中古マンションで一生暮らす？？

[匿名さん]

現在３３歳、もうすぐ子どもが生まれます。本当は死ぬまでメンテしながら５０年くらい持つ一戸建てを買いたいのです。
しかし、年収（４２０万）からリスクを考え、自己資金５００万、借り入れは２０００万が限界と思っています。
そうすると、なんとか購入できるのが中古のマンションと思っています。
しかし、購入できそうなものは築１５年前後のもので、定年を迎える３０年後まで、そこで暮らせるものなのか不安です。
そして、定年後はどこで暮らせばいいのでしょうか？その時点で新たな住宅を購入できるとは思えません。
そんな風に考えてしまう、私のようなものは一生賃貸で暮らした方がいいのでしょうか？
どなたかアドバイスを下さい。

[51: 匿名さん]

[52: 匿名さん]

まあ、資産価値だけを気にするなら、中古新築関係なく、立地が全てです。立地というと駅からの距離を気にする人がいますが、それは余り関係ない。駅からの距離ではなく、エリアそのものが一番大事です。都内で言うなら世田谷区とか目黒区は新築も高いですが、中古も下落率が低い。それこそ、駅から徒歩20分以上の68㎡築30年が3000万円とか普通にあります。
逆に郊外に行くと、駅が近くても中古の下落率が激しい。東急沿線なんかは典型で、多摩川を渡ると、途端に新築も安く、中古も下落率が激しくなります。都心からの距離はほとんど差が無いし、都区部と川崎横浜で、そんなに住み心地に差があるわけでもないはずなんですが。

[53: 匿名さん]

＞都区部と川崎横浜で、そんなに住み心地に差があるわけでもないはずなんですが。

おおありですよ。
横浜の友人に聞いた話ですが、市立中学に給食はないそうです。


都区内なら、市立幼稚園補助金、中３まで医療費補助、渋谷区は不妊補助金もでます。

育児コストが違います。

[54: 購入検討中さん]

すみません。わたしも質問があります。

平成４年築当時５３７０万円、現在１３７０万円。福岡の某私鉄駅から徒歩３分、JR駅からも徒歩７〜８分で立地はよいと思います。
築１５年くらい経ちますが、本当に一生住めるものなのでしょうか？
追い炊きがありませんが、追い炊き機能にリフォームとかできるのでしょうか？

コンクリートの耐久は古い建築物でも６５年、現在の建築物だとおよそ１００年の耐久性があると、ある建設会社のＨＰで見たことがあります。もちろん大規模メンテは必要だとは思いますが。

義父の病院等の関係があるので、立地が重要となります。築２０〜２５年くらいでもかまいません。中古マンションを買うに当たって何か注意事項があれば教えてください。

[55: 土地勘無しさん]

>追い炊きがありませんが、追い炊き機能にリフォームとかできるのでしょうか？
築２４年ＭＳも追炊き機能がありませんでした。
大規模改修を前に調べた結果、躯体に関係無い壁に管の穴を開ければ可能との事で規約改正し現在追炊き機能付きに変更可能になりました。
管理規約を確認後理事会で審議してもらえば良いと思います。

[56: 匿名さん]

中古マンションはある程度年月が経って落ち着いた佇まいなのか
ただ古ぼけたのか今後の行く末を確認できるのがいいね。
今後自分の生活と共に歴史を刻んでいけるのか想像し易いのがいいね。

[57: 購入経験者さん]

>>56
日本では歴史の評価に耐えるＭＳ、生活と共に歴史を刻むことを予め志向したＭＳが少ないのが問題ですね。

[58: 匿名さん]

服装や職業で区別するのが気になった・・

[59: 匿名さん]

服装にはその人の趣味嗜好がでるからおぼろげに想像できるけど
職業については自分はいろいろな職業の人がいた方がいいな。
建物維持も多方面からプロの目でチェックできるし。
偏見には偏見、差別には差別が必ず返ってくると
おじいちゃんに教わったわ。

[60: 匿名さん]

中古マンションと言っても、築１年から築３０年まである。
築浅の中古は新築と変わらないから、一生住んでもいいのでは？

[61: 匿名さん]

立地、管理に満足していて
自分が満足するリフォームが出来るなら
新築に拘らず、中古ＭＳで生涯住み続けるのもありと考えるが