リビオ海浜幕張ラヴィアンコート 購入者用

[契約済みさん]

KAIHIN MAKUHARI CLASSY RESIDENCE
LIVIO KAIHIN-MAKUHARI LA VIE EN COURT

竣工まであと3ヶ月。そろそろ住民専用版を。
リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの暮らしに役立つ情報・意見交換等、和やかにやっていきましょう。

契約者、やがては住民限定の情報掲示板です。
契約者以外の方の書き込みは削除対象となりますのでご遠慮ください。
なりすまし、荒らしにも和やかに対処お願いいたします。

所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
　　　京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
　　　総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
間取：3LDK-5LDK
面積：71.38平米-113.63平米
総戸数：247戸
物件URL： http://www.makuhari247.com/
管理会社：日鉄コミュニティ
売主：新日鉄都市開発　日本土地建物販売
販売代理：長谷工アーベスト
設計･監理：浅井謙建築研究所
施工：アイサワ工業


[スムログ 関連記事]
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/836

[662: 匿名]

658を読んでコケてしまいました。
オモシロ過ぎます。
恥ずかしいだろうからもう来ないでネ。

[663: 匿名]

「稲賀海岸」の「プライド」…ぷぷぷ…(笑)

[664: 匿名さん]

おかしな方がお住まいにならなくてよかったですね。

[665: 匿名]

稲賀海岸？ってどこですか？
気づいてる？何か間違えてるよ〜

[666: 匿名]

皆さまは、夜間・休日など急患が出たらどちらの病院に行きますか？(救急車は抜きにして)　

また、近く周辺などで総合病院でおすすめのところはありますでしょうか？　

教えていただけると助かります。

[667: 匿名]

夜間救急なら海浜病院
休日診療なら幸町に確かありますよ

[668: 匿名]

内外・小児科であれば、幕張ベイクリニックが日曜午前の
診療をおこなっていた気がします。

[669: 匿名]

この前エコクリーニングっていう換気口？のフィルター販売がきました。


みなさまのとこにも来ましたか？


フィルター迷ってます。。。みなさまはどうしてますか？

[670: 匿名]

667・668さん教えて下さり有り難うございます。大変助かりました。心より感謝申し上げます。

[671: 匿名]

フィルター、エコクリーニングの使ってます。
壁紙はほとんど汚れないです。
皆さん、管理組合の立候補しますか。
迷ってて。

[672: 入居済みさん]

＞エコクリーニングっていう換気口？のフィルター販売

あたかも新日鉄公式みたいな口ぶりで玄関前まで勝手に入ってきたので、完全な悪質セールスと判断しました。


そもそも基本的に換気口フィルターは過剰対策で不要と考えています。

[673: 匿名]

そうなんですよね〜


あたかも公式を装ってるっぽいとこが、信用できなかったんですよー。しかも夜９じ過ぎに来たし。。。


皆様情報ありがとうございます

[674: 入居済みさん]

No.671さん
フィルターはおいくらでしたか？

[675: 匿名]

私の所にも来ました。しかも、新日鉄の方ですか？と聞いたら違うと言ったので、『結構です。お名刺お返し致します。』と言ったら凄い勢いで形相が変わり玄関の扉を、バンッと音を立てて足で押して帰って行きました。主人も居なかったのですごく怖かったです。フィルターをお考えで無い方、又は女性しか居ない場合はくれぐれも、お気をつけてくださいね。

[676: 匿名]

今日から学校始まりましたね。
桜の季節でもありますが、家の前の桜並木はパンフレットの
イメージ図みたいな満開にはなりませんね(笑)

[677: 匿名]

桜、チラホラですね～

日陰だからでしょうか？

学校は咲いてましたよね！
桜を見ると気分が明るくなります。

早く、地震も原発も落ち着いて明るくなるといいですね

[678: マンション住民さん]

質問なんですが、うちのマンションは住宅エコポイント対象ではないですよね？

[679: 入居済みさん]

残念ながら対象ではないです。
エコポイント制度が施行される前に計画されたものだったので。

[680: マンション住民さん]

＞６７９さん

そうだったんですね。残念です。
ありがとうございました。

[681: 匿名]

道路沿いの桜、咲きましたね。勝手にソメイヨシノと思い込んでいたのですが、違う種類なんですね。

>671さん
管理組合どうされましたか？
掲示板の貼り紙曰く、立候補者足りていないそうなので、
もしよろしければ管理人さんにお声がけされてみてはどうでしょう？

[682: 匿名]

下水・配管回りの臭いが気になって、今日三ヶ月点検に来たアイサワ工業に話をした所、他のお宅でも同じクレームが出ているようです。週に一度は台所、お風呂、洗面台の周りを掃除していますが、あの臭いがなんとも・・・。対応するとは言ってましたが、どうなることか心配です。

[683: 住民さんＡ]

うちもお風呂や洗濯機の排水から匂いがします。682さんは何階ですか？うちは11階です。

[684: 住民さんＢ]

バルコニーにタイルなど敷いた方いますか？何枚くらい必要ですか？うちは３LDKです。

[685: 匿名]

>683さん
9階ですよ。
洗濯機の蓋を閉めっぱなしにすると、臭いが更に篭るし蓋を開けているからかもしれませんが…
アイサワ工業さんの下請け業者さんが昨日、同じクレームを何件か受けたとおっしゃっていたので。

[686: 匿名]

うちも、お風呂･洗面所が臭うな～って思っていたところです。

我が家だけではないんですね…

我が家は６階です

[687: 匿名]

ホームページ見るとまだ商業施設に隣接とありますが、もう出来ないんですよね？


いつまで予定地にしとくんでしょうか…

[688: 入居済みさん]

こないだ前の空き地に、業者が下見に来ていましたよ。。
何か出来てくれるのかなぁ。。。？

あと何件売れ残っているのでしょうか、、、
いくら位値引けるんだろう、震災後だしあんまり買う人いないですよね。。

[689: 住民さんＡ]

バルコニー、窓は、どのように掃除されていますか？うちは住んでからタオルで拭くだけでシンクからホースを繋いで水で流した事が有りません。

[690: 入居済みさん]

＞687さん　
＞688さん

私も空き地でなにか調査みたいなのしてるの見ました。
業者の下見かどうかはアレですけど、いつまでも寝かせておいても税金がもったいないと思うのですが持ち主の会社が会社ですから素人考えの杞憂ですかね。


けっこう内見らしき家族は見かけますが、確かに震災後ですからね。まぁあと10戸も残っていないみたいなのでじわじわ値引くんですかね？

それにしても植栽の花がきれいです。

[691: 匿名]

>689さん
アイリスオーヤマ 回転モップを使ってますよ。

[692: 住民さんＡ]

691さん、ありがとうございます。

[693: 匿名]

皆さま、クリーニングはどちらを利用していますか？また、オススメの所があったら教えて下さい！

[694: 匿名]

６９３さん

我が家はこの間、あじさい宅配便(でしたっけ?)宅配ボックスでやりとりできるクリーニングを利用しました。

乳児がいるので、思うように動けないし、雨でも濡れないので、とても便利だと思いました。

値段は、普段クリーニングを利用しないので、比較できませんが、主人の礼服上下･私のパーティー用ワンピ･ボレロで４２００円でした。

[695: 匿名]

694さんへ
693です！お返事遅れてしまい、申し訳ありません！教えて下さりありがとうございます。我が家も幼い子供が居るので宅配クリーニングは、とても気になっていました。使用頻度も少ないので、是非利用してみたいと思います。ありがとうございました！

[696: 住民さんＣ]

10階に住んでいます。エアコンがポコポコ音するのですが、みなさんは大丈夫しょうか？

[697: マンション住民さん]

＞６９６さん

たぶんなのですが、エアコン設置の時通気穴？のところに「弁（ﾍﾞﾝ）」（正式名称はわかりません）を付けるかどうか聞かれませんでしたか？これを付けないと強風で音がなったり、水が逆流すると言われましたよ。確か数百円だった気がします。

既に設置されてたら見当違いでごめんなさい。

[698: 住民さんＣ]

697さん、ありがとうございます。うちは聞かれませんでした。毎日ポコポコ音が鳴ってリビングにいて落ち着かないです。ヤマダ電気に行って相談してみます。

[699: 匿名]

スルーしてもらって構いません。お互い様だとはわかっておりますが、4時間近く子供の走る足音が続いたり、夜中まで続くと少々病んできます。加えて、朝7時前と夜21時頃にトンカチで叩いている音が頻繁に天井から響きます。何をしているのかはわかりませんが、変わった方もいるものです。人の振り見て我が振り直せですね。

[700: 住民さんＡ]

このマンションを購入するとき　モデルル－ムの販売員の方に

隣接商業予定地と住戸間の騒音の件を何回か確認しましたが、やはり営業ﾄ-ｸですね。

隣接商業予定地は、なかなか進展しないし結構騒音（上下階が特に）だまされた気分です。

騒音に関しては、わざとじゃなくきずいてないと思うので、機会があれば、一度どの程度でどのくらいの

音が出るのか管理組合を通して検証して、みんなで周知した方がいいのかなとも思います。

[701: 住民さん]

うちにも小さな子がいます。
足音を気にしてあまりパタパタ歩かないようには注意してますが、どのくらいひびくものなのか…とても気になります。
子供は8時には寝てしまっているのでうちではないと思いますが…699さん…もしうちならすみません。

[702: 匿名]

701さん

699です。我が家にも幼児が居ますので、本当にお互い様だと思っております。謝らないで下さい。どの家庭も一緒だと思います。

しかし3〜4時間続いたりすると注意するだとか、朝7時前や21時以降はトンカチを叩かないだとか(笑)小さな配慮一つで全く違うと思ってしまうのです。解決策としては、700さんの言う通りかもしれません。

[703: 住民さんＣ]

最近、１階の消防スペース？？（芝生になってる場所）で遊んでる子供をよく目にします。
あのスペースは遊べる場所なのでしょうか？
１階の人のみが入れる場所なのですか？？
時々、元気で大きな声で遊んでる姿を見て疑問に思いこちらに質問してしまいました。

元気な声が時々うるさく感じてしまってるときがあり、あのスペースがどういうものなのか…知っている方、ぜひ教えてください。

[704: 匿名]

７０３さん、私もこの間見かけました。


１階の方の庭なのかと思ったけど、違うようだし。

『消防スペース』（？？）と書いてあったので、
「緊急用なんだろう」と思い、入っちゃいけない所だと思っていたのですが、
実際のところよくわかりません。

疑問が解決すればいいのですが・・・

乗っかっちゃって申し訳ありません。

[705: 匿名]

1階の鍵(1階の鍵でしか開かないそうです)を持っている人のみが入れる場所で、大型犬を飼っている人が庭側から家に入るために通るためと、消防用地ですよね。子供が遊んでいい場所ではありません。

[706: 入居済みさん]

703さん
1階のものですが、買う際に、営業の方に
子供が遊んでも良いと言われ購入しています。
消防用地であるため、遊んではダメだと、規定には
書いておらず、また、法律でも、そのような解釈はありません。
このことは、管理会社に対しても話をしましたが、
折り合いがついておらず、いずれ議論されるべき
コトかと思います。
また、本事項は、個人を特定することにも
なりかねないため、ここでの議論は、できれば
控えたいです。

[707: 住民さんＥ]

ここ最近、洗濯機からの臭いが酷いのですが、皆様はどうですか？
調査の進捗は何かあったのかなぁ･･･

[708: 匿名]

706さん

1階の方の鍵でしか入れない消防用地で遊んでもいいと…？

他の階の方はたとえ遊びたいと思ったとしても遊べないなんて、なんだか変なの〜。。

[709: 匿名]

708さん 私もそう思います。誰だって車も通らないし安全だし広いし遊ばせたいと思います。購入する時長谷工の営業の方から消防用地＆大型犬の出入り口なので遊べないと言われました。営業の方によって販売する時の言い分が違うと後から色々問題が出てきますね…遊んでいいなら全世帯に鍵を渡すべきだと思うのですが…。

[710: 入居済みさん]

708さん706です。
個人的には、鍵を全世帯に渡しても良いと思います。遊んでは、ならないと言うところに疑問を感じており、営業からは、遊んで良いと言われ、購入しています。おそらく、大半の方は、マンションを購入してから、遊んではならないと、当てつけの規定でわかったはずです。喫煙等は、明確にされていますが、この件は、明確ではないのです。そのため、今後、管理組合で、議論されるべき事だろうと思います。ただ、ここで議論しても始まらないのと、誤解されかねないので、これで私は、この件に関しての書き込みは、控えます。

[711: 匿名]

もし仮に、消防用地に修繕が発生した場合に一階の方が全て負担するのであれば、自由に使用すれば良いのではないでしょうか？そこが全体の修繕費で管理されるのであれば、言わずと知れずなのでは…