東急不動産株式会社 関西支店の大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランズ千里桃山台」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-11-18 15:31:40
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ブランズ千里桃山台についての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地 大阪府吹田市桃山台五丁目3番-4
交通 北大阪急行線 桃山台駅 から徒歩 5分
間取り 3LDK~4LDK + N(予定)
専有面積 70.39m2~99.67m2(予定)
価格 未定
総戸数 83戸

売主:東急不動産株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー

[スレ作成日時]2010-06-21 17:48:05

現在の物件
ブランズ千里桃山台
ブランズ千里桃山台
 
所在地:大阪府吹田市桃山台五丁目3番4(地番)
交通:北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩5分
総戸数: 83戸

ブランズ千里桃山台

421: 匿名さん 
[2011-04-01 01:54:46]
>>420さん

床暖ありならガスの基本料金はちょっとお得ですよ~。(悪魔のささやき…)
私は料理好きなので、キッチンの電化はご遠慮…です(偏見)。
ムニエルやポワレはできるけど、グリルしにくいので。

IHも長時間弱火煮炊きには便利ですが、それはコンセントからでも取れるのでOKとしてます。

422: 匿名さん 
[2011-04-01 23:34:22]
床暖房は電気の物は部屋の暖まり具合が違うと聞きました
ガスを使った床暖房は部屋全体をふんわりと温めてくれるみたいです
なのでオール電化にしてしまったら床暖房はあまり意味ないかもしれませんね

IHは温度が低いと言われますが
今のIHってフライパンを置いてフライパンが温まるまでの時間は
ガスより早いようです
なのでガスでもIHでもお料理をするのには余り変化ないかもしれませんよ
慣れもあるかもしれませんね
423: 匿名さん 
[2011-04-02 11:50:49]
この中に真剣に購入を考えてる方が何人いらっしゃるかですが、どうなんでしょう。
424: 匿名さん 
[2011-04-02 21:05:31]
421です

変な悪魔のささやきをしてすみませんでした。
私のガスへのこだわりは直火の炎が欲しい時があるからです。

鍋やフライパンで普通に料理する分には今のIHは強力ですので能力としてはまず不満はないと思います。

また、IHはガスのように周囲の空気を温めないので不必要な上昇気流を作りません。
これによるメリットは、このマンションのようなカウンターキッチンタイプの部屋で効いてきます。
ガスは料理中の油の粒子が部屋に浮遊しやすいですが、IHは舞い散りにくいです。
部屋のクロスをコーティング処理しないなら、このメリットはかなり出てきます。

私はこのIHのメリットに眼をつぶって、クロスのコーティングをしてでも「直火の炎」が
欲しかったのであえてガスにこだわりました。

オール電化マンションではないので料金お得ではないかもしれませんが、ちゃんと能力的に
こうしたメリットもあります。

罪滅ぼしと言ってはなんですが、少しはご参考になりましたでしょうか?
425: 匿名さん 
[2011-04-02 23:41:39]
>>424

漁夫の利ゲット!ウチがIHにシマス。
426: 購入検討中さん 
[2011-04-03 21:46:25]
竣工はいつ??
427: 匿名さん 
[2011-04-03 21:56:09]
竣工は7月下旬で入居が8月下旬というふうに記されています
428: 匿名 
[2011-04-07 12:07:59]
竣工は七月末予定ですが、震災の影響による遅延の可能性は高そうですかね?早く完成して欲しいけど、手抜きも心配…
429: 匿名 
[2011-04-08 12:30:24]
昨夜の地震で影響がさらに広がりそう
復興優先して共に頑張ろう
430: 匿名さん 
[2011-04-08 22:52:08]
ここの物件で
東北の地震の影響なんかあるの?
431: 匿名さん 
[2011-04-08 23:40:06]
昨夜の地震は関係ないでしょう
東北にあった建築関係の工場を持っていた会社は
別の工場で頑張って品物を作っているでしょうから
今からのマンションでなければ工期通りに
出来上がると思いますけどね・・・
実際おキッチンやトイレ関係の資材は不足していると聞きます
432: 匿名さん 
[2011-04-09 23:48:48]
現地を見に行ってみました。
千里会館なんて関係ない。そんなものよりあの登り坂が10年後に自信がありません。
433: 匿名さん 
[2011-04-10 23:12:09]
インテリア相談会なるものは、いつ行われるかご存知の方いらっしゃいますか?
434: 匿名さん 
[2011-04-11 20:42:24]
ローン審査で久々にモデルルームに行ったときに、聞いてみましたがまだ未定みたいでした。
モデルルームにもう東急さんがいないのでちょっと行きにくいし、情報もこんなに来ないものかと
不安になります。。。が
「もちろん東急で契約した方にも同じように、インテリア相談会のお知らせは出しますよ」と丁寧にお答えいただきましたよ。

はじめての経験ばかりなので、なんかドキドキします
435: 匿名さん 
[2011-04-11 21:21:51]
私も千里会館は気になりませんが
そんなにきつい坂でしょうか?
足腰は今から鍛えておかなければなりませんが
今から坂で足腰鍛えておけば大丈夫では?
436: 匿名さん 
[2011-04-11 22:51:18]
そうですね、契約者に対しての情報があまりにもないような気がします。
もう少し今後の予定なりを知らせて頂きたいものです。
437: 匿名さん 
[2011-04-12 00:44:32]
アザールまで3分というのが非常に便利です。近隣の新築マンションもアザールまで?分というのを謳ってますが、その点ではここが一番ですかね。
438: 匿名さん 
[2011-04-12 22:22:41]
>>435
本当に現地を見られました?あの坂がキツくないのですか?
439: 購入検討中さん 
[2011-04-12 22:51:03]
やっぱ引き渡しは延期ですかねぇ。。。
440: サラリーマンさん 
[2011-04-12 22:52:08]
ココは値引きしてるんでしょうか?
441: 匿名さん 
[2011-04-12 22:56:19]
マンションから歩いて出かけると言う事は余り無いです
今も電動の自転車を使用するか、買い物は来るまでまとめ
買いをしています
坂といわれてもあまり実感ないですね
442: 匿名さん 
[2011-04-13 00:58:17]
桃山 台 に住むんだから坂がない訳ない アザールへは行きはよいよい、帰りはちょとつらいという感じでしょう エスカレータが動いてくれている時間は便利ですよ
443: 匿名さん 
[2011-04-13 23:08:47]
正論と説かれてしまいました。
坂がない訳がない…xx台という時点でおっしゃるとおり。

しかし、永住するならせめて駅との間はフラットであって欲しい。
そう望むなら他所へ行けばよいという話にはなるのですが、
電動とはいえ自転車もヤバい年になった時を考えると不安があります。
そんな頃には歩きでも自転車でも、行きはドキドキ帰りは辛いという感じです。
その時にはシニアカーのお世話になりましょうか。
444: 匿名さん 
[2011-04-13 23:27:49]
まぁ、歩くのもおぼつかなくなってきて
マンション住まいできるぐらい元気だったら良いですが
足元がおぼつかなくなってきたら、ヘルパーさんのお世話になるか
別の場所へ強制移動になっている可能性も多いですよね・・・
445: 物件比較中さん 
[2011-04-17 11:07:45]
桃山台周辺でマンションの検討しているものです。

ブランズはとても気に入っている物件なのですが、
周辺環境や地盤を調べていたところ、この近辺に
上町断層帯があるようです。

耐震性能は問題ないとは思いますが、
残念ながら購入はあきらめざるを得ないかと思っています。

わたしの調査不足かもしれませんので、
情報元のURLを記載しておきます。

http://www.jishin.go.jp/main/yosokuchizu/katsudanso/f080_uemachi.htm

http://www1.gsi.go.jp/geowww/bousai/viewer_index.php

446: 匿名さん 
[2011-04-17 14:02:49]
業者さんですか?嫌がらせもいいとこですね。
桃山台全部が駄目なんですか?
それともブランズだけが駄目なんですか?
447: 匿名さん 
[2011-04-17 21:01:10]
HP物件概要の次回情報更新日が1日経過するごとに1日伸びていくんだけど・・・
早く修正してくれ・・・
448: 匿名さん 
[2011-04-17 22:29:51]
>445

南北に走る大阪全部が危ないという事?
449: 匿名 
[2011-04-18 18:54:26]
地盤はどうなんでしょう?大きい地震があっただけに、やはり気になります…。
450: 匿名さん 
[2011-04-18 22:41:53]
〉440

交渉次第ではないでしょうか?
人気のある部屋は駄目でしょうし。
451: 匿名さん 
[2011-04-18 23:41:20]
>>447

「次回更新日」を毎日更新しているのでしょ?
なら、その情報は正しいですね。
でも、ちゃんとコンテンツも更新して欲しいですよね。
452: 匿名さん 
[2011-04-19 00:04:40]
>451

理解してもらってないようですね。
0時を過ぎたら勝手に1日カウントされていってるという事です。
ほら、さっきまで4月25日だったのに、もう4月26日になってる。
意味分かります?
453: 匿名さん 
[2011-04-19 00:23:09]
竣工3ヶ月前にしてはHPの間取りが残りすぎ?Rバルの部屋の方向がもう少しよければ売れるんじゃないの。北側の部屋は暗いからね。南側の部屋がもうひとつ少ないから採光が悪い薄暗い感じになりそう。特に午後は。まあ夏は涼しくていいかもしれませんが。
454: 一人芝居さんへ 
[2011-04-19 01:40:49]
>>452

JavaScriptとかで埋めんでるってことでしょ?
そんなの大前提で話しているのにツッコミ方が変ですよ?

まさか本気で「こいつ、判ってない。自分は判ってる」とかって勘違いしてます?
二人に一人は判っていると思います。
小学生の子供が授業で習ったばかりのことをひけらかしているようで、それこそ
もっと恥ずいですよ(笑)
こんなこと書いたら、私の書込みも削除されるのかしら?
455: 匿名さん 
[2011-04-19 07:23:06]
>454

本質を理解していないです。
どうやって1日カウントされていってるのかはどうだっていいです(笑)
456: 匿名さん 
[2011-04-19 08:05:21]
>451

更新日がカウントされるのではなく、次回更新日がカウントされているのですよね?じゃ、いつになったら更新されるのか?ってことではないですか?
457: 契約済みさん 
[2011-04-19 16:26:33]
早く次のステップに進みたいのですが、なかなか連絡来ないですね。
458: 匿名さん 
[2011-04-19 23:13:27]
この一人芝居さんはどこへ行っても進歩しないですね。


> でも、ちゃんとコンテンツも更新して欲しいですよね。

↑ 451さんはその本質に気付いているでしょ?
何を勝ち誇っていんだか。
459: 匿名さん 
[2011-04-19 23:57:24]
西の棟は苦戦するよねえ。東もとなりがいつ何がどの高さで建つかわからんしね。竹見台のテラスみたいになったら大損だよね。
460: 匿名さん 
[2011-04-20 00:07:24]
458さんも同レベルですよ
461: 匿名さん 
[2011-04-20 00:18:44]
455です。

しょうもないことなので、別にもうどっちでもいいです。
でも、次回更新予定日を毎日更新して意味ありますか?
それならば、更新したんだから更新日も変更する必要がありますよね?
でも更新日はそのままなんですよ。
ちゃんとしてほしいだけなのに、間違ってるのかな~
462: 契約済みさん 
[2011-04-20 07:35:15]
久々にここ覗きましたが物件以外の話題で盛り上がってますね。

最近MR行かれた方はいますか?
売れ行きが気になります。順調に売れているといいですが…
463: 匿名さん 
[2011-04-20 08:07:54]
価格の高い部屋が残っているようです。
464: 匿名さん 
[2011-04-20 22:28:59]
外観が心配だなぁ~イメージ通りに仕上がればいいけど
465: 匿名さん 
[2011-04-20 22:40:51]
外観はだいたいイメージ通りに仕上がりませんか
イメージとかけ離れた仕上がりになることってありますか?
まぁ外観だから少々違っても私は気にならないけど
466: 匿名さん 
[2011-04-20 23:29:04]
またeマンションのメンバーが自作自演で一生懸命。
結局、あなた達が書き込みしないと全然書込みないじゃないの?
467: 匿名さん 
[2011-04-21 00:44:33]
変な虫が迷い込んでるようですよ
気に入らなきゃ見なきゃいいのに
468: 匿名さん 
[2011-04-21 07:51:27]
新改札の方が便利だし、ここは駅近ともいえん中途半端な距離やしなあ。これなら去年のエスリード買った方が駅にすぐやったなあ。駅前まだ2,3件あるから待ちかな。でも10年はまてんなあ。
469: 匿名さん 
[2011-04-21 07:59:00]
エスリードまだ空いてるのでは?
470: 匿名さん 
[2011-04-21 14:28:43]
そう言えばエスリード中古で出てましたよね。確か1階だったかな。あそこは環境いいよね。
471: 匿名 
[2011-04-21 18:15:24]
もう売れました。 分譲時より150万ダウン位の価格でした。
472: 匿名さん 
[2011-04-21 22:30:22]
エスリードだと御堂筋の騒音や排気ガスが気になるような感じだし、どこも一長一短だと思いますよ。
473: 匿名さん 
[2011-04-21 22:40:08]
全て条件の整ったマンションが一番だけど
なかなかそうも行きません
資金がたっぷりあれば選び放題なんだけどね

限られた資金で一番に何を優先するかを考えて
購入しなければならないです

本当は駅にもっと近いマンションが希望なんだけども
ここは徒歩5分なのでまだ近い方かなぁ・・・
474: 匿名さん 
[2011-04-22 00:57:09]
そうですね。1長1短ですね。その時の巡り会わせとも思います。お金があってもいい物件がない、お金がないときに限っていい物権があるけど手が出せない。駅近といっても5分と言っても改札までで、電車に乗るまで結構な時間がかかり10分とかね。。。
475: 匿名さん 
[2011-04-22 23:31:29]
>>467

そう言うなよ。笑えるからついつい見ちゃうんだよ。
でも、ろくろく誰も付いてこないんだよね。

下手くそな仕手株で、誰も提灯買いしてもらえない自爆ケースと同じじゃ~んっと思ってね。
476: 匿名さん 
[2011-04-22 23:56:22]
駅徒歩5分くらいなら、まぁ近い方でしょう。
新改札便利ですがコンビニも何もないからな~
477: 物件比較中さん 
[2011-04-23 00:03:41]
この辺りは苦戦してるのか値下げの話が多いですね。
昔からそんな感じなんかな?
478: 匿名さん 
[2011-04-23 11:29:46]
吹田のニュータウン内と言っても、西の隅の端ですからね。
その様な所だからこそ、お隣さん見たいな物が、建てられて居るのではと思います。
479: 物件比較中さん 
[2011-04-23 15:06:42]
値下げの話はここだけでなく、ジオ千里竹見台、桃山台ヒルズ、ジオイニシア、クレアヒルズでも同じような話を聞きますよ。
480: 匿名さん 
[2011-04-23 18:11:54]
供給過剰なのか?売り出し価格が高過ぎるのか?どちらでしょう。
481: 匿名さん 
[2011-04-23 18:32:35]
供給過剰は間違いないでしょう。中古も含めて検索かけたら凄い数になりますからね。
482: 契約済みさん 
[2011-04-24 18:48:46]
今回の地震で太陽光発電システムを採用してるマンションの評価が上がったりしないかな?
483: 匿名さん 
[2011-04-24 18:58:35]
太陽光パネルから採り入れ、マンション共用部の電気に一部利用する
余剰電力は関西電力へ売電します

とHPでなっていましたが、余剰電力を売電したお金で太陽光パネルの
メンテナンスが出来たらものすごく魅力あるものになるのではないでしょうか
太陽光パネルの耐久年数とメンテナンスにどれぐらいの経費がかかってくるのかが
気になります・・・
もっと太陽光パネルの設置価格が下がって、耐久年数が増えたら
このようなシステムは魅力あるものになるでしょうね
484: 匿名さん 
[2011-04-24 19:58:55]
複層ガラスの中空層が6mmなのはよくあるのですが、ここは12mmとしています。
何か特別な効果があるのでしょうか・・・どなたか知りませんか?
485: 匿名さん 
[2011-04-24 22:33:19]
同じサッシ、同じガラスなら中空層は6mmより12mmのほうが数値的には遮熱性能は高いです。
生活性能的にアドバンテージがあるほど差が出るか?という点はネタを持っていません。ごめんなさい。

「同じガラス」という条件が結構ポイントです。
その分、ガラスのスペックを落として結果的に同性能というのはよくあるオチです。

関東圏では「騙し売りの東急」と言われるくらいですから、6mmペアガラス品より高いスペック品
とは考えないほうがいいと思います。パンフにも性能的なアドバンテージを明記していないところを
見ると、6mm中空と同程度、ひょっとしたらそれ未満のスペックだと東急は確信してやってます。
しかし、どこにも嘘はついていませんよね?勝手により高性能だと思い込んだのは契約者の勝手です。
486: 匿名さん 
[2011-04-25 08:41:40]
関東では評判が悪いのでしょうか?
487: 匿名さん 
[2011-04-25 11:19:17]
485さんの、ご意見を見て納得。
同じ東急デベの、ブランズ南千里物件下駄ばき駐車場がヒビが無数に入って居る。
今まで何故なって居るのか、不思議でした。

ブランズ南千里南側に建って居る、府の賃貸にも、一部ですが下駄ばき駐車場が
有りますが、隅ずみまで見渡しましたが、ヒビは見られませんでしたので、
高いお金を出して、買い取りマンションなのに、何故なのかと疑問を持って見て居りました。
東急側は、これは普通だと、しら~と言い切っております。
488: 匿名さん 
[2011-04-25 23:16:40]
不安にさせる内容ですね。まだ建って間もないですよね?
施工ミスなんでしょうか?
489: 匿名さん 
[2011-04-27 00:08:22]
評判が際立って悪いわけではありません。
いいところもあるが、でっかい落とし穴もあるので、余計に騙された感が大きいのでしょう。
そして確信的にやっていると思いたくなる点が多いことが、そうした風評を助長しているのでしょう。

中空層12mmのペアガラスはひょっとしたらその例かもしれません。
あくまで可能性です。本当によい品かもしれません。真偽はデベに確かめればよい話です。
しかし本当に6mmと同等もしくはそれ以下の性能だった時、東急不動産から提示されている情報は
非常に巧妙だと思いませんか?
そして、こう言われなかったら皆さんは契約前の時点でデベにこんな内容を確認しようと
思うでしょうか?


悪い点だけではありません。現にここのMRも近隣の他のMRも自分自身で見ましたが、
ここがカッコいいと思いました。
が、それが全てにおいて同じ水準だと思い込んでしまうと、落とし穴のショックはひとしおでしょう。
その時の対応がよくないことが多いので、余計にそういう噂が立つのだと思います。
490: 匿名さん 
[2011-04-27 16:10:42]
489様の、ご説明は的をえて、本当に解りやすく、理解出来ました。
不動産関連は、大なり小なりこの様な事は有りがちでしょうね。
建築に使う資材は、ピンからキリまで有り(素人にはとても解りません)。

簡単に、欲しい欲しい病に、掛からないで、確り見極める目を持ちたいです。


491: 匿名さん 
[2011-05-01 01:00:23]
コンクリートのクラックですか。この手の件では東急の巧妙な面がはっきり出てきます。

487さんの言われるような駐車場がヒビの件は「施工ミスか?」と言われると一概にそうは言いきれませんが、少なくとも「プロとして当然のレベル」でないことは確かです。
業界情報誌などでも「適切に打設されたコンクリートは通常ひび割れない(ヘアクラック除く)」ことが明言されています。
こうしたケースで東急がよく使う表現が「コンクリートの乾燥によるもの。新築でよくみられる現象。問題ありません。」というような回答です。

先にもありますように、適切に打設されたコンクリートはコンクリートの乾燥による大規模なクラックは発生せず、発生してもその時点で保湿養生すればクラックはかなり回復します。すでにクラックの入ったコンクリートが回復?っと思われるかもしれませんが本当です。信頼できる補修業者に聞いてみれば判ります。

では、なぜ一概に施工ミスと言えないというのは、打設が真に適正なレベルに至らなくとも強度的には正常同等であるケースがあるためです。このケースは現物サンプルを調査をしても「現時点では強度的には問題ない。クラック多発しているので将来的にも問題ないかは断言不可」になります。
繰り返しになりますが、そもそもクラック多発するコンクリートは正常品ではありません。不具合を内包している可能性があります。この点をよく押さえて後半を読んでください。


さて、では何が巧妙な手口なのでしょう?
東急がデベの基準として常にこの微妙な品質のコンクリート打設を正常として扱っていれば(これまでの回答からして、正常と扱っています)、東急の回答は嘘は言っていない可能性が高いです。実際には現物サンプル調査をしていないため真実か否かは調査前の時点では断言はできませんが、「コンクリートの乾燥によるもの」「新築でよくみられる」はいつものレベルで打設したものであれば、いつものように発生して当然になります。

東急説明内容を文言どおりに素直に一般的解釈をすると「正常な現象です。」ですが、実際には「いつも発生する程度の問題です。」が真意です。しかし、いずれの意味でも説明に嘘はありません。
そして、その根底原因が業界標準として適切とされているレベルに至っていない施工にあるという点には触れていません。
これは建築関係を生業としている以上は 知っていて当然 として扱われる内容ですので、東急の回答例では虚偽の発言となることを避けるため、意図的にやや言葉足らずの表現をとっていると言えます。

さらには「問題ありません」は「打設直後の強度的には問題ありません」の意味となります。これも特別に想定される原因がなく、従来同程度の症状発生レベルであればデベとしてそう判断したことは妥当と考えられます。これも嘘はついていません。

仮に強度面での問題が将来的に顕在化したとしても、すでに要因が複雑になっていて立証困難になっています。


きっと、こういう点がマイナス評判の理由なのではないでしょうか?
別に誹謗中傷する気はありませんので、本当に物件の良いところは魅力あるんです。
しかし、契約時点で契約者が見ても判らない部分に限ってこういう話を聞くので、私自身も東急の
確信的なものを感じてしまい、トラブった契約者の方の気持ちに肩入れしてしまいます。
492: 契約済みさん 
[2011-05-01 18:50:49]
東急にのみよくある事例なんでしょうか?

ひび割れになるのはしょうがないとしても、それに対して補修をしないなんて。
そんなの許せない。
493: 匿名さん 
[2011-05-01 22:08:51]
>>492

東急のみではありませんが、すべてのデベがそういう体質でもありません。
具体例をあげてみます。

大阪のマンションです。デベは阪急不動産です。
もっと派手な瑕疵ですが、スラブがたわむという問題が発覚しました。
阪急不動産は改修計画を居住者に提示し、一部(2件)の居住者はのデベからの提示内容を不服として裁判を起しています。
裁判にこそなっていますが、そもそも瑕疵の原因は施工業者です。それに対して阪急はデベとして相応に誠意ある対応をしていると考えます。
さて…東急は同じ状況において同じ対応をするでしょうか?っと問われると東急の前例から推測すると個人的見解ではNOです。
このあたりがデベに対する信用に関わる話だと思います。
494: 匿名さん 
[2011-05-02 07:40:22]
利潤がでてる物件には対応がいいけど、出ていない物件には対応は悪くなります。
495: 申し込み済みさん 
[2011-05-02 14:11:24]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
496: 匿名さん 
[2011-05-03 12:38:07]
傾向的には利潤はあまり関係ないようです。
建物の構造クラック、タイル破損、その他の構造物に影響を与えることが明確な不具合は補修。
あとは施工上の問題であっても放置。苦情も一旦却下。その後は交渉次第のようです。
497: 匿名さん 
[2011-05-04 00:12:16]
余裕のない場合には交渉しても無駄になることが多いでしょうね。出るものがなければする訳ないですから。
498: 契約済みさん 
[2011-05-04 00:17:12]
初期段階で共有部に疵などがあった場合にちゃんと補修してくれますか?ってデベに確認とった方がいいでしょうかね?
499: 匿名さん 
[2011-05-04 01:30:14]
>>498
言われているような全般的な表現であれば、聞いても聞かなくても変わらないような当たり障りのない回答が返ってくるそうです。
「ケースバイケースですので絶対とは断言できません。不具合に気付いたら共有部アフターの際に申告してもらえればOKです。アフターはしっかりしていますので安心してください。」のセット回答。全国の東急不動産共通のようです。
ケースバイケースですべて吸収されますので実効上は無意味です。
言質を取るのが目的であれば、内容は具体的である必要があります。

同じ施工業者の物件であれば施工スキルやコスト低減手法が同じでしょうから、発生しやすい不具合の参考にはなるかもしれません。ここの施工は大豊建設でしたよね?
500: 物件比較中さん 
[2011-05-04 11:13:10]
すごい荒らされてる…。
端から見れば同業者さんが血眼になって書き込みされてるように見受けられますが、という事は順調に売れてるんでしょうね。
私は現物が見れるようになるまで待っています。
501: 購入検討中さん 
[2011-05-04 17:52:08]
ご購入を決められた方にご質問です。
購入を検討中なのですが、引き渡し時期は予定通り8月末で進んでるんでしょうか?

引き渡しが延期になりそうとかいう話はありませんか?
502: 契約済みさん 
[2011-05-04 19:57:46]
つい最近、東急からお引渡までのスケジュールというものが届きました。

内覧会 8月初旬
引渡会 8月下旬

遅れはないようです。
503: 匿名さん 
[2011-05-04 23:23:10]
eマンションの一人芝居さん的には一般市民が書くと「同業者の荒らし」になるのですね?
特にネガキャンしている内容はないと思います。
こういう点に注意しましょうという勧告だけでは?
504: 匿名さん 
[2011-05-05 00:32:27]
>503

あの~誰と誰を一人芝居だと勘違いされてるのでしょうか?
505: 匿名さん 
[2011-05-15 23:22:53]
あと何戸残っているのでしょうか?
506: 契約済みさん 
[2011-05-22 17:12:28]
現地見に行ってきました。
建物の一部が見れるようになっていますね。
イメージ通りの外観です。
横の千里会館が全く気にならなくなってきました。
507: 契約済みさん 
[2011-05-24 01:03:49]
私も先週現地へ行きましたよ。私が行ったときはA、B棟のシートが外れていました。C棟も早く見たいです。
508: 契約済みさん 
[2011-05-24 01:32:09]
エントランス付近が気になります。
手抜き工事ないようにしてもらいたいですね。
509: 匿名さん 
[2011-05-24 07:41:28]
徒歩5分はちょっと無理かな。電車に乗るまで7分てとこかな。上の階は眺めはよさそう。小学校は遠すぎ。中学も微妙。ここがなんとかならないかな。。。
510: 通りすがり 
[2011-05-24 17:10:04]
5月24日午後、火事が発生しました。
511: 匿名さん 
[2011-05-24 18:18:00]
どこで火事があったのでしょうか?
512: 匿名さん 
[2011-05-24 23:30:38]
救急車もきてたって。えらい騒ぎやったそうだね。
513: 匿名 
[2011-05-26 00:02:06]
ブランズで火事があったのですか?
514: 匿名はん 
[2011-05-26 07:18:55]
1Fのエントランスが燃えたらしい。

近隣住民にマンデヘやゼネコンから謝罪や、契約済みにはやっぱり謝罪とか説明は必要でしょうな。
知らない契約者が後から火事があってたと聞いたら、やっぱ気分悪いだろうし。

マンション価値は下がることはないやろうけど。

マンデベやゼネコン、売り主の対応は見ものやな。
こんなとこで一番誠意がわかるし。
515: 契約済みさん 
[2011-05-26 07:49:24]
大豊建設しょうもないことするなや!
みんな困惑しとるやんけ!
516: 契約済みさん 
[2011-05-26 07:51:42]
キャンセル対象になりますか?
517: 購入検討中さん 
[2011-05-26 10:13:02]
前向きに検討していたのに一気に気持ちが冷めてしまいました。もっとしっかり管理して欲しかったです。
518: 入居予定さん 
[2011-05-26 10:47:51]
作業員のたばこが原因なんですか?
519: 契約済みさん 
[2011-05-28 14:46:50]
先日、担当者さんから電話報告がありました。
溶接の火花が原因とか・・・
工事関係者が通報したとか・・・
ボヤで済んだから心配ないとか・・・
一応、契約者には書面で報告と謝罪をしてもいいんじゃないでしょうか。
520: 契約済みさん 
[2011-05-28 19:39:41]
書面での報告を求めましたが、来週あたりに報告書が発送されるようです。それにしても遅い!とは思いましたが、建設会社とデベと販売会社が関わるため仕方ないのかもしれないですね。惨事にはならなかったものの、しっかりしてほしいものです。

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スレッド名:ブランズ千里桃山台

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