リビオ海浜幕張ラヴィアンコート 購入者用

[契約済みさん]

KAIHIN MAKUHARI CLASSY RESIDENCE
LIVIO KAIHIN-MAKUHARI LA VIE EN COURT

竣工まであと3ヶ月。そろそろ住民専用版を。
リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの暮らしに役立つ情報・意見交換等、和やかにやっていきましょう。

契約者、やがては住民限定の情報掲示板です。
契約者以外の方の書き込みは削除対象となりますのでご遠慮ください。
なりすまし、荒らしにも和やかに対処お願いいたします。

所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
　　　京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
　　　総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
間取：3LDK-5LDK
面積：71.38平米-113.63平米
総戸数：247戸
物件URL： http://www.makuhari247.com/
管理会社：日鉄コミュニティ
売主：新日鉄都市開発　日本土地建物販売
販売代理：長谷工アーベスト
設計･監理：浅井謙建築研究所
施工：アイサワ工業


[スムログ 関連記事]
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/836

[801: 住民さんＡ]

＞７７８さん

しまってるようでどっかしらがきちんとしまってないのかもしれませんね。
玄関のドアも風の勢いで重さだけでは閉まらないときもあるのでグッっとひっぱったり、窓ならいちど鍵をロックしてみるとならないことがわかるかもです。

試してみてくださいね。うちも締め方がハンパだとすごいピューピューなりますよ。
ちなみにB棟です

[802: 匿名]

先日領収書等久しぶりに整理していて来てもあまり真剣に明細等見ていなかったので整理しながら見ていたら電気代でNTTファシリティーズの内訳見ていたら５月分請求から太陽光発電促進付加金が単価0.03円/kwhわずかではありますがついていたのですが皆さんご存知でしたか？せっかく電気代が少し普通よりお安くなっているのに…でもこのご時世しかたないのでしょうか？

[803: C棟]

久々にマンションのホームページを見ました。沢山あった間取りも、残す1つになってました。多分、モデルルームの事と感じました。大震災でも大きな影響が無かった事が購入者に評価されたのでしょうか！住民としては嬉しい限りです。私の家の隣は、全く住んでいる気配がしないのですが…夏休みに引っ越してくるのか疑問を抱きながら暮らしております。

[804: 匿名さん]

>802さん
太陽光発電促進付加金は、一種の税金のようなものなので、どうしようもないですね。
http://www.energia.co.jp/taiyo_fukakin/

>803さん
残りは事務所の303号室だけのようですね。
噂では、数百は値引いているそうで…
なんにせよ早く全戸売れるといいですね。

[805: 匿名]

羽アリはゴルフ練習場からやってくるのでは？

[806: 匿名]

ここの周りは緑が多いからあちこちにいそうですね。

横の空地に早く何か出来れば少しは減りますかね…？

商業施設が出来る云々でこのマンション売り切るつもりですかね…

[807: 入居済みさん]

あと一戸まできましたか。予想外に早くて嬉しいです。
ていうか、ずっと2～3個は売れずに残って賃貸に出されるかとおもってました(^^；)

震災でマンション在庫が減ったのがうまい具合に作用したんですかね。
即入居可で震災被害がなくて、そこそこ安い部類だったし。完成済みでよかった。
これから販売だったらきつかったかも。少なくとも価格は下げなきゃダメだっただろうし。
入居済みの身からしたら、ちょっと悔しいけどそこはまぁ運ですしね。

液状化うんぬんの前に放射能的な部分が収束どころか現在進行形で拡散中だから湾岸寄りのマンションは、っていうか東東京と千葉のマンションは軒並み資産価値は落ちてるだろうし、資産価値目当てだった検見川浜レジデンスとかも、期待してた価値はもうないだろうし、実際プラウドなのに稲毛海岸なんか超激安になってるし(あそこはちょっと場所も悪いけど)、新浦安なんか資産価値的には悲惨なことになってるし・・。底値だろうから買いたい人は多いと思うけど。

うちは資産価値をもともと期待してなかったけど、今売ろうと思ったら余裕で4割くらい落ちてそうだ・・。建物も環境も気に入ってるからずっと住むけど。

グーグルマップのストリートビュー、15号線側からはついにリビオ登場しましたね！
公園側からは相変わらず一面の銀世界の空き地ですけど(笑)
記念にプリントスクリーンで保存しておこうかな。


暇だったからグダグダ意味のない文章書きました。すみません。
明日はいよいよ管理組合総会ですね＾＾

[808: 匿名さん]

＞807
ここはあなたのツィッターではないよ。
マンション名出してよその事悪く書くのとかこの板では辞めて下さい。
住んでる住民の印象が悪くなるので。

[809: 匿名]

別にいいじゃないですか。小さいですね。

[811: マンション住民さん]

＞810さん

だからと言ってその言い方は大人げないですよ。
気を害した事を伝えたらそれで良いのでは・・・

[812: 匿名さん]

新浦安
五割引でも
あっちの勝ち

検見川浜
これでようやく
互角かな

[813: 匿名]

↑何が面白いの？

[814: 匿名]

ガラの悪いのがエントランスにいるんですけど。やだなー。

[815: 匿名]

被災地に対して資産価値の話題は避けた方がいいかと。

[816: 匿名]

このマンションって、稲毛海岸とか検見川浜とかから来た人多いし、被災地の資産価値とか出してると皆から恨まれますよ…。

[817: 匿名]

祝！完売！！

[818: 匿名]

戸境の壁(ピクチャーレールのある壁)にフックを付けたいのですが、
壁がかなり固いため画鋲が刺さりづらく困っています。
皆さん、どんな方法でフック等付けていますか？

[819: 匿名さん]

>>818さん

http://www.makuhari247.com/equipment4.html
コンクリートなので無理だと思います。

[820: 匿名]

早いですね〜やっとマンション完売したと思ったら3180万円で6階売却かけてます。元値がわからないのでいくらぐらいダウンして売却かけているのかな〜？

[821: 匿名]

元値の話なんかやめましょうよ

[822: 匿名]

>>819さん
公式ページに書いてあったんですね。
これらの情報も閉鎖される前に保存しておいたほうがよさそうですね。
教えていただき、ありがとうございました。

[823: 匿名]

検討スレの937、938を書いた人って最悪ですね…本当に気分悪いです。

[824: 匿名]

仕方ないこと。
買って住んだ以上、余計なこと調べずに楽しく暮らすしかないじゃん。
いまだに検討版なんてみるから不愉快になるんだよ。

[825: 匿名]

823
だって事実だもん。
現実から目を背けちゃいけないよ

[826: 匿名]

↑事実を語るのであれば、完売したことを指すべきでしょう
頭悪すぎて疲れるわ

[827: 匿名]

大幅値引きで完売したということは、中古で売る場合どこまで安くしなきゃいけないか？という現実。

[828: 匿名]

827さん値引きは全然関係ありません…あくまでもこの地域の相場と値引き前の販売値段と売主が大体幾らぐらいで売りたいかの希望値段で査定してくれますよ。でもあまり安く出されると、まあその時の地価によりますが、後から売りたい人がその値段の坪単価を基本にして査定されなりするのでなるべく高く売れるとよいのですが…

[829: 匿名]

826
値下げに値下げでようやく完売でしょ
頭悪すぎて疲れる

[830: 匿名]

みんな醜い…

[831: 匿名]

こんな掲示板みたくありません。もう止めましょう。

[832: 匿名]

冷静に考えると、リビオ＝稲毛プラウドだなと思いました。
立地や仕様なども。違いは値段とブランド力位かな。
そもそも負けてるやんここ。

[833: 匿名]

住んでる自分たちが住みやすいとか満足感があるならそれでいいじゃん。

[835: 匿名]

値引きしないで売り切るマンションのほうが少ないんだから、別に悲観的になりすぎる必要ない。
勝ちとか負けとかないだろうし。誰も相手してくれないからといって、荒らしが住民用にくるなよ

[836: 匿名]

荒らしではないと思います。必ず反発してくる人の文面の書き方一緒だし住民だと思いますけどね…書き込みだけじゃなく何事にたいしても何か言わないと気がすまないんでしょうね…いちいちこんなことにカリカリしてコメントしてたら同類の人間に思われますからやめましょう。蝉やっと夏らしく鳴き始めましたね。

[837: 匿名]

そうですね。
今朝はまた暑いですね。5時くらいから眠れませんでした。
千葉はミンミン蝉が多いんですね。私の地元はアブラゼミばかりでこんな声は聞こえませんでした。

[838: 匿名]

今日はサマーソニックで花火が上がってましたね。
短いですけど、マリンスタジアムの花火があがるとつい窓際に駆け寄ってしまいます。
明日も上がりますね。

[839: 匿名さん]

花見川区幕張西なのに海浜幕張を名乗る図々しさというか、みじめだなあ

[840: 匿名]

今日はサマーソニックに来てますよ。イベントがあっても幕張メッセやスタジアムに自転車でいけるのがいいですよね。
実はそれもこのマンションを選んだ理由の一つでもあります。

[841: 匿名]

839さん
念の為言っておきますがここは花見川区ではありませんよ。

[842: 住民]

ここは、美浜区、花見川区、習志野市の境目なんです。外野の皆さんは、海浜幕張＝打瀬地区と思われますよね。海浜幕張駅を中心としたら、打瀬とこのマンションの距離は殆ど変わりませんので外野の皆様お許し下さいませ。住民は、マンションから見えるQVCの花火、富士山、スカイツリーが最高なんです。早くコストコ周辺にイオン商業施設が出来るのが待ち遠しいですね！

[843: 匿名]

今日、花火あった？

[844: 匿名]

840さん

自転車でサマソニ！これはいいですよね〜。
ｳﾁは子供がまだ小さいので行けませんが、行けるくらいになったら家族で行きたいです。

[845: 匿名]

844さん

汗をかいても、マンションに戻って、シャワーを浴びて出直せる。これはほんとにリビオでよかったとつくづく思いました。

会場にはキッズ用のスペースもありました。ベビーカーできている人をちらほら見かけました。

でも、正直、あんな過酷な暑さの中を小さな子供を連れてきたら危険なんじゃないかと思いました。やっぱり少し大きくなってからがいいですね。

[846: 匿名]

そういえば、子どもたちが楽しめるイベントと言えば、今は幕張メッセでボリショイサーカスやトミカ博をやっていますよね。
地の利を生かして、是非行ってみたいです。

[847: 匿名]

サーカス、今日までですが。

[848: 入居済みさん]

トミカ博いってきました。ほんと近くていいです！

＞839
近くに古くから海浜幕張コーポ、県営住宅海浜幕張団地、幕張海浜保育園などなどありますが…。。

[850: 匿名]

845さん

844です。
14日お疲れ様でした！
マンションでもなんとなく雰囲気を感じるので窓開けてﾜｸﾜｸしてました（笑）

キッズスペースがあるのは知りませんでした！

でもあの暑さと人混み…私はﾋﾞﾋﾞﾘなので子供は小学生の高学年くらいになってからかな（笑）


846さん
今時期は暑すぎて昼間子供をどう遊ばせて良いか悩むので、こういう情報がありがたいです。