三井浜田山グランド跡地計画
かっての夏のプールの水しぶきと歓声はいずこに、
草野球とグランドに流した汗は『兵(つわもの)どもの夢の跡』、
オナガ、カケス、ムクドリ達は安住だった彼の地の燈火をいかなる心で・・
浜田屋も草葉の陰から伝来の土地の行く末を見つめている?
物件と発言者への毀誉褒貶も、考えようでは一種の勲章かも。
集合住宅が分譲継続中で、戸建てゾーンの進捗も興味あるところ・・・
所在地:東京都杉並区高井戸東1丁目2301番、2302番他(地番)
交通:京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩3分 (敷地入口)
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44417/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44565/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44106/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43865/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43665/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43230/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61419/
尚、三井グランド裁判関連についてのご意見は以下の特別スレッドへ。
三井グランド【浜田山】環境問題&裁判について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22534/res/1-10
物件URL(三井不動産レジデンシャル):http://www.31sumai.com/mfr/A6020/
施工会社(鹿島建設): http://www.kajima.co.jp/
管理会社(三井不動産サービス): http://www.mitsui-kanri.co.jp/
[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う?」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
[スレ作成日時]2010-06-22 04:53:31
パークシティ浜田山(8)
380:
匿名さん
[2010-10-05 22:29:51]
|
||
381:
匿名さん
[2010-10-05 22:33:49]
この辺り高級?
http://sumai.31sumai.com/tohoku/about/results/index.html 米ヶ袋パークマンション 17戸 1979年9月 竣工 八木山パーク・マンション 38戸 1980年1月 竣工 支倉パーク・マンション 10戸 1980年3月 竣工 小田原パーク・マンション 36戸 1980年9月 竣工 元茶畑パーク・マンション 30戸 1981年10月 竣工 上杉パーク・マンション 22戸 1982年1月 竣工 米ヶ袋第2パーク・マンション 20戸 1982年10月 竣工 東九番丁パーク・マンション 77戸 1983年1月 竣工 大町パーク・マンション 27戸 1983年9月 竣工 二日町パーク・マンション 81戸 1984年2月 竣工 森林公園パーク・マンション 109戸 1984年8月 竣工 錦町パーク・マンション 65戸 1985年2月 竣工 米ヶ袋第3パーク・マンション 22戸 1985年2月 竣工 米ヶ袋第4パーク・マンション 17戸 1985年6月 竣工 五輪パーク・マンション 112戸 1985年9月 竣工 米ヶ袋第5パーク・マンション 29戸 1986年5月 竣工 荒巻中央パーク・マンション 102戸 1987年3月 竣工 富沢公園パーク・マンション 54戸 1988年1月 竣工 葉山町パーク・マンション 80戸 1988年12月 竣工 長町街苑パーク・マンション 229戸 1989年3月 竣工 南仙台パーク・マンション 50戸 1990年2月 竣工 |
||
382:
匿名さん
[2010-10-05 22:36:08]
|
||
383:
匿名さん
[2010-10-05 22:40:20]
パークマンションなら坪60~70万ってとこだね。
http://archive.homes.co.jp/estate_master/71326/ http://archive.homes.co.jp/estate_master/450927/ ここは坪400だからパークシティの方が5,6倍上かな? |
||
384:
匿名さん
[2010-10-05 23:23:33]
パークシティは、団地ですから
|
||
385:
匿名さん
[2010-10-05 23:31:29]
バルコニーを見れば、庶民的な暮らしぶりがうかがえる
|
||
386:
匿名さん
[2010-10-05 23:40:05]
ここはパークマンションクラスだけど、なぜかパークマンションという
名前にはならなかったという話が以前よりなされていましたね。 それはそうと、浜田山の近辺にはパークマンションってあるのですか? |
||
387:
匿名さん
[2010-10-05 23:44:57]
「浜田山」の名がつくのは、パーク・ハイムかパークコートどまりでしょ、、、大丈夫かな、、、
|
||
388:
匿名さん
[2010-10-06 01:32:02]
使用人を雇うよりぜんぜん管理費安いと思うよ。何かの間違い?
|
||
389:
匿名さん
[2010-10-06 10:40:10]
パークマンションは全国どこにでもありますが、
なぜか浜田山近辺にはありません。なぜだろう? |
||
|
||
390:
匿名
[2010-10-06 11:04:27]
三井のブランド戦略と分譲エリアの属性から勉強して、書き込んでください。パークマンションの認識も含めて。名前だけ同じというだけの地方との比較は無意味です。
|
||
391:
匿名さん
[2010-10-06 11:18:40]
一番近いのは代々木のパークマンションかな。
|
||
392:
購入検討中さん
[2010-10-06 20:17:26]
先日現地販売サロンへ行きました。
担当の営業マンは、『このマンションの仕様はご覧の通りパークマンションと同じグレードに仕上げております』と言っていましたよ。 営業の責任者が自信を持って言うんだから間違いないと思います。それにいくらなんでも、まさか嘘は言わないでしょう。 迷っている客にはそう言うように上から言われているんじゃないですか? |
||
393:
匿名さん
[2010-10-06 21:58:55]
いわば、パークマンション、パークコート、パークシティをミックスしたような物件ですね
|
||
394:
匿名さん
[2010-10-06 22:05:17]
確かに、嘘ではないのかもしれませんよ。
いずれにしても、パークマンションは、仕様グレードがよければ、 それでパークマンションとなるわけではないでしょうけど。 |
||
397:
匿名
[2010-10-07 18:33:35]
あららら それは残念(*_*) ピーコックとか成城石井とか高級食材のスーパーを期待してたのに でもよくある下がスーパーで上がマンションって可能性もまだあるよね? その人そんな話しは言ってなかった?
|
||
398:
匿名さん
[2010-10-09 16:33:00]
今の三井でグレードを明確化した呼称は、①パークマンション、②パークコート、③パークホームズだけですので
誤解無く。(今はパークハイムは、無し。) 「パークシティ」と「パークタワー」は、このグレードとは関係なく、規模や形状に対して付けているものです。 タワーだけは、高級感を強調したいときに「パークコート××ザ・タワー」とか付けますが、「シティ」は、高級 でも団地レベルでも「シティ」なので、実際に確認しないとわからないですよね。 ここは、「パークマンション」と「パークコート」の間の仕様だと、明確に教えてもらいました。 |
||
399:
匿名さん
[2010-10-09 16:43:28]
さすが、営業さん(?)、明解なご説明・・・
でも、客の立場でいえば、 三井さんの志が以前より 低くなっているような気がします 呼称は呼称 こことは言いませんが、期待ハズレの物件も少なくありません とくに、パークコートとパークホームズは |
||
400:
匿名さん
[2010-10-09 16:48:42]
「パークハイム」シリーズがなくなって、さみしい
|
||
401:
匿名
[2010-10-09 21:06:57]
私は検討中の立場ですが、サロンで貰ったあの分厚いカタログに、””パークマンション””と同じグレード…デザイン、仕様 云々と書いてありますよね?
みなさん同じパンフレット貰ってるはずですよね? わざわざパークマンション仕様だと載せてあるのはセールスポイントだから と理解していましたが違うのですか? |
||
402:
匿名さん
[2010-10-10 00:01:11]
わかっているとは思うけど、パークマンションたる条件は、
「仕様」だけじゃないよ。「仕様」がパークマンションでもね…。 |
||
403:
匿名さん
[2010-10-10 00:12:16]
図星!
|
||
404:
匿名さん
[2010-10-10 04:35:05]
パークマンションは東京駅10km圏内でパークマンション仕様を満たせば問題ありません。
|
||
405:
匿名朝一
[2010-10-10 08:19:14]
では質問させていただきますが
パークシティ浜田山は東京駅から何キロメートルなんですか? |
||
406:
匿名さん
[2010-10-10 09:48:09]
|
||
407:
匿名さん
[2010-10-10 10:09:50]
チラシ入ってくるけどI棟302いいねぇ。。
こんな間取り住んでみたい。 しかも殺風景なタワーじゃないところがいい。部屋から木々が見えるし別荘みたい。 まったく買えないがこれが2億4千万って高くはない気がするね。 難を言えば自然の中過ぎて蚊や虫が入ってきそうな気がするかな。 |
||
408:
匿名さん
[2010-10-10 10:21:45]
緑があれば、蚊や虫(ゴキブリも含め)ぐらい、いいじゃないですか…贅沢な悩みです。
この景観、立地は、希少…せめて、他のパークシティクラスの価格なら… 外壁の色とデザイン、バルコニーの形状が、もう少し……とは思いますが |
||
409:
匿名さん
[2010-10-10 10:44:01]
ここが素晴らしいマンションであることは疑いないですね。
他と比較しだすと、角が立ちますが。 |
||
410:
匿名さん
[2010-10-10 11:37:53]
|
||
411:
匿名さん
[2010-10-10 12:00:50]
410さま
「こんにち」最新号を見てるところです。 確かに、物件の「格」としては割安プランですが… |
||
412:
匿名さん
[2010-10-10 19:30:58]
|
||
413:
匿名さん
[2010-10-10 19:49:55]
田園調布パーク・マンショなんかよりずっと風格あるね。
|
||
414:
匿名さん
[2010-10-10 21:19:41]
ブランド名に拘泥しても意味ないと思うな
田園調布が建ったころと時期は違うし、単純比較できない 世田谷区なら、深沢や経堂にもパークマンションあるが、エリアや規模でコンセプトも変わるし 浜田山は、三井ゆかりの地という特殊事情と稀有のスケールがあるから 風格があるかどうかは、人それぞれの好みもある パークシティの団地っぽさを払拭し、高級感は漂う |
||
415:
匿名さん
[2010-10-10 21:36:59]
パークシティが団地ってどんだけ貧相な発想?
共同体でありザ社会ですよ。 |
||
416:
匿名さん
[2010-10-10 21:43:40]
佃島の超高層
パークコート高輪ヒルトップレジデンス そして、今回の浜田山 まさにCMイメージの世界 いくら割安I棟と行っても、買えません(笑) |
||
417:
匿名さん
[2010-10-10 21:45:33]
どちらも日本にとってVIPの住む特別な住まい。
警備も厳重。限られた人しか足を踏み入れられない。 |
||
418:
匿名さん
[2010-10-10 22:02:07]
ここが団地とは言ってませんが……
ただ、三井のマンションに住み替えてきた立場だからこそ、忌憚なく言えることもあります 信頼できる営業マンから、彼らの本音が聞けることもあります 好きなメーカーやブランドに対し、辛口にもなる・・・それが正直なファン心理だと思いませんか? |
||
419:
匿名さん
[2010-10-11 15:38:21]
団地の定義がよくわかりませんが、
仮にここが団地にカテゴライズされるとすれば、 間違いなく日本一高級な団地ですね。 かつて、 『日本一団地を知り尽くした男』と呼ばれた都市計画のプロ中のプロが実際にここに住んでいることが、ここがいかに素晴らしい計画だということを如実に物語っていますしね。 彼も今頃パイプをふかしながら、 きっと満足していることでしょう。 御満悦御満悦。 人間万事塞翁が丙馬。 |
||
420:
匿名さん
[2010-10-11 15:44:47]
「日本一団地を知り尽くした男」って誰?
なんせよ、他人のプライバシーを平気でネットに書き込んでしまう辺り、 確かに(噂話の好きな)団地っぽいですね。 |
||
421:
匿名さん
[2010-10-11 16:13:35]
いや、まずはVIPになってから浜田山を語れよ。
パンピーがとやかく言えるわけないだろ? |
||
422:
匿名さん
[2010-10-11 17:19:07]
2戸に1基エレベーター。戸建感覚! が、玄関ドアの前に、自転車が出しっぱなし。
バルコニーに日除けの「よしず」。バルコニーの手すりより高く干し物。 ハイグレードの人気物件に得意満面で物件説明する営業マンいわく 「パークシティは、開放感が好まれています。お客さまの好き好きですが…」 さすがに物件価格は高い。管理・修繕費も高い。共用施設も充実。もちろん、24時間管理。 どこのパークシティとは申し上げませんが、“高級な団地”かもしれません。 |
||
423:
匿名さん
[2010-10-11 19:11:41]
いろいろな評価がありますが、2010年度のグッドデザイン受賞したようですね。
ちなみに23区の分譲マンションでの受賞(大手不動産)は、 (三菱) ・パークハウスフォレストリエ ・パークハウス瀬田一丁目 ・スタイルハウス目黒緑が丘 (三井) ・パークシティ浜田山 (野村) ・プラウド蘆花公園 で三菱が大健闘ですね。 また意外にも住友不動産の都心での受賞はなかったようです。 |
||
424:
匿名さん
[2010-10-11 21:20:58]
|
||
425:
匿名さん
[2010-10-11 21:26:25]
グッドデザインにパークマンションは選ばれないよ。
|
||
426:
匿名さん
[2010-10-11 21:29:06]
グッドデザイン賞受賞のニュースは検討者にとっても明るいニュースですな。
パークシティ浜田山は必ずグッドデザイン賞を受賞すると言われ続けていたので特に驚くことはなかったのですが、2年連続の受賞は稀ですかな? 三井不動産も鹿島建設も光井純氏も嬉しいでしょう。 輪をかけて都内新築マンション顧客満足度調査も上半期下半期連続No.1。 なにより資産価値がさらに上がったことで住人のかたが一番嬉しいかもしれませんな。 素直におめでとうございます。 |
||
427:
匿名さん
[2010-10-11 21:43:30]
ここのマンションの平均販売価格知ってる?12000万円らしいよ
確かにスゲーや 完全に億ションじゃん あとさ、販売関係者からスゲー話し聞いた B棟初期モデルルームサロンで来場者アンケート 書かされたんだってさ その年収の平均知ってるか? 3000万円だってさ!3000万! いったい何をしてる人たちなんだ? 来場者で3000万円ってことは実際に購入した人の平均とると4000万円くらいか? 何をしてる人たちなんだよマジ スゲーよな |
||
428:
匿名さん
[2010-10-11 21:52:57]
ご祝儀相場?
|
||
429:
匿名さん
[2010-10-11 22:03:15]
いまメディア注目のラトゥール代官山。あの賃料を払える住民の収入も、
427さん流に言えば、マジスゲーよな、かい? |
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
時代遅れでバブル親父臭キツクて若者には無理。
バブル親父はまもなく絶滅するからブランドも自然消滅じゃない?
これからはパークシティの時代って、三井の顔であるホームページに書いてあるじゃん。