ブランズ千里桃山台

[匿名さん]

ブランズ千里桃山台についての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地 大阪府吹田市桃山台五丁目3番-4
交通 北大阪急行線 桃山台駅 から徒歩 5分
間取り 3LDK～4LDK + N（予定）
専有面積 70.39m2～99.67m2（予定）
価格 未定
総戸数 83戸

売主：東急不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[521: 契約済みさん]

当日の夕方に販売の方からお電話で第一報がきました。取り急ぎ一報とのことでした。
私的には早く知れて良かったなぁと思っています。
ちゃんと作って頂ければ問題は無いんかなと・・
部屋にも全く影響は無いみたいだし・・

[522: 匿名]

怖いです。
早めに対応されたのでよかったですが･･･。
気をつけていただきたい！！！！

[523: 匿名さん]

意識が甘い。厳しい考えでは起こるはずがない。工事進行に無理があるのか。。。

[524: 契約済みさん]

やっとインテリア関係の相談会の案内状が来ました。
いろんな項目がありましたが、どれも価格が市場より割高感があります。
魅力ある商品も多いのですが、ちゅうちょしてしまいます。
契約済みの方、どんな商品を考えておられますか。

[525: 契約済みさん]

確かにどれも割高ですね。しかも「商品の写真はイメージです」的な表現で若干わかりづらいですね…
うちはキッチンにつり戸棚がないタイプなんで棚を検討しています。アクトスとかにいけば同じようなものはいっぱいありますが、地震で倒れないように固定できる棚が欲しいと思ってます。
案内状ではやたらと床やガラスのコーティングに関してのPRがありましたがみなさんどうですか？値段が数万円なので「これくらいだったら」って思ってしまいそうな絶妙な価格設定ですよね。

[526: 契約済みさん]

↑アクタスでした(^-^;

[527: 匿名さん]

外観が見えるようになりましたね！
すごく良いです！！

[528: 匿名さん]

ボヤの謝罪ですか？東急がこんなネタを書面に残すわけないですよ。
契約者が納得できる内容にしたら虚偽を書かざるを得ませんからね。
林田力著『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』読んだほうがいいです。
今でも東急不動産はほぼこの著書のままの体質です。

[529: 契約済みさん]

>528さん

以前から批判的な意見が多いように思いますが、東急の物件で苦い思い出か何かあったのでしょうか？

[530: 契約済みさん]

ちゃんと書面で報告が来ましたよ。

[531: 匿名]

噂で聞きましたが、破格の値引きをスタートさせたようですね。
これから検討する人には良い条件が出そうです。
さすが東急不動産。必死ですな。

[532: 匿名さん]

駅まで徒歩5分で梅田に15分って通勤するのには便利な条件ですね
破格の値引きに心惹かれます

[533: 契約済みさん]

え～？！
あと何軒くらい残ってるのですか？

[534: 購入検討中さん]

残り8のようです。ただ隣がやはり気になる。

[535: 匿名]

もう残り８戸ですか…。ま、全部で８３戸しかありませんもんね。もうすぐ完売ですね。

[536: 契約済みさん]

残り8戸ですか!?もう少し苦戦しているかと思いきや。あと少し、頑張って欲しいですね！！外観が見えるようになりましたが皆さんどんなご感想ですか？？

[537: 匿名さん]

残りは、少な目に発表するので後２割くらいかな。

[539: 匿名さん]

余り物の部屋ですからね。
破格とはいくらくらいですか？

[540: 匿名さん]

↑そんな言い方されなくても、、、
契約者の方だとは思いますが、怖いですね。

[541: 申込予定さん]

まだ、２，３０件残ってるんでは？

余りものでもなさそうですよ。

でも、ほぼ満額で商談されている私は･･･

破格って２割引きとか？？

[542: 匿名さん]

ブランズ南千里では、残った部屋をどんどんモデルルームにして、家具や電化製品を付けて、
表向き値引きがあからさまにならないように売ってました。

[543: 物件比較中さん]

南千里は残り４戸で２割引き

残り２戸で３割引きだったって聞いたけど。

元値が５０００万だからねぇどうなんだろ、あのロケで･･･

駅も南千里だし。設定が高すぎる。

[544: 匿名さん]

先週インテリア会に行きました。
畳を琉球風に替えたいですが、東急ホームズ通すと値段が高いです。
自分で手配するとかしたら安いものでしょうか？
しかし、どうしたらいいか手順が分かりません。
どなたか教えてくれませんか？

[545: 契約済みさん]

東急ホームズを通すと、やはり高額になりますよね。

コーティング関係とかも、高すぎますよね。

他のリフォーム店とかで、見積もりだしてもらったらいいと思います。

[546: 匿名さん]

コーティングって、必要ですか？

[547: 匿名]

今何戸残ってるんですかね？
どのタイプなんですか？

[548: 匿名さん]

学区は？

[549: 契約済みさん]

コーティングは高耐久フローリングなんで必要ないみたいですよ。
水周りは効果あるんですかね～

[550: 匿名さん]

＞東急ホームズ通すと値段が高いです
って事は自分で材料を持ち込みって事ですか？
畳は入れないで下さい？
色んなパターンあるんでしょうけど、自分で材料持込すると
余計割高になる事あるようです、確認した方が良いと思います。

[551: 匿名さん]

今回、フローリングのコーティングはなかったです。

水周り、バスルームやトイレ、洗面台のコーティングはどうでしょう？

エコカラットを考えておられる方、必要ですか？

[552: 匿名さん]

どちらむきも開放感が少。線香のにおいあり。

[553: 匿名さん]

リビング側がプライマージュで塞がれている感じ。反対側は眺望よさそうですがやはりリビングがこちらに来ないと。

[554: 匿名さん]

普通に、お宅の中に仏壇があれば、お線香のにおいぐらい

するとおもいますけど・・・

[555: 契約済さん]

水回りのコーティングは自分でできそうな気がしますので通販で取り寄せてやろうかと思います。話を聞くと水回りのコーティングはだんだん剥がれていき、結局自分でメンテしなきゃならないみたいなんで。みなさんはどうなんでしょう？？

[556: 契約済みさん]

今、何件残っているか、教えてください。

[557: 契約済みさん]

自分で簡単に出来るのであれば、もっと簡単に取れてしまうのではないですか？

[558: 契約済みさん]

業者にお願いするのに比べればやはり耐久性は低いのです。知り合いのリフォーム業者に聞いたところ、初回コーティングから二週間後、更に１ヶ月後、更に２ヶ月後、更に半年後という具合にメンテすると馴染んできていいようですよ。当然、業者にお願いするのが一番なのは間違いないですが。

[559: 購入検討中さん]

８軒しか残ってないのですか？

[560: 匿名さん]

もう少し残ってるでしょ・・・

[561: 匿名さん]

もっと残ってるはず。でないとここのデベが他のデベのマンション板に嫌がらせを連発している意味がない！！

[562: 物件比較中さん]

3連休に見学に行こうかと思ってます。
今日現地の前を通りましたが、ほとんど完成しているように見えました。
現物も見れるようになっているのでしょうか？

[563: 契約済みさん]

どうでしょう。内覧会が八月に入ってからですから現地の内装などはまだ見れないかもしれませんね。

[564: 購入検討中さん]

今日、前通ったけど、いいマンションやなぁ。

値引きとかホンマにしてんの？

ホンマやったら検討したいな。
あとどれくらい残ってるんやろ。

[565: 購入検討中さん]

先日、物件見てきました。
営業さんから、建物ほぼほぼできたからと誘われて。
一回いった時は正直イメージわかなかったけど、外観全部見れて良かったです。
外観の絵よりも、実際のほうがかっこよかったです。街並みも静かで素敵でした。。
値引き聞いたけど、ないって話でした、、
うちは、価格が予算オーバーでひっかかってて今悩んでます。。買えて入る人達がうらやましい。

[566: 匿名さん]

やれ値引きや買いて市場やらいろいろな掲示板にでてますが、いい物件でいい間取りとかで安く買えると思っている人は甘いですね。この界隈は様子を見ようとしてる人が実際多いと思うのでいい内容だと思う物件は事実すぐに売れてしまいますからね。残ったものは安くなる可能性あるでしょうが、条件はいいとは限らないでしょうね。考えても仕方がないと思って私は違うマンションですが、気に入った間取りを購入しました。

[567: 匿名さん]

値引きが無いってことは早急に完売でしょうかね？
残ったお部屋はやっぱりそれなりの部屋になってしまいますね。

[568: 契約済みさん]

いよいよ今週末、内覧会があります。

やっと自分の部屋を見れるので、すごく楽しみです。

でも、しっかり不具合がないか、目を皿のようにして見てきたいと思います。

[569: 契約済みさん]

専有部分もそうですが、共有部分もしっかり見るようにしなければなりませんね。

[570: 匿名]

ここの板は不自然に荒れませんね。ね！周辺のマンションの板を荒らしてる営業さん！！