなきゃダメだわよ。忙しいんだから。
そのせいで23日はもう予定入れてしまってるじゃない。なんで今年は月末じゃないの？
去年も参加して楽しかったから今年も参加したいねって子供達と約束してたし、とっても楽しみにしてたのに、魔女のワンピースも買っちゃったじゃない！ホント怒り心頭。
水曜日に事務局に電話したけど謝ってもらっても遅いわよ。

[477: 匿名さん]

↑小さいな‥いや、横柄か。

[478: 匿名さん]

某掲示板に以下の書き込みが。

＞三井不動産レジデンシャルは、ブランド力で売ってるので、
＞表には出しませんが、パークシティー浜田山の１億8000万円の
＞物件を私の友人に半額交渉、５割引きで交渉しているそうです。
＞浜田山といえば、ファミリーで専業主婦にとっては、魅力ある
＞物件だと思います。ここの検討者とは価値観が違うと思いますが。

[479: 匿名さん]

本当に素敵なマンションですね。
D,E棟も倍率高かったようですが、I棟もお部屋によっては、
高そうですね。どれ位の倍率でしたか？

[480: 匿名さん]

あれ、I棟以外ってもう売れちゃったんですか？
値引きの効果？

[481: 匿名さん]

>>478
はいはい、すごいすごい(^-^)
ガンバレー

[482: 匿名さん]

5割はないと信じています。

[483: 匿名]

そうですね。２割が限界で＋縁故１割で最高３割でしょうね。必ずしも全員ではなく人を選んでます。

[484: 入居済みちゃん]

Ａ住人さま
うちに案内がきたのも同じくらいではないかと思います。
確かに、ハロウィンの一週間前であれ？と思ったのですが、ハロウィンの週末だと、個別にパーティをされる方も多いでしょうから、早められたのかなあと思いました。

午前中のイベントなので、ご予定前に参加出来たらいいですね。

[485: 匿名]

な～んて書いたらそういう交渉する人がいたら面白いね

[486: 匿名さん]

割引なんて、どこでもやっているよ。
真剣に物件探ししている人には、
特に目新しいことでもなんでもない。

[487: 匿名]

割引きはどこでもやっていますが、このマンションの人気間取りのいい部屋は既に高倍率抽選で売れちゃってるので、少しくらい割引きはしかたないかなと思います。

ただ残念なのは、私の担当者は絶対に値引き販売はしないと言っていたので、仮に値引き販売しているなら私たちを裏切ったことになるということが残念ですね。
とても丁寧で親切で優秀な営業マンなので余計にそう感じます。
まあ真偽はわかりませんが。


しかしいくらなんでも５割引は有り得ないですね（笑）
嫌がらせとか、ガセネタ吹聴といった類いでしょう。
あ、>>478さんを責めているわけではないですよ、478さんが見たスレッドに書き込んだ人が張本人なんですから。

[488: 匿名さん]

Ａ棟とやらにはノイローゼ気味のママさんがいるのか？
育児ノイローゼ？
たまにはお外でも散歩しなさい。紅葉が始まりましたよ

[489: 匿名さん]

文面からして女の子の姉妹らしきご家庭のようで。
年ごろの女の子は難しいのはわかるけど母親がノイローゼにならないように要注意。

[490: 匿名さん]

広尾のテイシャクは、家具付き販売、しかも割引。
チラシがしょっちゅう入る。どこも大変です。

[491: 匿名さん]

ノイローゼって死語でしょ。
揶揄や、誹謗はやめなさい。
行儀が悪い。