リビオ海浜幕張ラヴィアンコート 購入者用

[契約済みさん]

KAIHIN MAKUHARI CLASSY RESIDENCE
LIVIO KAIHIN-MAKUHARI LA VIE EN COURT

竣工まであと3ヶ月。そろそろ住民専用版を。
リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの暮らしに役立つ情報・意見交換等、和やかにやっていきましょう。

契約者、やがては住民限定の情報掲示板です。
契約者以外の方の書き込みは削除対象となりますのでご遠慮ください。
なりすまし、荒らしにも和やかに対処お願いいたします。

所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
　　　京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
　　　総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
間取：3LDK-5LDK
面積：71.38平米-113.63平米
総戸数：247戸
物件URL： http://www.makuhari247.com/
管理会社：日鉄コミュニティ
売主：新日鉄都市開発　日本土地建物販売
販売代理：長谷工アーベスト
設計･監理：浅井謙建築研究所
施工：アイサワ工業


[スムログ 関連記事]
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/836

[551: 入居済みさん]

今回の修繕は多分積立金からするんだろうけど、誰が決済するのかな？
管理組合もまだないから、管理会社の思うまま？
相見積もりぐらいはしっかり取って貰いたいな。

[552: 入居済み]

今、出先にいるのでマンションの状況が知りたいです。

わかる方教えて下さい。

[553: マンション住民さん]

美浜区沿岸が液状化現象とのニュースを見ました。
当方も出先ですので、どなたか状況を教えてください。

[554: マンション住民さん]

マンションはとりあえず無事ですが、一階通路建物の天井物が落下したりしていました。相当ゆれましたが、大きな損傷はないようです。

[555: 匿名]

私も出先ですが、妻によると管理人さんが集会所を開放してくださったそうです。
頑丈な建物で、まずは安心しました。

[556: 552]

>554さん
>555さん

情報ありがとうございました。
大事には至らなかったようで安心しました。

[557: 555]

海浜幕張近辺は液状化が酷いようなので、もし歩いて帰られるようでしたら
二次災害に十分ご注意くださいね。

[558: マンション住民さん]

京葉道路が花輪から幕張まで通行止めで帰れません。

リビオ周辺も液状化しているのですか？

[559: マンション住民さん]

お風呂のお湯が濁ってます。近辺の道路は大渋滞。隣の公園や前のゴルフ場の駐車場は液状化。

本当にすごい揺れでビックリしましたが、今は落ち着いています。ただ余震がずっと続いた為か、今も揺れている感覚に襲われます。

こちらに帰宅できず心配な方も多数いらっしゃるとは思いますが、とりあえず大事には至ってません。

[560: 契約済みさん]

集会所、まだ開放しているようですね。

[561: マンション住民さん]

NO559です。

訂正です。液状化ではなく水道管破裂なのかもしれません。詳しい事はよく分かりませんが、水が湧き出てました。

[562: 匿名]

今日は集会所はずっと開放されているようですね。
また、ロビーの暖房もずっとつけておくと管理人さんがおっしゃっていました。
余震つづいて不安ですが、うれしい配慮ですね。
ガスメーターが振動で自動遮断されています、ガス漏れしていないか十分注意の上、問題なければ復旧してＯＫだそうです。
幕張西二丁目の団地近辺、おそらく液状化現象で、水があふれていました。

[563: 匿名]

みなさま情報ありがとうございます。
まだ出先ですが、みなさまのおかげで少し安心しました。

[564: 匿名]

管理人さんが言ってましたが、地盤が崩れたそうです。
一階の庭？のところだそうです。

[565: マンション住民さん]

家戻れました。14号線はダメそうですが湾岸線はすいてきました。

たみたに小児科あたりの道路が液状化しているようですね。それともこれも水道管ですかね？

海浜幕張のオフィス群の電気消えませんね。皆さん職場泊になってしまったんでしょうか。エレベータが使えないと思うので高層はキツそうですね。。。

発電所運転停止とかありそうですが電気供給は大丈夫でしょうか。。

[566: マンション住民さん]

ガスの復旧ってどうやってすればいいのでしょうか

[567: 住民]

怖くて寝れません。皆さんはどう過ごしですか？

[568: マンション住民さん]

寝室はベッドしか置いてないのでそこは安心だと思っています。
マンション自体は頑丈なので大丈夫でしょう。火災は心配なので皆さん気をつけましょう。

[569: 匿名]

状況はどうなているのか心配です？

[570: 匿名]

周囲の道路には気を付けて下さい。亀裂が確認されているようです。幕張地区は液状化現象や隆起も確認されていますので、歩いての帰宅も注意が必要です。

[571: 匿名さん]

来る夜来る

[572: 匿名]

>566さん
ガス復旧の参考になれば。
http://www.maku-jyo.com/cgi/QA/QA-touroku_i.cgi?mode=syuusei&no=78...

[573: 匿名]

>566さん
ガス復旧の参考になれば。
http://www.maku-jyo.com/cgi/QA/QA-touroku_i.cgi?mode=syuusei&no=78...

[574: マンション住民さん]

ありがとうございます。ガス復旧できました。

海浜幕張は大変みたいですね。怖くて外出れないのでゴルフ練習場が一部液状化？しているのくらいしか確認できませんが。。

[575: 匿名]

午前中に東京から帰ってきました。
外観上、とくにヒビ等も入っておらず安心しました。
ただ、1Fの消防用活動空地が陥没していますね。

普段の生活に戻したいなぁ。と思いつつも、余震を恐れるあまり
すぐ逃げられるよう臨戦態勢です。

[576: 匿名]

がんばろう！幕張！

[577: マンション住民さん]

旦那が昨日の交通状況に引き続き、仕事がら今日もたぶん夜まで帰って来れません。
小さな子どもと２人だけなのでとても不安です。。
やっぱり家に居るのが一番安全なのでしょうか？
ちなみに本日３か月点検の補修工事の予定なのですが予定通り行われるのでしょうか？

[578: 匿名]

我が家の主人は、自転車で東京まで仕事に行きました…


うちも４ヶ月の子どもと２人だけなので不安ですが、新築マンションなので、自宅が一番安全かと思っています。


細かく揺れるから、船酔いみたいです…

[579: マンション住民さん]

こんな状況の中、今頃になって確定申告の準備をしています。。。

このマンションて
住宅耐震改修特別控除
住宅特定回収特別税額控除
認定長期優良住宅新築等特別税額控除
って適応されないですよね？


あと土地取得対価額の計算方法がわからず困ってます。。。

こんな状況なのに。。。

[580: 匿名]

確定申告、被災地は期限延期をするらしいので、千葉西税務署に月曜日ご確認されるのが一番かと。

今日は大きな余震もなく無事過ごせそうですね。このまま収まりますように…

[581: 住民さん]

明日から停電になるようですが…東京電力と契約していなくても第二グループの時間帯に停電になるのでしょうか？
ご存知のかた教えてください。

[582: 住民さんＡ]

私も停電について疑問です。

東京電力と『ＮＴＴコミュニケーションズ』は別物ですか？
だとしたら、停電は免れますかね？

東京電力発表の中にも、千葉市が何グループも出てきてややこしいです。

[583: 住民さん]

582さん
東京電力とＮＴＴコミュニケーションズは別会社ですよ！！

[584: 入居済みさん]

電気の供給どうなるんですかね？

千葉市ＨＰによるとここのエリア≪千葉市美浜区幕張西≫は
2グループと4グループに属していますが、
どちらに属するのか、それとも両方なのか詳細が分かりません・・・

[585: ５８２です]

５８３さん、ありがとうございます

我が家はＮＴＴ～で電気を契約しているので、
停電はしないってことなのでしょうか？

リビオの人は、皆ＮＴＴ～だと思っていましたが違うんですね？

[586: 住民さんT]

停電したら各部屋やエレベーターは仕方ないにしても、
入り口はどうなるんでしょうか？？？

[587: マンション住民さん]

579さん

確定申告の記入の確認等は、現在は幕張メッセでおこなっていますよ！
千葉西税務署は提出のみで、千葉西税務署の職員がメッセに来て教えてくれています。
書き方等も見ながら、丁寧に教えてくれますし、確認もしてくれ、提出もできます！
混んではいますが、不安なようでしたら、メッセに行かれてはどうでしょうか（＾ｕ＾）

[588: 匿名]

NTTで契約だろうと停電は免れないでしょ。
NTTが電気作ってますか？

[589: 匿名]

５８８さん、回答ありがとうございます


私が無知すぎるのかもしれませんが、言い方にトゲがありませんか？

わからないから質問しているんです

[590: 匿名]

>>589さん
588です。気分を害してしまい大変申し訳ありませんでした。

[591: 匿名]

無知すぎます

[592: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[593: 匿名]

おせっかいかもしれませんが、少し自分で調べた内容を記載させていただきますので、
少しでも参考になれば幸いです。

停電に関してですが、上記でも記載がある通り
千葉市美浜区幕張西は第2グループと第4グループに属しています。
これは、幕張西の番地によってどちらかに所属するというものだと思いますが、
東京電力のコールセンターがつながらないので、現在確認ができません。

なお、14日の停電予定は
　第2グループ　9：20～13：00、18：20～22：00（計2回）
　第4グループ　13：50～17：30（計1回）
となっておりますので、まずは9:20～の停電に備えておけば
明日は乗り切れるかと考えています。

ちなみに、停電時は
　・電話が使えなくなる（NTT直の固定電話は可能だそうですが、ひかり電話は駄目です。）
　・携帯電話が使えなくなる可能性（基地局が停電で落ちるため）
　・ネットが使えなくなる（ルータに電力が供給されないため）
　・水道が使えなくなる可能性（給水ポンプが動かなくなるため）
　・ガスが使えなくなる可能性が（点火できない可能性があるため）　
などが想定されますので、ご注意ください。

停電時は一人でいると不安になるかと思いますので、ロビーや集会所に集まると
少しは不安も収まっていいかもしれませんね。


以下余談ですが、当マンションはNTTファシリティーズより電力供給を受けていますが
[東京電力]→[NTTF]→[マンション]
という形になっていますので、停電は東京電力次第です。
http://www.ntt-f.co.jp/service/ene_apart/

[595: 匿名]

593さん
素晴らしい〜わかりやすい説明有難うございました。でも2回あったらきついですね…でも東北地方の方に比べたらこのぐらいは協力しあって早く日本が回復してくれると良いですね。それにしても余震が余りにも多くて本当に恐いです。余震じゃないのに常に揺れているみたいで精神的参ってます。

[596: 匿名]

計画停電の14日のグループですが、(東京電力の資料自体に訂正の可能性があるそうなので、確定かわかりませんが)千葉テレビによると美浜区北部が4グループ、南部は1と2グループに別れるようでした。

南か北かと言われると、ここは北ですかね…

乳児がいるので、停電に加えておそらく断水となると、色々不安になってしまいます。

同じような気持ちのお母さんもいらっしゃるのかな(^^;

しっかりしないと！ですね。

[597: 住民さん]

NTTファシリティーズHPに停電すると…あります。
http://www.ntt-f.co.jp/profile/topics/2011/110313.html

停電するようですね。

[598: 匿名]

皆様、わかりやすい説明ありがとうございます


無知なりにパソコン等で調べてみたのですが、繋がらなかったり…

うちにも乳児がいて、主人が仕事なので夜の停電で暗闇の中、２人きりになる事を考えたら、パニックになってしまいました。

親切にしてくださった皆様、本当にありがとうございます

[599: マンション住民さん]

【輪番停電について】
停電は送電線単位でやるので、どの区域にどの線から電気が行ってるか分からない地域は
複数の場所に名前を載せるしかないそうです。
これは東電さんも分からないので電話しても仕方ありません。
2日目からは自分がどの区域なのかわかると思うので、それまで待っててあげてください。

[600: マンション住民さん]

マンションの契約時、もしくは引渡し時にもらった「重要事項説明書」の17ページに
給水関係のことが記載されています。

このマンションは災害時の井戸水もあるようです。

利用する場合はもっと災害がひどくなったときに限ると思いますが、
一応、そういったものがあるということだけでも知っておけば、気持ちが楽になるかと。