パークシティ浜田山（８）

[匿名さん]

三井浜田山グランド跡地計画

かっての夏のプールの水しぶきと歓声はいずこに、
草野球とグランドに流した汗は『兵（つわもの）どもの夢の跡』、
オナガ、カケス、ムクドリ達は安住だった彼の地の燈火をいかなる心で・・
浜田屋も草葉の陰から伝来の土地の行く末を見つめている？

物件と発言者への毀誉褒貶も、考えようでは一種の勲章かも。
集合住宅が分譲継続中で、戸建てゾーンの進捗も興味あるところ・・・

所在地：東京都杉並区高井戸東1丁目2301番、2302番他（地番）
交通：京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩3分 （敷地入口）

Part1　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44417/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44565/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44106/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43865/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43665/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43230/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61419/


尚、三井グランド裁判関連についてのご意見は以下の特別スレッドへ。
三井グランド【浜田山】環境問題＆裁判について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22534/res/1-10

物件URL(三井不動産レジデンシャル)：http://www.31sumai.com/mfr/A6020/
施工会社(鹿島建設)： http://www.kajima.co.jp/
管理会社(三井不動産サービス)： http://www.mitsui-kanri.co.jp/


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[No.101 by 匿名さん 2010-07-10 07:06:31]

↑パチパチ、やまだく～ん、座布団～

[No.102 by 匿名さん 2010-07-10 16:33:09]

じじ臭い・・・ってゆーか、年配者ばっかの書き込みか

[No.103 by 匿名さん 2010-07-10 17:28:15]

９９です。
部外者ですが、３０歳です…。
でも、年配の方と話しよくあいます…。

[No.104 by 匿名さん 2010-07-10 18:04:20]

>102

匿名では、なんとでも書けますね。住民でもなさそうだし。。。

[No.105 by 匿名さん 2010-07-10 18:19:57]

>じじ臭い・・・ってゆーか、年配者ばっかの書き込みか

文章からして、三井の物件と縁遠い方ですね

[No.106 by 匿名 2010-07-11 00:04:05]

おやじギャグとダジャレで盛り上がるタイプが三井の物件に縁がある人達？？？

ははは、一番面白い冗談

[No.107 by 匿名さん 2010-07-11 02:19:15]

↑巡回、お疲れさま

[No.108 by 匿名さん 2010-07-11 14:49:40]

こういうたわいのない楽しみに水を差して、田舎っぺはこれだからいやだ。

[No.109 by 物件比較中さん 2010-07-11 15:33:09]

マンションの検討版でダジャレ合戦して楽しまれてもねぇ

ネガレスの方がマンションネタなだけまだマシ

[No.110 by 匿名さん 2010-07-11 16:05:08]

ここ、じゅうぶん、田舎の物件です

[No.111 by 匿名 2010-07-11 21:55:03]

民主党あやうし

[No.112 by 匿名さん 2010-07-12 12:13:44]

セミ
あみ
虫かご
スイカ
そうめん

[No.113 by 匿名さん 2010-07-12 15:48:12]

山田元杉並区長のあの落選っぷり。
気持ち良いくらい惨敗でしたね。
山田政策の意図が伝わらなかったのが敗因。
もっとしっかりやってくれる人かと思っていましたが見事に裏切らました。
稚拙な人格が如実に顕れてしまいましたな。

[No.114 by ご他所さん 2010-07-12 19:10:50]

>>113
区長当選の立役者、奥さんの反旗が原因かな？
有名校の同窓会名簿での電話作戦は効果が絶妙だからね。

首長での任期・人気を踏み台にしてって、
県都の首長ならいざ知らず、一地方都市と同じ位置なのを忘れていて。

勿論政策と説明と、何より信念が伝わらなかった。

おっと、俺様の選挙区では無かった・・・・

[No.115 by 匿名さん 2010-07-12 19:15:24]

ずいぶんローカルネタね

[No.116 by 匿名さん 2010-07-13 00:33:09]

駅前の西友跡が気になるー
当面はアスファルト舗装して駐車場と駐輪場らしいけどスーパー説もあるしよくわかりませんね
専業主婦としては新しいスーパーができれば嬉しいです
できればこれまでにない業態の。

[No.117 by 匿名さん 2010-07-13 19:56:22]

ヤマダ！ざまあみろ！

[No.118 by 三井の会員さん 2010-07-13 21:28:56]

都知事ならともかく、一介の区長さんだから・・・

[No.119 by 匿名さん 2010-07-16 11:15:21]

くそったれの右翼、山田の落選を喜ぶ。。
右翼どもは全部、「日本真正保守党」でも作って、
民主党からも、自民党からも集まって、
ぞろぞろ皆で海にでも飛びこむか、
皇居前広場でそろって切腹してしまえ。

[No.120 by 匿名さん 2010-07-16 14:47:49]

ついでに、松下政経塾のやつらも連れてって。

[No.121 by 匿名さん 2010-07-16 14:50:50]

赤旗だろうが、白旗だろうが、日の丸だろうが、どんな模様だろうが、
人間が、布切れなんかに、頭を下げるな。

[No.122 by 匿名さん 2010-07-16 16:27:15]

ひとが知らずにやったことを、「シンガンス、シンガンス」と言い立てる。
そういうお前らは、金大中さんを、平然と軍事独裁政権に、売り渡したじゃないか。

[No.123 by 匿名さん 2010-07-19 12:18:42]

ＤＶの加害者は、精神的な問題を抱えているわけではなく、
価値観や考え方に問題がある、のだそうです。
排他的なナショナリストの問題も、同様に感じます。

[No.124 by 一言 2010-07-19 18:42:22]

一戸建ての内覧会に参加したのでコメントを。
立地、周辺環境は素晴らしい！のひとこと。クルマを降りた瞬間、初めて見るあまりにも素晴らしいマンション街並みと植物園の雰囲気、空の広さに圧倒され95点。
敷地全体緑に囲まれた計画はとても気に入った。
にもかかわらず住居はあまりにも普通かつお隣りと密着している窮屈な配置で庭も無く、評価以前の問題と判断し30点。
販売会社はこの両者の乖離を少しでも近づける努力をすべきだと直感。
モデル戸建てはデザイン含め酷いの一言。
以上。

[No.125 by 匿名さん 2010-07-19 22:35:00]

戸建て部分は、高さ制限とかあって、戸建てしか建てられないのでしょうか。
ありきたりの郊外住宅地でしかないようです。

[No.126 by 匿名さん 2010-07-20 03:03:19]

124は、マンション部分の宣伝？

浜田山ほどの郊外に住むのなら、私は一戸建て狙いだな。
こことは限らないけど。

[No.127 by 匿名さん 2010-07-20 12:59:16]

>一戸建て
グランディオーソ経由で引き合いがあった客からちょくちょく現地に案内してるよね。
日本橋で説明受けてから黒塗りで移動するツアーを初めたんだとさ。
あんなバカ高い一戸建てが案内したからといって売れるもんなののかね。
浜田山が大好きな金持ちにとっては高くもないんだろうからそこそこ売れているんだろうね。すごいね。

[No.128 by ご近所さん 2010-07-20 20:40:17]

久我山ならピーコックストアもあるのに・・・・

[No.129 by 匿名さん 2010-07-20 20:46:43]

>>127
金持ちはあんなしょぼい戸建てを買わないよ

ド庶民が営利を追求する企業に高級高級高級と洗脳されてギリギリまで背伸びをして掴まされちゃう典型のような物件

[No.130 by 匿名さん 2010-07-20 22:05:56]

一戸建の39区画のうち、半数は非買で
すでに契約を済ましているそうです。
でも三井ホーム限定というシバリがある以上、つまらない区画になりそうですよね。
所詮ハウスメーカーの建て売りですからな。

[No.131 by 匿名さん 2010-07-21 11:38:34]

非買？　非売？
なぜですか？

[No.132 by 匿名さん 2010-07-21 23:30:19]

130を書いたやつは半数と言っているのだから、非買でも非売でも数は結果的には同じ半数だろーが。計算しろや。

[No.133 by 匿名さん 2010-07-22 16:16:02]

その半数はどこに行くのですか？

[No.134 by 匿名 2010-07-22 17:07:54]

西側の半分は公園になればいいのになあ。
パターゴルフ場とかどうですか？

[No.135 by 匿名 2010-07-22 20:32:43]

パターゴルフ場か
なるほど、アイデアとしては素晴らしい
小さな子供から私のような老人まで３世代で楽しめるというわけか
メンテナンスなど管理面をクリアすれば面白いエリアになりそうだ
だったらバーベキュー広場はどうか
レジデンシャルサロン跡地と絡めてバーベキューコーナーと洗い場併設
西側道路側のあのアートハウス？（あれはなんと説明すればよいのか、つまりその、茶色の木格子で構成されたこじゃれたハウスが建っているだろう、当初はコーヒーやお茶を出していたか）あれは取り壊すのは非常に勿体ないのでそのまま住人に解放して
あずまやとしてリユースすべき
あれはなかなか良い
つまり貸しパターにしろ貸しバーベキューセットにしろ、ひっくるめてアウトドアハウスという位置付けで活用できはしないか？

[No.136 by 匿名さん 2010-07-24 22:57:39]

バーベキューはもっと広くて、じんかのないところで。
ガーデンパーティーを近所でされると、醤油の香ばしいにおいが結構つらい。

[No.137 by 匿名 2010-07-25 00:14:51]

そうですね〜。
バーベキューは魅力的ですが、ゴミの後始末やら管理が大変そう。
とりあえず芝生の原っぱでもいいから、公園になって欲しいです。
そしてあの黒い建物がカフェになれば最高です。

[No.138 by 匿名さん 2010-07-25 09:33:09]

自宅にこんなに近いところでカフェ？
そういう浮わついた生活は嫌いです。
自宅で飲むコーヒーを、工夫しておいしくするほうがずっといいと思いませんか。

[No.139 by 匿名さん 2010-07-25 18:07:58]

とりあえず、コーヒーミルだけは必要です。
挽きたての豆で淹れるだけで、別物のように美味しくなります。
焙煎までするというのは、定年退職後の楽しみにとっておきましょう。。

[No.140 by 匿名さん 2010-07-26 16:47:51]

誰かが淹れてくれて目の前に置き、飲んだらカップとソーサーを片付けてくれる。
実際の味云々よりそんなコーヒーの方が美味しく感じる価値観もあるのです。

私自身もカフェが必要だとは思っていませんが、２行目の
＞そういう浮わついた生活は嫌いです。
この嫌味な表現はいらないのでは？

[No.141 by 匿名さん 2010-07-26 20:36:01]

コーヒーの味がどうとか、片付けがどうとか…私はそういう次元の話しをしたいわけではなく、自然に囲まれた空間において過ごすことができる上質な時間が自宅以外にもあっても良いと思いませんか？

黒い格子のあの小屋は
まさに上質な時間と空間を提供してくれるに相応しい場だと思うのですが。

隠居人の独り言でした。

[No.142 by 匿名さん 2010-07-27 07:41:28]

＞コーヒーの味がどうとか、片付けがどうとか…私はそういう次元の話しをしたいわけではなく、自然に囲まれた空間において過ごすことができる上質な時間が自宅以外にもあっても良いと思いませんか？


じゃあカフェじゃなくていいじゃん。
カフェって書いたからみんな意見してんのに。

[No.143 by 匿名 2010-07-27 11:38:15]

最初にカフェって書いたものです。
カフェって、浮ついてますかねえ。公園になったら近隣の方も散歩したり、子供と遊んだり、そんな時に自販機じゃなくて、ちょっとお茶やなんかが飲めるとこあってもいいかなと思うのですが。
そういった場所でご近所の方との交流も生まれたり。
いろいろな過ごし方のバリエーションがあってもいいかなと思いませんか？

[No.144 by 匿名さん 2010-07-27 11:57:57]

ベンチや陳もいいかも。ただだし。

[No.145 by 匿名はん 2010-07-27 12:37:58]

私は「喫茶店」に一票。
（カフェは浮ついてるように聞こえるかも）

出来れば、クラシックの名盤が（真空管アンプで）一日中流れているようなお店を希望します。
但し、おしゃべりは禁止しないで欲しいです。大人の空間なら、大声はご遠慮いただけるでしょう。
念の為、中高生の勉強部屋にならない程度のコーヒー代は取っても良いんじゃないでしょうか。

[No.146 by 匿名さん 2010-07-29 13:33:57]

名曲喫茶（笑）　年がバレるな。

でも私もこれ希望。

[No.147 by 匿名さん 2010-07-30 12:30:19]

あの黒い建物には確かカウンターがありましたよね。
カフェもいいけど私なんかお酒を提供してもらえれば嬉しいですけどね。
バーカウンターとしてそのまま使えそうな印象です。
それに付随して喫煙スペースを設けていただければ最高なんですが。
愛煙家としては敷地内にタバコを吸わせてもらえる場所が欲しいです。
きちんと分煙すればタバコを吸わない人に迷惑かからないと思います。

[No.148 by 匿名さん 2010-07-31 08:26:37]

お酒を飲むけど煙草の煙は嫌いです。
喫煙スペースには反対です。

[No.149 by 匿名さん 2010-07-31 08:33:35]

戸外でもたばこの煙は広範囲に広がる。
窓を開けていると、濃い濃度で流れ込んでくる。
公道の歩行喫煙に迷惑している。
分煙スペースなども、機能が十分なものを見たことがない。
どれも、そばによればタバコ臭い。
ベランダ喫煙も、隣でやられると、煙が流れ込んでくるそうだ。
新聞の投書欄で呼んだ。

[No.150 by 住民 2010-07-31 12:37:41]

グリーンハウスは私も集会や休憩場所くらいしか用途がないと思いますが、
ブラックハウスは場所がとっても良いのでいろんな用途に発展出来そうですね。
でも喫煙は私も反対です。お酒は賛成です。

[No.151 by 匿名 2010-07-31 12:42:57]

きちんと分煙、
なんて言っても実際にはきちんとならないから
問題なんですよね。

[No.152 by 匿名 2010-07-31 12:45:28]

賃料が無料なら、私がボランティアでマスターをやりますよ。

[No.153 by 匿名さん 2010-07-31 14:13:46]

ブラックハウスでの飲料提供には大いに賛成。

写真ギャラリー併設としてはどうか。

[No.154 by 匿名さん 2010-07-31 21:21:41]

あの評判がよくない座長が住んでいる。
（ポケットに手を突っ込んだまま省庁に陳謝）
なんか やだ。

[No.155 by 匿名さん 2010-08-01 09:41:38]

意味不明なカキコミはやめましょう。

[No.156 by 匿名 2010-08-01 17:08:02]

このマンションに悪評判がたつのは辛いものがあります

[No.157 by 通りすがり 2010-08-02 12:50:05]

都市計画のプロが、緑の自然を破壊した当該マンションに住んでいるという奇怪。

[No.158 by 匿名さん 2010-08-02 14:21:46]

そのアナタも自然を破壊することでここに書き込むことができるわけです。

[No.159 by 匿名 2010-08-02 21:15:53]

>157氏

都市計画のプロが… とは、どういう意味ですか？

[No.160 by 匿名さん 2010-08-03 23:27:30]

>>154
座長って、相撲協会の？住人なの？

[No.161 by 匿名さん 2010-08-05 23:10:50]

個人的意見は様々あろうかと思うが、ネットでの個人攻撃はやめるべし。

[No.162 by 匿名 2010-08-06 10:32:12]

まんま老人ホームの井戸端会議だな

[No.163 by 匿名 2010-08-08 23:20:29]

各エントランス前のグリーンベルト通行の件で
ようやく動きがあったようですな。
エントランス前は切れ目を作ってはいけないなどの法的な拘束力は何ら無いことが判明したとのことですが、、、組合の人から立ち話しで聞きました。
見積もりはいくらなのですかな？
どうやら単なる区の注意事項を行政の指導のとして捉えていたようですけど、、、。おっちょこちょいな人ですな。愚直すぎていつも損をする人生を送るタイプですかな？

[No.164 by 購入経験者さん 2010-08-09 12:11:44]

>>163
だが、その愚直さが良い。
少しでもヒトより得してやろう、毛脛一本でも損しないようにしよう。最近そんな輩が多すぎ。

[No.165 by 匿名さん 2010-08-09 12:16:26]

＞少しでもヒトより得してやろう、毛脛一本でも損しないようにしよう。
＞最近そんな輩が多すぎ。

部外者なので、事情知りませんが、それは、いえてますね。

住宅情報誌とかみても、「資産価値」のことばかり論じている。
何か、根本的なことを忘れている。

[No.166 by 匿名さん 2010-08-09 13:13:43]

エントランス前の植栽を踏んで通る人へ。
1秒か2秒のことです。遠回りしてください。
みっともない

[No.167 by 匿名さん 2010-08-10 13:24:39]

ここ、センチュリーフォレストと、競合しそうですね。

[No.170 by 匿名さん 2010-08-10 23:48:07]

確かにこれを見る限り昔ながらの団地みたいですね（笑）設計士がダサいのかそれとも手を抜いたのかな？

[No.171 by 匿名さん 2010-08-11 00:21:44]

I棟は、値段下げてる？

[No.172 by 匿名さん 2010-08-11 20:41:18]

>Ｉ棟
今週末いよいよ内覧会ということもあり
価格については私も気になったので
担当者に照会したところ
坪単価でいえば
正式発表ではないが
これまでとさほど変わらないとのことでした。
低層レジデンスなのにもかかわらず
うちと単価が変わらないのであれば
何だかあちらにお得感を感じてしまいます。
さすがに駅からの距離は違いますが
それとて同じ敷地で心理的には
さほど変わりないような気がします。
もし気に入る間取りに出会えたら
いっそ買い替えも視野に入れつつ
内覧会を楽しみに待つものです。

[No.173 by 住民C 2010-08-11 21:55:45]

１７２さん
お披露目会は、来週末の間違いでは？

[No.174 by 匿名さん 2010-08-12 19:27:07]

I棟は、７０００万円台もあるみたいですね。
結構下げてきた？

[No.175 by 匿名さん 2010-08-12 21:04:14]

>>173
それは正しいですよ。
プレミアム住戸から順に優先的に案内されるみたいですね。

[No.177 by ビギナーさん 2010-08-14 18:58:39]

HPの物件概要に書いてありますよ。

78.37平米からのようです。それが、7000万円代なのでしょうか？
契約済みの方は残念でした…。

[No.178 by 匿名さん 2010-08-14 19:55:36]

覚悟していたとはいえ、この値付けはひどいですね。
既存の購入者を馬鹿にしています。

[No.179 by 匿名さん 2010-08-14 22:14:38]

【公式ＨＰより】
78.37平米（2戸）～172.72平米（1戸）
7000万円台～24000万円台　※1000万円単位

駅からの距離を気にしない人にとっては超お買い得物件ですね！！！
このご時世なので、この価格もいたしかたないかなという気もしています。
坪単価330万円は、妥当な価格ではないでしょうか・・・。
最安値の2戸数はかなり倍率が高そうですが。

[No.180 by 匿名さん 2010-08-14 22:18:03]

でも、同じ敷地とはいえやはり駅からも遠くなるし、あのあたりは夏場は蚊の宝庫・・
徐々に一戸建ても増えてくれば、周囲の環境としてはあまり恵まれていないですからね。ゲストハウスなんかは、一時的だからあの場所でいいのでしょうが。それでも良しと思う人が購入するならそれはそれで・・・

[No.181 by 匿名さん 2010-08-14 23:47:07]

少し前は、I棟は三井の全てを注ぎ込むから、凄く高くなるぞ、
みたいな論調でしたが。三井に文句言った方がいいんでないですか？


＞同じ敷地とはいえやはり駅からも遠くなるし

そんな違いはないと思いますが。

＞あのあたりは夏場は蚊の宝庫・・

緑が売りの物件なんでしょ？蚊が嫌なら、タワマンにすれば？

＞徐々に一戸建ても増えてくれば、周囲の環境としてはあまり
＞恵まれていないですからね。

かなり苦しいですね。

[No.182 by 匿名さん 2010-08-15 00:05:24]

あくまでもＨＰの間取りによる判断だけど、
D、E棟は各部屋に天井埋込式エアコンが付いてたけど、
I棟は一部の部屋にしかついてないから安く仕上げてあるんじゃないの？

[No.183 by 匿名さん 2010-08-15 01:44:31]

>>181
>少し前は、I棟は三井の全てを注ぎ込むから、凄く高くなるぞ、 みたいな論調でしたが。
それはＦ棟Ｇ棟ですよ。


>>182
>D、E棟は各部屋に天井埋込式エアコンが付いてたけど、 I棟は一部の部屋にしかついてないから安く仕上げてあるんじゃないの？
Ｉ棟も全室天井エアコンですよ。このマンションに限らずそんなのいまは常識ですから。

[No.184 by 匿名 2010-08-15 06:12:55]

蚊は思った以上に手強いし、我慢できないものだよ。精神的にすごい苦痛です。

[No.185 by 匿名さん 2010-08-15 09:45:24]

わかっていたこととはいえ、I棟が安く（というか適正価格で）
だされてしまうと、ここの資産価値のほどが知れてしまいますね。

[No.186 by 匿名さん 2010-08-15 09:47:00]

買い換えてI棟を購入する、みたいなことを書いている住人がいたが、
こういった郊外の物件は売るなり貸すなりするのは、結構厳しいのでは？

[No.187 by 匿名 2010-08-15 10:42:43]

つか、他の棟を買った人も、Ｉ棟の値段以上では売れなくなります。

[No.189 by 匿名 2010-08-15 23:06:15]

ＤＥ棟と坪単価はそんなに変わらないですよね。
資産価値が落ちるとかいうほどの問題はないかと。
70平米〜であれば購入できる層も広がっていいことだと思います。

この辺りは、好きな人は好きなので、ランキングがどうでも余り関係ないかな、と思います。不動産の売買って、結局、万人に人気がなくても、一人でも気に入ってくれる人がいれば成立するものですからね。

[No.190 by 匿名さん 2010-08-16 21:42:19]

比較のためＩ棟の坪単価を計算してみましたが、確かにＤ棟Ｅ棟とほとんど同じでした。

特にそんなに騒ぐほど格安というわけでもなく、また逆に驚くほどの高価でもなく、そこそこ今の需給バランスを鑑みた適性価格だという印象です。

[No.191 by 匿名 2010-08-16 22:39:09]

同感。ここへ越してきてよくわかったが、ここは実需で住んでいる人がほとんど。要は資産価値云々よりも浜田山駅3分という立地ながらこの自然豊かな環境が気に入った人が購入する物件。投資用マンションとは訳が違う。それぞれ判断基準と価値観が違うわけだ。たいへん快適に暮らしており、一歩足を踏み入れればまるで別世界が広がっている。夏は夏らしく、冬は冬の趣きを感じることができる。

[No.192 by 匿名さん 2010-08-18 22:32:19]

最近EARLY BIRDさん（入居済みちゃん）が現れないので淋しいですな。
お元気ですかな？

[No.194 by 匿名さん 2010-08-20 22:59:58]

>>183

>Ｉ棟も全室天井エアコンですよ。

でも、HPの間取り見る限り、182さんの言うようにLDと主寝室にしか天カセエアコンついてないようにみえるけど。

どうなんだろ。

78㎡で7000万円台はいいね。広さはうちにはちょうどいい。

[No.195 by 匿名さん 2010-08-20 23:46:27]

実需ったって、人間いつどんな事情で、引っ越すことになるかは分からない。資産価値は大切。
先祖代々の田舎の家ならともかく、金を出して買うのだもの。
住み心地がいいからって、いくらでもいいってわけにはいかない。

[No.196 by 匿名さん 2010-08-21 07:28:55]

全ての部屋に天井エアコンが付いているはD棟とE棟だけだと聞いた記憶があります。
さてＩ棟はどうでしょう。

[No.197 by 匿名さん 2010-08-21 07:46:44]

>>195
一般論は通用しないの。

[No.198 by マンコミュファンさん 2010-08-21 10:14:09]

その通り。


金持ちに連中に庶民の一般論を持ち出しても意味ない。

[No.199 by 物件比較中さん 2010-08-21 12:37:57]

ここの高い部屋のルーフテラスってどこから行けるの？
部屋の中に上への階段が見当たらないんだけど…

[No.200 by 物件比較中さん 2010-08-21 12:39:25]

ああ、、共用部からと書いてあるね。
すまん。

うーん、共用部からなんてイマイチだなぁ、、、