リビオ海浜幕張ラヴィアンコート 購入者用

[契約済みさん]

KAIHIN MAKUHARI CLASSY RESIDENCE
LIVIO KAIHIN-MAKUHARI LA VIE EN COURT

竣工まであと3ヶ月。そろそろ住民専用版を。
リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの暮らしに役立つ情報・意見交換等、和やかにやっていきましょう。

契約者、やがては住民限定の情報掲示板です。
契約者以外の方の書き込みは削除対象となりますのでご遠慮ください。
なりすまし、荒らしにも和やかに対処お願いいたします。

所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
　　　京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
　　　総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
間取：3LDK-5LDK
面積：71.38平米-113.63平米
総戸数：247戸
物件URL： http://www.makuhari247.com/
管理会社：日鉄コミュニティ
売主：新日鉄都市開発　日本土地建物販売
販売代理：長谷工アーベスト
設計･監理：浅井謙建築研究所
施工：アイサワ工業


[スムログ 関連記事]
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/836

[651: 匿名]

幸い宅内は目立った損傷はありません。
強いていうならば、若干扉の開閉がし辛いかも…程度です。
なので、次回定期点検時に申告予定です。

ちなみに、みなさま共有部の損傷でお気づきになった箇所はありますか？
もしあれば、管理会社と後日話しをするために良かったら写真付きで共有しませんか？
私は何カ所か気づいた点があるので、夜にでもUPしておきますね

[652: 匿名]

部屋は大丈夫でした。
あるのであれば記録に残しておくことも、共有していくことも大切かもしれません。でもその共有という方法が写真付きで、この場所にupする必要ありますか？
それにしても、まだ続く余震にもどきどきしちゃいますね。

[653: 匿名]

家流された被災者に比べればウチのマンションなんて被害ゼロ。

何かケチ臭いですね。

しいて挙げるならば部屋の外じゃないですか？
ひび割れ、手摺りの共鳴？（風がきつい日に手摺りかますごい音鳴らしてません？）とか。部屋の中なんていちいち騒ぐ必要ありますか？

[654: 匿名]

千葉市の安全安心メールっていいですね。最近知りました。マンションは気密性がよいせいか窓を閉めてると、市からの放送や警報気づかなかったりしますね。地震、津波、気象の警報などや治安面で何かあればメールで教えてくれて便利だなぁと思いました。

[655: 651]

>652さん
確かに、この掲示板にUPすると見づらくなっちゃいますね。
ただ、文字だけだと伝わりづらい部分もあるかと思うので、使う使わないは別として
写真を共有できる場所を用意してみました。（需要がなさそうであれば、後日削除しておきます。）
　http://photozou.jp/photo/list/1544801/3962713
以下のメールアドレスに写真つきメールで送るだけで、アルバム登録できるので
もしお気づきになった点があれば、教えていただけませんか？
　[e-mail]

>653さん
おっしゃる通り、被害がなくてよかったです。
千葉市で被災者の方の受け入れ先を募集しているようですね。
ゲストルームの使用率が低いのであれば、受け入れ検討をしてみたいですけど
管理組合がまだないので、皆さんの合意をとるのは難しいですかね…
http://www.city.chiba.jp/shimin/shimin/bosai/hinannsisetsu.html

>654さん
安心安全メールとは、これのことですね。
（要PC）http://www.chiba-an.jp/guide/
さっそく登録してみます。ありがとうございました。

[656: 匿名]

地震発生時、ゴルフ場の駐車場から水がでていましたが、南側の庭も沈下しているんですね。

10階の南側棟と東側棟をつなぐジョイントのパネル？(廊下の銀色のパネル)は隙間ができていて、下の階が見えます。
今は危険と書かれたコーンがおいてありますが…

地震直後に管理会社か設計会社かがマンションをチェックしていたようですが、大きな問題はなかったのか、問題がある箇所への対応等々どうなのか

見た目に大きな被害はないのかもしれませんが、どうなっているのか確認できるとよいなと思います。

[657: 匿名]

建物は無事だと思っていたのですが、意外とやられてるんですね。
しかし管理会社から何の説明もありませんね…

[658: 住民でない人さん]

このマンション買おうと思いましたが地震が起きてキズ物だから稲賀海岸のプライドにする事にしました。

[659: 匿名]

>658
稲賀海岸、素敵ですねw

とっとと消えろ

[660: 住民さんＡ]

658二度と来るな！！！！！

[661: 匿名]

しかもプライドってどこですか？(笑)


お前みたいなバカには住んでほしくないよー

[662: 匿名]

658を読んでコケてしまいました。
オモシロ過ぎます。
恥ずかしいだろうからもう来ないでネ。

[663: 匿名]

「稲賀海岸」の「プライド」…ぷぷぷ…(笑)

[664: 匿名さん]

おかしな方がお住まいにならなくてよかったですね。

[665: 匿名]

稲賀海岸？ってどこですか？
気づいてる？何か間違えてるよ〜

[666: 匿名]

皆さまは、夜間・休日など急患が出たらどちらの病院に行きますか？(救急車は抜きにして)　

また、近く周辺などで総合病院でおすすめのところはありますでしょうか？　

教えていただけると助かります。

[667: 匿名]

夜間救急なら海浜病院
休日診療なら幸町に確かありますよ

[668: 匿名]

内外・小児科であれば、幕張ベイクリニックが日曜午前の
診療をおこなっていた気がします。

[669: 匿名]

この前エコクリーニングっていう換気口？のフィルター販売がきました。


みなさまのとこにも来ましたか？


フィルター迷ってます。。。みなさまはどうしてますか？

[670: 匿名]

667・668さん教えて下さり有り難うございます。大変助かりました。心より感謝申し上げます。

[671: 匿名]

フィルター、エコクリーニングの使ってます。
壁紙はほとんど汚れないです。
皆さん、管理組合の立候補しますか。
迷ってて。

[672: 入居済みさん]

＞エコクリーニングっていう換気口？のフィルター販売

あたかも新日鉄公式みたいな口ぶりで玄関前まで勝手に入ってきたので、完全な悪質セールスと判断しました。


そもそも基本的に換気口フィルターは過剰対策で不要と考えています。

[673: 匿名]

そうなんですよね〜


あたかも公式を装ってるっぽいとこが、信用できなかったんですよー。しかも夜９じ過ぎに来たし。。。


皆様情報ありがとうございます

[674: 入居済みさん]

No.671さん
フィルターはおいくらでしたか？

[675: 匿名]

私の所にも来ました。しかも、新日鉄の方ですか？と聞いたら違うと言ったので、『結構です。お名刺お返し致します。』と言ったら凄い勢いで形相が変わり玄関の扉を、バンッと音を立てて足で押して帰って行きました。主人も居なかったのですごく怖かったです。フィルターをお考えで無い方、又は女性しか居ない場合はくれぐれも、お気をつけてくださいね。

[676: 匿名]

今日から学校始まりましたね。
桜の季節でもありますが、家の前の桜並木はパンフレットの
イメージ図みたいな満開にはなりませんね(笑)

[677: 匿名]

桜、チラホラですね～

日陰だからでしょうか？

学校は咲いてましたよね！
桜を見ると気分が明るくなります。

早く、地震も原発も落ち着いて明るくなるといいですね

[678: マンション住民さん]

質問なんですが、うちのマンションは住宅エコポイント対象ではないですよね？

[679: 入居済みさん]

残念ながら対象ではないです。
エコポイント制度が施行される前に計画されたものだったので。

[680: マンション住民さん]

＞６７９さん

そうだったんですね。残念です。
ありがとうございました。

[681: 匿名]

道路沿いの桜、咲きましたね。勝手にソメイヨシノと思い込んでいたのですが、違う種類なんですね。

>671さん
管理組合どうされましたか？
掲示板の貼り紙曰く、立候補者足りていないそうなので、
もしよろしければ管理人さんにお声がけされてみてはどうでしょう？

[682: 匿名]

下水・配管回りの臭いが気になって、今日三ヶ月点検に来たアイサワ工業に話をした所、他のお宅でも同じクレームが出ているようです。週に一度は台所、お風呂、洗面台の周りを掃除していますが、あの臭いがなんとも・・・。対応するとは言ってましたが、どうなることか心配です。

[683: 住民さんＡ]

うちもお風呂や洗濯機の排水から匂いがします。682さんは何階ですか？うちは11階です。

[684: 住民さんＢ]

バルコニーにタイルなど敷いた方いますか？何枚くらい必要ですか？うちは３LDKです。

[685: 匿名]

>683さん
9階ですよ。
洗濯機の蓋を閉めっぱなしにすると、臭いが更に篭るし蓋を開けているからかもしれませんが…
アイサワ工業さんの下請け業者さんが昨日、同じクレームを何件か受けたとおっしゃっていたので。

[686: 匿名]

うちも、お風呂･洗面所が臭うな～って思っていたところです。

我が家だけではないんですね…

我が家は６階です

[687: 匿名]

ホームページ見るとまだ商業施設に隣接とありますが、もう出来ないんですよね？


いつまで予定地にしとくんでしょうか…

[688: 入居済みさん]

こないだ前の空き地に、業者が下見に来ていましたよ。。
何か出来てくれるのかなぁ。。。？

あと何件売れ残っているのでしょうか、、、
いくら位値引けるんだろう、震災後だしあんまり買う人いないですよね。。

[689: 住民さんＡ]

バルコニー、窓は、どのように掃除されていますか？うちは住んでからタオルで拭くだけでシンクからホースを繋いで水で流した事が有りません。

[690: 入居済みさん]

＞687さん　
＞688さん

私も空き地でなにか調査みたいなのしてるの見ました。
業者の下見かどうかはアレですけど、いつまでも寝かせておいても税金がもったいないと思うのですが持ち主の会社が会社ですから素人考えの杞憂ですかね。


けっこう内見らしき家族は見かけますが、確かに震災後ですからね。まぁあと10戸も残っていないみたいなのでじわじわ値引くんですかね？

それにしても植栽の花がきれいです。

[691: 匿名]

>689さん
アイリスオーヤマ 回転モップを使ってますよ。

[692: 住民さんＡ]

691さん、ありがとうございます。

[693: 匿名]

皆さま、クリーニングはどちらを利用していますか？また、オススメの所があったら教えて下さい！

[694: 匿名]

６９３さん

我が家はこの間、あじさい宅配便(でしたっけ?)宅配ボックスでやりとりできるクリーニングを利用しました。

乳児がいるので、思うように動けないし、雨でも濡れないので、とても便利だと思いました。

値段は、普段クリーニングを利用しないので、比較できませんが、主人の礼服上下･私のパーティー用ワンピ･ボレロで４２００円でした。

[695: 匿名]

694さんへ
693です！お返事遅れてしまい、申し訳ありません！教えて下さりありがとうございます。我が家も幼い子供が居るので宅配クリーニングは、とても気になっていました。使用頻度も少ないので、是非利用してみたいと思います。ありがとうございました！

[696: 住民さんＣ]

10階に住んでいます。エアコンがポコポコ音するのですが、みなさんは大丈夫しょうか？

[697: マンション住民さん]

＞６９６さん

たぶんなのですが、エアコン設置の時通気穴？のところに「弁（ﾍﾞﾝ）」（正式名称はわかりません）を付けるかどうか聞かれませんでしたか？これを付けないと強風で音がなったり、水が逆流すると言われましたよ。確か数百円だった気がします。

既に設置されてたら見当違いでごめんなさい。

[698: 住民さんＣ]

697さん、ありがとうございます。うちは聞かれませんでした。毎日ポコポコ音が鳴ってリビングにいて落ち着かないです。ヤマダ電気に行って相談してみます。

[699: 匿名]

スルーしてもらって構いません。お互い様だとはわかっておりますが、4時間近く子供の走る足音が続いたり、夜中まで続くと少々病んできます。加えて、朝7時前と夜21時頃にトンカチで叩いている音が頻繁に天井から響きます。何をしているのかはわかりませんが、変わった方もいるものです。人の振り見て我が振り直せですね。

[700: 住民さんＡ]

このマンションを購入するとき　モデルル－ムの販売員の方に

隣接商業予定地と住戸間の騒音の件を何回か確認しましたが、やはり営業ﾄ-ｸですね。

隣接商業予定地は、なかなか進展しないし結構騒音（上下階が特に）だまされた気分です。

騒音に関しては、わざとじゃなくきずいてないと思うので、機会があれば、一度どの程度でどのくらいの

音が出るのか管理組合を通して検証して、みんなで周知した方がいいのかなとも思います。

[701: 住民さん]

うちにも小さな子がいます。
足音を気にしてあまりパタパタ歩かないようには注意してますが、どのくらいひびくものなのか…とても気になります。
子供は8時には寝てしまっているのでうちではないと思いますが…699さん…もしうちならすみません。

[702: 匿名]

701さん

699です。我が家にも幼児が居ますので、本当にお互い様だと思っております。謝らないで下さい。どの家庭も一緒だと思います。

しかし3〜4時間続いたりすると注意するだとか、朝7時前や21時以降はトンカチを叩かないだとか(笑)小さな配慮一つで全く違うと思ってしまうのです。解決策としては、700さんの言う通りかもしれません。

[703: 住民さんＣ]

最近、１階の消防スペース？？（芝生になってる場所）で遊んでる子供をよく目にします。
あのスペースは遊べる場所なのでしょうか？
１階の人のみが入れる場所なのですか？？
時々、元気で大きな声で遊んでる姿を見て疑問に思いこちらに質問してしまいました。

元気な声が時々うるさく感じてしまってるときがあり、あのスペースがどういうものなのか…知っている方、ぜひ教えてください。

[704: 匿名]

７０３さん、私もこの間見かけました。


１階の方の庭なのかと思ったけど、違うようだし。

『消防スペース』（？？）と書いてあったので、
「緊急用なんだろう」と思い、入っちゃいけない所だと思っていたのですが、
実際のところよくわかりません。

疑問が解決すればいいのですが・・・

乗っかっちゃって申し訳ありません。

[705: 匿名]

1階の鍵(1階の鍵でしか開かないそうです)を持っている人のみが入れる場所で、大型犬を飼っている人が庭側から家に入るために通るためと、消防用地ですよね。子供が遊んでいい場所ではありません。

[706: 入居済みさん]

703さん
1階のものですが、買う際に、営業の方に
子供が遊んでも良いと言われ購入しています。
消防用地であるため、遊んではダメだと、規定には
書いておらず、また、法律でも、そのような解釈はありません。
このことは、管理会社に対しても話をしましたが、
折り合いがついておらず、いずれ議論されるべき
コトかと思います。
また、本事項は、個人を特定することにも
なりかねないため、ここでの議論は、できれば
控えたいです。

[707: 住民さんＥ]

ここ最近、洗濯機からの臭いが酷いのですが、皆様はどうですか？
調査の進捗は何かあったのかなぁ･･･

[708: 匿名]

706さん

1階の方の鍵でしか入れない消防用地で遊んでもいいと…？

他の階の方はたとえ遊びたいと思ったとしても遊べないなんて、なんだか変なの〜。。

[709: 匿名]

708さん 私もそう思います。誰だって車も通らないし安全だし広いし遊ばせたいと思います。購入する時長谷工の営業の方から消防用地＆大型犬の出入り口なので遊べないと言われました。営業の方によって販売する時の言い分が違うと後から色々問題が出てきますね…遊んでいいなら全世帯に鍵を渡すべきだと思うのですが…。

[710: 入居済みさん]

708さん706です。
個人的には、鍵を全世帯に渡しても良いと思います。遊んでは、ならないと言うところに疑問を感じており、営業からは、遊んで良いと言われ、購入しています。おそらく、大半の方は、マンションを購入してから、遊んではならないと、当てつけの規定でわかったはずです。喫煙等は、明確にされていますが、この件は、明確ではないのです。そのため、今後、管理組合で、議論されるべき事だろうと思います。ただ、ここで議論しても始まらないのと、誤解されかねないので、これで私は、この件に関しての書き込みは、控えます。

[711: 匿名]

もし仮に、消防用地に修繕が発生した場合に一階の方が全て負担するのであれば、自由に使用すれば良いのではないでしょうか？そこが全体の修繕費で管理されるのであれば、言わずと知れずなのでは…

[712: 匿名]

違法改造車の爆音が煩くて眠れないです(泣)

夜中に何度も起こされてノイローゼになりそうです。

[713: 匿名]

712さん

市町村アカデミーのとこに夜中に来る交差点で転回してるやつですか？

[714: 入居済みさん]

＞712さん、713さん

あたたかくなったら増えましたね。
タイヤもガソリンも高いのによくあんな無駄遣いができるものだなぁ、と(苦笑)

恐らく近隣が一斉に110番してると思うので毎度毎度パトカーがくるにはくるのですが、捕まえるというよりは追い払う目的らしくちんたらゆったり追いかけてるだけです。
4台くらいで両方から追い込めばあんなのすぐつかまるのに。むかむかしてきますね。

なんで一般人には徹底的に追い込みかけるのに、ああいう珍走団とか暴力団系には警察って優しいんだろう。

これから梅雨の季節は1回減ると思いますが梅雨明けくらいから秋までうっとおしそうです。
ステラができてかなりたっていることを考えると根本解決は無理なんですかね？

[715: 匿名]

712です。
返信ありがとうございます。
どうもマクドナルドから市町村アカデミーに向かってるっぽいですね。
いつかビデオ撮影して警察に逮捕してもらいたいです。
ナンバーが割れれば可能なんじゃないかと思います。
マクドナルドからあの道はよく見えるので、マクドナルドの夜間の店員さんにも協力してもらいたいですね。

[716: 匿名]

もしご自宅から見えるようでしたら、パトカーの働き具合も含め撮影し、
YouTubeにでもアップするのが効果的かも知れませんね。

[717: 住民さんＡ]

２４時間換気の周りの壁紙が汚れて困っています。同じような悩みの方いませんか？何か良い対策法有りませんか？

[718: 住民さんＢ]

一階の住民に専有使用権があるということです。ルーフバルコニーと同じです。一階住居の管理費には専有使用料が含まれてますから、他の住居よる千円程度高くなります。契約書、重説で既に決まっています。もちろん非常時には消防用地としての使用が優先されます。推測で話されてはいけません。

[719: 匿名]

718さんそれは一階の庭の使用料ではないでしょうか？消防用地は含まれてはないと思いますが…でも子供の声が現に気になるとおっしゃっている方がいるのは事実ですからね。管理会社に聞いてみたらいかがですか？

[720: 匿名]

719さんの言う通りだと思います。高々、1000円で消防用地が一階の方に占有使用権があるなんて。冷静に考えて下さい。もし、消防用地が再度地震で地盤沈下したら、一階の方のみで修繕するのですよ？

718さんの推測でお話されたら、他の一階の方が可愛いそうですよ。

[721: 匿名さん]

>>717
「給気口フィルター」で検索すると、いろいろな商品が見つかると思いますが。
http://www.nitoms.com/products/special/air-filter/
http://www.breast-web.co.jp/

イトーヨーカードー津田沼店や、スーパービバホーム新習志野店でも見かけたことがあります。

[722: 匿名]

マンション北側から聞こえるブーンというこの大きい音は何ですか？

[723: 匿名]

またドリフトきましたね。警察呼んだんですが、走ってると追い払うしかできないみたいです。止まって降りてるとこでないと捕まえられないみたいです。
また通報してくださいって言われました。

現場は黒のR32と黒のクレスタみたいなやつでした。どっちもナンバー外しててフルスモーク。
あれじゃぁ、動画も意味なそうです。

[724: 入居済みさん]

確かに昨夜の騒音はかなり腹がたちました。
毎回思うのですが、警察は追い払うだけでは今後何も
進展ないですよね。。

千葉市か美浜区で対策立てて欲しいです。

[725: 入居済みさん]

ナンバー外して走ってれば止まって降りないかぎりつかまらないのか・・。なかなかすごいこと知りました。どうりで暴走族が走り放題なわけですね。

ていうか追尾を途中で止めるのはなんでなんですかね？原付じゃあるまいし安全においかけられるでしょうに。ガス欠で止まるまで永遠に追いかければいいのに。

[726: 匿名]

そういうことみたいです。車に乗っている限り、追い払うだけみたいです。
仰るように走り放題で進展なしです。

追尾を辞めたことにとてもショックだったんですが、信号無視を続けるので、一般車との事故を恐れて諦めたそうです。

考えたんですが、県道なので、県の土木管理の事務所に滑り止めを施すようにお願いするしかなさそうです。

[727: 入居済みさん]

商業施設出来ませんね～。

24時間営業のマックスバリューが出来ると聞いており、
その中にルネサンスも入るということでした。
我が家は契約に悩んでいるところ、契約前に間違えなく商業施設がたつと聞きました。
ただし、１年後ということでした。
あと数か月で１年たちますが着工する気配すらありません。
営業はいいことばかり言って契約させましたが、騙された気分です。

皆さん、どう思われますか？

[728: 入居済みさん]

私も商業施設に期待しでいたので、かなり長谷口に不信感はあります。噂の東京マガジンに応募しようかななんて！建築するのが確定していて、商業施設予定地としているならともかく、不況で計画が振り出しになっているなら正直にそのことを話す義務は営業にあると思います。ホームページに大々的に載せて、マックスバリューの図面まで購入時に見せといて詐欺まがいのやり口ですね！何千万かの買物しているから尚更頭にきます。

[729: 匿名]

我が家も、マックスバリューとルネサンスに惹かれて契約しました。

ポストに『あと６棟です。紹介お願いします』なんて入っていたけど、騙された気分のマンションなんて、紹介したくないです(涙)


昨日、見学に来ていた方にも『商業施設できますよ～』なんて調子のいい営業していたのでしょうか…

[730: 入居済みさん]

＞728さん

噂の東京マガジン・・・なるほど！！ですよねぇ～。
３か月点検で気になることがあって、営業にメールしたところ
「遅れているけど、計画がなくなったわけではありませんので…」との事。
その後、マンションですれ違いましたが罰が悪そうな顔で挨拶されました。
安い買い物じゃないから余計頭にきますよね。

＞729さん
うちもですよ～。
１年くらいなら、駅前やヨーカドーまでの買い物も苦じゃないと思っていたけど
いつまでたっても建設されないと流石にトホホですよ（泣）
見学の方にもちゃんと話してあげた方がいいですよね。
紹介のポスティングを見るたび、やりきれない思いでいっぱいです↓↓

[731: 入居済みさん]

噂の東京マガジン…！良いと思います！

商業施設予定地、あくまでも「予定」とはいえ、魅力の一つとして
長谷工が大々的にアピールしていた（いまだにしている？）のだから
今現在どうなったのか、最後まで責任もってほしいですね…

[732: 匿名]

コストコ近隣にイオンが出来る事を考えると、マックスバリューの計画は中止と考えるのが自然だと思います。
今まで大々的にアピールし、売上に結び付けてきただけに、長谷工には現状説明する義務があるかと。

[733: 入居済みさん]

私も長谷工の営業に、だまされたと思ってます！
訴えたいぐらいです。
ここの営業のおばちゃんは、嘘ばっかり。

しかも、まだHPに載せてるのが許せない！

[734: 入居済みさん]

皆さん同じ気持ちですよね。

＞732さん
コストコ近隣にイオンが出来るんですか？
知らなかった・・・。
流石にマックスバリューとは載せなくなったけど、
『複合商業施設予定地が隣接』って・・・
予定地が隣接していてもどうってことないし。。。

売れないから特別価格にて販売するそうですよ。
私たちには絶対値引きしないで販売するって豪語してたのに・・・。
まぁ、残っている物件の値引きは仕方ないと思いますが。

排水溝も臭うし、他のお宅でも話題になっているようなので
こちらも気になります。
ちゃんと説明してほしいですよね～。

[735: 住民]

長谷工の営業は、まだそんな風に宣伝しているのですね。

豊砂の開発計画がでた段階で中止なんだろうと思ってしまいました。

期待してた施設ができないのもガッカリですが、空き地として長期間ほっておかれるのは嫌です。

なんだか、樹木も伸び放題で管理されてなさそうですよね^^;

それに、あの砂地を放置されてると放射線量気になってしまいます。

個人ではかってる方々の情報だと、14号線沿いって高めなので、砂地に蓄積されてるのではと…

風が強い日も多いですし。

[736: 住民さんＡ]

６カ月になる子供がいます。そろそろ公園に連れて行こうかと思っているのですが、皆様はどちらの公園に行かれているのですか？また、公民館などお勧めの場所はありますか。幕張西公民館と海浜幕張の方で迷っています。どなたか分かる方教えて下さい。

[737: 住民でない人さん]

ご近所の大型マンションがまだ更地で売り出した時から
あそこのリビオさん隣の空き地は　スーパーができるかも、できないかも・・・を繰り返し今に至ってます。
リビオさんが売りだしたときに広告に大きく「複合施設予定」とのっていたので　できることになったのかと
期待していましたが、豊砂エリアにイオンができることを考えると難しそうですね・・・。

豊砂にあまりに大型のショッピングモールができて、近隣の道が渋滞する方が嫌だな・・・。

[738: 匿名]

ウチにも6ヶ月の子どもがいます。

公園は幕張西2丁目のセブンの前や、
コロンブスさん隣の公園に行っています。

公民館は幕張西で、｢ひよこの会｣というのを
月1でやっているので今月、参加してきました。

[739: 住民さんＡ]

７３８さん

貴重な情報、有難うございます。


立地上、どちらの地区か分からなかったので大変助かります。
私も是非、足を運んでみたいと思います。
有難うございました。

[740: 入居済みさん]

久しぶりに公式HPみたら
確かにまだ複合商業施設予定地になってますね。

まぁ土地購入済みのイオンもずっと遊ばせとくのも税金の無駄だと思うので
マックスバリュー作らないと決めたのなら
マンションデベなりパチ屋に売るなりするのかな。

･･･すでにパチ屋は2件あるからこれ以上増えてパチ屋交差点みたいになるのはイヤだな・・・。
節電節電のながれはあるからパチ屋といえども依然のような資金的な余裕はないといいな・・・。

コストコ横のイオンは船橋のららぽーと以上の超巨大複合ショッピング施設なので、
別にここにマックスバリューつくっても用途が違いすぎて特に問題ないと思うんですが
だめですか？イオンさん・・・。


とりあえず草木が青々しているのはまぁいいとして
土砂がそのままなのは、駐車場の車がほぼ毎日黄砂レベルに汚されるので
はやく何とかして欲しいです。


そういえば公式HPに「防災対策」っていうページ追加されてますね。
うちのマンションにマンホールトイレとか発電機とか浄水システムなんかあったんだ･･･。
購入時には、一切聞いてなかったけど。

「自走式駐車場だから停電時も影響うけません」
って書いてあるけど、停電もしてないのに門が故障して困ったことありますよね・・。
停電したらまぁ、開かないでしょうね・・。


あと購入者インタビューってほんとかな。適当に作ったんですよね？


まぁ、それでも自分は割とこのマンション気に入ってるんですけどね(苦笑)

[741: 住民さんＣ]

中止になっていないのであれば、予定地には変わりないのですが
この状態で商業施設を売りにするのはいただけませんね。

ちなみに、他の掲示板では中止ということで進んでいるようですね。
http://www.maku-jyo.com/cgi/QA/QA-touroku.cgi?mode=syuusei&no=5807

おまけでイオンの豊砂出店の記事を置いておきますね。
http://www.pref.chiba.lg.jp/kigyou/bunjou/press/2010/1228makuhari-kekk...

[742: 入居済みさん]

結局排水溝のニオイの件はどうなったんでしょうか？

今もなかなかひどいですけど、これから夏にむけてさらにひどくなると思います。。

新築なのにいきなり排水溝のニオイとり対策を自分でするのってなんだか解せないのですが・・・。

[743: 近隣住民]

友人がイオン系ですが、数年前は小規模のマックスバリュが立つと聞いてました。
確実にそういう話はありました。
その時にこのマンションは立ちました。
しかし海浜幕張の旧カルフールがイオンになったのもあり津田沼にも元々かなり大型のイオンがあります。
今回コストコ近隣の建設計画がありますがそれ以前に聞いた話でもマックスバリュの建設計画はほぼないと聞きました。
なのでもう立つ計画はないと思います。
立ってもコストコ近隣の影響でマンションやその近隣住民だけで売上も見込めないのは見えてますし。

[744: 匿名]

＞735 近隣に住むものです。確かに空き地の砂は気になります。ただ、ほとんどの方は放射能のことを気にしてないのが現状かと。土壌汚染は千葉市分析センターの数値からも間違いないですが。

[745: C棟]

契約した一昨年の今頃は、予測出来ませんでしたね。予測出来なかった我々も「予定地」という前提で契約したから仕方ないです。砂ぼこりは気になりますが、前向きに考えるしかないです。遠くまで見えますし、我が家は、然程苦とは感じてません。ドンキ、ヨーカドー、つるかめ、イオン、コストコ、オーケーストア等、恵まれてます。コストコ周辺は大渋滞で憂鬱な気持ちです。まぁ感じ方は人それぞれですが、我が家が少し不便に感じるのは、病院、美容院、本屋、薬屋、銀行、クリーニングとかですね。

[746: 入居済みさん]

＞立ってもコストコ近隣の影響でマンションやその近隣住民だけで売上も見込めないのは見えてますし


そうかなぁ・・・コストコ近隣の巨大モールにできるスーパーを普段使いするとは考えづらいし(根本的に道路を作り直すのでないのであれば恒常的に猛烈な渋滞ができることは必至ですよね？)、ヨーカドーからもイオンからもツルカメからもＹｓからも微妙に遠い幕張西住民(団地・マクタマ・香澄・袖ヶ浦あたりまで)が集まると思えば、「小さめのマックスバリュー」なら余裕で採算取れると思うんだけどなぁ・・・。

まぁイオンの人がキチンとマーケティングしたんだろうからダメだってことなんだろうけど。

じゃあいっそトライアルとかできないかなぁ・・。

[747: 住民]

>>744
計測地点を気にしないなら大丈夫って思えるのかもしれませんね。
最近は市が各地点の高さ５０センチを計っているので。

口には出しませんがうちはかなり気にしてます。
水も野菜も肉も魚も。
皆言わないだけですよ。
政府や東電は責任取らないつもりですから。
お子さんいない世帯なら確かに気にしなくていい数値だと思います。


トライアルでも出来ればいいですね。

[748: 匿名]

＞747 土壌の実測値は千葉市でセシウム134･137がそれぞれ53000ベクレル/1㎡あり、この数値はチェルノブイリ第3汚染地域だということです。このままこの地に住み、何も気にせずにこの地のものを食べ続ければ癌や白血病が増加する地域です。我が家も同じくかなり気にして生活してます。まだ気にしてないお母さん達は是非食べ物には気をつけてください。それでは失礼します。

[749: 匿名]

＞748さん
その数値はどこからの情報なのか教えてください。

[750: 匿名]

＞749 千葉市分析センターです。文科省の放射能拡散データwspeediの数値もありますが、分析センターは土壌の実測値です。ホームページに公開されてます。それと年間1ミリシーベルトという被曝限度は内部被曝込みの数値でマスコミ政府はこれについて触れてません。経済産業省に聞けばわかります。千葉は外部だけで一ミリ越えます。