ブランズ千里桃山台

[匿名さん]

ブランズ千里桃山台についての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地 大阪府吹田市桃山台五丁目3番-4
交通 北大阪急行線 桃山台駅 から徒歩 5分
間取り 3LDK～4LDK + N（予定）
専有面積 70.39m2～99.67m2（予定）
価格 未定
総戸数 83戸

売主：東急不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[501: 購入検討中さん]

ご購入を決められた方にご質問です。
購入を検討中なのですが、引き渡し時期は予定通り8月末で進んでるんでしょうか？

引き渡しが延期になりそうとかいう話はありませんか？

[502: 契約済みさん]

つい最近、東急からお引渡までのスケジュールというものが届きました。

内覧会　8月初旬
引渡会　8月下旬

遅れはないようです。

[503: 匿名さん]

ｅマンションの一人芝居さん的には一般市民が書くと「同業者の荒らし」になるのですね？
特にネガキャンしている内容はないと思います。
こういう点に注意しましょうという勧告だけでは？

[504: 匿名さん]

>503

あの～誰と誰を一人芝居だと勘違いされてるのでしょうか？

[505: 匿名さん]

あと何戸残っているのでしょうか？

[506: 契約済みさん]

現地見に行ってきました。
建物の一部が見れるようになっていますね。
イメージ通りの外観です。
横の千里会館が全く気にならなくなってきました。

[507: 契約済みさん]

私も先週現地へ行きましたよ。私が行ったときはA、B棟のシートが外れていました。Ｃ棟も早く見たいです。

[508: 契約済みさん]

エントランス付近が気になります。
手抜き工事ないようにしてもらいたいですね。

[509: 匿名さん]

徒歩5分はちょっと無理かな。電車に乗るまで7分てとこかな。上の階は眺めはよさそう。小学校は遠すぎ。中学も微妙。ここがなんとかならないかな。。。

[510: 通りすがり]

５月２４日午後、火事が発生しました。

[511: 匿名さん]

どこで火事があったのでしょうか？

[512: 匿名さん]

救急車もきてたって。えらい騒ぎやったそうだね。

[513: 匿名]

ブランズで火事があったのですか？

[514: 匿名はん]

1Fのｴﾝﾄﾗﾝｽが燃えたらしい。

近隣住民にﾏﾝﾃﾞﾍやｾﾞﾈｺﾝから謝罪や、契約済みにはやっぱり謝罪とか説明は必要でしょうな。
知らない契約者が後から火事があってたと聞いたら、やっぱ気分悪いだろうし。

ﾏﾝｼｮﾝ価値は下がることはないやろうけど。

ﾏﾝﾃﾞﾍﾞやｾﾞﾈｺﾝ、売り主の対応は見ものやな。
こんなとこで一番誠意がわかるし。

[515: 契約済みさん]

大豊建設しょうもないことするなや！
みんな困惑しとるやんけ！

[516: 契約済みさん]

キャンセル対象になりますか？

[517: 購入検討中さん]

前向きに検討していたのに一気に気持ちが冷めてしまいました。もっとしっかり管理して欲しかったです。

[518: 入居予定さん]

作業員のたばこが原因なんですか？

[519: 契約済みさん]

先日、担当者さんから電話報告がありました。
溶接の火花が原因とか・・・
工事関係者が通報したとか・・・
ボヤで済んだから心配ないとか・・・
一応、契約者には書面で報告と謝罪をしてもいいんじゃないでしょうか。

[520: 契約済みさん]

書面での報告を求めましたが、来週あたりに報告書が発送されるようです。それにしても遅い！とは思いましたが、建設会社とデベと販売会社が関わるため仕方ないのかもしれないですね。惨事にはならなかったものの、しっかりしてほしいものです。

[521: 契約済みさん]

当日の夕方に販売の方からお電話で第一報がきました。取り急ぎ一報とのことでした。
私的には早く知れて良かったなぁと思っています。
ちゃんと作って頂ければ問題は無いんかなと・・
部屋にも全く影響は無いみたいだし・・

[522: 匿名]

怖いです。
早めに対応されたのでよかったですが･･･。
気をつけていただきたい！！！！

[523: 匿名さん]

意識が甘い。厳しい考えでは起こるはずがない。工事進行に無理があるのか。。。

[524: 契約済みさん]

やっとインテリア関係の相談会の案内状が来ました。
いろんな項目がありましたが、どれも価格が市場より割高感があります。
魅力ある商品も多いのですが、ちゅうちょしてしまいます。
契約済みの方、どんな商品を考えておられますか。

[525: 契約済みさん]

確かにどれも割高ですね。しかも「商品の写真はイメージです」的な表現で若干わかりづらいですね…
うちはキッチンにつり戸棚がないタイプなんで棚を検討しています。アクトスとかにいけば同じようなものはいっぱいありますが、地震で倒れないように固定できる棚が欲しいと思ってます。
案内状ではやたらと床やガラスのコーティングに関してのPRがありましたがみなさんどうですか？値段が数万円なので「これくらいだったら」って思ってしまいそうな絶妙な価格設定ですよね。

[526: 契約済みさん]

↑アクタスでした(^-^;

[527: 匿名さん]

外観が見えるようになりましたね！
すごく良いです！！

[528: 匿名さん]

ボヤの謝罪ですか？東急がこんなネタを書面に残すわけないですよ。
契約者が納得できる内容にしたら虚偽を書かざるを得ませんからね。
林田力著『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』読んだほうがいいです。
今でも東急不動産はほぼこの著書のままの体質です。

[529: 契約済みさん]

>528さん

以前から批判的な意見が多いように思いますが、東急の物件で苦い思い出か何かあったのでしょうか？

[530: 契約済みさん]

ちゃんと書面で報告が来ましたよ。

[531: 匿名]

噂で聞きましたが、破格の値引きをスタートさせたようですね。
これから検討する人には良い条件が出そうです。
さすが東急不動産。必死ですな。

[532: 匿名さん]

駅まで徒歩5分で梅田に15分って通勤するのには便利な条件ですね
破格の値引きに心惹かれます

[533: 契約済みさん]

え～？！
あと何軒くらい残ってるのですか？

[534: 購入検討中さん]

残り8のようです。ただ隣がやはり気になる。

[535: 匿名]

もう残り８戸ですか…。ま、全部で８３戸しかありませんもんね。もうすぐ完売ですね。

[536: 契約済みさん]

残り8戸ですか!?もう少し苦戦しているかと思いきや。あと少し、頑張って欲しいですね！！外観が見えるようになりましたが皆さんどんなご感想ですか？？

[537: 匿名さん]

残りは、少な目に発表するので後２割くらいかな。

[539: 匿名さん]

余り物の部屋ですからね。
破格とはいくらくらいですか？

[540: 匿名さん]

↑そんな言い方されなくても、、、
契約者の方だとは思いますが、怖いですね。

[541: 申込予定さん]

まだ、２，３０件残ってるんでは？

余りものでもなさそうですよ。

でも、ほぼ満額で商談されている私は･･･

破格って２割引きとか？？

[542: 匿名さん]

ブランズ南千里では、残った部屋をどんどんモデルルームにして、家具や電化製品を付けて、
表向き値引きがあからさまにならないように売ってました。

[543: 物件比較中さん]

南千里は残り４戸で２割引き

残り２戸で３割引きだったって聞いたけど。

元値が５０００万だからねぇどうなんだろ、あのロケで･･･

駅も南千里だし。設定が高すぎる。

[544: 匿名さん]

先週インテリア会に行きました。
畳を琉球風に替えたいですが、東急ホームズ通すと値段が高いです。
自分で手配するとかしたら安いものでしょうか？
しかし、どうしたらいいか手順が分かりません。
どなたか教えてくれませんか？

[545: 契約済みさん]

東急ホームズを通すと、やはり高額になりますよね。

コーティング関係とかも、高すぎますよね。

他のリフォーム店とかで、見積もりだしてもらったらいいと思います。

[546: 匿名さん]

コーティングって、必要ですか？

[547: 匿名]

今何戸残ってるんですかね？
どのタイプなんですか？

[548: 匿名さん]

学区は？

[549: 契約済みさん]

コーティングは高耐久フローリングなんで必要ないみたいですよ。
水周りは効果あるんですかね～

[550: 匿名さん]

＞東急ホームズ通すと値段が高いです
って事は自分で材料を持ち込みって事ですか？
畳は入れないで下さい？
色んなパターンあるんでしょうけど、自分で材料持込すると
余計割高になる事あるようです、確認した方が良いと思います。