ブランズ千里桃山台

[匿名さん]

ブランズ千里桃山台についての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地 大阪府吹田市桃山台五丁目3番-4
交通 北大阪急行線 桃山台駅 から徒歩 5分
間取り 3LDK～4LDK + N（予定）
専有面積 70.39m2～99.67m2（予定）
価格 未定
総戸数 83戸

売主：東急不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[361: 匿名さん]

>359さん

確かにおっしゃる通りですね。
結局、タワーに見られる内廊下式と従来の外廊下式で大きく変わるのではないでしょうか？
有効的に作れる間取りが限られてくるんでしょう。

[362: 匿名]

色んなとこを回りましたが、ここの管理費や修繕積立金はだいぶ抑えれてますね。もっと売りにしたらいいのに…

[363: 匿名]

管理費、修繕積立金はどうとらえるかです。　　CIPとネットで検索してください。　　マンション管理のコンサルタント会社が出てきます。　　本も出してます、私は図書館で借りました。

[364: 匿名]

初めて来ましたが意外と盛り上がってますね

[365: 匿名]

普通の物件だけどね
何かと話題になってるな

[366: 匿名]

どの部屋も似たような間取りで…もう少し工夫して欲しかったですね。

[367: 匿名さん]

別けあって至急こちらのマンションの価格が知りたいのですが、
本日モデルルームがお休みで問い合わせることができません。
８０平米後半くらいの広さのお部屋は、大体いくら位でしょうか。
教えて頂けると助かります！

[368: 匿名]

棟や階数にもよりますが、大体4500〜5500くらいだったと

[369: 匿名さん]

＞３６７
３.７００ぐらいから有りますよ。
最近値引きのお話も聞かれだしました。

[370: 匿名さん]

>369さん

3700万は70平米クラスの間違いではないですか？

[371: 匿名]

>369さん
どれくらいの値引きなんでしょうか？

[372: 匿名さん]

>367さん

タイプA　89.93㎡　2階部分（2階～6階）　4,678万円
タイプE　89.00㎡　7階部分（2階～9階）　5,588万円

参考にして下さい

[373: 匿名さん]

間取りに工夫なし

[374: 匿名さん]

>>372
キッチンの使いやすさならバルコニーに接しているタイプＡに一票。
家族が少ないならトータルバランスはタイプＥに一票。

ただ東急のｘ畳大表記は団地サイズだから６畳大を切る和室は２人分の布団が敷くとキツいんだよなぁ。タイプＡ/Ｅとも板間含めて６畳大を切るのが気がかり…。このレイアウトなら大丈夫かな？

[375: 匿名さん]

価格について質問した３６７です。
お返事下さった方々、ありがとうございました！
近日中にモデルルームに足を運んでみようと思います。

[376: 匿名さん]

駅近いのになかなか成約が進まないのはなぜ？？
駅近くや東豊中あたりの競合マンションも多いから？
かくいう私も悩んでいます。
これからどんどん値段下がるんだろうしなあ。

[377: 匿名さん]

子供のいる方には通学路などで気になるとこは多いですよね。ですから、子供がいないとか、子供は電車通学が決定しているとか、子育てが終了した人にはいいかもしれませんね。なんせ、豊中市の中に吹田市が食い込んでいるその端の端の部分ですからね。子供がいる方には豊中市のジオイニシアの方が考えやすくなるのは仕方ないでしょう。そうでないなら南千里駅方面に考えが向くでしょう。そちらも比較物件が多いからね。

[378: 匿名さん]

377はジオイニシアの営業？
ジオイニシアだけはやめた方がいいでしょう。
今時、あんなチープなエントランスのマンションないよ。
目の前学校だと子供の溜まり場にされるから、近すぎるのは逆にNOですね。

[379: 匿名]

私もジオイニシアはパスです。バルコニー側路地から中が丸見えです。賃貸ぽい雰囲気出てましたよ。

[380: 匿名さん]

ＭＲ行きましたがジオイニシアもなかなか良かったですよ。ただ駅からはこちらの物件の方が近いのでうちはこちらの物件にしました。