リビオ海浜幕張ラヴィアンコート 購入者用

[契約済みさん]

KAIHIN MAKUHARI CLASSY RESIDENCE
LIVIO KAIHIN-MAKUHARI LA VIE EN COURT

竣工まであと3ヶ月。そろそろ住民専用版を。
リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの暮らしに役立つ情報・意見交換等、和やかにやっていきましょう。

契約者、やがては住民限定の情報掲示板です。
契約者以外の方の書き込みは削除対象となりますのでご遠慮ください。
なりすまし、荒らしにも和やかに対処お願いいたします。

所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
　　　京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
　　　総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
間取：3LDK-5LDK
面積：71.38平米-113.63平米
総戸数：247戸
物件URL： http://www.makuhari247.com/
管理会社：日鉄コミュニティ
売主：新日鉄都市開発　日本土地建物販売
販売代理：長谷工アーベスト
設計･監理：浅井謙建築研究所
施工：アイサワ工業


[スムログ 関連記事]
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/836

[381: マンション住民さん]

３８０です。
参加したかったのですが、娘が風邪をひいたようなので、今回は見送らせてください。
次回は参加したいので、また教えてください！

[382: マンション住人]

今日の顔合わせは無事開催出来ました
ありがとうございました

[383: 匿名]

379さん！うちの子供は3ヶ月です！
子供の年が近いですね！
是非仲良くしてください！うちも、COSTCOも会員になってます！
是非一緒に行って下さい(^o^)v

[384: マンション住民さん]

来年幕張西小学校入学予定の子供が居ます。
同じくらいのお子さんをあまり見ないですが同級生でいますかね？

[385: 匿名]

384さん。

うちにも来年入学予定の男の子がいます。
よろしくお願いします。


顔合わせにもうすぐ３歳の娘と参加したかったのですが、都合が合わず……。
次は参加したいです。

[386: マンション住民さん]

385さん

良かったです、うちは女の子ですが機会があったらぜひ一緒に遊んでください。

宜しくお願いします。

[387: 住民さんＣ]

私立中学受験を考えている方は居ませんか？

[388: 住民さんＢ]

マンションに住んでいる方は、みなさん挨拶をして下さり感じが良いですね！

[389: 住民]

駐車場１階のセダン車のスモールライトがつきっ放しです。
管理会社の２４時間サービスに連絡しましたが、個人情報は金庫にあるそうで明日にならないと(持ち主が)判らないらしいです。
何か意味ないですねぇ。

[390: マンション住民]

389さん
私も以前同じ経験しました。歯痒いですよね。
その時はマンションギャラリにも連絡してみました。救出できたかまでは定かではないんですけどね。

388さん
このマンションはほんとみなさんきちんと挨拶してくださって気持ちがいいですね。
子供もきちんと挨拶できる子に育つといいです。

[391: 匿名]

3月に引っ越し予定です
4月から年長になる子供がいます
やはり皆さん近くの幼稚園へ通ってるのですか？
マンション前まで色々な園バスは来てますか？

[392: 入居済みさん]

コスコト周辺の空き地に、イオンが大型SCを開業するらしいですね。
となると、マンション前の空き地は・・・。
幕張地区自体が活性化されるのはいい事ですが、何か寂しい気分です。

[393: 住民F]

387さん

いま中学受験本番まっさかりなのでこのサイトのチェックが遅くなりました。これから考えられるのであれば、4年生ですか？

塾のこと、千葉の私立中学情報、このマンションから通えそうな東京方面の学校のことなど、質問してください。

（ただ掲示板ですので特定の学校についての質問ではなく（学校のことはその学校のイベントや入試説明会にいらっしゃるのが何よりの情報収集方法です！特に6年になる前に参加しまくることをぜひおススメします！）、ほかの方が読んでもご参考にしていただけそうなテーマがいいとは思いますが。）

[394: マンション住民さん]

>391さん

幼稚園は、いろいろな幼稚園バスが、マンション前（おもに公園側）に来ていますよ。
マンションから一番近い芳野学園が多いというわけではないと思います。
ただ、美浜区は幼稚園も保育園も激戦区らしく、途中入園で受け入れてくれる園が少ないかもしれません。
早目に調べておいたほうが良いと思います。

>387さん

駐輪場には、徒歩圏内の渋幕や秀英のステッカーが貼ってある自転車を見かけますね。
一応、中学受験経験者なので、何か聞きたい事があれば、分かる範囲で教えられますのでどうぞ♪
幕張周辺は、偏差値が60以上の学校が多いですよね！

[395: 入居済みさん]

食洗器の見積を出したいのですが、カラー型番も必要なのですが、


セレクトカラーでキッチンの白を選んだ方、カラー型番をお分かりになる方
いらっしゃいましたら教えてください。

またパナソニックの食洗器をつけようと思ってるのですが、リンナイの重曹が使えるというのも
気になってます。

リンナイのお使いの方、使い心地はどうですか？

[396: 匿名]

>>392さん

これですね。
http://www.pref.chiba.lg.jp/kigyou/bunjou/press/2010/documents/teianga...

目の前のスポーツクラブ、期待していたんですけど残念です。

大きさ的にはレイクタウンと同じぐらいでしょうか？
楽しみな反面、目の前が何になるのか気になりますね。

[397: 入居済みさん]

フローリングコート、ここ安いのでお願致しました。独立記念セールで75000円で全部屋全て施工してくれるみたいです！掃除やほんぽ　　080-5534-5534　担当者も感じ良かったですよ。

[398: 匿名]

上の書き込み他の掲示板にも載ってます・・・


さくらですね。。。

[399: マンション住民]

最近車寄せに駐車しているのをよく見掛けるのですがあれはいいのでしょうか？

来客用があいていたのに沢山停まっていたので気になりました。

[400: 住民さんT]

>399さん

年末年始と言うことと管理人さんがいないことを理由に駐車しているんでしょうね。
今後、夜とかにも頻繁に停める人が増えるのではと心配です。
トラブルがなければ良いのでしょうが…。

ちなみに今日の昼間に２階の方で布団を干している人を見かけました。
あんまりいいもんじゃないですよね。

[401: 契約済みさん]

いいじゃん、布団くらい。
それに2階だから危なくないよ

[402: 契約済みさん]

＞401
2階からでも幼児の上に落ちたら危険です。
ホントに布団ぐらい干しても良いと思っているのなら残念です。

釣りかな？

[403: 匿名]

私も車寄せに複数止めているのが気になっていました。 他の方が迷惑しているのを感じないのでしょうか？ それにゴミ捨て場の分別もきちんとしてない方が結構居るのがとても残念です……

[404: 匿名]

＞401バルコニーでの布団干しは規約上NGです。何度も管理人さんから周知されてますよね。
正直ショックです。


＞403車、今日は特にひどかったですね。
集合住宅なのですから、ルールは守って欲しいですね。

[405: マンション住民]

399です。
皆様コメントありがとうございます。
やはり勝手に停めていたのですね。
私のように停めていい事になったのかと勘違いする方もいるのでは・・・。

マナーを守って気持ち良く暮らしたいものですね。

[406: 住民さんT]

最近、駐車場のゲート開閉のリモコンの調子が良くないのですが、皆様は如何でしょうか？
特にマンションから出る際はゲートの前でも反応しない場合が多く、最近は鍵で開けている状態です。
（入居当初は、駐車している１Fの場所からでも反応してました)
ですが戻ってくる際には、正常に働くのです。

リモコンの役目を果たしていない為、困っております。

[407: 匿名]

＞406
私もリモコンが効きづらいなー、って思ってました。
まずは管理人さんへ相談ですかね。

[408: 匿名]

リモコンは電池変えてみたらどうですか？うちは３階ですが、二階で押しても１階に着くころには反応しています。
布団干しは決まりですからみなさん守りましょう。ウチは島忠で布団干しを購入しました。ルールは守ってほしいです。ベランダで喫煙してる人は気を付けてほしいものです。それが集合住宅なんだともいます。あいさつはみなさん感じよくてホント気持ち良いですね！

[409: 匿名]

>３９６さん

裏の空き地の計画の事を、こちらを購入した時お世話になった長谷工の担当の方に
聞いてみましたが、今の時点でも、まだ中止と言われてないと言っていました。
でも、もう期待は出来なそうですよね。
せめて、ちょっと買い物出来るスーパーなどが出来ると有り難いのですが！

[410: 匿名]

長谷工さん、商用施設の隣接をリビオの売り文句にしてましたもんね。
少しくらい説明があっても良いかと思います。
期待は全く出来ませんけど…。

商用施設の計画が怪しくなった事を長谷工さんは随分前から認識していたと私は思ってます。

[411: 匿名]

こんばんは、この掲示板は本当にいろいろ為になったり情報が得られますね。助かります。以前スレッドの２２９あたりで鏡の取り付けの話が出ていたのですが、我が家も玄関入って左の壁に鏡を取り付けようと考えています。みなさんいくら位でどのくらいのをつけましたか？１昨日のチラシの横９０ｃｍ高さ１８２ｃｍの鏡２９８００円か同じ大きさの９分面取り３９８００円を検討中です。鏡を付けてよかった会社とかあったりお勧めの付け方とかあれば教えてください。よろしくお願いします。

[412: 住民さんｍｍ]

かなりお安いと思います。うちは１２０Ｘ１８２ｃｍを７８０００円で取り付けて頂きました。日本製でないと色が変色してきますので日本製かを確認して取り付けるようにした方が良いと思います。日本製ならばかなりお買い得ですよ！

[413: 住民さんＥ]

皆さまは、２４時間換気をフルに使用されていますか？
以前の家が結露からカビたり、浴室もカビたりしていたので・・せっかくの新居ですから何とか気を付けたいのですが・・。
換気ＯＮの場合は換気口は開けっ放しですか？寒い気がするのと、エアコンの効きが弱くなる気がします。
また、入浴後は“乾燥”ですか？“換気”ですか？その際、時間はどのくらいまわしていますでしょうか？
是非、お聞かせください。よろしくお願いいたします！

[414: 匿名]

>>411さん
チラシ、この間の業者と同じでしたね。
値段もお手頃なので、我が家も現在検討中です。

>>412さん
411さんではありませんが、教えてください。
182cmだと、玄関壁一面には少し高さが足りないかと思いますが、設置場所は
上いっぱいにされましたか？それとも、真ん中あたりにされましたか？
もしよろしければ参考に教えてください。

>>413さん
うちは常時弱で運転してますよ。
乾燥も換気も使用していません。やっぱり使用したほうがいいんですかね？
ちなみに換気口は常時開けてますが、風が強い日はまれに占めています。
ご参考になれば。

[415: マンション住民さん]

４１１さん

うちは、チラシが入っていた所で鏡を購入しました。（一番安いものですが）
下に合わせて設置したので上の高さは足りないですが、違和感は感じませんし玄関が広く見えて十分満足しています。鏡も５ミリと厚みがありしっかりしています。


４１３さん

換気扇は常時弱で運転しています。マンションの機密性が高い？とかで消さないように言われましたよ。
また入浴後は「乾燥」を使用するとカビが生えにくいと聞いたので、２０分ほどまわしています。

[416: マンション住民さん]

413さん

24時間換気ですが知人の不動産会社の方に聞いたのですが全部窓を閉めた状態で換気口は開けて使用しないと効果を発揮しないそうです。
それに24時間換気をつけているからといって結露が発生しないというのはどうもうそのようです。【ある程度の効果はあるかもしれませんが・・・）
我が家は小さいながら浴室に窓があるので入った後、窓を開けるので普段は使用しませんが、外出の時窓を閉め切る時にだけ使用してます。（但し忘れなければの話ですが・・・）
消さないようにとも言われましたが、入り切りしても大丈夫と言われました。

[417: 入居済みさん]

24時間換気は、建築基準法にてシックハウス対策として、取り付けを義務化されたものです。
新築の建物等には、化学物質を含む建材が多く、
人によりますが、頭痛やアレルギーなど
を引き起こす要因となります。
なので、換気扇を24時間回して、
空気を入れ替えましょう、ということなのです。

[418: 住民さんＥ]

４１３で質問させていただいた者です。

皆さまいろいろな情報ありがとうございました！！
家がカビると悲しいので、２４時間換気をまわしていきたいと思います。
また、入浴後も換気や乾燥を利用していきたいと思います。
本当にありがとうございました。
また何かありましたらよろしくお願い致します。

[419: 匿名]

４月から保育園を利用される方、いらっしゃいますか？


私は、来年からなのですが、保育園事情が知りたいです。


マンションが増えて、小児科も混んでいる。と保健センターの方が仰っていました。


そんなに子どもが増えた事に驚き、待機児童の事が気になります。


ご存じの方、いらっしゃいましたらよろしくお願いいたします。

[420: 匿名]

明日から幕張メッセでオートサロンがありますね。
夜中にドリフト族がでないといいんですが。

安眠妨害されないといいですね！

[421: マンション住民さん]

４１９さん

うちは今年の４月入園で申込み中です（２人兄弟）。結果は２月に出ます。

美浜区では、ここの近くの「幕張海浜保育園」の待機児童が断トツ１位だと、役所の方が言っていました（焦）区のﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞで、毎月の待機児童数が分かりますのでチェックしてみて下さい。

ちなみに、両親供に正社員ﾌﾙﾀｲﾑ勤務・近隣に祖父母がいない・勤務地が遠い・既に民間の託児施設などに預けて働いている、などの条件が揃っていると入りやすいようです。

まず年度途中の入園は無理・・・と思って早めに動いたほうがいいかもしれませんね。

民間の保育園もいくつか見学しましたが、やはり金銭的にも区立園に入れるといいなぁと思っています。結果が出るまでﾄﾞｷﾄﾞｷしちゃいます。

[422: 住民さんＥ]

三ヶ月点検、どのような不具合が有りますか？我が家は壁紙が剥がれてきました。それと住んで気付いた傷です。

[423: 匿名]

411です。鏡は真ん中あたりに付けましたよ。
とても満足しています。
おすすめですよ

[424: 住民さんＢ]

うちも壁紙と壁紙の繋ぎ目が目立つようになってきましたので直してもらいます。

[425: 入居済みさん]

＞420さんの仰っていたとおり
今日深夜3時くらいからひどかったですね。
通り過ぎるやつもうるさかったですけど、低音響かせてステラの前に停まりっぱなしのやつもいたので
通報しようかずいぶん迷いました。

＞424さん
うちも継ぎ目言ってみようと思っています。
あとは床暖房のある部分の床が一部ギシギシいうのでそれも言ってみます。

機械的な部分、不具合ある方っていらっしゃいますか？

インターホンってこちらの声はボタン押して話している間しか聞こえない仕様みたいで、
こちらが話している間は向こうの声聞こえないもんなんですね。
ちょっとだけ不便でした。

[426: 匿名]

＞４２５さん

深夜３時くらい、ステラの前に停車している車のエンジン音も、本当にうるさく眠れなかったです。
道に出て、騒いでいる人もいましたから…
私も通報しようかと思いました。

これから暖かくなってきて、バイクなどのたまり場にならないかちょっと不安を感じました。

[427: 匿名]

４２１さん、ありがとうございます。

４１９です。

やはり、厳しそうですね…
ホームページも確認してみます。


定期巡回、我が家は納戸のスイッチのランプ(緑と赤)、クローゼット２ヵ所のランプが入居した時から点灯しないので、治してもらいたいです。

[428: 住民さんＡ]

結露はどうですか？うちは寝室の結露が凄いです。何か対策有りませんかね？

[429: 匿名]

今日はコストコ前の道路がとても混雑していましたね。
イオンができたら毎日こうなるのかなぁ。と思うと、便利な反面
ちょっと不安を感じます。

3か月点検ですが、我が家は和室の畳の下からキシミ音が聞こえるので申告予定です。
そのほかは今のところ特に気になってはいません。

＞425さん
インターホンはロビーですか？
うちは
「チャイムがなる→画面が表示される→①通話ボタンを押す→会話する→②通話ボタンを押す」
の①から②の間はボタンを押しなおさなくても、双方向とも音声つながったままになりますよ。

[430: マンション住民さん]

やっと食器棚を設置しました。嬉しいので投稿しちゃいます♪笑