リビオ海浜幕張ラヴィアンコート 購入者用

[契約済みさん]

KAIHIN MAKUHARI CLASSY RESIDENCE
LIVIO KAIHIN-MAKUHARI LA VIE EN COURT

竣工まであと3ヶ月。そろそろ住民専用版を。
リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの暮らしに役立つ情報・意見交換等、和やかにやっていきましょう。

契約者、やがては住民限定の情報掲示板です。
契約者以外の方の書き込みは削除対象となりますのでご遠慮ください。
なりすまし、荒らしにも和やかに対処お願いいたします。

所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
　　　京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
　　　総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
間取：3LDK-5LDK
面積：71.38平米-113.63平米
総戸数：247戸
物件URL： http://www.makuhari247.com/
管理会社：日鉄コミュニティ
売主：新日鉄都市開発　日本土地建物販売
販売代理：長谷工アーベスト
設計･監理：浅井謙建築研究所
施工：アイサワ工業


[スムログ 関連記事]
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/836

[441: 匿名]

犬のオシッコ！
敷地内はオシッコを防ぐ目的で犬を抱えなければならない、というルールのはずが、
敷地内も散歩させている上にオシッコをさせている方を複数見ます。
具体的にはエントランス側の押しボタンの支柱といえばお分かりでしょうか。オシッコの跡だらけです。
飼い主の方にモラルを問いたいです。不衛生極まりない！

[442: マンション住民さん]

私も小型犬とはいえない大きさの犬を、抱えずにエレベーターに乗る方を見かけました。（盲導犬ではないようでした）

おしっこも、となるととても残念です。

犬は大好きですが、やはりルールは守ってほしいですね。

抱えらて出られない大きさのペットは禁止ではなかったでしたっけ？（１階以外）

[443: 住民さんＣ]

家具は何処で皆さん買いましたか？うちはニトリで全て揃えました。ソファー、ダイニングテーブル、食器棚、ベッドなど。照明までニトリです。ニトリは安くて最高です。

[444: 匿名]

私もオシッコが気になりました。
まさにご指摘の入り口のボタンのとこです。
先日、清掃の方が念入りに洗浄されてましたよ。
管理会社も気になっているようです。

誰でも家の入り口にかけられたらイヤですよね。
モラルを大事にしてもらいたいですね。

[445: 住民さんＡ]

今週から３ヶ月点検が始まりますね。
我が家も、全て通るか分かりませんが･･･指摘しようと思ってます。
1.脱衣所の床部分の「浮き」
2.襖の閉まり
3.トイレドアの不具合
4.複数箇所（主寝室・通路）の床きしみ
5.トイレ部分、オプションボタンの不具合など･･･

指摘内容は、個人差があるかと思いますが、参考にさせて頂ければ幸いです。

[446: 匿名]

我が家も

襖の閉まり
各クローゼット･納戸･和室のボタンの不具合
脱衣場の汚れ
を伝えようと思っています。

あと今日、２４時間換気のお手入れ方法とフィルター交換の仕方 と言って各家庭を廻っています と来たのですが、この方はセールスですか?

いきなり来て、リビングまで上がられるの嫌なので断りましたが、今日で２回目でした。

[447: 住民さんＡ]

完全なセールスですね！悪質です！私も断りました。

[448: 匿名]

４４７さん

やはりセールスなんですね!!

家にあげなくて良かったです(--;)


当たり前のように来られるとマンションからの委託かと思ってしまいます。

[449: 住民さんｍｍ]

うちは誤って入れてしまいフロアーコティングを強く勧められました。当然、断りましたけど。。。みなさんいろいろな手を使いセールスが来ますので気を付けて下さい！

[450: 匿名]

ボタンの不具合ってどんな症状ですか？
うちはトイレの換気扇が切れないんですが、強制換気なんでしょうか。

[451: 匿名]

ボタンは赤･青のランプのつく所の
青ランプが入居時から点かないのと、
和室はスイッチが反っていて隙間が他のスイッチより目立ちます。


トイレの換気扇は消してからしばらく廻って後から消えるって書いてましたよね？

ずっとついているなら
聞いてみるといいかもしれないですね

[452: マンション住民さん]

タバコの件なんですが、

自分の家の玄関前でタバコを吸っている方を見かけまして、それ以来その場所周辺を通るととても匂うんです（泣）階段付近なので通る度に不快な思いをしていますが、直接言うのも気が引けますし、どうしたもんかなと思っています。

[453: 匿名さん]

452さん
よそ様の玄関前で喫煙するとは非常識な方がいらっしゃるんですね。
乾燥した時期で防災の問題もありますし管理人さんに報告しておいた方がいいと思います。

[454: マンション住民さん]

453さん

ごめんなさい、紛らわしい書き方をしました。うちではなく、その方の玄関前という意味です。

どちらにしても共有部での喫煙は禁止ですから、管理人さんに報告してみます。ありがとうございました。

[455: 匿名]

タバコの事で、便乗して質問なんですが…

我が家ではタバコを吸う人はいないのですが、来客で喫煙者の方がいらした時にはどこで吸ってもらったらいいのか、迷っています。

赤ちゃんがいるので、部屋ではムリなので、キッチンの換気扇の所で…と思ってましたが、換気扇は玄関の方へ換気してますよね？

それも迷惑になるのかな…と、分からなくなってきました。

喫煙者の方がいらした時、または、お家に赤ちゃんがいるけどご家族に喫煙者がいらっしゃる方、どのようにされてるのか教えてください。

[456: マンション住民さん]

456さん

うちは来客があっても基本禁煙で通しています。新築ですし、遠慮して吸わない人がほとんどではないですか？吸いたい時は外に出てもらってます。携帯灰皿を使用して敷地外で、車で来ていれば車中で、など面倒ですが対応してもらってます。


ところでニトリ側の駐輪場に、いつもタバコの吸殻を捨てて行く人がいます。本当に常識を疑ってしまいます。同じ住人として悲しいですよね。

[457: マンション住民さん]

↑455さん

番号違いです。失礼しました。

[458: 匿名]

エントランスの外とか中庭とか灰皿置けばそんな問題なくなるのでは？


置けないんですかねぇ

[459: マンション住民さん]

中庭ではやめて頂きたいですね。

[460: 匿名]

灰皿を中庭に置くなんてありえません。。
エントランスの近くもやめて欲しいです。

[461: 匿名]

じゃあニトリ側のエントランス外のベンチに置いてもらうは？

[462: 匿名]

455です。

456さん

禁煙で通されてるんですね、やはりどうしても…という場合には敷地外で、という他なさそうですね(汗)

寒い中外に出てもらうのも申し訳ないですし、喫煙者の方を招くなら、暖かくなってからにしようかな、と思います。


どこかに灰皿があれば…というのは良いアイデアだなって思いましたが、なかなかそのスペースがありませんね…

[463: 匿名]

赤ちゃんのいる家にお邪魔してまで、タバコを吸いたいと言う人はあまりいないはず。
どうしても吸いたいと言う人は敷地外に出てもらい、次回からは呼ばなくていい。
元喫煙者という立場からの意見です。

[464: 入居済みさん]

裏口から出て通りかかった際に、白昼堂々と１Fのお部屋の方が

普通にお庭で喫煙していました。規約書を読んでいないのでしょうか？？

白昼堂々と吸っていたので、こちらが見てはいけないのではないかと・・・逆に主人と二人で目を伏せてしまいまし

た。

お隣の方や二階の方もお洗濯物を干していたので、とても不憫に思いました。

主人も昔に喫煙していた時期があるので、吸うなとは言いませんが、モラル守って頂きたいですね。

ていうか、逆に堂々しすぎて怖いです！！！

[465: 匿名]

463さん

455です。皆さんがそのような考え方だと助かるんですが…

我が子が赤ちゃんでも同室でタバコを吸う人も(←赤ちゃんは肺炎になりました)、妊婦の隣でも顔を背けて(←気を使ってるつもり)吸う人も見てきましたし、住民の方の中にもマナーが守れない方がいるようですし、
どうしても喫煙者の皆さんがマナーを守ってこちらに気を使ってくださるとは思えない部分があります。

[466: 住民さんＡ]

我が家では洗面所の壁紙が剥がれてきました。普通、洗面所はリビングなどと違う防水の壁紙が一般的じゃないですかね？非常に残念です！

[467: 匿名]

たばこを廊下とかべランダとか共有スペースで吸う人は最低です、私は関係なく見つけたらバシバシ注意します。それが規則だと思います。吸いたいなら堂々と家の中で吸え！家の中が汚くなると思うならヤメロ。あと犬は敷地内はだっこだろ！！子供にもちゃんとしつけしろ！それが最低のマナーだろ。。。きつい口調ですみませんが、、、ホントみなさん高いお金を出して住宅ローン組んで買った方がほとんどだと思います、なのにこの現状は残念だと思いませんか？私は本当に残念です。どんどん良い環境を作っていきたいと思います。

[468: 住民さんＤ]

別に悪い事は言ってないが、こんな人がここに居て目を配らせてると思うと凄い窮屈。
あっ、でもルール違反はしませんよ。

[469: 匿名]

躾に関して声を挙げる程の事があったのでしたら具体的に挙げて頂けませんか？
子育てしてる身としては我が家の事かと気になります。

[470: 住民さん]

先日、エレベーターで各階のボタンをすべて押している子供３人＆大人２人と乗り合わせました。
各階で開く→閉じるの繰り返しです。
急いでいるのに、迷惑だな～と思っていたのですが…大人の方はぜんぜん注意していなくて…残念に思いました。

[471: 匿名]

470さんが注意しても良かったのでは？

[472: マンション住民さん]

他人のお子さんや親を注意するのってなかなか出来る事ではないですよ。他人にビシバシ言える方ばかりではないです。どちらが良い悪いではありませんが、皆同じではないという事は理解してほしいですね。

そういう私も、犬を抱かずに連れ出している人を見ても言えませんでした（焦）


ところで全く話は変わるのですが、今日子供がガスコンロをいじっていて、コンロのタイマースイッチがある事に初めて気がつきました。魚グリルのスイッチの存在は知っていたのですが、入居して４ヶ月・・・自分に呆れました（笑）取説はちゃんと見ないといけませんね。

煮すぎを防止したり出来るし、なんて便利なんだろ～さっそく使ってみました～♪

[473: 入居済みさん]

集合住宅で生活している以上、共通した規則は守る必要がありますよね。
躾に関しても、子供の躾が悪いという事は、親のモラルの問題ではないかと。。。
せっかく、同じ屋根の下で暮らしているんだから、思いやりを大切にしましょう。
子供にはいつも言っています。「思いやり」を大切にしろと。

昔、言われませんでした。
自分がされて嫌な事は、人にやっちゃいけないって。

[474: 住民さんＡ]

なんだかえらそうな発言ですね。子育てにどれだけ自身のあるかたなのでしょうか。。。。私もそうですが、自分の考えの基本がありそれを覆されて悩み共に成長していくのが子育てでしょう？もちろん嫌なことをされたら駄目。でも小さな子供にあなたはどれだけうまく伝え動かせますか？

[475: 匿名]

ルールを守るのは基本です。しかし言っても守らない人は絶対います。喫煙の件で言うと、灰皿をエントランス外に置いて、ポイ捨てさせないとか、あえて分煙させるとか考えるべきではないでしょうか？


上記の書き込みどおりとても窮屈にかんじます。

[476: 匿名さん]

>467
こういう人って何かあると高い金出してるんだからっていう人だろうね・・・。
ルールは守る事が基本ですが全て全て正しくととピリピリ感出すのもやりすぎだと思いますよ、多少の差はあっても皆さん好きで買ったところなんだから大事にして行こうという気持ちはありますよ。

[477: 契約済みさん]

467さんの意見は正論だとおもいます。
規則は規則。
守るのが普通。
それを窮屈とか、厳しすぎと思う人は、ご自身も守れてないから逃げ道をつくっているようにも
うけとれます。時に妥協も必要ですが、甘くし過ぎるのはよくありません。

高い志が、住民のきちんとしたモラルをうみだすとおもいます。

[478: 入居済みさん]

>474さん
えらそうな発言してすみません。470さんの書き込みに対しての発言だったのですが、
自分の子育て方法を自慢するつもりは、さらさらありません。
しかし、470さんが書き込まれている状況で、もし私の子供がそんな事をしていたら、子供に注意します。
一緒に乗られている方に多大なる迷惑をかけているんだから。
それを注意しない親はどうなのかと思います。
間違ってますか？？？

[479: 匿名]

なんだか、白熱してますね…

『窮屈と感じる方は逃げ道をつくっているよう』との書き込みがありましたが、そうでしょうか？

我が家は煙草も吸わないし、子どもも迷惑かけるほど大きくないですが窮屈に感じます。


匿名の書き込みだからこそ、マンション内で笑顔ですれ違った人がこんな風に書いてるのかな～と思うと、それこそちょっと寂しい気がします。

ルールはルール。
マンションだからマナーも大切。


エレベーターの件は、一緒にいた方が親御さんなら注意しないのは、間違っていると思います。


でも子どもってボタン好きじゃないですか。


ピンポンダッシュとか(笑)

『いたずらしてるな～』って思えないですかね…


心にも時間にも余裕を持って、仲良く生活しませんか？



長文失礼いたしました。

[480: 住民さん]

470です。

うちにも子供がいますので、子供のいたずら？？（ボタンを押すなど…）はわかります。
ただ…一階一階開くを押して→確認→閉じるをしていて…
私は大きな荷物＆寝ている子供を抱っこしていたので、心に余裕はありませんでした。
親御さんが少しでも注意してくれたらよかったのですが…まったくでしたので、残念に感じ、こちらに書き込んでしまいました。すみません。
自分で注意すればというご指摘もありましたが、そこまで突っ込んで注意なんてしていいものか…と思ってます。

[481: 匿名]

４７９です。

偉そうに書いてしまいましたが、その立場になったら、『注意してよ!!』と思ってしまうと思います。


他人の子どもを注意するってできないですよね…

我が家の子どもも、人様に迷惑かけないよう、しつけたいと思います。

[482: 匿名]

４７９さんに賛同


いたずらはだめだぞぉ〜みたいな軽いニュアンスが良いですね。

[483: 入居済みさん]

ここをよく読んでいる入居済みのものです。

マナーの問題で盛り上がっていますが、
何処のマンションでもある話で、
解決策は、個々の意識であり、
なかなか、掲示板に書いても解決するものでも
無いと思います。
よっぽどヒドイ場合は、
管理会社に言うとして、
ここは、話題を変えて、盛り上がりませんか？

[484: マンション住民さん]

話題がかわる前の最後に・・・

リビオのエレベーターのボタンは間違って押してしまってもあと2回押せばキャンセルできますよ。
子供（と注意しない親に）に優しく笑顔で注意しつつ連打ですべてキャンセルしてやりましょう。

そういえば販売もそろそろ大詰めみたいですね。春までに完売できるかな？

庭の桜と、玄関前の桜並木がどんな感じになるのかいまから春が楽しみです^^

[485: 匿名]

笑顔で連打、いいですね。

[486: 朝はおはようからはじめよう]

数日前くらいでしょうか、正面玄関から出て行く時に、ハセコーの受付スタッフの方が椅子に座っていました。
突然後ろから声かけるのもびっくりさせてしまうかなと思い、すれ違いざまに

「おはよーございます」

と言ったら・・・”びくんっ！”と反応して、あわてて「おはようございます」と返してくれました。
寝てたのね・・・目がとろんとしてますよ（笑

皆さん、いろんなところで苦労されてるんですね。

[487: 入居済みさん]

わたしはこのマンション気に入ってます。

マナーは何処でも同じです。

駅のホームも、飲食店も、公共トイレも。

マナーを守れないから指摘するのではなく、

まずマナーを守るためには、個人が何ができる
かです。

駅に空き缶が落ちていたら、そっとゴミ箱に入れましょう。

まずそこからです。


早く春になるといいです。

[488: 入居済みさん]

話題を変える前に・・・いや～びっくり！
ホールを中学生か高校生位の子が自転車で通過しょうと入って来て管理人さんに止められてサブエントランスに行きましたが管理人さんが居ない夕方とか平気でエントランスから入り通過しているのを幾度となくほかの方も見ているそうですが今時の子は注意すると反対に逆切れされて子どもに何かされても怖いので注意出来ません。それも親がインターホンでドアお開けているんですよ・・・常識のない親の子ですからね・・・あと会社の車だか分かりませんが夜になると来客用に置いたり屋上の空いているところに置いたりと平気で２台目の車を置いている住人がいらっしゃるみたいで本人は誰もわからないだろうと思っているかも知れませんが見ている人は見ていますからね・・・本当に一部の常識のない人がいるのは困ったものですね。

[489: 入居済みさん]

私も見ました。
親子共々怒鳴りつけようかと思いましたが堪えました。
今度見かけた時は間違いなく怒鳴りつけます(怒)

[490: 住民さんｍｍ]

私も見たら注意致します。みなさんもしっかり注意しましょう！