ブランズ千里桃山台

[匿名さん]

ブランズ千里桃山台についての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地 大阪府吹田市桃山台五丁目3番-4
交通 北大阪急行線 桃山台駅 から徒歩 5分
間取り 3LDK～4LDK + N（予定）
専有面積 70.39m2～99.67m2（予定）
価格 未定
総戸数 83戸

売主：東急不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[121: 匿名]

今日車で現地を通りました。

エントランス前は一方通行ですし駅近にしては静かな環境に感じました。

正直、千里会館が気になっていましたが意外ときれいな建物でした。駅側の棟ならありかな。

[122: 匿名さん]

永住するとして購入したらいいですね。後々売るなら貸すになるのでは。

[123: 契約済みさん]

駅徒歩5分と言っても、大通り沿いに5分と奥に入る5分では意味合いが全然変わってきます。
現地は本当に静かですよ。

[124: 匿名さん]

最上階東側角部屋か。。。低層階は開放感は望めない。南北反対ならリビング側に開放感あったのに。

[125: 物件比較中さん]

やっぱり葬式の前がなぁ。。

[126: 匿名]

またそーやって話を戻そうとする〜

[127: 匿名]

千里会館の横がどうしても気になるのであればやめたほうがいいですよ。こればっかりは個人の価値観の問題ですから人それぞれですよね。
私は初めは千里会館が気になるのでこの物件は辞めようと思い、他物件を何件か見ましたが色々と条件を考えていくうちにまたこの物件に戻り契約しました。

千里会館横ですが、駅近だし内装、間取りも気に入っています。私はいい物件だと思いますよ。

[128: 入居予定さん]

私もその口ですね。
色々と回った結果、桃山台近隣の新築マンションでは、価格、管理費の安さ、設備や仕様などによる高級感は、ずば抜けていいです。

[129: 匿名]

127です。
128さんも入居予定なのですね。オプションなど何か申し込まれましたか？

[130: 入居予定さん]

>129さん

MRみたいに吊戸棚を外したのと、洗面台のモザイクタイル、キッチンカウンター下パネル、食器棚ですね。
出来上がるのが本当に楽しみです。
後は主寝室のライトをどうするか迷っています。
ダウンライトにしたいですが天井が低くなるデメリットがあるので、MRにあった5灯シーリングもいいなと思っています。

[131: 匿名]

＞１３０さん

私も吊り戸棚なくしました。モデルルームかっこよかったですよね。

[132: 入居予定さん]

リビング・ダイニングとの一体感がいいですよね。

[133: 匿名]

エントランスもカタログのイメージを見るかぎりは素敵な感じですね。出来上がりが楽しみです。

[134: 匿名さん]

A棟は難しい。方向はB棟。C棟のルーフB付きがいいが、隣りの裁判所関係に高層マンションが建てば開放感なし。竹見台のテラス東側ルーフB付きの部屋のように、状況が一変してしまう可能性あり。

[135: 匿名さん]

私は、朝陽浴びるのが好きなので南東向きのC棟がいいです。
A棟は向きが向きなだけに辛い所ですが、信じられないくらいの価格が設定されてるので魅力ではありますね。
開放感はB棟の上層階でしょう。

[136: 匿名]

私もC棟ならありだと思います。

[137: 匿名さん]

私はどこでもいい。
駅から近いから。

[138: 匿名]

確かに駅近というのは最大の魅力ですね。

[139: 匿名さん]

Dの間取りの売れ行き、ご存知の方いらっしゃいますか？

[140: 匿名]

子持ちはキチンと考えるべきではないでしょうか。きっと売る事は考えないと思うので、お子さんの将来のお相手家族がこの立地にどう思うか。
うちは子供達が巣立ったので、そこまで問題にしていませんが。ただ、私たちでも喪服や車を見るのは気持ちが暗くなるかも知れませんね。

[141: 購入経験者さん]

私の経験では、気になって購入した部分に関しては住んだ後もやはり後で気になり続けることがあります。一緒に住む人がそれを気にしていないならいいのですが、気にしだしたら言い争ってしまう結果を生み、場合によっては引っ越すことがあると思います。それを超えるメリットがそこにあり続ければ仲良く暮らせるのではないかと思っています。そうならないためにも、しっかり現時点で話し合って決めることが大切だと思います。確かに今後のことも加味すべき事項になるでしょう。ここは「駅近」とか「スーパーすぐ」「高級な設備」などをうたっていますが、それを他のどんな物件よりもメリットと感じ続けられるかが大切なポイントでないでしょうか。会館にしても新しく、葬儀場としは建物も美しい設計だと感じます。とにかくいろんな時間帯に周囲を見て回り続けることが重要と考えます。後悔ないように。営業の方の契約に急がせるやり取りに惑わされないように。

[142: 匿名さん]

もうここに関しては千里会館が全てでしょう。それ以外は完璧に近い物件です。

[143: 匿名]

千里会館については個人の考え、感覚の問題ですからね。
決して安い買い物ではないですし購入される方はきちんと考えた上で購入されると思いますよ。

[144: 匿名さん]

このクォリティーでこの価格は十分な検討材料になりますね。

[145: 匿名さん]

エントランスの仕上がりがリゾートチックで雰囲気出てますね。

[146: 匿名さん]

何か、営業ぽい書き込みが多い！

[147: 匿名さん]

営業とか全く関係ありません。購入検討中の一般市民ですよ。

[148: 匿名さん]

ちなみに144です。

[149: 匿名さん]

駐車場代がもう少し安ければな～

[150: 匿名さん]

駐車場代はマンションによって様々ですね。確かここは12000円〜？

[151: 匿名]

床暖房があれば、ガスファンヒーターはいらないと思いますか？

[152: 匿名さん]

不要でしょう。床暖房も温度調節があるので、十分どんな状況でも対応できると思います。エアコンなどより空気もきれいと考えます。

[153: 匿名]

床暖房を使った事がないのですが、すぐに暖まるものなんですか？

[154: 物件比較中さん]

SUUMOにのってるDの間取りの3998万(Dタイプ)って
何回の部屋か知ってる方いますか？
個人的にはDタイプ気になるんですけど…

[155: 物件比較中さん]

↑すみません、打ち間違いです。
何階かご存知ですか？

[156: 匿名さん]

>154さん

1階〜9階までありますよ。

[157: 匿名さん]

>154さん

質問勘違いしました。

3998万のところは2階だったと記憶しています。

[158: 匿名さん]

153の方へ　私は昨年新築入居での床暖房ですが、本当にすぐに暖まります。内覧会の後に引っ越すまで、2月で寒かった時に部屋をチェックしている時も床暖房をつけたら非常に助かったのを覚えています。エアコンよりも早く暖まりますよ。やはり足元が暖かいと楽ですね。

[159: 物件比較中さん]

>154さんへ

Dの間取りで3998万は3階部分です。
ただ、契約済みになっていますね。

[160: 物件比較中さん]

>157.159さん
ありがとうございます。
Dの間取りがいいんですけどね～
上層階は金額あがるんでしょうし…

ここは値引きとかあるんでしょうか？

[161: 匿名さん]

竣工はまだまだ先なので、現段階での値引きはないと思います。

[162: 匿名さん]

購入者様の気持ち次第なとこもあるのではないでしょうか？

[163: 匿名]

私先週こちらのMR行きましたが、価格表から少しは値段さげれるって
営業さんいってました。
80平米低層階で約4000ちょうどくらいにはできるそうです。

[164: 匿名さん]

エスリードより随分安いね。
東豊中のクラスヒルズやロジュマンよりはちょい高い。うーむ。

[165: 匿名]

>158さん

どうもありがとうございます。情報参考にさせて頂きます。

[166: 匿名さん]

どういたしまして。我が家は近所のエスリードなんですけど。。。by158

[167: 購入検討中さん]

>163さん

桃山台周辺は苦戦している様です。
なので早い段階から勝負をしているのかもしれませんね。

[168: 購入検討中さん]

>166さん

周辺の利便性は良いでしょうか？
住み心地について何かお聞かせ願えればと思います。

[169: 匿名さん]

利便性はいいと思います。大きくはないですがアザールでほぼ大体の用事は済ませられると思いますし、不足していれば、千里中央や江坂に10分もあれば電車で着きます。ただ、駅前の飲食店はそれほど楽しみな店はありません。どちらかというと、新千里南町2丁目の方に向かって飲食店はあると思います。アザールのオアシスは肉や魚介類には魅力は少ないかも知れません。営業努力が不足しているようには感じます。

[170: 購入検討中さん]

熊野田のオアシスは肉も良いですけどね。確かにアザールは微妙。なんででしょうね？

買い物、今住んでる東豊中の方が圧倒的に便利。
スーパーは近くに５つ程あるし、ドラッグストアやホームセンターも近いし。でも旦那さまの事を考えると多少狭くなっても駅前が良い。

迷うなあ～。このご時世、竣工後に安くなってからをが狙いですかね〜。