ブランズ千里桃山台

[匿名さん]

ブランズ千里桃山台についての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地 大阪府吹田市桃山台五丁目3番-4
交通 北大阪急行線 桃山台駅 から徒歩 5分
間取り 3LDK～4LDK + N（予定）
専有面積 70.39m2～99.67m2（予定）
価格 未定
総戸数 83戸

売主：東急不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[81: 契約者]

ｷｯﾁﾝｶｳﾝﾀｰの御影石は、それだけで50万はするようです。これが標準装備なのはｼﾞｵｸﾞﾗﾝﾃﾞ梅田だけでした。私はｲﾝﾃﾘｱに拘りたいので、こういうのは嬉しいですね。ｽﾃﾝﾚｽのﾚﾝｼﾞﾌｰﾄﾞも格好よく、近隣ﾏﾝｼｮﾝでは間違いなく最高ｸﾗｽのｷｯﾁﾝです。

住めば都です。

[82: 購入検討中さん]

時々、喪服の方々とすれ違い…
あまり気分の良い事ではありません。
今回はみあわせようかな。

[83: 物件比較中さん]

最近、掲示板が盛り上がりつつありますね。

今日、マンションギャラリー行ってきました。
横が千里会館なのは少し気になりますが、81番さんが言うようにいい感じの仕様でした。
接客も丁寧で良かったですね。

[84: 匿名]

外観は地味だけど中身は少し凝ってる印象です。隣の施設がやはりデメリット。高齢化社会でこれから喪服は確実に増えますね。
それより、少し北の施設の方が気になります。風向きで影響受けそう。2つの嫌悪施設があってのこの価格なんでしょうね。

[85: 契約済みさん]

84番さんの言う北の施設とは火葬場の事ですか？
それはだいぶ北に行った所で、それを言うなら桃山台周辺が全部駄目という事になります。
そこまで指摘しだしちゃどこにも住めないですよ。

[86: 購入検討中さん]

81番さん、83番さんがおっしゃるように、とても良い物件だと思います。
隣の施設がなかったら、即日完売になっていてもおかしくない物件だと思います。
販売開始から約２カ月、売れ行きが今一つなのは、そこに原因があるのでしょうね…。
カンの強い人にはキツイかも知れません。

84番さん、「北の施設」は、風向きで影響を受けるような場所にあるのですか？

[87: ご近所さん]

亡くなった場所に霊は残っても葬儀場に霊は残らんでしょう。
しかも、千里会館は誰でも利用するもんではないと思いますよ。
箱が大きいですから有名人かお金持ちのどちらかしか利用できません。

[88: 匿名]

見慣れたら問題ないよ

[89: プライマージュ住居者]

桃山台5丁目は静かで素敵なところですよ～

[90: 匿名さん]

千里会館の事が相変わらず問題になっていますね
それぞれの考え方だと思いますが、千里会館の事がとても気になる方は今回は見合わせた
方が良いでしょうね
高い買い物をして後々までその事を気にかけて生活するより
マンションは他にも沢山あるのですから、気になる事があるマンションは買わないにこした
事はないですね

千里会館の事を心配されている人は霊うんぬんじゃなくって
なんとなく毎日喪服の人と遭遇するのが嫌ってお話だと思います
目に見えない何かじゃなく目に見える環境がダメなのでそれは
仕方ない事ですね

その事が気にならない方にとっては、価格の事やその他の環境を考えても
良いマンションだと思います。
北の方の施設の事も話題になっていますが、NO.85さんのおっしゃるように
その問題が心配通りであったら、この近辺全部だダメって事になっていると
思います。
心配ないと思います。

[91: 匿名さん]

でも小学校はやや遠いね。近所に東泉丘小学校あるのに。。。

[92: 物件比較中さん]

ブランズ千里桃山台は、月々の管理費・修繕費が桃山台周辺の新築マンションで比べると、格段に安いですね。
無駄な施設が全くないのがいいのかな？

[93: 匿名]

特に修繕費は確実に上がって行くでしょう。しかも三年後とかから。
上がり幅の規制が無いみたいだし。

[94: 契約済みさん]

そんなことはないですよ。
長期修繕計画では5年ごとに上がっていく感じにしています。
元々の修繕費も安いので上がり幅も他マンションに比べ少ないです。
無駄な共有施設がないので抑えれてるのでしょう。

[95: 購入検討中さん]

>91
おっしゃる通りです。
小学1年生が朝のラッシュ時に、桃山台の駅を通過しないといけないのが、不安ですねぇ～。

[96: 購入検討中]

現在、８３戸のうち何軒ぐらい売約済なのか、どなたかご存じでしょうか？

[97: 購入検討中さん]

どうなんでしょうね･･･1月に入ってから好調のようでしたけど。
この間、ギャラリーに行ったら満席でした。
私も知りたい。

[98: 匿名]

残念ながら義理の両親に反対されてしまいました。
話題に出てる２つの施設が近くにある事で、色んな目で見てくる人がいるとの事です。
もし売れてるとしたらご存知ないのかと心配になります。
今後、同じ様な内容で他の場所に計画される事を期待したいと思います。

[99: 匿名]

一度計画が止まってたのに復活したのはエスリードが好調だったからですか？

[100: 購入検討中さん]

>98
同感です。
ブランズシリーズで、駅までの距離、仕様など申し分ない内容ですものね。
うちも隣の施設と、小学校までの通学の問題が乗り越えられずに見送ることにしました。