[リバーガーデンシティ]さくらの丘 part2

[匿名さん]

part1(2007/2/3-) https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6697/

所在地：大阪府大阪市 此花区島屋6丁目（地番）
　　　　　大阪都市計画事業此花西部臨海地区土地区画整理事業ブロック第7号符号1-7号（保留地）
交通：桜島線「ユニバーサルシティ」駅から徒歩1分 （直結）

[108: さくらの丘好き]

こんばんわ＞みなさん

　
ＵＳＪの年越しイベント前売り券は完売ですね。。。

当日券は有りませんが、パスポート持っていれば
元旦２時を過ぎると入場出来ますよ＾－＾

今年も寒いみたいですね

昨年みたいに強風にならなければ良いのですが・・・
（花火２発は、寂しすぎるので(+_+)）

[109: 匿名さん]

元旦2時を過ぎたらパスポートで入れるのですかぁ。
寒そうですねぇ・・・
その時間に入ってなにかイベントはありますか？
人って多いのでしょうか？

[110: さくらの丘好き]

おはようございます

元旦♪人多いですよ
２時をまわった一般入場は普通の営業と変わらないかな・・・
しかし元旦も寒そうですね

[111: 匿名]

１０８さん
いい加減なことは書かないほうがいいですよ。
皆さんUSJにお問い合わせされた方がいいですよ。

[112: さくらの丘好き]

あけましておめでとうございます

結局ＵＳＪのイベント券購入する事が出来ませんでしたが

０時にイベントの花火見る事が出来ました

アリスの方も打ち上げ始まった途端出て来られて見られていた方もありました

綺麗なのと、あんなに沢山の花火が上がった事とで２度びっくり（*^_^*）

素敵でした。。。



昨年はいろいろありました
震災後、福島にも行ってきました

いろいろ大変なことがみなさんの中にもあるかもしれませんが

今年素晴らしい日本でありますように願っています

頑張れ日本☆☆☆

[113: 匿名さん]

カウントダウンのUSJの花火綺麗だったようですね。
今年は、温度は低く冷えたでしょうけど風はきつくありませんでしたね。
花火は毎年上がっているようですね。
毎年見れる環境は嬉しいです。

[115: さくらの丘好き]

おはようございます

先日巡回バスの乗車カードの配布案内がきました
２１日に説明会あるようです

契約時営業さんから聞いてはいましたが、やっとですね
うちは利用する事は無いかな・・

でも年配の方や公共の乗り物しか移動手段が無い方はさぞかし待ちの待ったと
言う所ですかね

最初の計画通りの運航経路になるのでしょうか？？？

[116: 匿名さん]

巡回バスの説明会どのような感じだったのでしょうか？
巡回バスも上手に使えば便利でしょうね。
交通手段は沢山あった方が便利ですからね。
年配の方たちにとっても便利な交通手段となれば良いですね。

[117: おぱんさん]

巡回バスの説明会行ってきました。

ルートは高見まで回るAルート（月水金日）と、
西九条駅からラムー周りのBルート（火木土）と二つあります。
9時～17時までの1時間1本でした。

ただ、月の内10日くらいは午前中しか運行されないのでご注意ください。
乗車するには『乗車カード』の提示が必要で各戸につき1枚しかもらえませんでした、
乗車のときに家族であることを告げれば乗れるらしいが、別々の乗り口、
時間の時にはカードが無いと乗れません。

自分的には19時くらいまでは運行して欲しいなぁと思いましたが、
とりあえずはこの時刻表で運行するらしいです。
平日、昼間の時間に余裕がある方には有効かもですね。

[118: 匿名さん]

No.117さん情報ありがとうございます。

＞各戸につき1枚

ってちょっと微妙ですね、せめて2枚にして欲しい気持ちです。
使用人数が多ければ時間延長って事も期待できますかね。
高齢の方が病院や時間設定が自由な外出の時に使うのには便利でしょうね。

[119: さくらの丘好き]

おはようございます

＞おぱんさん

ご苦労様です

情報ありがとうございます
１時間に一回、１家族でカード一枚なんか微妙ですね

乗り場がアリスの森一階待機場なので冬の寒い時は
風を防いでくれるので助かる気がしますが
マイクロバスだから余り大きい荷物は持ち込みは難しいのでしょうね？

[120: 匿名さん]

マイクロバスでも一人で持ち運びできるぐらいの荷物だったら
持ち込みOKではないでしょうか？
大きな荷物と言っても常識の範囲内であればOKでしょう。
利用する人数にもよりますけど、毎回定員一杯一杯なら迷惑になるような
荷物は駄目でしょうね。

[121: おぱんさん]

マイクロバスの荷物持ち込みは、そのバスの混み具合で判断する感じでしょうか。

説明会では、ベビーカーなどは折りたたんで乗車してくださいと言っていました。
ガラガラだったら問題ないでしょうが多くなったら仕方ないと言う風でした。

それとペットの同乗もダメなんだそうです、ケージに入れればよさそうな気もしますが・・・

まずは運営してみて、それから徐々に変更していく（より便利になるように）
って言ってました。

まぁ、自分の場合、バスの運行時間は仕事だし週末でも電車の定期券があるので
結局使わないのかなぁ、って感じです。

[122: さくらの丘好き]

おはようございます

＞みなさん


レスありがとうございます

＞匿名さん、おぱんさん


少々の荷物はＯＫなのですね
でもペットちゃんはＮＧですか・・・
情報ありがとうございました


ところでサイクルシェアリングって利用された方っていらっしゃいます
借りる手つずきって簡単なのでしょうか？
自転車アルコープに置かれている方最近結見ますが
サイクルシェアリングってたしかマンションにあったなぁと思いだしたので

まぁ管理人さんかコンシェルジュさんに聞けば良いことなんでしょうが
利用された方いらっしゃる様でしたら使いかってどうだったのかなと思ったものですから・・

[123: 匿名]

サイクルシェアリングしようとしましたが、保険に入っていないらしく盗難されたら弁償しろですって。

[124: さくらの丘好き]

＞皆様

こんばんわ

匿名さん本当ですか！！！
それって超怖いですね。。

たしかサイクルシェアリングって
普通の自転車もあれば、電動自転車もありますよね(*_*)

万が一ちょっと止めて目を離した隙に盗まれたりしたら
借主が全面的に弁償なのですね・・・
いまどき保険入っているのが当り前ではないのでしょうか？
これって考え方間違っていますでしょうか？

それじゃ～借りる事は避けた方がよろしいですね・・

２台までの駐輪場に止めているがちょっと借りたい時にシェアしたい方
あると思うのですが・・・

便利そうでありがたいシステムだと思っていたのですが残念です。

[125: 入居済み住民さん]

大阪ガスの保守サービス加入されている方いらっしゃいますか

加入キャンペーンの案内のはがきが届きました
ガス給湯器って故障した時考えて入っておいた方が良いのでしょうか？

あんまし故障しない気がしますし実際どうなのでしょうか？
故障して部品交換で出張で修理依頼された方いますか？

[126: 匿名さん]

125さん

確かにガス給湯器はそんなに壊れるものじゃないですけど、いざ壊れると物凄く困りますよね。
なので、加入の方向で考えてはいるのですが、正直迷っています。

家の中では、壊れたときは銭湯でいいかなって意見もあるし・・・う~ん迷う。

[127: 匿名さん]

実体験ですがガス給湯器壊れるとお風呂だけでなく食器を洗うのも大変ですよ。

夏なら我慢できますが冬は流石にきついです。

[128: 匿名さん]

大阪ガスの保守サービスって年一回の点検とメンテナンスの部品代と技術料が無料って事ですか？
メンテナンス以外の故障の時は代金は必要なんですよね？
それも無料って事でしょうか？
給湯器の保証期間が終わってからの保障の為のものじゃないのですか？

[129: 入居済み住民さん]

保障期間終わってから１０年までの８年間
８，０００位×８年間・・・
６万円越えを使用１０年で経費としてかかる
う～ん考えてしまうんですよね
日祝日は３割増し
加入した方がメリット大だけれど
こう言うのって７～１０年間位故障しらずで
１０年の期間がおわって１１、１２年目の保守契約期間が終わった頃故障したら
自己負担となる場合もあるかもしれないし
いろいろ考えてしまいます

それだったらその６万越えの費用を次のガス給湯器の購入費用の足しにした方が良いのかなぁ？
って考え方もありますし

迷ってしまいます

知り合いの方はカワックとヌック無しで１２年目で故障して給湯器新品に入れ替えました
又ほかの方は
カワックとヌック有りで６年目でミストサウナ機能付のカワックが故障で修理しました

実際どうなのでしょうか？

[130: 匿名]

皆さん迷ってますね、家も迷っています。

こういった機器は使用状況によって違うし、当たり外れもあるし、壊れる時期はまちまちなんですね。
以前、戸建に住んでた時は、ほとんど故障なしで15年もちました、とっても良い子ちゃんでした。

保障期間過ぎた途端に故障するのはよくある話で、それも悔しいですよね。

[131: マンコミュファンさん]

ここは築浅ですが
ガス器具故障した方いますか？
又、故障した時どういう症状で何が壊れましたか？
費用だいぶ掛かりました？

[132: 匿名さん]

微妙な話ですよね、たしかに当たり外れがあるので外れた場合は
早期に故障や取替えって事になると思いますが、だいたい10以上は故障知らず
な気もします。
考えたら考えただけ・・・悩みますね。
長い目でみたら安い金額じゃないし～どうでしょう？

[133: 匿名さん]

サイクルシェアリングって駐輪場の制限があるマンション生活では
とても便利なサービスだと思いますが、保険に加入していないってどうですか？
盗難されたら弁償って、それじゃ気軽に乗れないですね。
ちゃんとした駐輪場であっても盗難ってあります。
自転車の盗難保険ってそんなに高額じゃないと思います。

[134: マンション住民さん]

マンションにある保育所ですが、知人に聞いた話ですが、０、１歳児はほとんど世話せず放置していると聞いたので内定を頂いてたのですがキャンセルしようと思います。

[135: 匿名さん]

NO.134さん
そうなんですか？
見学とかはしてないのですか？
キャンセルする前に、一度見学があるのならしてみたらどうですか？
0.1歳って預かってくれる所を探すのって大変ですね。

[136: マンション住民さん]

no.135さん

説明会もあったのですが、やはり保育士達の姿をみると信用できませんのでキャンセルしました。
家近くでよかったのですが安心して預けれる保育所に預けたいので、もしお近くで入りたかった方いらっしゃいましたら応募してください。
ちなみに兄弟で内定もらっていましたので0と1歳　キャンセルしました。

[137: 匿名]

今からキャンセルって、仕事してないんですか？次見つかるといいですね。

専業主婦でも保育所に預けられるんですか？
マンション増えたから厳しいかと思った。

[138: マンション住民さん]

仕事はしてますが、西九条保育所さんに変更しました。

[139: 匿名さん]

ベランダで放し飼いにしてる犬がやかましいですね
かなり迷惑です

[140: 近隣住民]

確かにここのワンちゃんはウルサイかもね。
吠えさせちゃ駄目だよ。
ワンちゃん達は直ぐ連鎖して吠えてしまうんだから。

[141: 匿名さん]

住人です。
ここに書き込んでらっしゃる方々の年齢層ってどのくらいなんですかね？
奥様方かな？

[142: 匿名さん]

141
誰が書いているかよりも、どういう問題が起きているかが重要なのでは？

[143: 匿名さん]

142
重要かどうかと言われればそうでないですがｗ
単なる興味で、ですので

[144: 通りすがりの住民]

最近、インターネットの回線が遅すぎるんですが
何かご存知の方おられませんか？
以前は下り80Mbpsは出ていましたが
今は246kbpsで1Mbpsも出ていないんです。
初期のADSLより遅いです。
因みにキャリアはDoCANVASです。

[145: 入居済み住民さん]

階下住人がベランダでタバコを吸ってて煙がリビングに入り込んで来て不快！！
洗濯干しててもむせてしまいます。
泣き寝入りしかないのかな…。

[146: 入居済み住民さん [男性 10代]]

ベランダの窓を開けると、いつも同じ犬の甲高い鳴き声。
いい加減にしてほしい。
どこの犬や！

[147: 匿名さん]

>133
自転車盗難は2ロックにすると、各段に減ります。
とはいえ、自分で鍵を購入するのは手間ですよね。
（最初から2ロックかな？）

盗難されたら実費で自転車を弁償しなくてはいけないのなら、自分で買った方がいいかなと思ったりもします。

[148: 住民ママさん]

ベランダで吠える犬、迷惑ですよね・・・ベランダに出さないで下さい。

[149: 住民]

民泊で利用されている方がいます。
同居するならともかく丸々部屋を貸してるみたいです。

調べたところアリスなども含めて複数している方がいらっしゃいます。

民泊について皆さんどうお考えでしょうか。
組合に相談する前に一時ここで助言ください。

[150: 匿名さん [男性 40代]]

今朝、キャリーバッグを持った中国人風の3人組が、エレベーターを降りていくところに同席しました。多分宿泊後だろうなぁと。このマンションは、民泊にはうってつけの物件です。

住居以外の使用は、契約違反でしょうか？条例でも認められてないですよね。
条例や組合の了承が得られてから、実施するべきですね。

[151: 入居済み住民さん]

宿泊施設として商売しては駄目でしょう
どのオーナーが商売として運営しているのでしょう
規約違反です

[152: 購入検討中さん]

はじめまして。
こちらのマンションは住居兼営業は可能なマンションなんでしょうか？

例えば、エステサロンなど。

知り合いからこちらのマンションの6階で営業されているエステサロンの事を聞き及び、可能なマンションであればかなり有力候補として検討しています。アリスの森は営業不可で、かなりもめたらしいので、候補から外しました。
詳しい方教えて下さい。
また、そういう問い合わせはどちらにすれば教えて頂けるのでしょうか？
また営業不可であれば現在営業されているエステはもぐり？でしょうか？

[153: 匿名希望]

基本営業不可なはずです。
さくらの丘はエステ以外にも英会話教室もあります。
アリスには、ピアノ教室、ネイルサロンが２件あります。

[154: 購入検討中さん]

>>153

不可のマンションなんですか！
でほ、現在営業されているエステなどは規約違反ということですか？
それでも長く営業されているという事は、苦情など出ないんですね。暗黙の了解？！

[155: 匿名希望]

表面上は不可になっているはずです。
暗黙の了解なんですかね
エコアリスのネイルサロンは住民から苦情が出て営業できなくなったそうです。

一度管理会社に問い合わせみられては？？

[156: 購入検討中]

>>155 匿名希望さん

ありがとうございます！

苦情が出なければOKという事なんでしょうか。

問い合わせてみようと思います！
管理会社はリバーガーデンではないんですよね？！

[157: マンション住民さん]

管理人が、不特定多数の出入りに気付いて組合に報告するのがほとんどだろ。

次に、商売されて不特定多数の出入りで、不安になる同じ階の住人。子供いるとなおさら。

普通気づけないだろ。だから何年も安い経費に脱税で商売が成り立つ。

[158: 購入検討中]

>>157 マンション住民さん

投稿者さんがサロン営業されている同じ階にお住まいなんですか？
不安との事ですが、苦情は言っておられないんですか？

[159: 匿名さん]

まだ民泊やっとるな
スーツケース3人組がエレベーター降りてきた

[160: 匿名さん]

アリスピアノ教室もまだ運営中みたいだね
立地的に抜群、パートに行くのがばかばかしくなるね

[162: 匿名さん]

[No.161と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[163: マンション検討中さん]

こちらのマンションを検討しています。
いくつかきになるのですが、こちらのマンションはコンシェルジュさんはいらっしゃるのでしょうか？

[164: 匿名さん]

質の悪～～～いコンシェル会社が入ってます。

[165: マンション検討中さん]

163です。返信ありがとうございます。
質が悪いのですね、、
管理人さんとは別にコンシェルジュさんがいらっしゃるということで大丈夫でしょうか？
先日物件を見に行ったのですが、わたしがマンション内に入らせていただいた場所にはコンシェルジュさんらしき方がいらっしゃらなかったので。

[166: 匿名さん]

管理人さんの所が1階で、コンシェルジュさんは上（3階部分）にいます。
スーパーの所から入ったら、正面、喫茶室の隣に夕方からいます。
メインの仕事はクリーニングの取次ぎなんで、期待しない方がいいですよ。

[167: 匿名さん]

次の管理会社あかんやん
クリーニング等の有益なサービスほとんど無くなって、新しいサービス何にもないし。何あれ？
集会に参加できなかったから何にも言えないけど、何であんなとこ選んだの？

[168: 匿名さん]

管理会社、替わったんですか？

[169: 匿名さん]

9月から変更ですよ。

[170: 匿名さん]

３Ｆのコンシェルジュや清掃員も変わるんだろうか？

[171: 匿名さん]

何より、いいかげんな管理人が居なくなるのが喜ばしい。

[172: 匿名さん]

そんな、いいかげんだったんですか？
ほとんど顔も知らないレベルですけど

[173: 匿名さん]

民泊放置

[174: 匿名さん]

来月から夕陽丘の100戸のマンションでラクが出来るって喜んでたお

[175: 匿名さん]

こんなしんどいマンションはちょっとない
ってぼやいてた

[176: 匿名さん]

アリスも管理会社代わるんですか？

[177: さる]

なんか夜中3時頃から朝方まで低いボワーンとした
音聞こえません？
低音公害みたいな

[178: 匿名さん]

前理事長が、ＮＰＯ近畿増永久仁郎に騙されて四百万円取られたのは本当ですか。

[179: 匿名さん]

総会での報告の通りです。

[180: 匿名さん]

騙されたんですか？

[181: 匿名さん]

増永久仁郎ってサイコパスだろ。

[182: 住人]

増永の評判は悪いですね。傲慢で人を見下したところ、反論されると激しくキレるところ、プレゼン上手なところ、などサイコパスの特徴ですね。

[183: 賃貸住まいさん]

>>178 匿名さん

[184: 賃貸住まいさん]

どこのマンションだろうか、証拠をたくさん集めてます

[185: 購入経験者さん]

工場の騒音なんとかして

[186: 購入経験者さん]

悪臭もきつい・・・　これも工場？　それともゴミ焼却工場？　

[187: 匿名さん]

中古売りに出てる。
75平米の上層階で1,700万くらいやと思ってたからこんなに資産価値あるって凄いなと思ったわ。

リバーガーデンシティ　さくらの丘 3098万円（3LDK）
19階 3,098万円 3LDK 76.25㎡ 東
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikonohana/nc_93249366/

[188: 主婦さん]

>>177 さるさん

日本製鉄の騒音です　煩いですね

[189: 主婦さん]

>>185 購入経験者さん

大阪市の公害対策課に相談したら改善提案してくれます　

[190: 名無しさん]

>>187 匿名さん
いま、3500万ですね。

[191: 匿名さん]

>>178 匿名さん