ブランズ千里桃山台

[匿名さん]

ブランズ千里桃山台についての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地 大阪府吹田市桃山台五丁目3番-4
交通 北大阪急行線 桃山台駅 から徒歩 5分
間取り 3LDK～4LDK + N（予定）
専有面積 70.39m2～99.67m2（予定）
価格 未定
総戸数 83戸

売主：東急不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[421: 匿名さん]

＞＞４２０さん

床暖ありならガスの基本料金はちょっとお得ですよ～。（悪魔のささやき…）
私は料理好きなので、キッチンの電化はご遠慮…です（偏見）。
ムニエルやポワレはできるけど、グリルしにくいので。

ＩＨも長時間弱火煮炊きには便利ですが、それはコンセントからでも取れるのでＯＫとしてます。

[422: 匿名さん]

床暖房は電気の物は部屋の暖まり具合が違うと聞きました
ガスを使った床暖房は部屋全体をふんわりと温めてくれるみたいです
なのでオール電化にしてしまったら床暖房はあまり意味ないかもしれませんね

IHは温度が低いと言われますが
今のIHってフライパンを置いてフライパンが温まるまでの時間は
ガスより早いようです
なのでガスでもIHでもお料理をするのには余り変化ないかもしれませんよ
慣れもあるかもしれませんね

[423: 匿名さん]

この中に真剣に購入を考えてる方が何人いらっしゃるかですが、どうなんでしょう。

[424: 匿名さん]

４２１です

変な悪魔のささやきをしてすみませんでした。
私のガスへのこだわりは直火の炎が欲しい時があるからです。

鍋やフライパンで普通に料理する分には今のＩＨは強力ですので能力としてはまず不満はないと思います。

また、ＩＨはガスのように周囲の空気を温めないので不必要な上昇気流を作りません。
これによるメリットは、このマンションのようなカウンターキッチンタイプの部屋で効いてきます。
ガスは料理中の油の粒子が部屋に浮遊しやすいですが、ＩＨは舞い散りにくいです。
部屋のクロスをコーティング処理しないなら、このメリットはかなり出てきます。

私はこのＩＨのメリットに眼をつぶって、クロスのコーティングをしてでも「直火の炎」が
欲しかったのであえてガスにこだわりました。

オール電化マンションではないので料金お得ではないかもしれませんが、ちゃんと能力的に
こうしたメリットもあります。

罪滅ぼしと言ってはなんですが、少しはご参考になりましたでしょうか？

[425: 匿名さん]

>>424

漁夫の利ゲット！ウチがＩＨにシマス。

[426: 購入検討中さん]

竣工はいつ？？

[427: 匿名さん]

竣工は7月下旬で入居が8月下旬というふうに記されています

[428: 匿名]

竣工は七月末予定ですが、震災の影響による遅延の可能性は高そうですかね？早く完成して欲しいけど、手抜きも心配…

[429: 匿名]

昨夜の地震で影響がさらに広がりそう
復興優先して共に頑張ろう

[430: 匿名さん]

ここの物件で
東北の地震の影響なんかあるの？

[431: 匿名さん]

昨夜の地震は関係ないでしょう
東北にあった建築関係の工場を持っていた会社は
別の工場で頑張って品物を作っているでしょうから
今からのマンションでなければ工期通りに
出来上がると思いますけどね・・・
実際おキッチンやトイレ関係の資材は不足していると聞きます

[432: 匿名さん]

現地を見に行ってみました。
千里会館なんて関係ない。そんなものよりあの登り坂が10年後に自信がありません。

[433: 匿名さん]

インテリア相談会なるものは、いつ行われるかご存知の方いらっしゃいますか？

[434: 匿名さん]

ローン審査で久々にモデルルームに行ったときに、聞いてみましたがまだ未定みたいでした。
モデルルームにもう東急さんがいないのでちょっと行きにくいし、情報もこんなに来ないものかと
不安になります。。。が
「もちろん東急で契約した方にも同じように、インテリア相談会のお知らせは出しますよ」と丁寧にお答えいただきましたよ。

はじめての経験ばかりなので、なんかドキドキします

[435: 匿名さん]

私も千里会館は気になりませんが
そんなにきつい坂でしょうか？
足腰は今から鍛えておかなければなりませんが
今から坂で足腰鍛えておけば大丈夫では？

[436: 匿名さん]

そうですね、契約者に対しての情報があまりにもないような気がします。
もう少し今後の予定なりを知らせて頂きたいものです。

[437: 匿名さん]

アザールまで3分というのが非常に便利です。近隣の新築マンションもアザールまで？分というのを謳ってますが、その点ではここが一番ですかね。

[438: 匿名さん]

>>435
本当に現地を見られました？あの坂がキツくないのですか？

[439: 購入検討中さん]

やっぱ引き渡しは延期ですかねぇ。。。

[440: サラリーマンさん]

ココは値引きしてるんでしょうか？

[441: 匿名さん]

マンションから歩いて出かけると言う事は余り無いです
今も電動の自転車を使用するか、買い物は来るまでまとめ
買いをしています
坂といわれてもあまり実感ないですね

[442: 匿名さん]

桃山　台　に住むんだから坂がない訳ない　アザールへは行きはよいよい、帰りはちょとつらいという感じでしょう　エスカレータが動いてくれている時間は便利ですよ

[443: 匿名さん]

正論と説かれてしまいました。
坂がない訳がない…ｘｘ台という時点でおっしゃるとおり。

しかし、永住するならせめて駅との間はフラットであって欲しい。
そう望むなら他所へ行けばよいという話にはなるのですが、
電動とはいえ自転車もヤバい年になった時を考えると不安があります。
そんな頃には歩きでも自転車でも、行きはドキドキ帰りは辛いという感じです。
その時にはシニアカーのお世話になりましょうか。

[444: 匿名さん]

まぁ、歩くのもおぼつかなくなってきて
マンション住まいできるぐらい元気だったら良いですが
足元がおぼつかなくなってきたら、ヘルパーさんのお世話になるか
別の場所へ強制移動になっている可能性も多いですよね・・・

[445: 物件比較中さん]

桃山台周辺でマンションの検討しているものです。

ブランズはとても気に入っている物件なのですが、
周辺環境や地盤を調べていたところ、この近辺に
上町断層帯があるようです。

耐震性能は問題ないとは思いますが、
残念ながら購入はあきらめざるを得ないかと思っています。

わたしの調査不足かもしれませんので、
情報元のＵＲＬを記載しておきます。

http://www.jishin.go.jp/main/yosokuchizu/katsudanso/f080_uemachi.htm

http://www1.gsi.go.jp/geowww/bousai/viewer_index.php

[446: 匿名さん]

業者さんですか？嫌がらせもいいとこですね。
桃山台全部が駄目なんですか？
それともブランズだけが駄目なんですか？

[447: 匿名さん]

HP物件概要の次回情報更新日が1日経過するごとに1日伸びていくんだけど・・・
早く修正してくれ・・・

[448: 匿名さん]

>445

南北に走る大阪全部が危ないという事？

[449: 匿名]

地盤はどうなんでしょう？大きい地震があっただけに、やはり気になります…。

[450: 匿名さん]

〉440

交渉次第ではないでしょうか？
人気のある部屋は駄目でしょうし。

[451: 匿名さん]

>>447

「次回更新日」を毎日更新しているのでしょ？
なら、その情報は正しいですね。
でも、ちゃんとコンテンツも更新して欲しいですよね。

[452: 匿名さん]

>451

理解してもらってないようですね。
0時を過ぎたら勝手に1日カウントされていってるという事です。
ほら、さっきまで4月25日だったのに、もう4月26日になってる。
意味分かります？

[453: 匿名さん]

竣工3ヶ月前にしてはHPの間取りが残りすぎ？Rバルの部屋の方向がもう少しよければ売れるんじゃないの。北側の部屋は暗いからね。南側の部屋がもうひとつ少ないから採光が悪い薄暗い感じになりそう。特に午後は。まあ夏は涼しくていいかもしれませんが。

[454: 一人芝居さんへ]

>>452

JavaScriptとかで埋めんでるってことでしょ？
そんなの大前提で話しているのにツッコミ方が変ですよ？

まさか本気で「こいつ、判ってない。自分は判ってる」とかって勘違いしてます？
二人に一人は判っていると思います。
小学生の子供が授業で習ったばかりのことをひけらかしているようで、それこそ
もっと恥ずいですよ(笑)
こんなこと書いたら、私の書込みも削除されるのかしら？

[455: 匿名さん]

>454

本質を理解していないです。
どうやって1日カウントされていってるのかはどうだっていいです(笑)

[456: 匿名さん]

>451

更新日がカウントされるのではなく、次回更新日がカウントされているのですよね？じゃ、いつになったら更新されるのか？ってことではないですか？

[457: 契約済みさん]

早く次のステップに進みたいのですが、なかなか連絡来ないですね。

[458: 匿名さん]

この一人芝居さんはどこへ行っても進歩しないですね。


> でも、ちゃんとコンテンツも更新して欲しいですよね。

↑ 451さんはその本質に気付いているでしょ？
何を勝ち誇っていんだか。

[459: 匿名さん]

西の棟は苦戦するよねえ。東もとなりがいつ何がどの高さで建つかわからんしね。竹見台のテラスみたいになったら大損だよね。

[460: 匿名さん]

458さんも同レベルですよ

[461: 匿名さん]

455です。

しょうもないことなので、別にもうどっちでもいいです。
でも、次回更新予定日を毎日更新して意味ありますか？
それならば、更新したんだから更新日も変更する必要がありますよね？
でも更新日はそのままなんですよ。
ちゃんとしてほしいだけなのに、間違ってるのかな～

[462: 契約済みさん]

久々にここ覗きましたが物件以外の話題で盛り上がってますね。

最近MR行かれた方はいますか？
売れ行きが気になります。順調に売れているといいですが…

[463: 匿名さん]

価格の高い部屋が残っているようです。

[464: 匿名さん]

外観が心配だなぁ～ｲﾒｰｼﾞ通りに仕上がればいいけど

[465: 匿名さん]

外観はだいたいイメージ通りに仕上がりませんか
イメージとかけ離れた仕上がりになることってありますか？
まぁ外観だから少々違っても私は気にならないけど

[466: 匿名さん]

またeマンションのメンバーが自作自演で一生懸命。
結局、あなた達が書き込みしないと全然書込みないじゃないの？

[467: 匿名さん]

変な虫が迷い込んでるようですよ
気に入らなきゃ見なきゃいいのに

[468: 匿名さん]

新改札の方が便利だし、ここは駅近ともいえん中途半端な距離やしなあ。これなら去年のエスリード買った方が駅にすぐやったなあ。駅前まだ２，３件あるから待ちかな。でも10年はまてんなあ。

[469: 匿名さん]

エスリードまだ空いてるのでは？

[470: 匿名さん]

そう言えばエスリード中古で出てましたよね。確か１階だったかな。あそこは環境いいよね。