ブランズ千里桃山台

[匿名さん]

ブランズ千里桃山台についての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地 大阪府吹田市桃山台五丁目3番-4
交通 北大阪急行線 桃山台駅 から徒歩 5分
間取り 3LDK～4LDK + N（予定）
専有面積 70.39m2～99.67m2（予定）
価格 未定
総戸数 83戸

売主：東急不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[101: 入居予定さん]

>98さん

隣の施設の件ですが、これは最初に営業から話があるはずなんで大丈夫です。
報告する義務がありますからね。納得した人だけが購入に至ってるはずです。
私も最初は気になったのですが、色々回ってるうちに気にならなくなりました。
他が高すぎますからね。結局、ここに戻ってきて決めました。
ま、これは何を重視するかなんで人それぞれですね。

それと北にある施設ですが、これはだいぶ離れてますよ。
問題ありません。

今後、桃山台徒歩5分という立地でこの価格はまずないと思います。
横の施設のおかげで、この価格ですから。

[102: 匿名]

二ノ切池公園のすぐ隣の東側だから､500mくらい｡
ｱｻﾞ-ﾙを北に1つ目の信号のとこだから､一般的には近いと言われる距離だと思います｡
遠いと思われる方もいらっしゃると思いますが｡
むしろ､こちらを説明すべきだと思います｡

納得できるなら､皆さん仰るようにこの価格魅力あると思います｡

[103: 入居予定さん]

>102さん

火葬場の事を言うなら桃山台の駅から北側に建ってるマンション全てが駄目ですね。
某不動産のマンションの方が近いですよ。

[104: 匿名さん]

ここの最上階は眺めがいいでしょうね。

[105: 匿名さん]

Hタイプの最上階まだ空いてるのでしょうか？

[106: 契約済みさん]

この間行った時はまだ空いてましたよ。

[107: 匿名さん]

アザールの坂を登る道だけ使っていれば隣の会館は気にならないかな。車を使うと必ず前を通らないといけないから。

[108: 匿名さん]

以前、近所に住んでいたが
どっかの会社の重役とかが亡くなって
お隣の式場でで葬式されるときに行ってみな。
駐車場から溢れた車が路駐しまくってて大迷惑やで。

[109: 匿名さん]

駅前がきれいになりつつありますが、今後は再開発など進むのでしょうか？誰か知りませんか？

[110: 匿名]

駅前の再開発は私も気になります。どうなのでしょうかね。

[111: 匿名さん]

私も気になりますが、すぐは無理でしょう。駅直結のURとバス停を含めた再開発を期待しますが、URが、、、

[112: 匿名]

やはり駅前の再開発、すぐは無理なんですね。。
一度MR行きましたが内装など素敵でした。駅から近いのも魅力的です。
売れ行きが気になります。

[113: 匿名さん]

D、F、H、Iタイプの売れ行きが好調のようです。

[114: 匿名]

他ではなく、ここが近いかどうかが問題なんです。
立地を考えて建ててほしかったな。

[115: 匿名さん]

内装や共用部はいい感じですよね。
でも、構造は結構手抜き？この価格でべた床とは。。
３丁目、５丁目は本当にいい雰囲気なんですけどね。
あれがありますからね。気になるけど思い切れない物件ですね。

[116: 匿名さん]

二重天井は当たり前ですが、二重床ってそんなに大事ですか？
ギャラリー回ってて思いますが、二重床じゃないところの方が多い気がします。

[117: 匿名さん]

二重床は過去によく使用された時期がありましたが、音が響くので採用されるのが減ったのでは。

[118: 匿名]

そうですね。二重床ってオフィスビルでは当たり前ですが、住居に使っても余計なコストがかか
って販売価格が高くなったり、音が響きやすくなったり、デメリットの方が多いでしょうね。
将来的に間取り変更したくなったら、直床よりも多少しやすいことを物件のウリとすることで
素人が喜ぶと考えた、売り手側の一時的なブームだったって感じます。

[119: 匿名さん]

エントランス前の道は一方通行ですね。
近隣住民しか通らない感じなので静かに暮らせそうです。

[120: 匿名さん]

本物件、住宅エコポイント30万使えるそうですが、そのポイントはリフォーム時に使えるのでしょうか？

[121: 匿名]

今日車で現地を通りました。

エントランス前は一方通行ですし駅近にしては静かな環境に感じました。

正直、千里会館が気になっていましたが意外ときれいな建物でした。駅側の棟ならありかな。

[122: 匿名さん]

永住するとして購入したらいいですね。後々売るなら貸すになるのでは。

[123: 契約済みさん]

駅徒歩5分と言っても、大通り沿いに5分と奥に入る5分では意味合いが全然変わってきます。
現地は本当に静かですよ。

[124: 匿名さん]

最上階東側角部屋か。。。低層階は開放感は望めない。南北反対ならリビング側に開放感あったのに。

[125: 物件比較中さん]

やっぱり葬式の前がなぁ。。

[126: 匿名]

またそーやって話を戻そうとする〜

[127: 匿名]

千里会館の横がどうしても気になるのであればやめたほうがいいですよ。こればっかりは個人の価値観の問題ですから人それぞれですよね。
私は初めは千里会館が気になるのでこの物件は辞めようと思い、他物件を何件か見ましたが色々と条件を考えていくうちにまたこの物件に戻り契約しました。

千里会館横ですが、駅近だし内装、間取りも気に入っています。私はいい物件だと思いますよ。

[128: 入居予定さん]

私もその口ですね。
色々と回った結果、桃山台近隣の新築マンションでは、価格、管理費の安さ、設備や仕様などによる高級感は、ずば抜けていいです。

[129: 匿名]

127です。
128さんも入居予定なのですね。オプションなど何か申し込まれましたか？

[130: 入居予定さん]

>129さん

MRみたいに吊戸棚を外したのと、洗面台のモザイクタイル、キッチンカウンター下パネル、食器棚ですね。
出来上がるのが本当に楽しみです。
後は主寝室のライトをどうするか迷っています。
ダウンライトにしたいですが天井が低くなるデメリットがあるので、MRにあった5灯シーリングもいいなと思っています。

[131: 匿名]

＞１３０さん

私も吊り戸棚なくしました。モデルルームかっこよかったですよね。

[132: 入居予定さん]

リビング・ダイニングとの一体感がいいですよね。

[133: 匿名]

エントランスもカタログのイメージを見るかぎりは素敵な感じですね。出来上がりが楽しみです。

[134: 匿名さん]

A棟は難しい。方向はB棟。C棟のルーフB付きがいいが、隣りの裁判所関係に高層マンションが建てば開放感なし。竹見台のテラス東側ルーフB付きの部屋のように、状況が一変してしまう可能性あり。

[135: 匿名さん]

私は、朝陽浴びるのが好きなので南東向きのC棟がいいです。
A棟は向きが向きなだけに辛い所ですが、信じられないくらいの価格が設定されてるので魅力ではありますね。
開放感はB棟の上層階でしょう。

[136: 匿名]

私もC棟ならありだと思います。

[137: 匿名さん]

私はどこでもいい。
駅から近いから。

[138: 匿名]

確かに駅近というのは最大の魅力ですね。

[139: 匿名さん]

Dの間取りの売れ行き、ご存知の方いらっしゃいますか？

[140: 匿名]

子持ちはキチンと考えるべきではないでしょうか。きっと売る事は考えないと思うので、お子さんの将来のお相手家族がこの立地にどう思うか。
うちは子供達が巣立ったので、そこまで問題にしていませんが。ただ、私たちでも喪服や車を見るのは気持ちが暗くなるかも知れませんね。

[141: 購入経験者さん]

私の経験では、気になって購入した部分に関しては住んだ後もやはり後で気になり続けることがあります。一緒に住む人がそれを気にしていないならいいのですが、気にしだしたら言い争ってしまう結果を生み、場合によっては引っ越すことがあると思います。それを超えるメリットがそこにあり続ければ仲良く暮らせるのではないかと思っています。そうならないためにも、しっかり現時点で話し合って決めることが大切だと思います。確かに今後のことも加味すべき事項になるでしょう。ここは「駅近」とか「スーパーすぐ」「高級な設備」などをうたっていますが、それを他のどんな物件よりもメリットと感じ続けられるかが大切なポイントでないでしょうか。会館にしても新しく、葬儀場としは建物も美しい設計だと感じます。とにかくいろんな時間帯に周囲を見て回り続けることが重要と考えます。後悔ないように。営業の方の契約に急がせるやり取りに惑わされないように。

[142: 匿名さん]

もうここに関しては千里会館が全てでしょう。それ以外は完璧に近い物件です。

[143: 匿名]

千里会館については個人の考え、感覚の問題ですからね。
決して安い買い物ではないですし購入される方はきちんと考えた上で購入されると思いますよ。

[144: 匿名さん]

このクォリティーでこの価格は十分な検討材料になりますね。

[145: 匿名さん]

エントランスの仕上がりがリゾートチックで雰囲気出てますね。

[146: 匿名さん]

何か、営業ぽい書き込みが多い！

[147: 匿名さん]

営業とか全く関係ありません。購入検討中の一般市民ですよ。

[148: 匿名さん]

ちなみに144です。

[149: 匿名さん]

駐車場代がもう少し安ければな～

[150: 匿名さん]

駐車場代はマンションによって様々ですね。確かここは12000円〜？