ブランズ千里桃山台

[匿名さん]

ブランズ千里桃山台についての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地 大阪府吹田市桃山台五丁目3番-4
交通 北大阪急行線 桃山台駅 から徒歩 5分
間取り 3LDK～4LDK + N（予定）
専有面積 70.39m2～99.67m2（予定）
価格 未定
総戸数 83戸

売主：東急不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[181: 匿名さん]

>178さん

2階以上でもルーフバルコニーのある部屋にはスロップシンクがついているようです。
なんか決まりがあるのかな？

[182: 匿名さん]

>173

すでに低層階は埋まったようです。5階より上が空いていましたよ。

[183: 契約済みさん]

スロップシンクがないのには気づかなかったです。ガーデニングするかしないかで分けてあるのでしょうか？
汚いものを洗う時とかバルコニーの掃除とかで使いたいのですが、もう付けれないのでしょうか？

[184: 匿名さん]

そんなの無理でしょうが、相談してみるべきでしょう。

[185: 購入検討中さん]

販売ルートが変わった理由を知ってる方いたら教えてください。
東急から買いたかったのに。

[186: 契約済みさん]

3月から販売業務がワールドエステートというところに変わるそうですが、何か問題ありですか？
また販売業務が変わることは頻繁にある事なのでしょうか？
誰か教えて下さい。

[187: 匿名さん]

販売ルートが変わったって、どういうことですか？

[188: 匿名さん]

スロップシンクが無いマンションも多いですよ
理由としては色々とトラブルが多いみたいな話を聞きましたけど

[189: 匿名さん]

>188さん

どういったトラブルでしょうか？

[190: 匿名さん]

スロップシンクが無い理由は、使用トラブルが多いようです

階下のお部屋の洗濯物に水がかかったり、通行人も水をかけてしまったり
隣のベランダに汚水が流れてしまったり 、配水管が詰まってしまったり
子供の水遊びをさせ騒音トラブルを招いたり
ペットのトイレ洗浄に使い悪臭問題などだそうです

このようなラブルでベランダのスロップシンクが無いマンションがあるようです
1Fだけスロップシンクの有るマンションが新築では多いようです

[191: 匿名さん]

なるほど。確かに、そんな問題はあり得そうですね。
それぞれが注意しながらやればいいのでしょうが、長所短所が表裏一体か。

[192: 匿名さん]

確かに聞いたことあります。でも、ある方が絶対便利ですよ。
販売が変わるのは気になる話ですね。東急関係の会社？

[193: 匿名さん]

ワールド・エステートという販売会社です。
東急やセントラル関係の物件を多く取り扱っています。

[194: 匿名]

エスリードで中古のチラシ入ってましたよ。　　一階東向きで当時より二百万くらい安いだけ。　まあ、一年しかたってないですし。しかしこの辺は転勤族多いですわ。

[195: 匿名]

>185さん

営業さんが他の新築物件に手を回さなくちゃならないからだと言ってました。

[196: 匿名さん]

早期に見切りを付けられてしまったかな。竣工後も残ったら賃貸に出されたりしないか心配です。

[197: 匿名さん]

入居までまだ半年もあるのに、販売業務が変わることって通常あるのでしょうか？

[198: 匿名さん]

順調に契約されていってるのでしょうか？
最近ギャラリーに行かれた方、何か情報ないでしょうか？

[199: 匿名さん]

マイナス要素が近隣の施設ネタが多いようですが、同じ東急で近所にある物件ということでブランズ南千里のスレを見てみましたが、なんかそこのスレ初期に「構造チープ？」という書き込みが結構あって、ここ最近でそれを証明するかのうようなすごいことが書かれまくってました。
ＭＲを見た時はきれいでいいなと思ったのですが、ここの物件も実物は南千里のブランズと同じ特性を持っているのかなぁ？とそっちのほうが心配になってきました。どうなんでしょう？

[200: 契約済みさん]

>199さん

私も以前同じように気になって比較しましたが、構造や仕様はこちらの方がいいように思います。
こちらであまり力を入れてない箇所はバルコニーの設備ですね。