リビオ海浜幕張ラヴィアンコート 購入者用

[契約済みさん]

KAIHIN MAKUHARI CLASSY RESIDENCE
LIVIO KAIHIN-MAKUHARI LA VIE EN COURT

竣工まであと3ヶ月。そろそろ住民専用版を。
リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの暮らしに役立つ情報・意見交換等、和やかにやっていきましょう。

契約者、やがては住民限定の情報掲示板です。
契約者以外の方の書き込みは削除対象となりますのでご遠慮ください。
なりすまし、荒らしにも和やかに対処お願いいたします。

所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
　　　京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
　　　総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
間取：3LDK-5LDK
面積：71.38平米-113.63平米
総戸数：247戸
物件URL： http://www.makuhari247.com/
管理会社：日鉄コミュニティ
売主：新日鉄都市開発　日本土地建物販売
販売代理：長谷工アーベスト
設計･監理：浅井謙建築研究所
施工：アイサワ工業


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リビオ海浜幕張ラヴィアンコート　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/836

[901: 住民さんＢ]

>892さん
情報ありがとうございます。
やはりそうですか。
純正品を使うしかなさそうですね。
とりあえず、4カ月で申し込んでみようかと思います。

[902: マンション住民さん]

ゲストルーム使用しました。

寝具は持込み禁止なので、レンタルしました。
確かにその辺のホテルと変わらない金額になってしまい、タオル等の便利さを考えたらホテルの方がいいかな？と思いました。

受け取り時は業者にお金を払わないといけないので立ち合いましたが、
返却時は管理人さんが立ち合ってくださいました。

[903: 住民さんＡ]

１年点検のお知らせが入っていましたが、どのような指摘箇所が有りますか？うちは壁紙の剥がれです。

[904: マンション住民さん]

こんにちは。

１年点検で、お願いしようと考えている場所です。

かなり細かいのですがバスルームのタオルかけを止めているネジが４箇所のうち、
１箇所違うネジ（ネジ山がつぶれている？）なのでそれを直していただけるか聞いてみる予定です。

あとは、トイレのドア枠が膨れあがっている部分があるのでそれを直してもらおうと思っています。

[905: 匿名]

点検していただくわけではありませんが、うちは玄関ドアの側面にある鍵を固定しているビスが外れたり、緩んでいたりしました。

可動部分なので、緩んでも仕方がないんですかね。

みなさんもビスが外れてなくなる前にぜひ一度ご確認下さい。

[906: 匿名]

我が家は、床鳴りが気になる所があるので、それを聞いてみようかなと考えています。
湿気等が原因でしょうか？
一年で、床鳴りがするなんて思ってもみなかったので、チョットびっくりですが、そんなものですかね？

あと、共用部分になりますが、正面の自転車用(？)ゲートのスイッチが酷く破損していますが、どうしたのでしょう⁈使う頻度が高いと言えども、カナシイ位にめくれてしまっていました。
ニトリ側は全く無傷なのに…
私は、少し前に気が付いたので、書き込んでしまいましたが、前からの破損で、皆さんお気付きでしたらごめんなさい。

[907: 匿名]

そういえば破損というか、郵便受け横の扉が数ヶ月前から完全にロックされず閉まらないですね。 (しっかり自分で押せば閉まりますが、自然に閉めるときロックされず)

あの扉はに閉まるときガチャン！と音がうるさいので改良されるといいんですが…

[908: 住民さんＣ]

うちはシャワーの水圧が弱く困っています。1年点検の際に指摘します。

[909: 匿名]

908さん

水圧はシャワーのヘッドで３パターン変えれますよ？

[910: マンション住民さん]

駐車場の中二階？に車の中のライトが付いたままの車あります。

[911: 住民さんＥ]

906さんへ
出入り口のスイッチは私も気になっていました。
元々何かの原因で傷ついてはいましたが、１～２週間前に急に酷くなりましたね。故意にやったとしか思えない感じですが、どうなのですかね。

話しは変わりますが、昨日Ｃ棟のエレベーターを降りた時、モノを投げつけられました。上を見たら３、４階で男の子の姿が見えました。急いでたし、当たらなかったから我慢しましたが、文句の一つも言いに行った方が良かったですかね？

これまでも散々書かれていますが、マナーの悪い極一部の住人のために本当に嫌な思いをしますね。自分はそのようなことのないようにと、改めて思いました。

[912: 匿名]

床鳴り、壁紙浮き、ドアノブ遊び、サッシ鍵開閉不具合などかな。折角のメンテ期間なので、対処して頂こうと思います。

[913: C棟]

お世話になります。
私が朝の散歩から帰ると、柴犬を連れた子女2人が、中庭で犬を抱っこせず、散歩しておりました。老婆心ながら注意しましたが、全く無視され悲しい思いをしました。柴犬は、そもそも飼育して良いサイズだったのでしょうか？
犬といえば、自転車用入口のマーキング（おしっこ）も相変わらず直りません。前述の物を投げる子供もそうですが、最低限のマナーは遵守して頂きたいです

[914: 匿名]

あの柴犬だけですよ堂々と敷地内歩かせているの…犬には罪はないのにね…ワンちゃん用カートとか買って対処すれば書き込まれなくてすむのに…一件でもそういう飼い主がいると全体が悪く言われているみたいで悲しいです。売り主はきちんと説明しなかったのでしょうか？本当に駐車禁止の場所にも管理人が帰ったあと昨日も夜4、5台おいてるし(夜間車が置いて無いことなんて一回もないですからね)通路にも荷物、自転車当たり前のように置いてるしレースのように駐車場とばしていくお馬鹿な人はいるし挨拶も今だにろくにしない人もいるし子供の躾もなってないし何事にもルートが守れないマンションはじめてです。押しボタンだってまだ1年たたないのに…いくら使用頻度が多いからといってもひどすぎます。911さん怪我されなくてよかったですね。でもそういう子供はきちんと注意されたほうが良いですよ。私も先日目に余る行動をしていた子供を見かけたので注意しましたよ。親はムッとしてましたが…まあそういう態度をとる親の子供ですからね…注意しても無駄だったかも知れませんが。

[915: 匿名]

資産価値ダウン中ですね。
何年後かきっと中古買う人はここを見ますよ。

[916: 住民さんＡ]

私はそんなにマナーがなってないなぁとは思わず、良いマンションだなと思っています。

集合住宅ですからマナーを守るのはもちろん当然ですが、色々な問題が起こりえる事も含めマンションに決めたました。どこの集合住宅でも同じ、ある程度はしかたがないのかなと。色々な人間がいますから、ルールを守れない人破っても何とも思わない人はいますよね。困ったものです。

犬・タバコ・無断駐車・など、目に余る方はいらっしゃいますけど。これもまた感じ方は人それぞれでしょうが、皆気持ちよく過ごしたいものですね。

だからと言ってルールを破っても構わないと言っている訳ではありません。これはあくまでも私の考えですので、また違った意見だなぁと聞き流して頂けると助かります。

[917: 住民Ｂ]

さきほどからずっと。消防用地芝生で親子（父親、子供２人）がサッカーをして遊んでいます。
子供の歓声高めで気になります。
大型犬を連れてもいませんが・・・
ここは遊んでもいいところなのでしょうか？

[918: 住民さんＡ]

消防用地なのでいけないようなのですが、マンション購入時、ここは子どもを遊ばせたり、犬のドックランとして使用出来ますよ～と営業の方が言ってました。以前もここで同じような書き込みがありましたよね。

うちは１階ではありませんが、私は微笑ましい風景だなと思いました。

[919: 住民2]

本当に騒がしいですよね。
こちらも困っています。
どうしたらいいのでしょうね。

[920: 理事]

以前にも書き込みがあった件ですし
困っている方が多いということなら
管理組合に報告と相談をしてみてはいかがでしょうか。
みなさんでルールの確認などできるとよいかと思いますが。

[921: 匿名]

消防用地についてはエントランスの近くにある掲示板に遊ぶ場所ではないことが書かれた貼紙がありますよね。営業マンは売りたいのでなんとでもいいます。

[923: 匿名さん]

皆さんチェックが厳しいですね。

[924: 住民さんＡ]

個人を特定できるような書き込みは、やめましょう。
意見があるようなら、管理組合へ。

[925: 入居済みさん]

家が崩れず流されず何事もなく済み、自分達の住居があるだけマシなのにと思ってしまうのですが。

[926: 匿名]

隣の空地の仮設は、周辺のの地震修理の資材置場です。事前連絡まで。

[927: 匿名]

926さん

ありがとうございます。

[928: 匿名さん]

No.914、No913さん
あの柴犬飼い主は、何階なのでしょうか？
管理組合から注意をしてもらいましょう。

[929: 匿名]

まぁ、柴犬を散歩する子供達は、組合規定なんか知らないだろう。今日もA棟中層階から階段を降りて散歩に出掛けたが、あの大きさは寧ろ小型犬ではないな。流石に契約時は小型犬でもなぁ…。親がしっかり注意すべき！

[930: 匿名]

隣の敷地…残念。
何か出来るのかとほんのすこーしだけ期待しちゃいました。(笑)
皆さんは何が出来たら嬉しいですか？
私は、ガラの悪い若者がたむろしたり、ホームレスの寝床とかにならないものがいいなと思います！

パン屋さんとか、野菜を売りに来る車とかのスペースなんかにも使える様に
マンション所有の敷地だったら良かったのにな…
夢みすぎですね！

[931: 匿名]

928さん個人の特定出来るような書き込みはやめろと書かれますが不愉快に感じている方が多いのであえて書かせていただきます。6階です。前に管理人や管理会社に言ったことはありますが改善されません。子供が散歩させてたら注意されないと思ってやっているのかと思ってたら親も堂々と敷地内歩かせて散歩させています。たぶんマーキングしてるのもその犬だとおもうのですが…見かけても直接注意することはよほどの勇気がいることですよね。マンションの規約守れないならペット飼う資格なし。きちんと守っている飼い主さんたちはいい迷惑ですよね…たった一頭の為に犬が目の敵にされて…その柴犬だって可哀想…犬には罪はないのですからね。前は何軒か歩かせている方を見かけましたが注意されたのか皆さん抱き抱えてきちんと守っているのに…

[932: 匿名]

本当に、犬には罪は無いですからね。そんな飼い主に飼われている犬が可哀想です。

営業がこのマンションはしっかりした職業の方が多いから、マンションのマナーや理事会は安心ですねって言ってたんだけどな…。勿論、職業に偉い偉くないなんてないし…差別なんかする気は無いんだけど。私が言いたいのは、最低限の社会性が備わった人間がいるのを期待していたんですが。土地柄、やっぱり期待はしちゃいけなかったのですかね…。子育ても不安だな…。

[933: 匿名]

土地柄って？
なんか失礼じゃない？？
自分は完璧なん？

[934: 匿名]

子供も色々な性格の子達がいれば、大人も色々な性格の人達もいますからね。 完璧な人何ていません。

土地柄や子育てを気にしていらっしゃるのでしたら何故ここを買ったのでしょうか？
立派なご主人と完璧なお子様をお持ちなようなので、土地柄がしっかりしている所を買ったほうがよかったのでは？

[935: 匿名]

本当。
ここが好きな人に失礼。
だったら完璧なあなたが管理組合率いたら？

[936: 匿名]

荒らしじゃない？それか…話題そらしの為か

[937: 匿名]

本当に一部の方のマナー違反が、ここまで色々拗らせてしまうのですね。

私は、マンション内のお友達が本当に良い方ばかりで
通りすがりの住民の方も必ずと言っていいほど挨拶して下さいますし、
エレベーター前やエントランスの押しドアを子供を連れて通るときには、先にいた方がドアを開けたまま待っててくださったり、小学生くらいの子供達がきちんと挨拶してくれたり、
心がほっとする事沢山あります。

掲示板を見ているときちんと直接注意してくださる方がいらして、ありがたい事です。

子育て、お友達が沢山できて楽しいですよ。

[938: 匿名]

エレベーター前のドア。

実はコミュニケーションツールだったんですね。
変なところで納得。

確かにいろんな住人さんの優しさを感じます。

[939: 住民さんＡ]

今、子供が小4なんですが、中学は私立を考えています。中学受験は何年生から準備したら良いのですか？塾に行かなくても入りやすい私立中学はどの辺りですか？

[940: 住民さんＢ]

うちも中学受験考えています。今、5年生でサピックスに通っています。渋谷幕張もしくは秀英希望です。夫婦ともどもAG大だったのでそれ以上の大学を将来は考えています。

[941: 住民さんＢ]

939さん幕張の私立中学受験でしたら小4から準備された方が良いと思いますよ。幕張二校は難関中学だと思います。

[942: 匿名]

小6の男の子がいて同じく中学受験考えています。私立は金銭的に厳しいので市立稲毛を受験させる予定です。塾は明光です。

[943: 村上]

気は心、挨拶はしましょう！挨拶が出来ない人はグズですね！

[944: 住民さんA]

一階の者ですが今朝、火の消えてないタバコが上から落ちてきました！物を下に投げるという事は許しがたい行為です！しかも火の付いたタバコをです！警察、管理会社に通報します！バカな行為は止めて下さい！

[945: 住民さんA]

みなさん住んでみて良い点は何ですか？私は感じが良い方が多い点です。

[946: 匿名]

943さん昨日も5、6人人の団体が誰一人挨拶しませんでした…本当に気分悪くて悪くて…人間のクズ以下です。日本語が通じないのですかね？944さん場所はどのあたりですか？守らない人間が多くて困りましたね…先日も中学生位の子供達4人が夜10時頃帰宅したらエントランホールのソファーやテーブルの上に足を乗せたりしてゲームしていてこの所何回か見かけていますが親も親ですね…遅い時間まで平気で遊ばせてあの場所がたまり場になりそうでこわいです。

[947: 匿名]

気持ちはわかりますがクズとか言うのはやめましょー。無視されたりこっちが笑顔で挨拶してんのに真顔で軽い会釈とかイラっとしますけどね

ほんと皆が挨拶しあう良いマンションにしたいですよね。高い買い物だし損したなんて思いたくないですもんね

自分は人見知りだけど周りのみんなと仲良くしたい気持ちは強いです(笑)

[948: 住民さんＡ]

946さん、本当に気分悪いですよね!エレベーター横の広場にいた３人組の主婦です。

[949: 匿名]

新聞屋の営業がインターホンウザくないですか？何度も来る馬鹿営業いますね

[950: 住民さんC]

リビオで草野球チーム作りませんか？ちなみに私はロッテファンですけど野球経験は無いです。キャッチボールが出来る程度です。よろしくお願い致します。