[リバーガーデンシティ]さくらの丘 part2

[匿名さん]

part1(2007/2/3-) https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6697/

所在地：大阪府大阪市 此花区島屋6丁目（地番）
　　　　　大阪都市計画事業此花西部臨海地区土地区画整理事業ブロック第7号符号1-7号（保留地）
交通：桜島線「ユニバーサルシティ」駅から徒歩1分 （直結）

[129: 入居済み住民さん]

保障期間終わってから１０年までの８年間
８，０００位×８年間・・・
６万円越えを使用１０年で経費としてかかる
う～ん考えてしまうんですよね
日祝日は３割増し
加入した方がメリット大だけれど
こう言うのって７～１０年間位故障しらずで
１０年の期間がおわって１１、１２年目の保守契約期間が終わった頃故障したら
自己負担となる場合もあるかもしれないし
いろいろ考えてしまいます

それだったらその６万越えの費用を次のガス給湯器の購入費用の足しにした方が良いのかなぁ？
って考え方もありますし

迷ってしまいます

知り合いの方はカワックとヌック無しで１２年目で故障して給湯器新品に入れ替えました
又ほかの方は
カワックとヌック有りで６年目でミストサウナ機能付のカワックが故障で修理しました

実際どうなのでしょうか？

[130: 匿名]

皆さん迷ってますね、家も迷っています。

こういった機器は使用状況によって違うし、当たり外れもあるし、壊れる時期はまちまちなんですね。
以前、戸建に住んでた時は、ほとんど故障なしで15年もちました、とっても良い子ちゃんでした。

保障期間過ぎた途端に故障するのはよくある話で、それも悔しいですよね。

[131: マンコミュファンさん]

ここは築浅ですが
ガス器具故障した方いますか？
又、故障した時どういう症状で何が壊れましたか？
費用だいぶ掛かりました？

[132: 匿名さん]

微妙な話ですよね、たしかに当たり外れがあるので外れた場合は
早期に故障や取替えって事になると思いますが、だいたい10以上は故障知らず
な気もします。
考えたら考えただけ・・・悩みますね。
長い目でみたら安い金額じゃないし～どうでしょう？

[133: 匿名さん]

サイクルシェアリングって駐輪場の制限があるマンション生活では
とても便利なサービスだと思いますが、保険に加入していないってどうですか？
盗難されたら弁償って、それじゃ気軽に乗れないですね。
ちゃんとした駐輪場であっても盗難ってあります。
自転車の盗難保険ってそんなに高額じゃないと思います。

[134: マンション住民さん]

マンションにある保育所ですが、知人に聞いた話ですが、０、１歳児はほとんど世話せず放置していると聞いたので内定を頂いてたのですがキャンセルしようと思います。

[135: 匿名さん]

NO.134さん
そうなんですか？
見学とかはしてないのですか？
キャンセルする前に、一度見学があるのならしてみたらどうですか？
0.1歳って預かってくれる所を探すのって大変ですね。

[136: マンション住民さん]

no.135さん

説明会もあったのですが、やはり保育士達の姿をみると信用できませんのでキャンセルしました。
家近くでよかったのですが安心して預けれる保育所に預けたいので、もしお近くで入りたかった方いらっしゃいましたら応募してください。
ちなみに兄弟で内定もらっていましたので0と1歳　キャンセルしました。

[137: 匿名]

今からキャンセルって、仕事してないんですか？次見つかるといいですね。

専業主婦でも保育所に預けられるんですか？
マンション増えたから厳しいかと思った。

[138: マンション住民さん]

仕事はしてますが、西九条保育所さんに変更しました。

[139: 匿名さん]

ベランダで放し飼いにしてる犬がやかましいですね
かなり迷惑です

[140: 近隣住民]

確かにここのワンちゃんはウルサイかもね。
吠えさせちゃ駄目だよ。
ワンちゃん達は直ぐ連鎖して吠えてしまうんだから。

[141: 匿名さん]

住人です。
ここに書き込んでらっしゃる方々の年齢層ってどのくらいなんですかね？
奥様方かな？

[142: 匿名さん]

141
誰が書いているかよりも、どういう問題が起きているかが重要なのでは？

[143: 匿名さん]

142
重要かどうかと言われればそうでないですがｗ
単なる興味で、ですので

[144: 通りすがりの住民]

最近、インターネットの回線が遅すぎるんですが
何かご存知の方おられませんか？
以前は下り80Mbpsは出ていましたが
今は246kbpsで1Mbpsも出ていないんです。
初期のADSLより遅いです。
因みにキャリアはDoCANVASです。

[145: 入居済み住民さん]

階下住人がベランダでタバコを吸ってて煙がリビングに入り込んで来て不快！！
洗濯干しててもむせてしまいます。
泣き寝入りしかないのかな…。

[146: 入居済み住民さん [男性 10代]]

ベランダの窓を開けると、いつも同じ犬の甲高い鳴き声。
いい加減にしてほしい。
どこの犬や！

[147: 匿名さん]

>133
自転車盗難は2ロックにすると、各段に減ります。
とはいえ、自分で鍵を購入するのは手間ですよね。
（最初から2ロックかな？）

盗難されたら実費で自転車を弁償しなくてはいけないのなら、自分で買った方がいいかなと思ったりもします。

[148: 住民ママさん]

ベランダで吠える犬、迷惑ですよね・・・ベランダに出さないで下さい。

[149: 住民]

民泊で利用されている方がいます。
同居するならともかく丸々部屋を貸してるみたいです。

調べたところアリスなども含めて複数している方がいらっしゃいます。

民泊について皆さんどうお考えでしょうか。
組合に相談する前に一時ここで助言ください。

[150: 匿名さん [男性 40代]]

今朝、キャリーバッグを持った中国人風の3人組が、エレベーターを降りていくところに同席しました。多分宿泊後だろうなぁと。このマンションは、民泊にはうってつけの物件です。

住居以外の使用は、契約違反でしょうか？条例でも認められてないですよね。
条例や組合の了承が得られてから、実施するべきですね。

[151: 入居済み住民さん]

宿泊施設として商売しては駄目でしょう
どのオーナーが商売として運営しているのでしょう
規約違反です

[152: 購入検討中さん]

はじめまして。
こちらのマンションは住居兼営業は可能なマンションなんでしょうか？

例えば、エステサロンなど。

知り合いからこちらのマンションの6階で営業されているエステサロンの事を聞き及び、可能なマンションであればかなり有力候補として検討しています。アリスの森は営業不可で、かなりもめたらしいので、候補から外しました。
詳しい方教えて下さい。
また、そういう問い合わせはどちらにすれば教えて頂けるのでしょうか？
また営業不可であれば現在営業されているエステはもぐり？でしょうか？

[153: 匿名希望]

基本営業不可なはずです。
さくらの丘はエステ以外にも英会話教室もあります。
アリスには、ピアノ教室、ネイルサロンが２件あります。

[154: 購入検討中さん]

>>153

不可のマンションなんですか！
でほ、現在営業されているエステなどは規約違反ということですか？
それでも長く営業されているという事は、苦情など出ないんですね。暗黙の了解？！

[155: 匿名希望]

表面上は不可になっているはずです。
暗黙の了解なんですかね
エコアリスのネイルサロンは住民から苦情が出て営業できなくなったそうです。

一度管理会社に問い合わせみられては？？

[156: 購入検討中]

>>155 匿名希望さん

ありがとうございます！

苦情が出なければOKという事なんでしょうか。

問い合わせてみようと思います！
管理会社はリバーガーデンではないんですよね？！

[157: マンション住民さん]

管理人が、不特定多数の出入りに気付いて組合に報告するのがほとんどだろ。

次に、商売されて不特定多数の出入りで、不安になる同じ階の住人。子供いるとなおさら。

普通気づけないだろ。だから何年も安い経費に脱税で商売が成り立つ。

[158: 購入検討中]

>>157 マンション住民さん

投稿者さんがサロン営業されている同じ階にお住まいなんですか？
不安との事ですが、苦情は言っておられないんですか？

[159: 匿名さん]

まだ民泊やっとるな
スーツケース3人組がエレベーター降りてきた

[160: 匿名さん]

アリスピアノ教室もまだ運営中みたいだね
立地的に抜群、パートに行くのがばかばかしくなるね

[162: 匿名さん]

[No.161と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[163: マンション検討中さん]

こちらのマンションを検討しています。
いくつかきになるのですが、こちらのマンションはコンシェルジュさんはいらっしゃるのでしょうか？

[164: 匿名さん]

質の悪～～～いコンシェル会社が入ってます。

[165: マンション検討中さん]

163です。返信ありがとうございます。
質が悪いのですね、、
管理人さんとは別にコンシェルジュさんがいらっしゃるということで大丈夫でしょうか？
先日物件を見に行ったのですが、わたしがマンション内に入らせていただいた場所にはコンシェルジュさんらしき方がいらっしゃらなかったので。

[166: 匿名さん]

管理人さんの所が1階で、コンシェルジュさんは上（3階部分）にいます。
スーパーの所から入ったら、正面、喫茶室の隣に夕方からいます。
メインの仕事はクリーニングの取次ぎなんで、期待しない方がいいですよ。

[167: 匿名さん]

次の管理会社あかんやん
クリーニング等の有益なサービスほとんど無くなって、新しいサービス何にもないし。何あれ？
集会に参加できなかったから何にも言えないけど、何であんなとこ選んだの？

[168: 匿名さん]

管理会社、替わったんですか？

[169: 匿名さん]

9月から変更ですよ。

[170: 匿名さん]

３Ｆのコンシェルジュや清掃員も変わるんだろうか？

[171: 匿名さん]

何より、いいかげんな管理人が居なくなるのが喜ばしい。

[172: 匿名さん]

そんな、いいかげんだったんですか？
ほとんど顔も知らないレベルですけど

[173: 匿名さん]

民泊放置

[174: 匿名さん]

来月から夕陽丘の100戸のマンションでラクが出来るって喜んでたお

[175: 匿名さん]

こんなしんどいマンションはちょっとない
ってぼやいてた

[176: 匿名さん]

アリスも管理会社代わるんですか？

[177: さる]

なんか夜中3時頃から朝方まで低いボワーンとした
音聞こえません？
低音公害みたいな

[178: 匿名さん]

前理事長が、ＮＰＯ近畿増永久仁郎に騙されて四百万円取られたのは本当ですか。

[179: 匿名さん]

総会での報告の通りです。

[180: 匿名さん]

騙されたんですか？

[181: 匿名さん]

増永久仁郎ってサイコパスだろ。

[182: 住人]

増永の評判は悪いですね。傲慢で人を見下したところ、反論されると激しくキレるところ、プレゼン上手なところ、などサイコパスの特徴ですね。

[183: 賃貸住まいさん]

>>178 匿名さん

[184: 賃貸住まいさん]

どこのマンションだろうか、証拠をたくさん集めてます

[185: 購入経験者さん]

工場の騒音なんとかして

[186: 購入経験者さん]

悪臭もきつい・・・　これも工場？　それともゴミ焼却工場？　

[187: 匿名さん]

中古売りに出てる。
75平米の上層階で1,700万くらいやと思ってたからこんなに資産価値あるって凄いなと思ったわ。

リバーガーデンシティ　さくらの丘 3098万円（3LDK）
19階 3,098万円 3LDK 76.25㎡ 東
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikonohana/nc_93249366/

[188: 主婦さん]

>>177 さるさん

日本製鉄の騒音です　煩いですね

[189: 主婦さん]

>>185 購入経験者さん

大阪市の公害対策課に相談したら改善提案してくれます　

[190: 名無しさん]

>>187 匿名さん
いま、3500万ですね。

[191: 匿名さん]

>>178 匿名さん