リビオ海浜幕張ラヴィアンコート 購入者用

[契約済みさん]

KAIHIN MAKUHARI CLASSY RESIDENCE
LIVIO KAIHIN-MAKUHARI LA VIE EN COURT

竣工まであと3ヶ月。そろそろ住民専用版を。
リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの暮らしに役立つ情報・意見交換等、和やかにやっていきましょう。

契約者、やがては住民限定の情報掲示板です。
契約者以外の方の書き込みは削除対象となりますのでご遠慮ください。
なりすまし、荒らしにも和やかに対処お願いいたします。

所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
　　　京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
　　　総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
間取：3LDK-5LDK
面積：71.38平米-113.63平米
総戸数：247戸
物件URL： http://www.makuhari247.com/
管理会社：日鉄コミュニティ
売主：新日鉄都市開発　日本土地建物販売
販売代理：長谷工アーベスト
設計･監理：浅井謙建築研究所
施工：アイサワ工業


[スムログ 関連記事]
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/836

[801: 住民さんＡ]

＞７７８さん

しまってるようでどっかしらがきちんとしまってないのかもしれませんね。
玄関のドアも風の勢いで重さだけでは閉まらないときもあるのでグッっとひっぱったり、窓ならいちど鍵をロックしてみるとならないことがわかるかもです。

試してみてくださいね。うちも締め方がハンパだとすごいピューピューなりますよ。
ちなみにB棟です

[802: 匿名]

先日領収書等久しぶりに整理していて来てもあまり真剣に明細等見ていなかったので整理しながら見ていたら電気代でNTTファシリティーズの内訳見ていたら５月分請求から太陽光発電促進付加金が単価0.03円/kwhわずかではありますがついていたのですが皆さんご存知でしたか？せっかく電気代が少し普通よりお安くなっているのに…でもこのご時世しかたないのでしょうか？

[803: C棟]

久々にマンションのホームページを見ました。沢山あった間取りも、残す1つになってました。多分、モデルルームの事と感じました。大震災でも大きな影響が無かった事が購入者に評価されたのでしょうか！住民としては嬉しい限りです。私の家の隣は、全く住んでいる気配がしないのですが…夏休みに引っ越してくるのか疑問を抱きながら暮らしております。

[804: 匿名さん]

>802さん
太陽光発電促進付加金は、一種の税金のようなものなので、どうしようもないですね。
http://www.energia.co.jp/taiyo_fukakin/

>803さん
残りは事務所の303号室だけのようですね。
噂では、数百は値引いているそうで…
なんにせよ早く全戸売れるといいですね。

[805: 匿名]

羽アリはゴルフ練習場からやってくるのでは？

[806: 匿名]

ここの周りは緑が多いからあちこちにいそうですね。

横の空地に早く何か出来れば少しは減りますかね…？

商業施設が出来る云々でこのマンション売り切るつもりですかね…

[807: 入居済みさん]

あと一戸まできましたか。予想外に早くて嬉しいです。
ていうか、ずっと2～3個は売れずに残って賃貸に出されるかとおもってました(^^；)

震災でマンション在庫が減ったのがうまい具合に作用したんですかね。
即入居可で震災被害がなくて、そこそこ安い部類だったし。完成済みでよかった。
これから販売だったらきつかったかも。少なくとも価格は下げなきゃダメだっただろうし。
入居済みの身からしたら、ちょっと悔しいけどそこはまぁ運ですしね。

液状化うんぬんの前に放射能的な部分が収束どころか現在進行形で拡散中だから湾岸寄りのマンションは、っていうか東東京と千葉のマンションは軒並み資産価値は落ちてるだろうし、資産価値目当てだった検見川浜レジデンスとかも、期待してた価値はもうないだろうし、実際プラウドなのに稲毛海岸なんか超激安になってるし(あそこはちょっと場所も悪いけど)、新浦安なんか資産価値的には悲惨なことになってるし・・。底値だろうから買いたい人は多いと思うけど。

うちは資産価値をもともと期待してなかったけど、今売ろうと思ったら余裕で4割くらい落ちてそうだ・・。建物も環境も気に入ってるからずっと住むけど。

グーグルマップのストリートビュー、15号線側からはついにリビオ登場しましたね！
公園側からは相変わらず一面の銀世界の空き地ですけど(笑)
記念にプリントスクリーンで保存しておこうかな。


暇だったからグダグダ意味のない文章書きました。すみません。
明日はいよいよ管理組合総会ですね＾＾

[808: 匿名さん]

＞807
ここはあなたのツィッターではないよ。
マンション名出してよその事悪く書くのとかこの板では辞めて下さい。
住んでる住民の印象が悪くなるので。

[809: 匿名]

別にいいじゃないですか。小さいですね。

[811: マンション住民さん]

＞810さん

だからと言ってその言い方は大人げないですよ。
気を害した事を伝えたらそれで良いのでは・・・

[812: 匿名さん]

新浦安
五割引でも
あっちの勝ち

検見川浜
これでようやく
互角かな

[813: 匿名]

↑何が面白いの？

[814: 匿名]

ガラの悪いのがエントランスにいるんですけど。やだなー。

[815: 匿名]

被災地に対して資産価値の話題は避けた方がいいかと。

[816: 匿名]

このマンションって、稲毛海岸とか検見川浜とかから来た人多いし、被災地の資産価値とか出してると皆から恨まれますよ…。

[817: 匿名]

祝！完売！！

[818: 匿名]

戸境の壁(ピクチャーレールのある壁)にフックを付けたいのですが、
壁がかなり固いため画鋲が刺さりづらく困っています。
皆さん、どんな方法でフック等付けていますか？

[819: 匿名さん]

>>818さん

http://www.makuhari247.com/equipment4.html
コンクリートなので無理だと思います。

[820: 匿名]

早いですね〜やっとマンション完売したと思ったら3180万円で6階売却かけてます。元値がわからないのでいくらぐらいダウンして売却かけているのかな〜？

[821: 匿名]

元値の話なんかやめましょうよ

[822: 匿名]

>>819さん
公式ページに書いてあったんですね。
これらの情報も閉鎖される前に保存しておいたほうがよさそうですね。
教えていただき、ありがとうございました。

[823: 匿名]

検討スレの937、938を書いた人って最悪ですね…本当に気分悪いです。

[824: 匿名]

仕方ないこと。
買って住んだ以上、余計なこと調べずに楽しく暮らすしかないじゃん。
いまだに検討版なんてみるから不愉快になるんだよ。

[825: 匿名]

823
だって事実だもん。
現実から目を背けちゃいけないよ

[826: 匿名]

↑事実を語るのであれば、完売したことを指すべきでしょう
頭悪すぎて疲れるわ

[827: 匿名]

大幅値引きで完売したということは、中古で売る場合どこまで安くしなきゃいけないか？という現実。

[828: 匿名]

827さん値引きは全然関係ありません…あくまでもこの地域の相場と値引き前の販売値段と売主が大体幾らぐらいで売りたいかの希望値段で査定してくれますよ。でもあまり安く出されると、まあその時の地価によりますが、後から売りたい人がその値段の坪単価を基本にして査定されなりするのでなるべく高く売れるとよいのですが…

[829: 匿名]

826
値下げに値下げでようやく完売でしょ
頭悪すぎて疲れる

[830: 匿名]

みんな醜い…

[831: 匿名]

こんな掲示板みたくありません。もう止めましょう。

[832: 匿名]

冷静に考えると、リビオ＝稲毛プラウドだなと思いました。
立地や仕様なども。違いは値段とブランド力位かな。
そもそも負けてるやんここ。

[833: 匿名]

住んでる自分たちが住みやすいとか満足感があるならそれでいいじゃん。

[835: 匿名]

値引きしないで売り切るマンションのほうが少ないんだから、別に悲観的になりすぎる必要ない。
勝ちとか負けとかないだろうし。誰も相手してくれないからといって、荒らしが住民用にくるなよ

[836: 匿名]

荒らしではないと思います。必ず反発してくる人の文面の書き方一緒だし住民だと思いますけどね…書き込みだけじゃなく何事にたいしても何か言わないと気がすまないんでしょうね…いちいちこんなことにカリカリしてコメントしてたら同類の人間に思われますからやめましょう。蝉やっと夏らしく鳴き始めましたね。

[837: 匿名]

そうですね。
今朝はまた暑いですね。5時くらいから眠れませんでした。
千葉はミンミン蝉が多いんですね。私の地元はアブラゼミばかりでこんな声は聞こえませんでした。

[838: 匿名]

今日はサマーソニックで花火が上がってましたね。
短いですけど、マリンスタジアムの花火があがるとつい窓際に駆け寄ってしまいます。
明日も上がりますね。

[839: 匿名さん]

花見川区幕張西なのに海浜幕張を名乗る図々しさというか、みじめだなあ

[840: 匿名]

今日はサマーソニックに来てますよ。イベントがあっても幕張メッセやスタジアムに自転車でいけるのがいいですよね。
実はそれもこのマンションを選んだ理由の一つでもあります。

[841: 匿名]

839さん
念の為言っておきますがここは花見川区ではありませんよ。

[842: 住民]

ここは、美浜区、花見川区、習志野市の境目なんです。外野の皆さんは、海浜幕張＝打瀬地区と思われますよね。海浜幕張駅を中心としたら、打瀬とこのマンションの距離は殆ど変わりませんので外野の皆様お許し下さいませ。住民は、マンションから見えるQVCの花火、富士山、スカイツリーが最高なんです。早くコストコ周辺にイオン商業施設が出来るのが待ち遠しいですね！

[843: 匿名]

今日、花火あった？

[844: 匿名]

840さん

自転車でサマソニ！これはいいですよね〜。
ｳﾁは子供がまだ小さいので行けませんが、行けるくらいになったら家族で行きたいです。

[845: 匿名]

844さん

汗をかいても、マンションに戻って、シャワーを浴びて出直せる。これはほんとにリビオでよかったとつくづく思いました。

会場にはキッズ用のスペースもありました。ベビーカーできている人をちらほら見かけました。

でも、正直、あんな過酷な暑さの中を小さな子供を連れてきたら危険なんじゃないかと思いました。やっぱり少し大きくなってからがいいですね。

[846: 匿名]

そういえば、子どもたちが楽しめるイベントと言えば、今は幕張メッセでボリショイサーカスやトミカ博をやっていますよね。
地の利を生かして、是非行ってみたいです。

[847: 匿名]

サーカス、今日までですが。

[848: 入居済みさん]

トミカ博いってきました。ほんと近くていいです！

＞839
近くに古くから海浜幕張コーポ、県営住宅海浜幕張団地、幕張海浜保育園などなどありますが…。。

[850: 匿名]

845さん

844です。
14日お疲れ様でした！
マンションでもなんとなく雰囲気を感じるので窓開けてﾜｸﾜｸしてました（笑）

キッズスペースがあるのは知りませんでした！

でもあの暑さと人混み…私はﾋﾞﾋﾞﾘなので子供は小学生の高学年くらいになってからかな（笑）


846さん
今時期は暑すぎて昼間子供をどう遊ばせて良いか悩むので、こういう情報がありがたいです。

[851: 匿名さん]

あ、美浜区だったんだ。同じ区とは思えなかったもので。

[853: 匿名]

もういいんじゃない？

[854: 匿名]

変な人は、スルーしましょう！今日も花火が上がっていましたね〜。8月中旬にもなると、夏もだんだん終わりに近づいてきますね。

[856: 匿名]

＞843 ありましたよ。

[857: 住民さんＡ]

インターネットが使えないのですがインターネットは管理費と別申し込みでしょうか？

[858: 住民さんＥ]

〉857
釣りですか？

[859: 匿名]

＞857

管理会社がインターネット環境まで管理してくれたらね〜

[860: 入居済みさん]

キッズルームがあったらいいなーー。

[861: 匿名]

ホントにキッズスペースがあったら文句ないのに…話し合いの時に大人数が入れないから別の場所でやるって、あんまり意味が分からない。じゃあ何のための集会室？んー不思議

[862: 匿名さん]

その為ランニングコストが安いんだから仕方ないですよね。

[863: 匿名]

そーですね。でもその使っていない部屋を解放するとか…ダメなんでしょうね(笑)

[864: マンション住民さん]

集会室を開放して欲しいですよね～！

[865: 匿名]

うーっ！！
タバコくさい！！

[866: 匿名]

本当にいまだに駐車場は飛ばしていくし玄関先には色々荷物置いてるしルール守れない住民が多くてうんざり…タバコにしてもにおいや煙が上にあがってくること人がどれだけ迷惑しているかわかないのでしょうか？そんなに吸いたいなら窓閉めて部屋で吸えばいいのにね。人様には迷惑かけても自分の家族には気を使いまた部屋はやにで汚したくないのでしょうか？

[867: 匿名さん]

ベランダ喫煙や駐車場の速度、玄関先の荷物などを注意した管理組合総会には欠席者がかなりの数いたので、その中の人なのではないでしょうか。

集合ポストの掲示板を全く見ず、この掲示板も当然見ず、管理組合には全く興味なく参加したがらない、
そんな人が犯人だとしたら問題解決はなかなか大変そうですね･･･

[868: 匿名]

これだけの大所帯だから一人一人がルール守らないとなかなかまとまりませんよね…管理人さんがいなくなった途端に駐車禁止スペースに一晩中置いてるし来客用にも断りなく置いてるし駐輪場もはみ出して置いてるし本当に管理組合立ち上げて一生懸命やってくださっても他人事のように総会にも参加せずそういう人間に限って文句ばかり言って。住み心地のよいマンションになればいいのですが…

[869: 匿名]

本当に…。悲しいですが、総会出欠率が現実なんだと思う。裏口から出た側の庭付きの人いつも吸ってるし。何とも思って無いんだろうけどさ、凄い堂々としてるし。上の人可哀想。

[870: C棟]

都合により総会欠席しました。欠席者全てがマナー不徹底で無い事、ご容赦願います。
中庭（桜のある場所）のタバコとティッシュのゴミ、御覧になった方が多いかと思います。以前記載のあった未成年2人組でしょうか？ベランダ＆庭の喫煙も当然違反ですが、あの残骸を見ると火遊びとも感じる光景でした。役員の皆様、本来の防犯カメラの使用目的とは反しますが、ボヤ騒ぎになる前に録画閲覧→個人に指導頂ければ幸いです。多分、深夜〜早朝の出来事なんでしょうね。同じ住民として恥ずかしい限りです。

[871: 匿名]

870さんそれはいつの出来事ですか？つい最近でしょうか？以前の2人組適当に部屋番号を伝えたみたいでその部屋はまだ入居前だったみたいです。他のマンションに入るの見た方もいますのでこれから先も如何なる方法で侵入するかも知れないので皆さん気をつけてください。もし見かけた時は不法侵入ですので警察に通報しましょうね。でもその行為がもしここの住人の方なら最低の人間ですね。

[872: 匿名]

>871さん
今朝6時過ぎには既述の通りになってました。昨夜帰宅した時は異常無かった為、昨夜〜今朝の行動と思われます。

[873: 匿名]

870さん有難う御座いました。全然気がつきませんでした。当然管理人さんは気がついていますよね…何かあってからでは遅いので早々に対処してほしいですね。

[874: 匿名]

>>863さん等各位
ご存じのとおり、集会所は時間貸しなので誰でも利用が可能です。
子供会が出来れば（出来るのであれば）、子供会の会費で定期的に借りることも可能でしょうが、
現状では必要な方々が何人かで集まって、借りてキッズルームとして使用するのはどうでしょうか？

[875: マンション住民さん]

以前、借りて子供を遊ばせました。
なかなか外で遊ばせられないとき（暑かったり、雨の日）は多くの方がキッズルームとして使用したいと思います！
ですが、時間差で先に借りている方がいた場合、お金を払っていないのに入りづらいと思います。
雨の日は無料で開放・・など何かご検討いただければなあと思います。

[876: 契約済みさん]

１

[877: 匿名]

夫の帰宅が遅く幼い息子と二人なので、不法侵入などは絶対にあって欲しく無いのですが…住人の方であっても不安は拭えません。マンション内に知り合いの方も居ませんし、そういう輩は管理人さん、理事さん、セコムなどを駆使して徹底して欲しいです。後、私も息子を幼稚園に送る際、いつもお庭でタバコを吸っている人見ます。

[878: 匿名]

ポストに「不審者」に関する通知が入ってましたね。やはりタバコ＆ティッシュは事実だったんですね。
噂では、住民のご子息のお友達とか。ルールを守って頂きたいです。

[879: 匿名]

ここの住民の知り合いなら対処も出来るのですがどうも前の2人組も今回の3人組も外部侵入者の可能性が大みたいです。わかりませんが…夜間の事ですからね…気をつけていても入ろうと思えば入れますからね…何かないことを願います。

[880: 匿名]

＞879
なぜ外部侵入者の可能性が大なのですか？
出入りはどなたかと一緒でないと入れない為に目撃者もいるということでしょうか？

外部の人が夜中にｳﾛｳﾛ…怖いですね…

[881: 住民さんＡ]

昨年9月以降によくポスティングされてた食洗機取り付けのチラシが入ってたと思うのですが、
そこで工事された方いらっしゃいますか？

チラシをなくしてしまったので、どこの会社だったかご存知の方、覚えてる方、教えてください

よろしくお願い致します。

[882: 入居済みさん]

出入口に防犯カメラってないんでしょうか？
あるのであれば、日時・人物ともほぼ特定できるのでは？

[883: 入居済みさん]

>881さん
うちはポスティングではありませんが、ジュプロというところでやってもらいましたよ。
http://www.rakuten.ne.jp/gold/jyupro/ds-index.html
面材は自分で手配しました。
かなり安く済んだように思います。

[884: 住民さんＢ]

キッチンの蛇口にフィルターカートリッジを入れていますよね。
交換用カートリッジはみなさんどうされてますか？
タカギの定期交換メンバーに登録されてますか？

ネットでJC0031のカートリッジを検索しても通販等が見当たらないです。
メーカーから定期的に取り寄せるしかないんですかね。
気軽に買えるといいのですが。

[885: 匿名]

今日、バルコニーに、たばこの空き箱が落ちてました。

うちは上の方の階なので、マンション外から飛んできたわけじゃないと思うのですが…

バルコニーにたばこを起きっぱなしにしてるのでしょうか。

子供が１人でバルコニーにでることはありませんが、吸殻まで飛んでくるんじゃないかと、ぞっとしました。

掲示板でもベランダ喫煙の書き込みが多いのに、なくならないんですね。

[886: 住民さんＡ]

うちはタバコの灰が先週落ちていました。885さん何階ですか？うちは5階です。管理人さんに報告しました。

[887: 匿名]

885で書き込んだものです。

うちは10階です。

灰もですか(>_<)

心配しすぎかもしれませんが、事故になったりする前にやめてほしいです。

[888: 住民さんＡ]

このままでは火災になってもおかしくありません！しっかり注意していきましょう！

[889: 匿名]

いま外から「ドンッ！」という何かに物凄い勢いでぶつかったような音がしましたが、何でしょうか！？ 聞いたかたいらっしゃいますか？

[890: マンション住民さん]

889さん、私も聞きました!!

何か、爆発したのかと思い火事にならないか
ヒヤヒヤしていたところです。

１４号側から聞こえてきたから事故かとも思ったけど、
一体何の音だったのでしょうか…

[891: C棟]

昨夜は、バイク集団が多かったですね。ドンキの前に集まって周回してる感じですね。
ところで、千葉市から税金の支払通知が届いてました。1回だけ支払うものだと書いてましたが…勉強不足のため教えて下さいm(__)m。

[892: 匿名]

>881さん
うちもジュプロで頼みました。
楽天経由で購入したらポイントも結構つくのでお得感ありです。

>884さん
我が家は未登録で互換品を使っています。
ただ、楽天のペンギン堂というお店で互換品を取り扱っていたのですが、いまはなくなっていますね。
http://www.rakuten.ne.jp/gold/penguin-1132/
ここ以外で互換品を取り扱っている場所があれば、私も知りたいです。

[893: 匿名]

おすすめの小児科をご存知の方教えて下さい！

[894: 住民さんＡ]

幕張西クリニックはいかがですか？
http://www.shohkohkai-clinic.com/makuharinishi/index.html

近いし、ネット予約が出来るので待ち時間が少なくて済みますよ。うちはかかりつけにしてます。

[895: 住民さんＡ]

追記です。

あと、たみたに小児科さんもあります。一番近いのはここですね。

おばあちゃん先生がやっていて、薬もここで出してくれます。予防接種などは予約なしで受ける事ができますね。

ただ、ちょっと愛想の良い先生ではないので、合う合わないが分かれるかと思います。症状を細かく聞かれ、親身になってくれている気がするので私は嫌いではありませんが（笑）

参考になさって下さい。

[896: マンション住民さん]

小児科は、予防接種の同時接種をする･しないでも
好みは分かれると思います。

息子は単独注射のあばあちゃん先生、たみたに小児科にかかっています。


私と主人は幕張西に行っていましたが、先生が変わるみたいですよ。

何ヵ所か行ってみるといいかと思います。

[897: 匿名]

幕張西の先生、変わるんですか。
あちらは薬が若干多めに出る印象があり、子供は連れて行きませんでした。
少し距離があるので車が無いと難しいですが、検見川浜にある「おおた小児科」は
先生も丁寧ですし、看護婦の方もやさしいのでおすすめです。
http://kids-ohta.com/

[898: 896です]

最近は行ってないのですが、まくじょ～にもそのように書いてあったし
幕張西に行っている友達からの情報なので違いないと思います。

私は先生が苦手でしたので、体調がギリギリになるまで行きませんでした。

今度の先生が、相性が合えば通いたいです。
私にアレルギーがあるので、アレルギー科があるのは心強いですし。

[899: 匿名]

893です！　

お返事遅れてすみません。皆様、大変貴重な情報ありがとうございました。実際に行かれている方の情報は大変参考になりました。今までは引っ越す前の地域のかかりつけにわざわざ行っていたので、助かります。教えて下さった三ヶ所を検討して、己で足を運んでみたいと思います。本当に有り難うございました。

[900: マンション住民さん]

こんにちは。
ゲストルームを使用された事あるかたいらっしゃいますか？

今回はじめて予約してみたのですが、使用料はもちろんわかっていましたが、別途お布団のレンタルをしなくてはいけないんですね！
２組レンタル、配送料含めるとかなり高くなってしまい、下手なホテル並み！？
しかも事前に予約して平日にしか受け取れない、時間指定はできないと、平日日中不在の家ではなかなかハードルが高く、キャンセルを考えています。

ちょっとびっくりしたので思わず書き込みしました。
やはりみなさんレンタルされているんですよね？

[901: 住民さんＢ]

>892さん
情報ありがとうございます。
やはりそうですか。
純正品を使うしかなさそうですね。
とりあえず、4カ月で申し込んでみようかと思います。

[902: マンション住民さん]

ゲストルーム使用しました。

寝具は持込み禁止なので、レンタルしました。
確かにその辺のホテルと変わらない金額になってしまい、タオル等の便利さを考えたらホテルの方がいいかな？と思いました。

受け取り時は業者にお金を払わないといけないので立ち合いましたが、
返却時は管理人さんが立ち合ってくださいました。

[903: 住民さんＡ]

１年点検のお知らせが入っていましたが、どのような指摘箇所が有りますか？うちは壁紙の剥がれです。

[904: マンション住民さん]

こんにちは。

１年点検で、お願いしようと考えている場所です。

かなり細かいのですがバスルームのタオルかけを止めているネジが４箇所のうち、
１箇所違うネジ（ネジ山がつぶれている？）なのでそれを直していただけるか聞いてみる予定です。

あとは、トイレのドア枠が膨れあがっている部分があるのでそれを直してもらおうと思っています。

[905: 匿名]

点検していただくわけではありませんが、うちは玄関ドアの側面にある鍵を固定しているビスが外れたり、緩んでいたりしました。

可動部分なので、緩んでも仕方がないんですかね。

みなさんもビスが外れてなくなる前にぜひ一度ご確認下さい。

[906: 匿名]

我が家は、床鳴りが気になる所があるので、それを聞いてみようかなと考えています。
湿気等が原因でしょうか？
一年で、床鳴りがするなんて思ってもみなかったので、チョットびっくりですが、そんなものですかね？

あと、共用部分になりますが、正面の自転車用(？)ゲートのスイッチが酷く破損していますが、どうしたのでしょう⁈使う頻度が高いと言えども、カナシイ位にめくれてしまっていました。
ニトリ側は全く無傷なのに…
私は、少し前に気が付いたので、書き込んでしまいましたが、前からの破損で、皆さんお気付きでしたらごめんなさい。

[907: 匿名]

そういえば破損というか、郵便受け横の扉が数ヶ月前から完全にロックされず閉まらないですね。 (しっかり自分で押せば閉まりますが、自然に閉めるときロックされず)

あの扉はに閉まるときガチャン！と音がうるさいので改良されるといいんですが…

[908: 住民さんＣ]

うちはシャワーの水圧が弱く困っています。1年点検の際に指摘します。

[909: 匿名]

908さん

水圧はシャワーのヘッドで３パターン変えれますよ？

[910: マンション住民さん]

駐車場の中二階？に車の中のライトが付いたままの車あります。

[911: 住民さんＥ]

906さんへ
出入り口のスイッチは私も気になっていました。
元々何かの原因で傷ついてはいましたが、１～２週間前に急に酷くなりましたね。故意にやったとしか思えない感じですが、どうなのですかね。

話しは変わりますが、昨日Ｃ棟のエレベーターを降りた時、モノを投げつけられました。上を見たら３、４階で男の子の姿が見えました。急いでたし、当たらなかったから我慢しましたが、文句の一つも言いに行った方が良かったですかね？

これまでも散々書かれていますが、マナーの悪い極一部の住人のために本当に嫌な思いをしますね。自分はそのようなことのないようにと、改めて思いました。

[912: 匿名]

床鳴り、壁紙浮き、ドアノブ遊び、サッシ鍵開閉不具合などかな。折角のメンテ期間なので、対処して頂こうと思います。

[913: C棟]

お世話になります。
私が朝の散歩から帰ると、柴犬を連れた子女2人が、中庭で犬を抱っこせず、散歩しておりました。老婆心ながら注意しましたが、全く無視され悲しい思いをしました。柴犬は、そもそも飼育して良いサイズだったのでしょうか？
犬といえば、自転車用入口のマーキング（おしっこ）も相変わらず直りません。前述の物を投げる子供もそうですが、最低限のマナーは遵守して頂きたいです

[914: 匿名]

あの柴犬だけですよ堂々と敷地内歩かせているの…犬には罪はないのにね…ワンちゃん用カートとか買って対処すれば書き込まれなくてすむのに…一件でもそういう飼い主がいると全体が悪く言われているみたいで悲しいです。売り主はきちんと説明しなかったのでしょうか？本当に駐車禁止の場所にも管理人が帰ったあと昨日も夜4、5台おいてるし(夜間車が置いて無いことなんて一回もないですからね)通路にも荷物、自転車当たり前のように置いてるしレースのように駐車場とばしていくお馬鹿な人はいるし挨拶も今だにろくにしない人もいるし子供の躾もなってないし何事にもルートが守れないマンションはじめてです。押しボタンだってまだ1年たたないのに…いくら使用頻度が多いからといってもひどすぎます。911さん怪我されなくてよかったですね。でもそういう子供はきちんと注意されたほうが良いですよ。私も先日目に余る行動をしていた子供を見かけたので注意しましたよ。親はムッとしてましたが…まあそういう態度をとる親の子供ですからね…注意しても無駄だったかも知れませんが。

[915: 匿名]

資産価値ダウン中ですね。
何年後かきっと中古買う人はここを見ますよ。

[916: 住民さんＡ]

私はそんなにマナーがなってないなぁとは思わず、良いマンションだなと思っています。

集合住宅ですからマナーを守るのはもちろん当然ですが、色々な問題が起こりえる事も含めマンションに決めたました。どこの集合住宅でも同じ、ある程度はしかたがないのかなと。色々な人間がいますから、ルールを守れない人破っても何とも思わない人はいますよね。困ったものです。

犬・タバコ・無断駐車・など、目に余る方はいらっしゃいますけど。これもまた感じ方は人それぞれでしょうが、皆気持ちよく過ごしたいものですね。

だからと言ってルールを破っても構わないと言っている訳ではありません。これはあくまでも私の考えですので、また違った意見だなぁと聞き流して頂けると助かります。

[917: 住民Ｂ]

さきほどからずっと。消防用地芝生で親子（父親、子供２人）がサッカーをして遊んでいます。
子供の歓声高めで気になります。
大型犬を連れてもいませんが・・・
ここは遊んでもいいところなのでしょうか？

[918: 住民さんＡ]

消防用地なのでいけないようなのですが、マンション購入時、ここは子どもを遊ばせたり、犬のドックランとして使用出来ますよ～と営業の方が言ってました。以前もここで同じような書き込みがありましたよね。

うちは１階ではありませんが、私は微笑ましい風景だなと思いました。

[919: 住民2]

本当に騒がしいですよね。
こちらも困っています。
どうしたらいいのでしょうね。

[920: 理事]

以前にも書き込みがあった件ですし
困っている方が多いということなら
管理組合に報告と相談をしてみてはいかがでしょうか。
みなさんでルールの確認などできるとよいかと思いますが。

[921: 匿名]

消防用地についてはエントランスの近くにある掲示板に遊ぶ場所ではないことが書かれた貼紙がありますよね。営業マンは売りたいのでなんとでもいいます。

[923: 匿名さん]

皆さんチェックが厳しいですね。

[924: 住民さんＡ]

個人を特定できるような書き込みは、やめましょう。
意見があるようなら、管理組合へ。

[925: 入居済みさん]

家が崩れず流されず何事もなく済み、自分達の住居があるだけマシなのにと思ってしまうのですが。

[926: 匿名]

隣の空地の仮設は、周辺のの地震修理の資材置場です。事前連絡まで。

[927: 匿名]

926さん

ありがとうございます。

[928: 匿名さん]

No.914、No913さん
あの柴犬飼い主は、何階なのでしょうか？
管理組合から注意をしてもらいましょう。

[929: 匿名]

まぁ、柴犬を散歩する子供達は、組合規定なんか知らないだろう。今日もA棟中層階から階段を降りて散歩に出掛けたが、あの大きさは寧ろ小型犬ではないな。流石に契約時は小型犬でもなぁ…。親がしっかり注意すべき！

[930: 匿名]

隣の敷地…残念。
何か出来るのかとほんのすこーしだけ期待しちゃいました。(笑)
皆さんは何が出来たら嬉しいですか？
私は、ガラの悪い若者がたむろしたり、ホームレスの寝床とかにならないものがいいなと思います！

パン屋さんとか、野菜を売りに来る車とかのスペースなんかにも使える様に
マンション所有の敷地だったら良かったのにな…
夢みすぎですね！

[931: 匿名]

928さん個人の特定出来るような書き込みはやめろと書かれますが不愉快に感じている方が多いのであえて書かせていただきます。6階です。前に管理人や管理会社に言ったことはありますが改善されません。子供が散歩させてたら注意されないと思ってやっているのかと思ってたら親も堂々と敷地内歩かせて散歩させています。たぶんマーキングしてるのもその犬だとおもうのですが…見かけても直接注意することはよほどの勇気がいることですよね。マンションの規約守れないならペット飼う資格なし。きちんと守っている飼い主さんたちはいい迷惑ですよね…たった一頭の為に犬が目の敵にされて…その柴犬だって可哀想…犬には罪はないのですからね。前は何軒か歩かせている方を見かけましたが注意されたのか皆さん抱き抱えてきちんと守っているのに…

[932: 匿名]

本当に、犬には罪は無いですからね。そんな飼い主に飼われている犬が可哀想です。

営業がこのマンションはしっかりした職業の方が多いから、マンションのマナーや理事会は安心ですねって言ってたんだけどな…。勿論、職業に偉い偉くないなんてないし…差別なんかする気は無いんだけど。私が言いたいのは、最低限の社会性が備わった人間がいるのを期待していたんですが。土地柄、やっぱり期待はしちゃいけなかったのですかね…。子育ても不安だな…。

[933: 匿名]

土地柄って？
なんか失礼じゃない？？
自分は完璧なん？

[934: 匿名]

子供も色々な性格の子達がいれば、大人も色々な性格の人達もいますからね。 完璧な人何ていません。

土地柄や子育てを気にしていらっしゃるのでしたら何故ここを買ったのでしょうか？
立派なご主人と完璧なお子様をお持ちなようなので、土地柄がしっかりしている所を買ったほうがよかったのでは？

[935: 匿名]

本当。
ここが好きな人に失礼。
だったら完璧なあなたが管理組合率いたら？

[936: 匿名]

荒らしじゃない？それか…話題そらしの為か

[937: 匿名]

本当に一部の方のマナー違反が、ここまで色々拗らせてしまうのですね。

私は、マンション内のお友達が本当に良い方ばかりで
通りすがりの住民の方も必ずと言っていいほど挨拶して下さいますし、
エレベーター前やエントランスの押しドアを子供を連れて通るときには、先にいた方がドアを開けたまま待っててくださったり、小学生くらいの子供達がきちんと挨拶してくれたり、
心がほっとする事沢山あります。

掲示板を見ているときちんと直接注意してくださる方がいらして、ありがたい事です。

子育て、お友達が沢山できて楽しいですよ。

[938: 匿名]

エレベーター前のドア。

実はコミュニケーションツールだったんですね。
変なところで納得。

確かにいろんな住人さんの優しさを感じます。

[939: 住民さんＡ]

今、子供が小4なんですが、中学は私立を考えています。中学受験は何年生から準備したら良いのですか？塾に行かなくても入りやすい私立中学はどの辺りですか？

[940: 住民さんＢ]

うちも中学受験考えています。今、5年生でサピックスに通っています。渋谷幕張もしくは秀英希望です。夫婦ともどもAG大だったのでそれ以上の大学を将来は考えています。

[941: 住民さんＢ]

939さん幕張の私立中学受験でしたら小4から準備された方が良いと思いますよ。幕張二校は難関中学だと思います。

[942: 匿名]

小6の男の子がいて同じく中学受験考えています。私立は金銭的に厳しいので市立稲毛を受験させる予定です。塾は明光です。

[943: 村上]

気は心、挨拶はしましょう！挨拶が出来ない人はグズですね！

[944: 住民さんA]

一階の者ですが今朝、火の消えてないタバコが上から落ちてきました！物を下に投げるという事は許しがたい行為です！しかも火の付いたタバコをです！警察、管理会社に通報します！バカな行為は止めて下さい！

[945: 住民さんA]

みなさん住んでみて良い点は何ですか？私は感じが良い方が多い点です。

[946: 匿名]

943さん昨日も5、6人人の団体が誰一人挨拶しませんでした…本当に気分悪くて悪くて…人間のクズ以下です。日本語が通じないのですかね？944さん場所はどのあたりですか？守らない人間が多くて困りましたね…先日も中学生位の子供達4人が夜10時頃帰宅したらエントランホールのソファーやテーブルの上に足を乗せたりしてゲームしていてこの所何回か見かけていますが親も親ですね…遅い時間まで平気で遊ばせてあの場所がたまり場になりそうでこわいです。

[947: 匿名]

気持ちはわかりますがクズとか言うのはやめましょー。無視されたりこっちが笑顔で挨拶してんのに真顔で軽い会釈とかイラっとしますけどね

ほんと皆が挨拶しあう良いマンションにしたいですよね。高い買い物だし損したなんて思いたくないですもんね

自分は人見知りだけど周りのみんなと仲良くしたい気持ちは強いです(笑)

[948: 住民さんＡ]

946さん、本当に気分悪いですよね!エレベーター横の広場にいた３人組の主婦です。

[949: 匿名]

新聞屋の営業がインターホンウザくないですか？何度も来る馬鹿営業いますね

[950: 住民さんC]

リビオで草野球チーム作りませんか？ちなみに私はロッテファンですけど野球経験は無いです。キャッチボールが出来る程度です。よろしくお願い致します。

[951: 6階の住人]

是非とも草野球リビオ軍団作りましょう。隣にグランドが有るから便利ですね出来たらマンションのローンで月々の支払いが厳しいのでユニホームを揃えるのは先にして欲しいです。

[952: 6階の住人]

草野球のチーム名はリビオマリンズが良いと思います。

[953: 匿名]

挨拶が出来ない人達はポンクラな人だ！

[954: 匿名]

俺も挨拶が出来ない人は育ちが悪いと思う！挨拶くらいしっかりしろよ！

[955: 住人さんA]

タバコを投げるなんてもっての他だ！誰か分かったら何◯何号室の誰とか載せてやる！自分がされて嫌な事を他人にするな！！(怒)

[956: 住民さんＥ]

草野球、賛成です。

息子にも野球やらせたいです。

たばこはＮＧですね。

[957: 匿名]

サッカー派はいないのでしょうか？(泣)

スポーツとかでコミュニケーションとってマンション住人の繋がりが活性化するのはいいですね♪

[958: 住人]

タバコを投げるのは酷すぎますね。
我が家も隣？ベランダ喫煙に悩まされています。
私が見かけるのは挨拶をしてくれたり感じが良い方がほとんどなんですがそうでない方もいるんですね。
気持ち良く暮らしたいものです

[959: 匿名]

草野球、応援しにいきます！

[960: 背番号は部屋番号で]

野球チーム賛成です
早速練習しましょう！

[961: 匿名]

明日いかがですか？

[962: 匿名]

明日いかがですか？
草野球〜〜

[963: 匿名]

私は今日は都合悪いですm(__)m再来週なら大丈夫です(^.^)

[964: 匿名]

私の部屋のベランダにも、タバコの煙がプカプカ上がって来ますよ。最初は隣かと思ったのですが、普通に考えてタバコの煙は上に上がるんで。下の階がタバコ吸ってるのは分かっているんですが。朝洗濯干す時、タバコ臭くて干す気が失せます。幼い子供が居るのに、タバコ臭いベランダで普通に産着なんか干せないですよ。もう半年前からなんで、あきらめましたけど…。子供の産着はもっぱら部屋干しです。

[965: 匿名]

煙草の吸い殻入れが庭に置いてる1階のC棟の方、規約は守る様にお願いします。

[966: 住民さんＢ]

964さん！大体の位置は分かっているんですか？真下ならホースで放水しちゃいましょうか？立派な火事の予防ですよ。または、その部屋番号が分かっているなら、火事だ！って通報したいですね。火事になったら、シャレにならないです。芝生の消防用地もこれからかんそうしてくると、ほんとに危険です。

[967: 住民さんＣ]

965さん
ご指摘の方、庭で携帯片手にタバコ吸ってるのを見かけたので
管理人さんに通報したのですが、効果は無いようです。

とても悲しいです。

[968: 住民さんＡ]

外出帰りに４階でもベランダでタバコを吸っているご主人を見かけました。

どうしたら、いなくなるのでしょうか・・・。
爽やかな朝に、タバコの臭い。
窓を開けられません。

ところで、皆さんは喫煙者のご友人が遊びにいらした時はどうしていますか？
参考にお聞かせください。

[969: 匿名]

タバコは申し訳ないが乳児がいるし、ベランダも禁煙なのでわが家では吸えないことを伝え、ドンキの外の灰皿があるとこまで行っていただいてます。でもそこまでして吸いたいようなお客様もめったにいません。

[970: 匿名]

>967さん

私も休みの日にあちら側を通ると目にします。姿はない日も吸い殻と水の入ったペットボトルを見かけ、なんだか気分が悪いです。

直接外から叫んでやりたいような気分になります。

管理人さんに伝えても効果がないなんて…どうしたらいいのやら。。

[971: 匿名]

トラブル覚悟で直談判しかないでしょ

[972: 匿名]

やはり喫煙スペースを作るべきなんではないでしょうか？
中庭やサブエントランス前のベンチのとことか。言っても辞めないなら場所を変えてもらうしかないと思います。自分も喫煙者なので毎日不便に感じてます。。。もちベランダとかで吸ってないから不便なのです。。

[973: 入居済みさん]

タバコは中庭でも吸って欲しくないと思います。喫煙者さんには申し訳ないですが、吸わない人にとってたばこの煙は本当に嫌なんです。（私がですがm(__)m）外でも吸われたらとても臭うと思います。なんとか室内で吸っていただけたらと思います。

それから皆さん、挨拶の事でよく書かれていますが、そんなに挨拶挨拶って言うの止めにしませんか？
もちろん私は普通に挨拶してるつもりですが、挨拶を義務的に言われたらなんだか気持ちよい挨拶にならなくなってしまいそうで…。今まで私は挨拶したのにしなかったという人はあまり出会ってないですが、もし出会ってもそういう人もいるんだって流してしまえばいいのではと思います。それにたまたま気が付かなかったという場合だってあるはずです。自然に楽しく過ごしたいものです。

[974: 匿名]

973さんここに挨拶の事を書き込みしている方々は義務で挨拶してくださいなんて思ってないと思います。973さんだって目の前すれ違って挨拶されなかったら気分悪くなると思いますが…人間として挨拶は基本ですから…気分的に流せないから書き込みするのですからそれも否定されたら悲しいです。

[975: 住民さんＡ]

挨拶、タバコ・・・すべて育ちと社会性・モラルだよ。
社会性が無い人に、いくら常識を説いても無駄だと思うよ？
だから、一向に良くならないんだよ。

挨拶も規則を守るのも、出来ている人は出来てるし
出来ない人はいくら言っても無駄だよ。声掛け合っても、ムカついても時間の無駄。
ちゃんとしている人は、ちゃんとしているのだからその人達だけでモラルを保っていけばいいんじゃないの？


世間にもいくらでも居るじゃん？会社にもいくらでもいるでしょ？
ただ、このマンションに正義感の強い方や規則を守っている方がいるからまだ安心してますけどね！！

１Fの庭でタバコ吸ってる人も何度も見てるけど、全然お構いなしッて感じだし、悪いって思っている感じなんか
一切ないもんね～。挨拶しない人も、他人なんかお構いなし・我関せずなんでしょ？じゃあ、困った時も一人で
解決させればいいんだよ。ほっとこ、ほっとこ。

[976: 匿名]

975さん言いたいこと言ってくださってありがとう。すっきり…妙に納得です。

[977: マンション住民さん]

たばこに関してはぶっちゃけ私は入居して３ヶ月ぐらいはこっそりベランダで吸っていました。（近隣の方申し訳ありません）けれど掲示板でタバコの話題が出るたび耳が痛くて今は換気扇の下で家族にブツブツ言われながら吸っています。実際ベランダで吸っている時は規約も知っていたし、コソコソしている気分で吸っていたので、タバコを吸っていても吸っている実感があまりない状況でした。タバコが嫌いな方にとってはタバコは「悪だ」のように思われているかもしれませんが、喫煙者にとってはタバコが吸えるスペースが確保されてるのはとてもありがたいです。ですのでこのような大きなマンションでは喫煙スペースがあってもよいのかなあと感じます。（喫煙後の灰の後処理等マナーの徹底も必要ですが）

[978: 匿名]

９７７さんに賛成(・∀・)ﾉ

[979: 匿名]

>>977さん
私は非喫煙者で、煙草の臭いが苦手です。
10mぐらい前を歩いている人が煙草を吸っていると、反対側の車線に移動するぐらい、苦手です。
なので、当マンションが煙草禁止と聞いて購入に踏み切りました。
そのため、マナー云々ではなく共用部への喫煙所設置は本当に困ります。
非喫煙者の全員がと言うわけではありませんが、ペット可などと同様に、煙草禁止によって
購入した人がいるということも、頭の片隅に置いて頂けると幸いです。

[980: 匿名]

前のゴルフ練習場経営者が変わったのでしょうか？早朝4時ごろからlightつけてボール拾いしているし前は7時頃ネットあげていたのでモーターの音気にならなかったのですが今は6時30分にあげているのですが……夏場ならわかりますがこれから冬に向かうのに練習場側で寝ているのでとくに音が気になるのですが…皆さんは気になりませんか？

[981: 匿名]

977さん、ぶっちゃけても駄目なものは駄目です。自分が良ければ全てよしの考えはやめましょう。駄目なものは駄目。常識のある大人ならわかるでしょう。　

規則守らずして、自分が困った時誰も耳は貸してくれませんよー。

[982: 匿名]

マンション内に喫煙スペースを作ったら子供のいたずらや、近くの部屋の人はたまったもんじゃないでしょうね。換気扇の下で吸ってる臭いも換気孔を通して外に充満しその臭いが部屋に入ってくるので不愉快です。Ｃ棟寄りのＢ棟なのでＣ棟の換気孔から流れてくる臭いはものすごいです。おいしいご飯の臭いなら大歓迎ですが、、、。

[983: 匿名]

９８１さん性格難ありですね。
ダメなものを止めない人がいる。だからWinWinの関係になるように代替案を考えるのです。自分のことだけ考えていたら相手は変わりません。

[984: 匿名]

換気扇は部屋の中の話なので、譲しかないな。と自分を納得させています。

そして891さんではありませんが･･･
もともと曖昧なものを決めるのであれば、お互い譲歩という選択肢もあると思いますが、
だめと決まっているものについて、譲歩は必要でしょうか？
例えば、
　車寄せの迷惑駐車がなくならないから、2台までは良しとしよう。
　管理費を滞納する人がいるから、締め切りを恒常的に伸ばそう。
なんて答えはあるのでしょうか？
決まりを守った上での話し合いには意味があると思いますが、守らないからルールを変えるというのは
winwinではなく泣き寝入りだと思います。
長文失礼いたしました。

[985: 匿名]

タバコが心底嫌いなのはわかりますが換気扇を回して部屋で吸っていても不愉快とはっきり言われるとは思いませんでした。ベランダで吸えないから部屋で吸って不愉快だと言われたら閉め切って吸わなければいけませんし喫煙者はそこまで言われなければならないのでしょうか。

[986: 住民さんＣ]

984さんの意見に私も賛成です。

[987: 匿名]

>985さん

換気扇からの臭いですら不快感を覚えているのに、マンション内に喫煙所などを作られてはたまったもんじゃないという一意見ではないでしょうか？

健康に害が決してないとはいえるものではないですし、喫煙者以外の方が険悪感を覚えるのは自然のことではないでしょうか？

[988: 匿名]

なんか喫煙者は軽犯罪者くらいな扱いですね。。。
バルコニーで吸う人は止めるべきだけど喫煙者にも良い解決方法ないですかね。。綺麗な室内汚したくないのはみんな一緒ですもんね。

[989: 匿名]

だから、駄目なものは駄目なんだよー。規則承知してハンコついて部屋買ったんでしよ？

タバコ吸うなとは言ってないけど、部屋で吸えばいいじゃん？タバコは吸いたいけど部屋は汚したくないとか、子供か？！(笑)


やっぱり、規則守れない人に常識説いても無駄なんだよ。皆さん、真剣に答えるのやめましょー。

[990: 周辺住民]

ゴルフ場の件、詳細はわかりませんが、今までは節電営業でした。もともとゴルフ場がさきにあったので、とやかく言うのはスジちがい。ゴルフ場はゴルフの練習をするお客様のためのサービスを優先します。後からたった後ろのマンションの文句はお門違い。もしゴルフ場が営業不振になって土地をどこかのデベに売られたらデカイマンション建つでしょうね。景観はあっという間に価値なしになりますよ。それぐらい、ガマンしなさい。陽当たりの恩恵受けていますよね？最初からゴルフ場は目の前にありましたよ。

[991: 匿名]

９９０さん正しい。
でもちょっと言い方キツいですね。マンションとか建ってほしくないです。

[992: 匿名]

>990さん

言い方きついですね。そこまで言わなくてもいいし。質問された方はゴルフ場の早朝の音がみなさんは気になりませんか？って話ですよね。ゴルフ練習場があることは承知で買ってるし、それをどうこうしようなんてつもりはないし、ただ予想外に音が気になって、みんなはどうかなとカキコミしただけでは？

恩恵受けてるとか、、あなたお天道様？？

[993: 匿名]

990さん貴方は周辺住民と書いてありますがこのサイトは購入者用のサイトですよ。書き方もきついし部外者は入り込まないでください。あの書き方ではゴルフ場から恩恵受けていると思われても仕方ないですね。人様の批判するまえに文面書きのお勉強から始めてください。

[994: 匿名]

まぁまぁ…。熱くなるのやめましょうよ。

何だか最近は、批判的な書き込みばかりですね。

[995: 二階のA]

クダクダ言わないで規約通りダメなものはダメなんだよ！！規約を守れよ！

[996: 二階のA]

周辺住民は、ここに書き込むな！

[997: 二階のA]

高い金払って買ったんだから住み良いマンションにしようやないか！

[998: マンション住民さん]

なんだかんだ住みやすくていいマンションなんだけどタバコは確かになくならないね。

よそのマンションとかどうなんだろう？うちだけ？

一軒家買ったら隣の人が宗教かぶれだったとかキ●●●だった、なんてのはよく聞く話だけど。

[999: 住民さんＣ]

うちのお隣さんは感じが良くて今のところ不満は無いです。

[1000: ６０歳女性]

はじめてこの掲示板を拝見致しました。タバコは最初から禁煙と決まって、みなさん購入したのでしっかり守りましょう。挨拶もにこにこ気持ちよくしましょうよ。