リビオ海浜幕張ラヴィアンコート 購入者用

[契約済みさん]

KAIHIN MAKUHARI CLASSY RESIDENCE
LIVIO KAIHIN-MAKUHARI LA VIE EN COURT

竣工まであと3ヶ月。そろそろ住民専用版を。
リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの暮らしに役立つ情報・意見交換等、和やかにやっていきましょう。

契約者、やがては住民限定の情報掲示板です。
契約者以外の方の書き込みは削除対象となりますのでご遠慮ください。
なりすまし、荒らしにも和やかに対処お願いいたします。

所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
　　　京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
　　　総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
間取：3LDK-5LDK
面積：71.38平米-113.63平米
総戸数：247戸
物件URL： http://www.makuhari247.com/
管理会社：日鉄コミュニティ
売主：新日鉄都市開発　日本土地建物販売
販売代理：長谷工アーベスト
設計･監理：浅井謙建築研究所
施工：アイサワ工業


[スムログ 関連記事]
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/836

[421: マンション住民さん]

４１９さん

うちは今年の４月入園で申込み中です（２人兄弟）。結果は２月に出ます。

美浜区では、ここの近くの「幕張海浜保育園」の待機児童が断トツ１位だと、役所の方が言っていました（焦）区のﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞで、毎月の待機児童数が分かりますのでチェックしてみて下さい。

ちなみに、両親供に正社員ﾌﾙﾀｲﾑ勤務・近隣に祖父母がいない・勤務地が遠い・既に民間の託児施設などに預けて働いている、などの条件が揃っていると入りやすいようです。

まず年度途中の入園は無理・・・と思って早めに動いたほうがいいかもしれませんね。

民間の保育園もいくつか見学しましたが、やはり金銭的にも区立園に入れるといいなぁと思っています。結果が出るまでﾄﾞｷﾄﾞｷしちゃいます。

[422: 住民さんＥ]

三ヶ月点検、どのような不具合が有りますか？我が家は壁紙が剥がれてきました。それと住んで気付いた傷です。

[423: 匿名]

411です。鏡は真ん中あたりに付けましたよ。
とても満足しています。
おすすめですよ

[424: 住民さんＢ]

うちも壁紙と壁紙の繋ぎ目が目立つようになってきましたので直してもらいます。

[425: 入居済みさん]

＞420さんの仰っていたとおり
今日深夜3時くらいからひどかったですね。
通り過ぎるやつもうるさかったですけど、低音響かせてステラの前に停まりっぱなしのやつもいたので
通報しようかずいぶん迷いました。

＞424さん
うちも継ぎ目言ってみようと思っています。
あとは床暖房のある部分の床が一部ギシギシいうのでそれも言ってみます。

機械的な部分、不具合ある方っていらっしゃいますか？

インターホンってこちらの声はボタン押して話している間しか聞こえない仕様みたいで、
こちらが話している間は向こうの声聞こえないもんなんですね。
ちょっとだけ不便でした。

[426: 匿名]

＞４２５さん

深夜３時くらい、ステラの前に停車している車のエンジン音も、本当にうるさく眠れなかったです。
道に出て、騒いでいる人もいましたから…
私も通報しようかと思いました。

これから暖かくなってきて、バイクなどのたまり場にならないかちょっと不安を感じました。

[427: 匿名]

４２１さん、ありがとうございます。

４１９です。

やはり、厳しそうですね…
ホームページも確認してみます。


定期巡回、我が家は納戸のスイッチのランプ(緑と赤)、クローゼット２ヵ所のランプが入居した時から点灯しないので、治してもらいたいです。

[428: 住民さんＡ]

結露はどうですか？うちは寝室の結露が凄いです。何か対策有りませんかね？

[429: 匿名]

今日はコストコ前の道路がとても混雑していましたね。
イオンができたら毎日こうなるのかなぁ。と思うと、便利な反面
ちょっと不安を感じます。

3か月点検ですが、我が家は和室の畳の下からキシミ音が聞こえるので申告予定です。
そのほかは今のところ特に気になってはいません。

＞425さん
インターホンはロビーですか？
うちは
「チャイムがなる→画面が表示される→①通話ボタンを押す→会話する→②通話ボタンを押す」
の①から②の間はボタンを押しなおさなくても、双方向とも音声つながったままになりますよ。

[430: マンション住民さん]

やっと食器棚を設置しました。嬉しいので投稿しちゃいます♪笑

[431: 住民さんＢ]

430さん良いですね！作りつけですか？

[432: マンション住民さん]

＞４３１さん

ありがとうございます♪
作りつけです。キッチン扉の色柄に似たものでオーダーしました。とても満足してます。

[433: 契約済みさん]

主人の転勤で、3月に引っ越し予定です。

現在5歳＆2歳の子供がいて、保育園に通っています。
引っ越しを機に、仕事を辞めるので、5歳の娘は幼稚園年長に通わせる予定です。

美浜区の幼稚園をネットで検索したところ、近くに芳野学園付属幼稚園しかなく、
高洲、高浜、真砂エリアに集中してますよね。

皆さんはどのあたりの幼稚園に登園（予定）していますか？

できれば同学区でそのままお友達と同じ小学校（幕張西小）にあがれれば、と思っていますが、
高洲、高浜、真砂エリアだと、小学校は別になってしまいますよね。

まずは、幼稚園に空きがあるか調べてからなんですが、近くに幼稚園が少なくて、
みなさんはどのあたりに通っているのか知りたくて。

よろしくお願いします。

[434: 住民さんＡ]

>433さん

洗濯物を干している時、隣のステラマンションに高浜幼稚園、真砂幼稚園、芳野学園付属幼稚園の園バスが止まっているのを見かけます。
その他にもあるかと思いますが、空き状況を確認された方が良いですね。

[435: 住民さん]

パルやコープをみなさん個配でされてるのでしょうか？
グループでされている方がいましたら考えたいなぁ～と思ってます。

[436: マンション住民さん]

コープ利用してます。
コープの配送トラックは昼ぐらいからきて夜21時近くまでずっとマンション内を配達しているので
けっこうな戸数の方が契約されているのかなと思ってます。

とりあえず安く欲しいならオーケー、カルフールっぽい舶来ものならイオン、ポテチとかチーズなどの大量買いならコストコ、おいしいお米なら楽天など、他にもいろいろ利用していますが、ベーシックなものはコープで済ませています。

グループで利用ってどういうシステムなんですか？
安くなるなら興味あります。

[437: 住民さん]

436さん＞
お返事ありがとうございます。
私は、前の家ではパルを利用してました。ご近所さんと２人でパルフレンズに入っていたので、配達料金が若干安かったです。
グループだと配達料金がかからないということを聞いていたので、もし配達料金がかからないならまた再開したいな～と思いこの掲示板に質問させていただきました。

[438: 契約済みさん]

４３４さん

お返事ありがとうございます。
結構園バスきてるんですね。
安心しました。

後は空き状況ですね。
こればかりは運でしょう。。。

[439: 住民さんＡ]

どのようなＡＶボードを、みなさんはお使いですか？今どうするか悩んでいます（ＮＮ)良かったら見せて戴けませんか？

[440: 匿名]

長谷工からアンケートのはがきが届きましたね。
回答しようかと思ってサイトを開いたら、約100問（40分）と記載があり
すっかりやる気が失せました（笑）

しかし、IDとパスワードが、はがきに見える状態（目隠しがない）で
送ってくるとは、アンケートといえどもあまり関心できるものではないですね。

[441: 匿名]

犬のオシッコ！
敷地内はオシッコを防ぐ目的で犬を抱えなければならない、というルールのはずが、
敷地内も散歩させている上にオシッコをさせている方を複数見ます。
具体的にはエントランス側の押しボタンの支柱といえばお分かりでしょうか。オシッコの跡だらけです。
飼い主の方にモラルを問いたいです。不衛生極まりない！

[442: マンション住民さん]

私も小型犬とはいえない大きさの犬を、抱えずにエレベーターに乗る方を見かけました。（盲導犬ではないようでした）

おしっこも、となるととても残念です。

犬は大好きですが、やはりルールは守ってほしいですね。

抱えらて出られない大きさのペットは禁止ではなかったでしたっけ？（１階以外）

[443: 住民さんＣ]

家具は何処で皆さん買いましたか？うちはニトリで全て揃えました。ソファー、ダイニングテーブル、食器棚、ベッドなど。照明までニトリです。ニトリは安くて最高です。

[444: 匿名]

私もオシッコが気になりました。
まさにご指摘の入り口のボタンのとこです。
先日、清掃の方が念入りに洗浄されてましたよ。
管理会社も気になっているようです。

誰でも家の入り口にかけられたらイヤですよね。
モラルを大事にしてもらいたいですね。

[445: 住民さんＡ]

今週から３ヶ月点検が始まりますね。
我が家も、全て通るか分かりませんが･･･指摘しようと思ってます。
1.脱衣所の床部分の「浮き」
2.襖の閉まり
3.トイレドアの不具合
4.複数箇所（主寝室・通路）の床きしみ
5.トイレ部分、オプションボタンの不具合など･･･

指摘内容は、個人差があるかと思いますが、参考にさせて頂ければ幸いです。

[446: 匿名]

我が家も

襖の閉まり
各クローゼット･納戸･和室のボタンの不具合
脱衣場の汚れ
を伝えようと思っています。

あと今日、２４時間換気のお手入れ方法とフィルター交換の仕方 と言って各家庭を廻っています と来たのですが、この方はセールスですか?

いきなり来て、リビングまで上がられるの嫌なので断りましたが、今日で２回目でした。

[447: 住民さんＡ]

完全なセールスですね！悪質です！私も断りました。

[448: 匿名]

４４７さん

やはりセールスなんですね!!

家にあげなくて良かったです(--;)


当たり前のように来られるとマンションからの委託かと思ってしまいます。

[449: 住民さんｍｍ]

うちは誤って入れてしまいフロアーコティングを強く勧められました。当然、断りましたけど。。。みなさんいろいろな手を使いセールスが来ますので気を付けて下さい！

[450: 匿名]

ボタンの不具合ってどんな症状ですか？
うちはトイレの換気扇が切れないんですが、強制換気なんでしょうか。

[451: 匿名]

ボタンは赤･青のランプのつく所の
青ランプが入居時から点かないのと、
和室はスイッチが反っていて隙間が他のスイッチより目立ちます。


トイレの換気扇は消してからしばらく廻って後から消えるって書いてましたよね？

ずっとついているなら
聞いてみるといいかもしれないですね

[452: マンション住民さん]

タバコの件なんですが、

自分の家の玄関前でタバコを吸っている方を見かけまして、それ以来その場所周辺を通るととても匂うんです（泣）階段付近なので通る度に不快な思いをしていますが、直接言うのも気が引けますし、どうしたもんかなと思っています。

[453: 匿名さん]

452さん
よそ様の玄関前で喫煙するとは非常識な方がいらっしゃるんですね。
乾燥した時期で防災の問題もありますし管理人さんに報告しておいた方がいいと思います。

[454: マンション住民さん]

453さん

ごめんなさい、紛らわしい書き方をしました。うちではなく、その方の玄関前という意味です。

どちらにしても共有部での喫煙は禁止ですから、管理人さんに報告してみます。ありがとうございました。

[455: 匿名]

タバコの事で、便乗して質問なんですが…

我が家ではタバコを吸う人はいないのですが、来客で喫煙者の方がいらした時にはどこで吸ってもらったらいいのか、迷っています。

赤ちゃんがいるので、部屋ではムリなので、キッチンの換気扇の所で…と思ってましたが、換気扇は玄関の方へ換気してますよね？

それも迷惑になるのかな…と、分からなくなってきました。

喫煙者の方がいらした時、または、お家に赤ちゃんがいるけどご家族に喫煙者がいらっしゃる方、どのようにされてるのか教えてください。

[456: マンション住民さん]

456さん

うちは来客があっても基本禁煙で通しています。新築ですし、遠慮して吸わない人がほとんどではないですか？吸いたい時は外に出てもらってます。携帯灰皿を使用して敷地外で、車で来ていれば車中で、など面倒ですが対応してもらってます。


ところでニトリ側の駐輪場に、いつもタバコの吸殻を捨てて行く人がいます。本当に常識を疑ってしまいます。同じ住人として悲しいですよね。

[457: マンション住民さん]

↑455さん

番号違いです。失礼しました。

[458: 匿名]

エントランスの外とか中庭とか灰皿置けばそんな問題なくなるのでは？


置けないんですかねぇ

[459: マンション住民さん]

中庭ではやめて頂きたいですね。

[460: 匿名]

灰皿を中庭に置くなんてありえません。。
エントランスの近くもやめて欲しいです。

[461: 匿名]

じゃあニトリ側のエントランス外のベンチに置いてもらうは？

[462: 匿名]

455です。

456さん

禁煙で通されてるんですね、やはりどうしても…という場合には敷地外で、という他なさそうですね(汗)

寒い中外に出てもらうのも申し訳ないですし、喫煙者の方を招くなら、暖かくなってからにしようかな、と思います。


どこかに灰皿があれば…というのは良いアイデアだなって思いましたが、なかなかそのスペースがありませんね…

[463: 匿名]

赤ちゃんのいる家にお邪魔してまで、タバコを吸いたいと言う人はあまりいないはず。
どうしても吸いたいと言う人は敷地外に出てもらい、次回からは呼ばなくていい。
元喫煙者という立場からの意見です。

[464: 入居済みさん]

裏口から出て通りかかった際に、白昼堂々と１Fのお部屋の方が

普通にお庭で喫煙していました。規約書を読んでいないのでしょうか？？

白昼堂々と吸っていたので、こちらが見てはいけないのではないかと・・・逆に主人と二人で目を伏せてしまいまし

た。

お隣の方や二階の方もお洗濯物を干していたので、とても不憫に思いました。

主人も昔に喫煙していた時期があるので、吸うなとは言いませんが、モラル守って頂きたいですね。

ていうか、逆に堂々しすぎて怖いです！！！

[465: 匿名]

463さん

455です。皆さんがそのような考え方だと助かるんですが…

我が子が赤ちゃんでも同室でタバコを吸う人も(←赤ちゃんは肺炎になりました)、妊婦の隣でも顔を背けて(←気を使ってるつもり)吸う人も見てきましたし、住民の方の中にもマナーが守れない方がいるようですし、
どうしても喫煙者の皆さんがマナーを守ってこちらに気を使ってくださるとは思えない部分があります。

[466: 住民さんＡ]

我が家では洗面所の壁紙が剥がれてきました。普通、洗面所はリビングなどと違う防水の壁紙が一般的じゃないですかね？非常に残念です！

[467: 匿名]

たばこを廊下とかべランダとか共有スペースで吸う人は最低です、私は関係なく見つけたらバシバシ注意します。それが規則だと思います。吸いたいなら堂々と家の中で吸え！家の中が汚くなると思うならヤメロ。あと犬は敷地内はだっこだろ！！子供にもちゃんとしつけしろ！それが最低のマナーだろ。。。きつい口調ですみませんが、、、ホントみなさん高いお金を出して住宅ローン組んで買った方がほとんどだと思います、なのにこの現状は残念だと思いませんか？私は本当に残念です。どんどん良い環境を作っていきたいと思います。

[468: 住民さんＤ]

別に悪い事は言ってないが、こんな人がここに居て目を配らせてると思うと凄い窮屈。
あっ、でもルール違反はしませんよ。

[469: 匿名]

躾に関して声を挙げる程の事があったのでしたら具体的に挙げて頂けませんか？
子育てしてる身としては我が家の事かと気になります。

[470: 住民さん]

先日、エレベーターで各階のボタンをすべて押している子供３人＆大人２人と乗り合わせました。
各階で開く→閉じるの繰り返しです。
急いでいるのに、迷惑だな～と思っていたのですが…大人の方はぜんぜん注意していなくて…残念に思いました。