リビオ海浜幕張ラヴィアンコート 購入者用

[契約済みさん]

KAIHIN MAKUHARI CLASSY RESIDENCE
LIVIO KAIHIN-MAKUHARI LA VIE EN COURT

竣工まであと3ヶ月。そろそろ住民専用版を。
リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの暮らしに役立つ情報・意見交換等、和やかにやっていきましょう。

契約者、やがては住民限定の情報掲示板です。
契約者以外の方の書き込みは削除対象となりますのでご遠慮ください。
なりすまし、荒らしにも和やかに対処お願いいたします。

所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
　　　京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
　　　総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
間取：3LDK-5LDK
面積：71.38平米-113.63平米
総戸数：247戸
物件URL： http://www.makuhari247.com/
管理会社：日鉄コミュニティ
売主：新日鉄都市開発　日本土地建物販売
販売代理：長谷工アーベスト
設計･監理：浅井謙建築研究所
施工：アイサワ工業


[スムログ 関連記事]
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/836

[970: 匿名]

>967さん

私も休みの日にあちら側を通ると目にします。姿はない日も吸い殻と水の入ったペットボトルを見かけ、なんだか気分が悪いです。

直接外から叫んでやりたいような気分になります。

管理人さんに伝えても効果がないなんて…どうしたらいいのやら。。

[971: 匿名]

トラブル覚悟で直談判しかないでしょ

[972: 匿名]

やはり喫煙スペースを作るべきなんではないでしょうか？
中庭やサブエントランス前のベンチのとことか。言っても辞めないなら場所を変えてもらうしかないと思います。自分も喫煙者なので毎日不便に感じてます。。。もちベランダとかで吸ってないから不便なのです。。

[973: 入居済みさん]

タバコは中庭でも吸って欲しくないと思います。喫煙者さんには申し訳ないですが、吸わない人にとってたばこの煙は本当に嫌なんです。（私がですがm(__)m）外でも吸われたらとても臭うと思います。なんとか室内で吸っていただけたらと思います。

それから皆さん、挨拶の事でよく書かれていますが、そんなに挨拶挨拶って言うの止めにしませんか？
もちろん私は普通に挨拶してるつもりですが、挨拶を義務的に言われたらなんだか気持ちよい挨拶にならなくなってしまいそうで…。今まで私は挨拶したのにしなかったという人はあまり出会ってないですが、もし出会ってもそういう人もいるんだって流してしまえばいいのではと思います。それにたまたま気が付かなかったという場合だってあるはずです。自然に楽しく過ごしたいものです。

[974: 匿名]

973さんここに挨拶の事を書き込みしている方々は義務で挨拶してくださいなんて思ってないと思います。973さんだって目の前すれ違って挨拶されなかったら気分悪くなると思いますが…人間として挨拶は基本ですから…気分的に流せないから書き込みするのですからそれも否定されたら悲しいです。

[975: 住民さんＡ]

挨拶、タバコ・・・すべて育ちと社会性・モラルだよ。
社会性が無い人に、いくら常識を説いても無駄だと思うよ？
だから、一向に良くならないんだよ。

挨拶も規則を守るのも、出来ている人は出来てるし
出来ない人はいくら言っても無駄だよ。声掛け合っても、ムカついても時間の無駄。
ちゃんとしている人は、ちゃんとしているのだからその人達だけでモラルを保っていけばいいんじゃないの？


世間にもいくらでも居るじゃん？会社にもいくらでもいるでしょ？
ただ、このマンションに正義感の強い方や規則を守っている方がいるからまだ安心してますけどね！！

１Fの庭でタバコ吸ってる人も何度も見てるけど、全然お構いなしッて感じだし、悪いって思っている感じなんか
一切ないもんね～。挨拶しない人も、他人なんかお構いなし・我関せずなんでしょ？じゃあ、困った時も一人で
解決させればいいんだよ。ほっとこ、ほっとこ。

[976: 匿名]

975さん言いたいこと言ってくださってありがとう。すっきり…妙に納得です。

[977: マンション住民さん]

たばこに関してはぶっちゃけ私は入居して３ヶ月ぐらいはこっそりベランダで吸っていました。（近隣の方申し訳ありません）けれど掲示板でタバコの話題が出るたび耳が痛くて今は換気扇の下で家族にブツブツ言われながら吸っています。実際ベランダで吸っている時は規約も知っていたし、コソコソしている気分で吸っていたので、タバコを吸っていても吸っている実感があまりない状況でした。タバコが嫌いな方にとってはタバコは「悪だ」のように思われているかもしれませんが、喫煙者にとってはタバコが吸えるスペースが確保されてるのはとてもありがたいです。ですのでこのような大きなマンションでは喫煙スペースがあってもよいのかなあと感じます。（喫煙後の灰の後処理等マナーの徹底も必要ですが）

[978: 匿名]

９７７さんに賛成(・∀・)ﾉ

[979: 匿名]

>>977さん
私は非喫煙者で、煙草の臭いが苦手です。
10mぐらい前を歩いている人が煙草を吸っていると、反対側の車線に移動するぐらい、苦手です。
なので、当マンションが煙草禁止と聞いて購入に踏み切りました。
そのため、マナー云々ではなく共用部への喫煙所設置は本当に困ります。
非喫煙者の全員がと言うわけではありませんが、ペット可などと同様に、煙草禁止によって
購入した人がいるということも、頭の片隅に置いて頂けると幸いです。

[980: 匿名]

前のゴルフ練習場経営者が変わったのでしょうか？早朝4時ごろからlightつけてボール拾いしているし前は7時頃ネットあげていたのでモーターの音気にならなかったのですが今は6時30分にあげているのですが……夏場ならわかりますがこれから冬に向かうのに練習場側で寝ているのでとくに音が気になるのですが…皆さんは気になりませんか？

[981: 匿名]

977さん、ぶっちゃけても駄目なものは駄目です。自分が良ければ全てよしの考えはやめましょう。駄目なものは駄目。常識のある大人ならわかるでしょう。　

規則守らずして、自分が困った時誰も耳は貸してくれませんよー。

[982: 匿名]

マンション内に喫煙スペースを作ったら子供のいたずらや、近くの部屋の人はたまったもんじゃないでしょうね。換気扇の下で吸ってる臭いも換気孔を通して外に充満しその臭いが部屋に入ってくるので不愉快です。Ｃ棟寄りのＢ棟なのでＣ棟の換気孔から流れてくる臭いはものすごいです。おいしいご飯の臭いなら大歓迎ですが、、、。

[983: 匿名]

９８１さん性格難ありですね。
ダメなものを止めない人がいる。だからWinWinの関係になるように代替案を考えるのです。自分のことだけ考えていたら相手は変わりません。

[984: 匿名]

換気扇は部屋の中の話なので、譲しかないな。と自分を納得させています。

そして891さんではありませんが･･･
もともと曖昧なものを決めるのであれば、お互い譲歩という選択肢もあると思いますが、
だめと決まっているものについて、譲歩は必要でしょうか？
例えば、
　車寄せの迷惑駐車がなくならないから、2台までは良しとしよう。
　管理費を滞納する人がいるから、締め切りを恒常的に伸ばそう。
なんて答えはあるのでしょうか？
決まりを守った上での話し合いには意味があると思いますが、守らないからルールを変えるというのは
winwinではなく泣き寝入りだと思います。
長文失礼いたしました。

[985: 匿名]

タバコが心底嫌いなのはわかりますが換気扇を回して部屋で吸っていても不愉快とはっきり言われるとは思いませんでした。ベランダで吸えないから部屋で吸って不愉快だと言われたら閉め切って吸わなければいけませんし喫煙者はそこまで言われなければならないのでしょうか。

[986: 住民さんＣ]

984さんの意見に私も賛成です。

[987: 匿名]

>985さん

換気扇からの臭いですら不快感を覚えているのに、マンション内に喫煙所などを作られてはたまったもんじゃないという一意見ではないでしょうか？

健康に害が決してないとはいえるものではないですし、喫煙者以外の方が険悪感を覚えるのは自然のことではないでしょうか？

[988: 匿名]

なんか喫煙者は軽犯罪者くらいな扱いですね。。。
バルコニーで吸う人は止めるべきだけど喫煙者にも良い解決方法ないですかね。。綺麗な室内汚したくないのはみんな一緒ですもんね。

[989: 匿名]

だから、駄目なものは駄目なんだよー。規則承知してハンコついて部屋買ったんでしよ？

タバコ吸うなとは言ってないけど、部屋で吸えばいいじゃん？タバコは吸いたいけど部屋は汚したくないとか、子供か？！(笑)


やっぱり、規則守れない人に常識説いても無駄なんだよ。皆さん、真剣に答えるのやめましょー。

[990: 周辺住民]

ゴルフ場の件、詳細はわかりませんが、今までは節電営業でした。もともとゴルフ場がさきにあったので、とやかく言うのはスジちがい。ゴルフ場はゴルフの練習をするお客様のためのサービスを優先します。後からたった後ろのマンションの文句はお門違い。もしゴルフ場が営業不振になって土地をどこかのデベに売られたらデカイマンション建つでしょうね。景観はあっという間に価値なしになりますよ。それぐらい、ガマンしなさい。陽当たりの恩恵受けていますよね？最初からゴルフ場は目の前にありましたよ。

[991: 匿名]

９９０さん正しい。
でもちょっと言い方キツいですね。マンションとか建ってほしくないです。

[992: 匿名]

>990さん

言い方きついですね。そこまで言わなくてもいいし。質問された方はゴルフ場の早朝の音がみなさんは気になりませんか？って話ですよね。ゴルフ練習場があることは承知で買ってるし、それをどうこうしようなんてつもりはないし、ただ予想外に音が気になって、みんなはどうかなとカキコミしただけでは？

恩恵受けてるとか、、あなたお天道様？？

[993: 匿名]

990さん貴方は周辺住民と書いてありますがこのサイトは購入者用のサイトですよ。書き方もきついし部外者は入り込まないでください。あの書き方ではゴルフ場から恩恵受けていると思われても仕方ないですね。人様の批判するまえに文面書きのお勉強から始めてください。

[994: 匿名]

まぁまぁ…。熱くなるのやめましょうよ。

何だか最近は、批判的な書き込みばかりですね。

[995: 二階のA]

クダクダ言わないで規約通りダメなものはダメなんだよ！！規約を守れよ！

[996: 二階のA]

周辺住民は、ここに書き込むな！

[997: 二階のA]

高い金払って買ったんだから住み良いマンションにしようやないか！

[998: マンション住民さん]

なんだかんだ住みやすくていいマンションなんだけどタバコは確かになくならないね。

よそのマンションとかどうなんだろう？うちだけ？

一軒家買ったら隣の人が宗教かぶれだったとかキ●●●だった、なんてのはよく聞く話だけど。

[999: 住民さんＣ]

うちのお隣さんは感じが良くて今のところ不満は無いです。

[1000: ６０歳女性]

はじめてこの掲示板を拝見致しました。タバコは最初から禁煙と決まって、みなさん購入したのでしっかり守りましょう。挨拶もにこにこ気持ちよくしましょうよ。

[1001: マンション住民さん]

禁煙は共同スペースでの事ではないのですか？
我が家は喫煙者は居ませんが、部屋の換気扇下ならしょうがないと思うのですが・・。
高いお買い物で、お部屋の中でのことまで言われたら窮屈じゃないでしょうか？
もちろん、私もタバコの臭いは好きではないです。
喫煙スペースを作るのは子供にも良くないので反対ですが、お部屋の中での事は
お互い様・・と考えても良いのになと思います。

　　

[1002: 匿名]

今の状態は喫煙者ｖｓ非喫煙者になっているけれど本質はベランダでタバコを吸っている人をやめさせるにはどうしたらよいかということだと思います。喫煙者がすべて悪いというわけではないので喫煙者と非喫煙者が一緒になってやめさせる方法を考えましょう。
例えば部屋番号が判っているなら組合や管理会社名でポスティングで注意するとか、規約違反を繰り返す人にはペナルティーを課すとか、、。常識ないから無理だとあきらめてしまうのはまだ早いように思うし、喫煙者としてはタバコを吸う人がすべて悪いと思われたくないのでなんとか止めさせたいです。

[1003: 匿名]

1002さんに賛成。　

私も本当にそう思います。喫煙するなとは言いませんが、煙臭いベランダは本当に嫌です。子供の産着をベランダで干したいんです。家庭菜園もしているので、ベランダでタバコを吸われると本当に悲しくなります。正に泣き寝入りです。ですから、ポスティングするなりベランダでタバコを吸うのは規則違反だとマンション住民の方に再認識して頂きたいです！『ぶっちゃけて…吸ってました』とか喫煙スペースとかそんなの求めていません！ベランダタバコを辞めて頂きたいのです(涙)子供の布団、タオルケットもベランダで干したいんです(涙)

[1004: 匿名さん]

1003さんのお気持ちベランダ喫煙者に届く事を願います。
当たり前の事のはずなのに悲しくなる気持ち分かります。

[1005: 匿名]

一階の消防活動用空地で遊んでる子供本当にうるさいです。車も来ないから親もみてないし野放し状態…周りの迷惑も考えて貰いたいです。あの場所は遊ばせて良いのですか？だったらこのマンションの人達全員入れるようにして貰いたいです。だれだって安全だし遊ばせたいですよね。

[1006: 匿名]

同じくうるささ感じました。以前購入するときに遊んで良いから購入したと反発された方がいらっしゃいましたが煙草のベランダで吸ってはいけないのと同じで決まりは決まりですのでルールは守っていただきたいです。

[1007: 匿名さん]

いちいちうるせ～な～
子供が遊んでるのをうるさいというならマンションに住むな

[1008: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[1009: 匿名]

私も前々からうるさいと思ってました。
禁止されているならやめていただきたいです。

あと中庭(エレベーター周り)を自転車などで走り回っている子どもも気になります。
危ないのでやめて欲しい。

[1010: 匿名]

ほんまにうるせ～

文句があるなら直接言うべし

子供じゃねーんだから

[1011: 匿名]

子供に言っていいと思います。
注意することもできないでグチってる大人が一番情けない

[1012: 住民さんＡ]

子供うるさい、うるさいとか
書き過ぎ、何回同じこと書いてんの？
とレスしても、また、同じですね。
まぁ、ここに書いて、ストレス発散
してください。
問題の解決には、なりませんよ。

[1013: 匿名]

規約上は、喫煙と消防用地遊戯と敷地内の犬散歩は違反。中庭遊び場違反ではない。違反ではない事項は、自己.保護者.我々が注意しましょう。特筆する事は、役員への相談、総会等で話し合いましょう。
このサイトは、購入者用とはいえ、部外の方も見てます。マンションの評価が落ちる可能性がありますので、マンションのコミュニティサイトを活用しましょう。悪いマンションは、売価が下がったり、中古を買って頂けずがら空きマンションとなり、管理費が値上げ等に繋がります。集団生活を前提にリビオへ引っ越したなら皆で努力をしましょうよ！

[1014: マンション住民さん]

この辺で美味しいランチを知っている方いらっしゃいますか？

まだ、とんでん・ガスト・デニーズなどのファミレスしか行っていないので、オススメがあれば教えて頂きたいです。

[1015: 匿名]

じゃあ、家の子供も消防用地で遊ばせたいんだけど？子供うるさいとかは言わないけどさ〜、マンション全体の管理費で保ってんのに一人じめして不公平じゃない？って言うのは、前置きで注意しない親が問題だっつーの。普通、小一時間位なら皆文句言わないよ。だけど、ずっとうるさいから文句言ってんだよ。直接言わないのは少なからず周りとうまくやっていきたいって言う心があるからじゃないの？この時代には、トラブル避ける方がよっぽど常識人だと思うけど？
子供は悪くない＝注意しない親が悪い

[1016: 匿名]

1014さん

少しマンションから離れますが幕張本郷にあるキャプテンズクックというイタリアンのお店おすすめです。特にサラダのドレッシングは絶品！！平日のランチタイムなら1000円ちょっとでお腹いっぱいになります。真夜中というパスタもおいしいです。夜はいったことがありませんが、昼ならお子様連れでも気軽にいけると思います。もしよかったらo(^-^)o

[1017: 住民さんＡ]

1014・1016さんのように、有意義な意見交換しませんか？

意見がある方は管理組合へ。ここで愚痴っても何の解決にもならないって何度書き込まれた事でしょうね。


私は、良い美容院を教えて頂きたいです。今はイオンの中の美容院に行っていますが、他にお勧めがあれば教えて下さい。

[1018: 匿名]

>>1014さん
すぐ目の前にある焼肉むさしは、ランチであれば1000円以下で食べれれますし
そこそこおいしいですよ。

>>1017さん
美容院は海浜幕張周辺にいろいろとありますが、相性のいいお店はなかなか見つかりませんよね。
ちなみに私は、「オレンジポップ」というチェーン店に行ってます。


以下余談ですが…
>>1013さん
消防用空地の遊戯は、規約上厳密には禁止されておりません。
他の方がコメントされているように、購入時、遊んでいいですよ。と言われて買った方もいると伺っています。
しかしながら、ボール遊び等器物損壊の恐れがある遊びはモラルとして良くないですし、
遊びについてはグレーゾーンと認識していますので、今後話し合いで円満に解決していきたいですね。

>>1015さん
建前にコメントで申し訳ありませんが、1Fの住人は専有庭の使用料を払っておりますが、平米単価を
比べるとC棟よりもA・B棟のほうが高くなっています。
これは、消防用空地の維持費だと購入時に説明されました。
だから好き勝手しても良い。というわけではありませんが、一応…

[1019: マンション住民さん]

1014です。情報ありがとうございます☆

1016さん　キャプテンズクック、早速HP見てみました！
真夜中のパスタすごく美味しそうです～☆サラダのドレッシングもとても評判がいいのですね、子連れでも行けるのは嬉しいです。ぜひ行ってみたいと思います。

1018さん　こんなに近いのにむさしにはまだ行けてなかったのですが、1000円以下のランチなんて魅力的ですね！


まだおすすめランチ情報があればお寄せくださると、たまのランチの楽しみが増えて嬉しいです。

幕張ライフを楽しむための情報交換しましょう（＾＾）

[1020: 匿名]

「キャプテンクック」は、かなーりお勧めです！！！

あと１４号沿いにある、「アンポンタン」ってパン屋さんもおいしいですよ。

[1021: 住民さんＥ]

いい掲示板に戻ってきましたね♪

[1022: 住民さん]

私もアンポンタンドゥ好きですよ。
良く買いに行きます！
ここに住んでから見つけたお気に入りの店です。

[1023: 住民さんＡ]

1018さん
美容院情報ありがとうございます。沢山ありすぎても何処に行っていいか迷いますよね。HP観てみます♪

1020・1022さん
パン屋さんすごーく気になりました。美味しそうですね！近いし今度行ってみようと思います。

千葉に越して丁度１年が経ちますが、まだまだ知らない事だらけです。ついつい近場のコストコやイオン、ららぽーとなどで済ませがちですが、こういった小さな町のお店や、子供を連れて遊びに行ける場所など、色々な情報交換が出来ると嬉しいです。

[1024: マンション住民さん]

たびたび1014です。

1020さん1022さん
アンポンタンって名前面白いですね、HPを見てかえるさんの絵を見たらお店が分かりました！
シュークリームがとっても美味しそうです。ケーキもあるんですね～。今までパン屋さんは火曜のお昼にゴルフ練習場に来る黄色いパン屋さんしか知らなかったので、ぜひ利用したいと思います！

[1025: 住民さん]

誰か、硬式テニスを趣味にしている人
または、やりたいと思っている方いませんか？
隣の公園で、一緒にテニスできたら、
たのしぃかなぁ〜と。

[1026: 住民でない人さん]

硬式テニス、やってます。

お友達になれたら嬉しいなぁ。

[1027: 住民さん]

ランチネタいいですね！

私のお気に入りは田所商店という味噌ラーメンの専門店です。
車がないとちょっと厳しいですが、イトーヨーカ堂の前の交差点を武石インターに向かって走ると、インターを越えたあたりにお店があります。

http://www.misoya.net/shop/shop01.html

味噌が、北海道、信州、九州と選べるんですよ。３回は楽しめますね。
私は北海道が一番お気に入りで、炙りチャーシューを乗せて食べると最高です！

土日によく行きますが、３０分くらい待ちます。
それでも何度も行きたくなってしまいます。
なんて書いていたらまた行きたくなってしまいました。

座敷もありますので、お子さん連れでもＯＫです。

ご参考まで。

[1028: マンション住民さん]

このマンションに住んで、一年が経ちました。
そんな方、多いんじゃないでしょうか。

引っ越しをするときに郵便局に転送届を出したのですが、１年経って、期限が切れてしまいました。
実は転送届って、もう一度出せば、また一年、前の住所に来た郵便物を届けてくれるんですよね。
それに気付いた時は感動でした。

もし、転送届が切れてそのままの方がいらしたら、お試しになってはいかがでしょう。
http://welcometown.post.japanpost.jp/etn/

Ｗｅｂでも申し込めますよ！

[1029: 住民C]

テニスしてます！

幕張西のコートを予約しようとしたら、抽選での申し込み期間以降は、予約等の管理はしなくなったって言われました。

コートがあいてるのをよくみるのですが、あいてたら使ってよいのでしょうか？
ご存知でしたら教えてください。

よくわからないので、トイザらスの方にあるコート使ってます。

[1030: マンション住民さん]

＞1027さん

今日さっそく行きました。
おいしかったです。14時前に行きましたけど、かなりの行列でした。
我が家は車を持っていない為、自転車で行きましたが、
行くまでにいい運動になりましたし、周辺の自然を楽しめました。

また行く予定です。
もちろん、自転車で。

[1031: 住民さん]

>1030さん
早速行かれたんですね！しかも自転車とは健康的でいいですね。
運動した後だとラーメンも格別な味になりそうですね。

あの辺りは自然もたくさんありそうなので、自転車で散策するとちょうどよさそうですね。

[1032: 匿名]

割り込みすみません。
Part2を作ってくださってますよ!

[1033: 匿名]

割り込みすみません。
1000レス超えたのでPart2を作ってくださってますよ!

[1034: 管理担当]

いつもご利用いただきありがとうございます。
本スレッドは規定の1000レスを超えました。
以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191010/

今度とも、宜しくお願いいたします。