リビオ海浜幕張ラヴィアンコート 購入者用

[契約済みさん]

KAIHIN MAKUHARI CLASSY RESIDENCE
LIVIO KAIHIN-MAKUHARI LA VIE EN COURT

竣工まであと3ヶ月。そろそろ住民専用版を。
リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの暮らしに役立つ情報・意見交換等、和やかにやっていきましょう。

契約者、やがては住民限定の情報掲示板です。
契約者以外の方の書き込みは削除対象となりますのでご遠慮ください。
なりすまし、荒らしにも和やかに対処お願いいたします。

所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
　　　京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
　　　総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
間取：3LDK-5LDK
面積：71.38平米-113.63平米
総戸数：247戸
物件URL： http://www.makuhari247.com/
管理会社：日鉄コミュニティ
売主：新日鉄都市開発　日本土地建物販売
販売代理：長谷工アーベスト
設計･監理：浅井謙建築研究所
施工：アイサワ工業


[スムログ 関連記事]
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/836

[804: 匿名さん]

>802さん
太陽光発電促進付加金は、一種の税金のようなものなので、どうしようもないですね。
http://www.energia.co.jp/taiyo_fukakin/

>803さん
残りは事務所の303号室だけのようですね。
噂では、数百は値引いているそうで…
なんにせよ早く全戸売れるといいですね。

[805: 匿名]

羽アリはゴルフ練習場からやってくるのでは？

[806: 匿名]

ここの周りは緑が多いからあちこちにいそうですね。

横の空地に早く何か出来れば少しは減りますかね…？

商業施設が出来る云々でこのマンション売り切るつもりですかね…

[807: 入居済みさん]

あと一戸まできましたか。予想外に早くて嬉しいです。
ていうか、ずっと2～3個は売れずに残って賃貸に出されるかとおもってました(^^；)

震災でマンション在庫が減ったのがうまい具合に作用したんですかね。
即入居可で震災被害がなくて、そこそこ安い部類だったし。完成済みでよかった。
これから販売だったらきつかったかも。少なくとも価格は下げなきゃダメだっただろうし。
入居済みの身からしたら、ちょっと悔しいけどそこはまぁ運ですしね。

液状化うんぬんの前に放射能的な部分が収束どころか現在進行形で拡散中だから湾岸寄りのマンションは、っていうか東東京と千葉のマンションは軒並み資産価値は落ちてるだろうし、資産価値目当てだった検見川浜レジデンスとかも、期待してた価値はもうないだろうし、実際プラウドなのに稲毛海岸なんか超激安になってるし(あそこはちょっと場所も悪いけど)、新浦安なんか資産価値的には悲惨なことになってるし・・。底値だろうから買いたい人は多いと思うけど。

うちは資産価値をもともと期待してなかったけど、今売ろうと思ったら余裕で4割くらい落ちてそうだ・・。建物も環境も気に入ってるからずっと住むけど。

グーグルマップのストリートビュー、15号線側からはついにリビオ登場しましたね！
公園側からは相変わらず一面の銀世界の空き地ですけど(笑)
記念にプリントスクリーンで保存しておこうかな。


暇だったからグダグダ意味のない文章書きました。すみません。
明日はいよいよ管理組合総会ですね＾＾

[808: 匿名さん]

＞807
ここはあなたのツィッターではないよ。
マンション名出してよその事悪く書くのとかこの板では辞めて下さい。
住んでる住民の印象が悪くなるので。

[809: 匿名]

別にいいじゃないですか。小さいですね。

[811: マンション住民さん]

＞810さん

だからと言ってその言い方は大人げないですよ。
気を害した事を伝えたらそれで良いのでは・・・

[812: 匿名さん]

新浦安
五割引でも
あっちの勝ち

検見川浜
これでようやく
互角かな

[813: 匿名]

↑何が面白いの？

[814: 匿名]

ガラの悪いのがエントランスにいるんですけど。やだなー。

[815: 匿名]

被災地に対して資産価値の話題は避けた方がいいかと。

[816: 匿名]

このマンションって、稲毛海岸とか検見川浜とかから来た人多いし、被災地の資産価値とか出してると皆から恨まれますよ…。

[817: 匿名]

祝！完売！！

[818: 匿名]

戸境の壁(ピクチャーレールのある壁)にフックを付けたいのですが、
壁がかなり固いため画鋲が刺さりづらく困っています。
皆さん、どんな方法でフック等付けていますか？

[819: 匿名さん]

>>818さん

http://www.makuhari247.com/equipment4.html
コンクリートなので無理だと思います。

[820: 匿名]

早いですね〜やっとマンション完売したと思ったら3180万円で6階売却かけてます。元値がわからないのでいくらぐらいダウンして売却かけているのかな〜？

[821: 匿名]

元値の話なんかやめましょうよ

[822: 匿名]

>>819さん
公式ページに書いてあったんですね。
これらの情報も閉鎖される前に保存しておいたほうがよさそうですね。
教えていただき、ありがとうございました。

[823: 匿名]

検討スレの937、938を書いた人って最悪ですね…本当に気分悪いです。

[824: 匿名]

仕方ないこと。
買って住んだ以上、余計なこと調べずに楽しく暮らすしかないじゃん。
いまだに検討版なんてみるから不愉快になるんだよ。

[825: 匿名]

823
だって事実だもん。
現実から目を背けちゃいけないよ

[826: 匿名]

↑事実を語るのであれば、完売したことを指すべきでしょう
頭悪すぎて疲れるわ

[827: 匿名]

大幅値引きで完売したということは、中古で売る場合どこまで安くしなきゃいけないか？という現実。

[828: 匿名]

827さん値引きは全然関係ありません…あくまでもこの地域の相場と値引き前の販売値段と売主が大体幾らぐらいで売りたいかの希望値段で査定してくれますよ。でもあまり安く出されると、まあその時の地価によりますが、後から売りたい人がその値段の坪単価を基本にして査定されなりするのでなるべく高く売れるとよいのですが…

[829: 匿名]

826
値下げに値下げでようやく完売でしょ
頭悪すぎて疲れる

[830: 匿名]

みんな醜い…

[831: 匿名]

こんな掲示板みたくありません。もう止めましょう。

[832: 匿名]

冷静に考えると、リビオ＝稲毛プラウドだなと思いました。
立地や仕様なども。違いは値段とブランド力位かな。
そもそも負けてるやんここ。

[833: 匿名]

住んでる自分たちが住みやすいとか満足感があるならそれでいいじゃん。

[835: 匿名]

値引きしないで売り切るマンションのほうが少ないんだから、別に悲観的になりすぎる必要ない。
勝ちとか負けとかないだろうし。誰も相手してくれないからといって、荒らしが住民用にくるなよ

[836: 匿名]

荒らしではないと思います。必ず反発してくる人の文面の書き方一緒だし住民だと思いますけどね…書き込みだけじゃなく何事にたいしても何か言わないと気がすまないんでしょうね…いちいちこんなことにカリカリしてコメントしてたら同類の人間に思われますからやめましょう。蝉やっと夏らしく鳴き始めましたね。

[837: 匿名]

そうですね。
今朝はまた暑いですね。5時くらいから眠れませんでした。
千葉はミンミン蝉が多いんですね。私の地元はアブラゼミばかりでこんな声は聞こえませんでした。

[838: 匿名]

今日はサマーソニックで花火が上がってましたね。
短いですけど、マリンスタジアムの花火があがるとつい窓際に駆け寄ってしまいます。
明日も上がりますね。

[839: 匿名さん]

花見川区幕張西なのに海浜幕張を名乗る図々しさというか、みじめだなあ

[840: 匿名]

今日はサマーソニックに来てますよ。イベントがあっても幕張メッセやスタジアムに自転車でいけるのがいいですよね。
実はそれもこのマンションを選んだ理由の一つでもあります。

[841: 匿名]

839さん
念の為言っておきますがここは花見川区ではありませんよ。

[842: 住民]

ここは、美浜区、花見川区、習志野市の境目なんです。外野の皆さんは、海浜幕張＝打瀬地区と思われますよね。海浜幕張駅を中心としたら、打瀬とこのマンションの距離は殆ど変わりませんので外野の皆様お許し下さいませ。住民は、マンションから見えるQVCの花火、富士山、スカイツリーが最高なんです。早くコストコ周辺にイオン商業施設が出来るのが待ち遠しいですね！

[843: 匿名]

今日、花火あった？

[844: 匿名]

840さん

自転車でサマソニ！これはいいですよね〜。
ｳﾁは子供がまだ小さいので行けませんが、行けるくらいになったら家族で行きたいです。

[845: 匿名]

844さん

汗をかいても、マンションに戻って、シャワーを浴びて出直せる。これはほんとにリビオでよかったとつくづく思いました。

会場にはキッズ用のスペースもありました。ベビーカーできている人をちらほら見かけました。

でも、正直、あんな過酷な暑さの中を小さな子供を連れてきたら危険なんじゃないかと思いました。やっぱり少し大きくなってからがいいですね。

[846: 匿名]

そういえば、子どもたちが楽しめるイベントと言えば、今は幕張メッセでボリショイサーカスやトミカ博をやっていますよね。
地の利を生かして、是非行ってみたいです。

[847: 匿名]

サーカス、今日までですが。

[848: 入居済みさん]

トミカ博いってきました。ほんと近くていいです！

＞839
近くに古くから海浜幕張コーポ、県営住宅海浜幕張団地、幕張海浜保育園などなどありますが…。。

[850: 匿名]

845さん

844です。
14日お疲れ様でした！
マンションでもなんとなく雰囲気を感じるので窓開けてﾜｸﾜｸしてました（笑）

キッズスペースがあるのは知りませんでした！

でもあの暑さと人混み…私はﾋﾞﾋﾞﾘなので子供は小学生の高学年くらいになってからかな（笑）


846さん
今時期は暑すぎて昼間子供をどう遊ばせて良いか悩むので、こういう情報がありがたいです。

[851: 匿名さん]

あ、美浜区だったんだ。同じ区とは思えなかったもので。

[853: 匿名]

もういいんじゃない？

[854: 匿名]

変な人は、スルーしましょう！今日も花火が上がっていましたね〜。8月中旬にもなると、夏もだんだん終わりに近づいてきますね。

[856: 匿名]

＞843 ありましたよ。

[857: 住民さんＡ]

インターネットが使えないのですがインターネットは管理費と別申し込みでしょうか？

[858: 住民さんＥ]

〉857
釣りですか？

[859: 匿名]

＞857

管理会社がインターネット環境まで管理してくれたらね〜

[860: 入居済みさん]

キッズルームがあったらいいなーー。

[861: 匿名]

ホントにキッズスペースがあったら文句ないのに…話し合いの時に大人数が入れないから別の場所でやるって、あんまり意味が分からない。じゃあ何のための集会室？んー不思議

[862: 匿名さん]

その為ランニングコストが安いんだから仕方ないですよね。

[863: 匿名]

そーですね。でもその使っていない部屋を解放するとか…ダメなんでしょうね(笑)

[864: マンション住民さん]

集会室を開放して欲しいですよね～！

[865: 匿名]

うーっ！！
タバコくさい！！

[866: 匿名]

本当にいまだに駐車場は飛ばしていくし玄関先には色々荷物置いてるしルール守れない住民が多くてうんざり…タバコにしてもにおいや煙が上にあがってくること人がどれだけ迷惑しているかわかないのでしょうか？そんなに吸いたいなら窓閉めて部屋で吸えばいいのにね。人様には迷惑かけても自分の家族には気を使いまた部屋はやにで汚したくないのでしょうか？

[867: 匿名さん]

ベランダ喫煙や駐車場の速度、玄関先の荷物などを注意した管理組合総会には欠席者がかなりの数いたので、その中の人なのではないでしょうか。

集合ポストの掲示板を全く見ず、この掲示板も当然見ず、管理組合には全く興味なく参加したがらない、
そんな人が犯人だとしたら問題解決はなかなか大変そうですね･･･

[868: 匿名]

これだけの大所帯だから一人一人がルール守らないとなかなかまとまりませんよね…管理人さんがいなくなった途端に駐車禁止スペースに一晩中置いてるし来客用にも断りなく置いてるし駐輪場もはみ出して置いてるし本当に管理組合立ち上げて一生懸命やってくださっても他人事のように総会にも参加せずそういう人間に限って文句ばかり言って。住み心地のよいマンションになればいいのですが…

[869: 匿名]

本当に…。悲しいですが、総会出欠率が現実なんだと思う。裏口から出た側の庭付きの人いつも吸ってるし。何とも思って無いんだろうけどさ、凄い堂々としてるし。上の人可哀想。

[870: C棟]

都合により総会欠席しました。欠席者全てがマナー不徹底で無い事、ご容赦願います。
中庭（桜のある場所）のタバコとティッシュのゴミ、御覧になった方が多いかと思います。以前記載のあった未成年2人組でしょうか？ベランダ＆庭の喫煙も当然違反ですが、あの残骸を見ると火遊びとも感じる光景でした。役員の皆様、本来の防犯カメラの使用目的とは反しますが、ボヤ騒ぎになる前に録画閲覧→個人に指導頂ければ幸いです。多分、深夜〜早朝の出来事なんでしょうね。同じ住民として恥ずかしい限りです。

[871: 匿名]

870さんそれはいつの出来事ですか？つい最近でしょうか？以前の2人組適当に部屋番号を伝えたみたいでその部屋はまだ入居前だったみたいです。他のマンションに入るの見た方もいますのでこれから先も如何なる方法で侵入するかも知れないので皆さん気をつけてください。もし見かけた時は不法侵入ですので警察に通報しましょうね。でもその行為がもしここの住人の方なら最低の人間ですね。

[872: 匿名]

>871さん
今朝6時過ぎには既述の通りになってました。昨夜帰宅した時は異常無かった為、昨夜〜今朝の行動と思われます。

[873: 匿名]

870さん有難う御座いました。全然気がつきませんでした。当然管理人さんは気がついていますよね…何かあってからでは遅いので早々に対処してほしいですね。

[874: 匿名]

>>863さん等各位
ご存じのとおり、集会所は時間貸しなので誰でも利用が可能です。
子供会が出来れば（出来るのであれば）、子供会の会費で定期的に借りることも可能でしょうが、
現状では必要な方々が何人かで集まって、借りてキッズルームとして使用するのはどうでしょうか？

[875: マンション住民さん]

以前、借りて子供を遊ばせました。
なかなか外で遊ばせられないとき（暑かったり、雨の日）は多くの方がキッズルームとして使用したいと思います！
ですが、時間差で先に借りている方がいた場合、お金を払っていないのに入りづらいと思います。
雨の日は無料で開放・・など何かご検討いただければなあと思います。

[876: 契約済みさん]

１

[877: 匿名]

夫の帰宅が遅く幼い息子と二人なので、不法侵入などは絶対にあって欲しく無いのですが…住人の方であっても不安は拭えません。マンション内に知り合いの方も居ませんし、そういう輩は管理人さん、理事さん、セコムなどを駆使して徹底して欲しいです。後、私も息子を幼稚園に送る際、いつもお庭でタバコを吸っている人見ます。

[878: 匿名]

ポストに「不審者」に関する通知が入ってましたね。やはりタバコ＆ティッシュは事実だったんですね。
噂では、住民のご子息のお友達とか。ルールを守って頂きたいです。

[879: 匿名]

ここの住民の知り合いなら対処も出来るのですがどうも前の2人組も今回の3人組も外部侵入者の可能性が大みたいです。わかりませんが…夜間の事ですからね…気をつけていても入ろうと思えば入れますからね…何かないことを願います。

[880: 匿名]

＞879
なぜ外部侵入者の可能性が大なのですか？
出入りはどなたかと一緒でないと入れない為に目撃者もいるということでしょうか？

外部の人が夜中にｳﾛｳﾛ…怖いですね…

[881: 住民さんＡ]

昨年9月以降によくポスティングされてた食洗機取り付けのチラシが入ってたと思うのですが、
そこで工事された方いらっしゃいますか？

チラシをなくしてしまったので、どこの会社だったかご存知の方、覚えてる方、教えてください

よろしくお願い致します。

[882: 入居済みさん]

出入口に防犯カメラってないんでしょうか？
あるのであれば、日時・人物ともほぼ特定できるのでは？

[883: 入居済みさん]

>881さん
うちはポスティングではありませんが、ジュプロというところでやってもらいましたよ。
http://www.rakuten.ne.jp/gold/jyupro/ds-index.html
面材は自分で手配しました。
かなり安く済んだように思います。

[884: 住民さんＢ]

キッチンの蛇口にフィルターカートリッジを入れていますよね。
交換用カートリッジはみなさんどうされてますか？
タカギの定期交換メンバーに登録されてますか？

ネットでJC0031のカートリッジを検索しても通販等が見当たらないです。
メーカーから定期的に取り寄せるしかないんですかね。
気軽に買えるといいのですが。

[885: 匿名]

今日、バルコニーに、たばこの空き箱が落ちてました。

うちは上の方の階なので、マンション外から飛んできたわけじゃないと思うのですが…

バルコニーにたばこを起きっぱなしにしてるのでしょうか。

子供が１人でバルコニーにでることはありませんが、吸殻まで飛んでくるんじゃないかと、ぞっとしました。

掲示板でもベランダ喫煙の書き込みが多いのに、なくならないんですね。

[886: 住民さんＡ]

うちはタバコの灰が先週落ちていました。885さん何階ですか？うちは5階です。管理人さんに報告しました。

[887: 匿名]

885で書き込んだものです。

うちは10階です。

灰もですか(>_<)

心配しすぎかもしれませんが、事故になったりする前にやめてほしいです。

[888: 住民さんＡ]

このままでは火災になってもおかしくありません！しっかり注意していきましょう！

[889: 匿名]

いま外から「ドンッ！」という何かに物凄い勢いでぶつかったような音がしましたが、何でしょうか！？ 聞いたかたいらっしゃいますか？

[890: マンション住民さん]

889さん、私も聞きました!!

何か、爆発したのかと思い火事にならないか
ヒヤヒヤしていたところです。

１４号側から聞こえてきたから事故かとも思ったけど、
一体何の音だったのでしょうか…

[891: C棟]

昨夜は、バイク集団が多かったですね。ドンキの前に集まって周回してる感じですね。
ところで、千葉市から税金の支払通知が届いてました。1回だけ支払うものだと書いてましたが…勉強不足のため教えて下さいm(__)m。

[892: 匿名]

>881さん
うちもジュプロで頼みました。
楽天経由で購入したらポイントも結構つくのでお得感ありです。

>884さん
我が家は未登録で互換品を使っています。
ただ、楽天のペンギン堂というお店で互換品を取り扱っていたのですが、いまはなくなっていますね。
http://www.rakuten.ne.jp/gold/penguin-1132/
ここ以外で互換品を取り扱っている場所があれば、私も知りたいです。

[893: 匿名]

おすすめの小児科をご存知の方教えて下さい！

[894: 住民さんＡ]

幕張西クリニックはいかがですか？
http://www.shohkohkai-clinic.com/makuharinishi/index.html

近いし、ネット予約が出来るので待ち時間が少なくて済みますよ。うちはかかりつけにしてます。

[895: 住民さんＡ]

追記です。

あと、たみたに小児科さんもあります。一番近いのはここですね。

おばあちゃん先生がやっていて、薬もここで出してくれます。予防接種などは予約なしで受ける事ができますね。

ただ、ちょっと愛想の良い先生ではないので、合う合わないが分かれるかと思います。症状を細かく聞かれ、親身になってくれている気がするので私は嫌いではありませんが（笑）

参考になさって下さい。

[896: マンション住民さん]

小児科は、予防接種の同時接種をする･しないでも
好みは分かれると思います。

息子は単独注射のあばあちゃん先生、たみたに小児科にかかっています。


私と主人は幕張西に行っていましたが、先生が変わるみたいですよ。

何ヵ所か行ってみるといいかと思います。

[897: 匿名]

幕張西の先生、変わるんですか。
あちらは薬が若干多めに出る印象があり、子供は連れて行きませんでした。
少し距離があるので車が無いと難しいですが、検見川浜にある「おおた小児科」は
先生も丁寧ですし、看護婦の方もやさしいのでおすすめです。
http://kids-ohta.com/

[898: 896です]

最近は行ってないのですが、まくじょ～にもそのように書いてあったし
幕張西に行っている友達からの情報なので違いないと思います。

私は先生が苦手でしたので、体調がギリギリになるまで行きませんでした。

今度の先生が、相性が合えば通いたいです。
私にアレルギーがあるので、アレルギー科があるのは心強いですし。

[899: 匿名]

893です！　

お返事遅れてすみません。皆様、大変貴重な情報ありがとうございました。実際に行かれている方の情報は大変参考になりました。今までは引っ越す前の地域のかかりつけにわざわざ行っていたので、助かります。教えて下さった三ヶ所を検討して、己で足を運んでみたいと思います。本当に有り難うございました。

[900: マンション住民さん]

こんにちは。
ゲストルームを使用された事あるかたいらっしゃいますか？

今回はじめて予約してみたのですが、使用料はもちろんわかっていましたが、別途お布団のレンタルをしなくてはいけないんですね！
２組レンタル、配送料含めるとかなり高くなってしまい、下手なホテル並み！？
しかも事前に予約して平日にしか受け取れない、時間指定はできないと、平日日中不在の家ではなかなかハードルが高く、キャンセルを考えています。

ちょっとびっくりしたので思わず書き込みしました。
やはりみなさんレンタルされているんですよね？

[901: 住民さんＢ]

>892さん
情報ありがとうございます。
やはりそうですか。
純正品を使うしかなさそうですね。
とりあえず、4カ月で申し込んでみようかと思います。

[902: マンション住民さん]

ゲストルーム使用しました。

寝具は持込み禁止なので、レンタルしました。
確かにその辺のホテルと変わらない金額になってしまい、タオル等の便利さを考えたらホテルの方がいいかな？と思いました。

受け取り時は業者にお金を払わないといけないので立ち合いましたが、
返却時は管理人さんが立ち合ってくださいました。

[903: 住民さんＡ]

１年点検のお知らせが入っていましたが、どのような指摘箇所が有りますか？うちは壁紙の剥がれです。