建売りで失敗しない購入法

[タマ]

新築建売り住宅…
まだ建築に入ってないようですが。

土地は小さいですが、気に入ってます。
ハウスメーカーは飯田産業。

建売りは妥協してますが、不安です。

建売り購入の失敗しない方法あれば、教えて下さい。

[22: ビギナーさん]

パワービルダー台頭以前、ヘンリーフォードの効率化以前

[25: 匿名さん]

建築士、宅地建物取引主任、ビジネス法務検定２級を取ってから交渉すれば、失敗しないと思います。

[26: 匿名]

資格だけでは物足りないので、パワービルダーに就職して実務を経験すると良いと思います。

[28: 物件比較中さん]

私は物件を探しています。

だんなは、間取りが気に入らないといってなかなか購入してくれません。

外観はモダンな感じで、全体の間取りが正方形の建売作ってほしいです。

[31: 匿名一号]

＞No.28
　　建売でもまだ建築してない物件なら柔軟に対応してくれる所もあります。

[32: 契約済みさん]

先日、建売契約してきました。

現住居の地域で1年探してやっと出た物件だったので、すぐ予約して、
同じ建売会社が作った同仕様の物件を見学に行き、
重要事項説明の前に図面や書類を全部もらい、
一級建築士、宅建資格者、その他建築関係の友人知人にチェックしてもらって
太鼓判もらえてから契約しましたよ。
図面どおりに建築されればしっかりしたものが建つ予定。
基礎なんかは過剰なくらいちゃんとしてるそうです。
内覧のときも同行してもらうつもりです。

正直、間取りで気に入らない点はありましたが、
建売は妥協しなきゃ買えないので目をつぶりました。

着工前なので内装のカラーセレクトやコンセントの位置、
床の素材など選べるようです。

今はまだ更地で私道が整備されただけですが、
現場が近所なので毎日様子が見られるのが楽しみです。

自分が何を優先するかでしょうね。
うちだって土地があれば注文で建てたかったわ～。

[33: 住まいに詳しい人]

私は建築関係者です。
アンカーボルトはバラバラで当然です。現場施工ですから。（もちろん限度はありますが。）
現場で大工さんがアンカーの位置に合わせて穴を開けます。
フォードの効率化？は分からないが
木造住宅に工業製品の精度を求めるのは無意味かと思う。

[34: 購入経験者さん]

まず床下をチェックし、基礎を見る
続いてバスルームの点検口から１Fの柱の状況と断熱材のチェック
２Fの点検口からも造作具合をチェック　
これでだいたいは想像つく