リビオ海浜幕張ラヴィアンコート 購入者用

[契約済みさん]

KAIHIN MAKUHARI CLASSY RESIDENCE
LIVIO KAIHIN-MAKUHARI LA VIE EN COURT

竣工まであと3ヶ月。そろそろ住民専用版を。
リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの暮らしに役立つ情報・意見交換等、和やかにやっていきましょう。

契約者、やがては住民限定の情報掲示板です。
契約者以外の方の書き込みは削除対象となりますのでご遠慮ください。
なりすまし、荒らしにも和やかに対処お願いいたします。

所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
　　　京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
　　　総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
間取：3LDK-5LDK
面積：71.38平米-113.63平米
総戸数：247戸
物件URL： http://www.makuhari247.com/
管理会社：日鉄コミュニティ
売主：新日鉄都市開発　日本土地建物販売
販売代理：長谷工アーベスト
設計･監理：浅井謙建築研究所
施工：アイサワ工業


[スムログ 関連記事]
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/836

[401: 契約済みさん]

いいじゃん、布団くらい。
それに2階だから危なくないよ

[402: 契約済みさん]

＞401
2階からでも幼児の上に落ちたら危険です。
ホントに布団ぐらい干しても良いと思っているのなら残念です。

釣りかな？

[403: 匿名]

私も車寄せに複数止めているのが気になっていました。 他の方が迷惑しているのを感じないのでしょうか？ それにゴミ捨て場の分別もきちんとしてない方が結構居るのがとても残念です……

[404: 匿名]

＞401バルコニーでの布団干しは規約上NGです。何度も管理人さんから周知されてますよね。
正直ショックです。


＞403車、今日は特にひどかったですね。
集合住宅なのですから、ルールは守って欲しいですね。

[405: マンション住民]

399です。
皆様コメントありがとうございます。
やはり勝手に停めていたのですね。
私のように停めていい事になったのかと勘違いする方もいるのでは・・・。

マナーを守って気持ち良く暮らしたいものですね。

[406: 住民さんT]

最近、駐車場のゲート開閉のリモコンの調子が良くないのですが、皆様は如何でしょうか？
特にマンションから出る際はゲートの前でも反応しない場合が多く、最近は鍵で開けている状態です。
（入居当初は、駐車している１Fの場所からでも反応してました)
ですが戻ってくる際には、正常に働くのです。

リモコンの役目を果たしていない為、困っております。

[407: 匿名]

＞406
私もリモコンが効きづらいなー、って思ってました。
まずは管理人さんへ相談ですかね。

[408: 匿名]

リモコンは電池変えてみたらどうですか？うちは３階ですが、二階で押しても１階に着くころには反応しています。
布団干しは決まりですからみなさん守りましょう。ウチは島忠で布団干しを購入しました。ルールは守ってほしいです。ベランダで喫煙してる人は気を付けてほしいものです。それが集合住宅なんだともいます。あいさつはみなさん感じよくてホント気持ち良いですね！

[409: 匿名]

>３９６さん

裏の空き地の計画の事を、こちらを購入した時お世話になった長谷工の担当の方に
聞いてみましたが、今の時点でも、まだ中止と言われてないと言っていました。
でも、もう期待は出来なそうですよね。
せめて、ちょっと買い物出来るスーパーなどが出来ると有り難いのですが！

[410: 匿名]

長谷工さん、商用施設の隣接をリビオの売り文句にしてましたもんね。
少しくらい説明があっても良いかと思います。
期待は全く出来ませんけど…。

商用施設の計画が怪しくなった事を長谷工さんは随分前から認識していたと私は思ってます。

[411: 匿名]

こんばんは、この掲示板は本当にいろいろ為になったり情報が得られますね。助かります。以前スレッドの２２９あたりで鏡の取り付けの話が出ていたのですが、我が家も玄関入って左の壁に鏡を取り付けようと考えています。みなさんいくら位でどのくらいのをつけましたか？１昨日のチラシの横９０ｃｍ高さ１８２ｃｍの鏡２９８００円か同じ大きさの９分面取り３９８００円を検討中です。鏡を付けてよかった会社とかあったりお勧めの付け方とかあれば教えてください。よろしくお願いします。

[412: 住民さんｍｍ]

かなりお安いと思います。うちは１２０Ｘ１８２ｃｍを７８０００円で取り付けて頂きました。日本製でないと色が変色してきますので日本製かを確認して取り付けるようにした方が良いと思います。日本製ならばかなりお買い得ですよ！

[413: 住民さんＥ]

皆さまは、２４時間換気をフルに使用されていますか？
以前の家が結露からカビたり、浴室もカビたりしていたので・・せっかくの新居ですから何とか気を付けたいのですが・・。
換気ＯＮの場合は換気口は開けっ放しですか？寒い気がするのと、エアコンの効きが弱くなる気がします。
また、入浴後は“乾燥”ですか？“換気”ですか？その際、時間はどのくらいまわしていますでしょうか？
是非、お聞かせください。よろしくお願いいたします！

[414: 匿名]

>>411さん
チラシ、この間の業者と同じでしたね。
値段もお手頃なので、我が家も現在検討中です。

>>412さん
411さんではありませんが、教えてください。
182cmだと、玄関壁一面には少し高さが足りないかと思いますが、設置場所は
上いっぱいにされましたか？それとも、真ん中あたりにされましたか？
もしよろしければ参考に教えてください。

>>413さん
うちは常時弱で運転してますよ。
乾燥も換気も使用していません。やっぱり使用したほうがいいんですかね？
ちなみに換気口は常時開けてますが、風が強い日はまれに占めています。
ご参考になれば。

[415: マンション住民さん]

４１１さん

うちは、チラシが入っていた所で鏡を購入しました。（一番安いものですが）
下に合わせて設置したので上の高さは足りないですが、違和感は感じませんし玄関が広く見えて十分満足しています。鏡も５ミリと厚みがありしっかりしています。


４１３さん

換気扇は常時弱で運転しています。マンションの機密性が高い？とかで消さないように言われましたよ。
また入浴後は「乾燥」を使用するとカビが生えにくいと聞いたので、２０分ほどまわしています。

[416: マンション住民さん]

413さん

24時間換気ですが知人の不動産会社の方に聞いたのですが全部窓を閉めた状態で換気口は開けて使用しないと効果を発揮しないそうです。
それに24時間換気をつけているからといって結露が発生しないというのはどうもうそのようです。【ある程度の効果はあるかもしれませんが・・・）
我が家は小さいながら浴室に窓があるので入った後、窓を開けるので普段は使用しませんが、外出の時窓を閉め切る時にだけ使用してます。（但し忘れなければの話ですが・・・）
消さないようにとも言われましたが、入り切りしても大丈夫と言われました。

[417: 入居済みさん]

24時間換気は、建築基準法にてシックハウス対策として、取り付けを義務化されたものです。
新築の建物等には、化学物質を含む建材が多く、
人によりますが、頭痛やアレルギーなど
を引き起こす要因となります。
なので、換気扇を24時間回して、
空気を入れ替えましょう、ということなのです。

[418: 住民さんＥ]

４１３で質問させていただいた者です。

皆さまいろいろな情報ありがとうございました！！
家がカビると悲しいので、２４時間換気をまわしていきたいと思います。
また、入浴後も換気や乾燥を利用していきたいと思います。
本当にありがとうございました。
また何かありましたらよろしくお願い致します。

[419: 匿名]

４月から保育園を利用される方、いらっしゃいますか？


私は、来年からなのですが、保育園事情が知りたいです。


マンションが増えて、小児科も混んでいる。と保健センターの方が仰っていました。


そんなに子どもが増えた事に驚き、待機児童の事が気になります。


ご存じの方、いらっしゃいましたらよろしくお願いいたします。

[420: 匿名]

明日から幕張メッセでオートサロンがありますね。
夜中にドリフト族がでないといいんですが。

安眠妨害されないといいですね！

[421: マンション住民さん]

４１９さん

うちは今年の４月入園で申込み中です（２人兄弟）。結果は２月に出ます。

美浜区では、ここの近くの「幕張海浜保育園」の待機児童が断トツ１位だと、役所の方が言っていました（焦）区のﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞで、毎月の待機児童数が分かりますのでチェックしてみて下さい。

ちなみに、両親供に正社員ﾌﾙﾀｲﾑ勤務・近隣に祖父母がいない・勤務地が遠い・既に民間の託児施設などに預けて働いている、などの条件が揃っていると入りやすいようです。

まず年度途中の入園は無理・・・と思って早めに動いたほうがいいかもしれませんね。

民間の保育園もいくつか見学しましたが、やはり金銭的にも区立園に入れるといいなぁと思っています。結果が出るまでﾄﾞｷﾄﾞｷしちゃいます。

[422: 住民さんＥ]

三ヶ月点検、どのような不具合が有りますか？我が家は壁紙が剥がれてきました。それと住んで気付いた傷です。

[423: 匿名]

411です。鏡は真ん中あたりに付けましたよ。
とても満足しています。
おすすめですよ

[424: 住民さんＢ]

うちも壁紙と壁紙の繋ぎ目が目立つようになってきましたので直してもらいます。

[425: 入居済みさん]

＞420さんの仰っていたとおり
今日深夜3時くらいからひどかったですね。
通り過ぎるやつもうるさかったですけど、低音響かせてステラの前に停まりっぱなしのやつもいたので
通報しようかずいぶん迷いました。

＞424さん
うちも継ぎ目言ってみようと思っています。
あとは床暖房のある部分の床が一部ギシギシいうのでそれも言ってみます。

機械的な部分、不具合ある方っていらっしゃいますか？

インターホンってこちらの声はボタン押して話している間しか聞こえない仕様みたいで、
こちらが話している間は向こうの声聞こえないもんなんですね。
ちょっとだけ不便でした。

[426: 匿名]

＞４２５さん

深夜３時くらい、ステラの前に停車している車のエンジン音も、本当にうるさく眠れなかったです。
道に出て、騒いでいる人もいましたから…
私も通報しようかと思いました。

これから暖かくなってきて、バイクなどのたまり場にならないかちょっと不安を感じました。

[427: 匿名]

４２１さん、ありがとうございます。

４１９です。

やはり、厳しそうですね…
ホームページも確認してみます。


定期巡回、我が家は納戸のスイッチのランプ(緑と赤)、クローゼット２ヵ所のランプが入居した時から点灯しないので、治してもらいたいです。

[428: 住民さんＡ]

結露はどうですか？うちは寝室の結露が凄いです。何か対策有りませんかね？

[429: 匿名]

今日はコストコ前の道路がとても混雑していましたね。
イオンができたら毎日こうなるのかなぁ。と思うと、便利な反面
ちょっと不安を感じます。

3か月点検ですが、我が家は和室の畳の下からキシミ音が聞こえるので申告予定です。
そのほかは今のところ特に気になってはいません。

＞425さん
インターホンはロビーですか？
うちは
「チャイムがなる→画面が表示される→①通話ボタンを押す→会話する→②通話ボタンを押す」
の①から②の間はボタンを押しなおさなくても、双方向とも音声つながったままになりますよ。

[430: マンション住民さん]

やっと食器棚を設置しました。嬉しいので投稿しちゃいます♪笑

[431: 住民さんＢ]

430さん良いですね！作りつけですか？

[432: マンション住民さん]

＞４３１さん

ありがとうございます♪
作りつけです。キッチン扉の色柄に似たものでオーダーしました。とても満足してます。

[433: 契約済みさん]

主人の転勤で、3月に引っ越し予定です。

現在5歳＆2歳の子供がいて、保育園に通っています。
引っ越しを機に、仕事を辞めるので、5歳の娘は幼稚園年長に通わせる予定です。

美浜区の幼稚園をネットで検索したところ、近くに芳野学園付属幼稚園しかなく、
高洲、高浜、真砂エリアに集中してますよね。

皆さんはどのあたりの幼稚園に登園（予定）していますか？

できれば同学区でそのままお友達と同じ小学校（幕張西小）にあがれれば、と思っていますが、
高洲、高浜、真砂エリアだと、小学校は別になってしまいますよね。

まずは、幼稚園に空きがあるか調べてからなんですが、近くに幼稚園が少なくて、
みなさんはどのあたりに通っているのか知りたくて。

よろしくお願いします。

[434: 住民さんＡ]

>433さん

洗濯物を干している時、隣のステラマンションに高浜幼稚園、真砂幼稚園、芳野学園付属幼稚園の園バスが止まっているのを見かけます。
その他にもあるかと思いますが、空き状況を確認された方が良いですね。

[435: 住民さん]

パルやコープをみなさん個配でされてるのでしょうか？
グループでされている方がいましたら考えたいなぁ～と思ってます。

[436: マンション住民さん]

コープ利用してます。
コープの配送トラックは昼ぐらいからきて夜21時近くまでずっとマンション内を配達しているので
けっこうな戸数の方が契約されているのかなと思ってます。

とりあえず安く欲しいならオーケー、カルフールっぽい舶来ものならイオン、ポテチとかチーズなどの大量買いならコストコ、おいしいお米なら楽天など、他にもいろいろ利用していますが、ベーシックなものはコープで済ませています。

グループで利用ってどういうシステムなんですか？
安くなるなら興味あります。

[437: 住民さん]

436さん＞
お返事ありがとうございます。
私は、前の家ではパルを利用してました。ご近所さんと２人でパルフレンズに入っていたので、配達料金が若干安かったです。
グループだと配達料金がかからないということを聞いていたので、もし配達料金がかからないならまた再開したいな～と思いこの掲示板に質問させていただきました。

[438: 契約済みさん]

４３４さん

お返事ありがとうございます。
結構園バスきてるんですね。
安心しました。

後は空き状況ですね。
こればかりは運でしょう。。。

[439: 住民さんＡ]

どのようなＡＶボードを、みなさんはお使いですか？今どうするか悩んでいます（ＮＮ)良かったら見せて戴けませんか？

[440: 匿名]

長谷工からアンケートのはがきが届きましたね。
回答しようかと思ってサイトを開いたら、約100問（40分）と記載があり
すっかりやる気が失せました（笑）

しかし、IDとパスワードが、はがきに見える状態（目隠しがない）で
送ってくるとは、アンケートといえどもあまり関心できるものではないですね。

[441: 匿名]

犬のオシッコ！
敷地内はオシッコを防ぐ目的で犬を抱えなければならない、というルールのはずが、
敷地内も散歩させている上にオシッコをさせている方を複数見ます。
具体的にはエントランス側の押しボタンの支柱といえばお分かりでしょうか。オシッコの跡だらけです。
飼い主の方にモラルを問いたいです。不衛生極まりない！

[442: マンション住民さん]

私も小型犬とはいえない大きさの犬を、抱えずにエレベーターに乗る方を見かけました。（盲導犬ではないようでした）

おしっこも、となるととても残念です。

犬は大好きですが、やはりルールは守ってほしいですね。

抱えらて出られない大きさのペットは禁止ではなかったでしたっけ？（１階以外）

[443: 住民さんＣ]

家具は何処で皆さん買いましたか？うちはニトリで全て揃えました。ソファー、ダイニングテーブル、食器棚、ベッドなど。照明までニトリです。ニトリは安くて最高です。

[444: 匿名]

私もオシッコが気になりました。
まさにご指摘の入り口のボタンのとこです。
先日、清掃の方が念入りに洗浄されてましたよ。
管理会社も気になっているようです。

誰でも家の入り口にかけられたらイヤですよね。
モラルを大事にしてもらいたいですね。

[445: 住民さんＡ]

今週から３ヶ月点検が始まりますね。
我が家も、全て通るか分かりませんが･･･指摘しようと思ってます。
1.脱衣所の床部分の「浮き」
2.襖の閉まり
3.トイレドアの不具合
4.複数箇所（主寝室・通路）の床きしみ
5.トイレ部分、オプションボタンの不具合など･･･

指摘内容は、個人差があるかと思いますが、参考にさせて頂ければ幸いです。

[446: 匿名]

我が家も

襖の閉まり
各クローゼット･納戸･和室のボタンの不具合
脱衣場の汚れ
を伝えようと思っています。

あと今日、２４時間換気のお手入れ方法とフィルター交換の仕方 と言って各家庭を廻っています と来たのですが、この方はセールスですか?

いきなり来て、リビングまで上がられるの嫌なので断りましたが、今日で２回目でした。

[447: 住民さんＡ]

完全なセールスですね！悪質です！私も断りました。

[448: 匿名]

４４７さん

やはりセールスなんですね!!

家にあげなくて良かったです(--;)


当たり前のように来られるとマンションからの委託かと思ってしまいます。

[449: 住民さんｍｍ]

うちは誤って入れてしまいフロアーコティングを強く勧められました。当然、断りましたけど。。。みなさんいろいろな手を使いセールスが来ますので気を付けて下さい！

[450: 匿名]

ボタンの不具合ってどんな症状ですか？
うちはトイレの換気扇が切れないんですが、強制換気なんでしょうか。