リビオ海浜幕張ラヴィアンコート 購入者用

[契約済みさん]

KAIHIN MAKUHARI CLASSY RESIDENCE
LIVIO KAIHIN-MAKUHARI LA VIE EN COURT

竣工まであと3ヶ月。そろそろ住民専用版を。
リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの暮らしに役立つ情報・意見交換等、和やかにやっていきましょう。

契約者、やがては住民限定の情報掲示板です。
契約者以外の方の書き込みは削除対象となりますのでご遠慮ください。
なりすまし、荒らしにも和やかに対処お願いいたします。

所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
　　　京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
　　　総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
間取：3LDK-5LDK
面積：71.38平米-113.63平米
総戸数：247戸
物件URL： http://www.makuhari247.com/
管理会社：日鉄コミュニティ
売主：新日鉄都市開発　日本土地建物販売
販売代理：長谷工アーベスト
設計･監理：浅井謙建築研究所
施工：アイサワ工業


[スムログ 関連記事]
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/836

[241: マンション住民さん]

うちは低層階で、今日は床暖もつけて部屋を暖かくしていましたが、結露は大丈夫ですよ。フィルムは張ってませんが。冬になるとどうか分かりませんが。

浴槽の湯量はうちも１に設定しています。残り湯は、やはりお隣に気をつけながらベランダ掃除に使ったり、子どもの汚れたパンツを洗ったりしています。洗濯機に使うには、汲み上げホースが短くて届かないんだよな～。

今日はリビングに大きな観葉植物を置き（頂き物）、暖かいラグ（ニトリ）を敷きました。やっと家らしくなって落ち着きます。少しずつ気に入る家具や物を揃えていくのは楽しいですね。

皆さんの家のインテリアも拝見してみたいです♪

[242: 入居済みさん]

ベランダは防水ではないので水を撒くと下に漏れると説明書に書いてありましたが・・・

[243: マンション住民さん]

242さん

そうだったんですか？ごめんなさい、知らなかったです（焦）ベランダ掃除どうやってやろう。。。

でもそれだと大雨の時とか困っちゃいますね。水はけはお風呂並に良いですけど。

[244: 住民さんT]

自動車に乗られている方にお尋ねします。

引っ越ししてから、千葉西警察署にて車庫証明の手続きを取るように言われ、
車庫証明を取得したのですが…

運輸支局に提出されましたか？

無知で申し訳ないのですが、
①これってナンバーも変わることになるのですか？
（ちなみに現在は習志野ナンバーなので千葉ナンバーになるの？）
②それとも住所変更と言う扱いで良いのか？
③それとも別に提出しなくても特に問題無いのか？

教えていただけないでしょうか？

よろしくお願いします。

[245: 匿名]

結露の問題。


皆さんどう対策してますか？うちは入居前なので、フィルムを検討してるのですがあまり効果ないですかねぇ。。。シーグフィルム高いし。効果はどうなんだろう。。。


皆様アドバイスを〜

[246: 入居済みさん]

ベランダ防水じゃないといっても、シャワー的な水を一時的に撒くだけなら大丈夫じゃないですか？
囲って水貯めたりしたらダメだろうけど。
じゃないとガーデニングなんかできないから、デベのセールストークは嘘になるし、
大雨降るたびに下の階びしょびしょですがな。

[247: 住民さん]

>240、245さん

結露対策の意味でも24時間換気は非常に有効だと思いますよ。

多分止めてしまうと、最新のサッシでもマンションの機密性では結露してしまうと思います。

あとはお湯沸かす時とか加湿器つけるときは換気扇をちょっと強めにするとかですかね？

[248: 匿名]

＞247さん


アドバイスありがとうございます


今回、ガラスフィルムはやめてフロアコーティングだけにしたいと思います。


対策とるなら思い切って真空ガラスにするとかしないとダメですね。

[249: 入居済み]

車のナンバープレートですが千葉ナンバーにかえるなら警察署と陸運局いかないといけません
ただ自動車税の住所を変更するだけでも問題ないと言われました
今日車の点検関係の電話がかかってきたので聞いてみました（トヨタです）変更するのは2割くらいと言われました

厳密には変えた方がいいんでしょうが･･･

[250: 240]

>>247さん
アドバイスありがとうございました。
24時間換気はいつも弱でつけっぱなしにしているのですが、結露が発生して悩んでいました。
新築はしばらくの間湿度も多いというので、しばし様子を見ることにします。

>>244さん
ここらへんがご参考になりますかね？
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1040211315
ちなみに、うちは前住所に親族がいるため変更しない予定です。


あ、そういえば管理組合の結成時期について確認してみたのですが、
管理会社曰く遅くとも年度内には。というお話でした。
また、理事については輪番制でこれからお願いに回るそうです。
ご参考まで。

[251: 匿名]

皆様のお宅は窓の気密性はいかがですか？

昨日の強風時に玄関側の部屋の窓から風と音がだいぶ入ってきました

マンションは気密性が高いと聞いていたのですがこんな感じなのでしょうか？

[252: 入居済みさん]

それは２４時間換気用の通風孔が開けてあるからじゃないでしょうか？
まぁ換気孔開けていても中層階のうちの部屋では音はしなかったですけど。
感覚のさもあるんでしょうけど。

[253: 住民さん]

>241さん

インテリアというかなんというか、
ハロウィンが終わったので、ツリー出しました。
これから毎日すこしづつ飾り付けしていきます^^

うちもようやくリビングダイニングが片付いてきましたが
まだカーテンが付いていません(；^^)
やや高層階で基本的に外から覗かれる心配もないので、優先順位がかなり低くなってしまい…。

[254: 匿名]

２５３さん＞
ツリー素敵ですね！！

[255: 住民さんＡ]

窓からの夜景とツリー合いますね！エコカラット施工せれた方いますか？

[256: 入居済みさん]

やりました。
新築の匂いもかなり軽減されて満足してます。
結露に関してはこれからなのでよくわかりませんが。

外注したところインテリアオプションの半額近い金額でできました。

[257: 住民さんＡ]

256さん、よろしかったら写真見せていただけませんか？オプションの半額ですか？そんになお安く出来るのですか？

[258: 匿名]

今日は朝から富士山が見えますね！
このマンションにしてよかったなぁと改めて思いました。

[259: マンション住民さん]

＞２５３さん
ツリー素敵ですね。新居にツリー・・・私もいつかやりたいです。（今はなんでもいたずらする坊主が２匹）夜景とマッチしていてうらやましいです。

入居して１ヶ月。皆さんも少しづつ部屋が出来上がってきているのでしょうか？

住人の皆さんとの交流の場がほしいなぁ。。。

[260: マンション住民さん]

ところで、そろそろ４月入園の保育園の申し込みが始まりますね。ＨＰを見る限り待機児童が多くかなり厳しい様です。夫婦共に正社員フルタイム勤務、近くに祖父母がいない、勤務地が遠い・・・これだけの条件が揃っていても厳しいと言われました。美浜区の外れの為か、近くには幕張海浜保育園が１園のみ。激戦になりそうですね。

１０月の入園待ちの人数が急に増えたのは、このマンションの入居が始まったせいでしょうか？

結果は２月ですが、子ども２人同時に入れるか・・・ドキドキします。託児所も申し込んでおかないと。

[261: 匿名]

今朝私も富士山に気づきました。
（ゴルフ練習場のネット越しですが…）
かなり大きく見えてびっくりです。
スカイツリーは見事なぐらいクッキリ見えました。
ついつい嬉しくなります。

[262: 入居済みさん]

光フレッツ契約すると下駄箱上にユニット置かれると思うんですが、、、

あれってルーターですか？

[263: 入居済みさん]

旦那様曰く、ルーターらしいですよ！

[264: 入居済み]

「光」「スカパー」のどちらかで迷ってます。子供がいる家族なので、後者かな…と思ってますが、アドバイスをお願いします。

[265: 匿名]

まだどこかのお宅がベランダでタバコを吸ってたみたいです。
部屋まで臭いました…
タバコが苦手なので困ってます。

[266: 入居済みさん]

千葉マリン三連戦、花火とてもきれいにみえました。
ネットに隠れちゃうかなと思いましたが、欠けることなくばっちり。

玉数も多く豪華でびっくりしました。

ディズニーの花火はさすがに見えませんか？


それにしてもマリン2戦目きっちり勝っておけば昨日のマリンで優勝だったのに。。
まぁでもポンコツ化していたサブローもテギュンもやっと昨日動き出したので
次で決めてくれるような気がします。

そしたらまたベイタウンでパレードするんですかね？
やるなら見に行きたいなぁ。

[267: 入居済みさん]

>263様

262です。ありがとうございました！

元々つかっていた無線LANルーターはアクセスポイントとして使おうと思います。

[268: マンション住民さん]

いまだ、キッチンのタオルの置き場所に困っています。

皆さんの実例教えてください！
その部分だけでも写真で見せてもらえたら最高です。

今のところシンク上の棚板に噛ませるラックか、思い切ってラック底面にネジを打ちこんでタオル掛けをつけちゃおうかと思ってますが、ちょっと目ざわりになる気がします。


こういうの↓
http://item.rakuten.co.jp/arne-style/0083a00071/

も見つけましたが大きいタオルは無理ですね。

[269: 匿名]

ディズニー花火みえますよ〜
マリンの花火見終わって夜景見てたらあがりました
どこかの観覧車の上半分も見えます

タオル困りますよね〜うちは今ところたたんでしまってますが

ロッテ優勝してほしいな〜

[270: 匿名]

教えて下さい(>_<)


皆さん火災保険は長谷工が紹介してきたとこで契約しましたか？


保険に無知すぎてまったくわかりません


どなたかアドバイスお願いします

[271: 匿名]

>265さん
幸い、我が家は大丈夫なのですが、匂いは気になりますよね。
特定も難しいですし。

やはり管理人さんに一度ご相談されてはどうでしょうか？
周辺住居にポスティングしてもらえば、確信犯でなければ
効果があるのではないでしょうか？

[272: マンション住民さん]

東側の駐輪場のことでたいへん困ってます。
１スペースからかなりはみ出して自転車を止めている場所がいつもあり、我が家はその奥に自転車を止めるために毎回その横を通るたびに窮屈な思いをして通過しています。
以前は１スペースに４～５台止めていたので無理はないのですが、最近では３台でもタイヤ１つ分以上はみ出して止めているしまつで、現在も横を通る時は自転車と並走して歩いて通れません。なんとかならないものかと毎回思うのですが…。
こういう場合は、特定できるので管理人さんに言えばなんとかしてくれるものなのでしょうか？
中央側はみなさんルールを守っていてうらやましく思います。
新しい場所での生活を楽しみにしていただけにこんな思いをもう体験するとは悲しいです。

[273: 匿名]

>271さん
265です。
コメントありがとうございます。

やはりそうするのが一番ですよね。
次に臭いがした時にでも相談してみます。
ありがとうございました。

[274: 匿名]

〉272さん
駐輪場の件。
私が見たのと同じであれば、あのはみ出し具合は即管理人さんに相談に行くべきかと。
（なかなかすごいはみ出し具合ですね。。）
ご本人は周りに迷惑をかけているという認識をお持ちでない可能性がありますので。

[275: 住民さんT]

駐車場内の自動車の速度についてですが・・・。

正直、結構速い気がするのは私だけでしょうか？

私は１Fに停めている者ですので基本的には

殆どの車両が私の車の前を通るのですが、

結構速い車を多く見かけます。

事故が起きてからだと取り返しのつかないと思いますので、

せめて制限速度（徐行でもいいですが…）などの明示（看板）を

つけてもらえないかと思います。

[276: 匿名]

日本シリーズ始まってから叫び声が…

熱狂的なロッテファンがいるんですかね

しかしうるさすぎです

[277: 匿名]

ロッテ勝ちましたね～！

ロッテファンの方には、良いマンションですよね。
しかし、深夜に大声は、迷惑ですね・・・。

私もせっかく千葉市民になったし。と思って、応援してました。

イオンは『ロッテを応援しています』ってなっていましたが
ヨーカドーやトイザラスはどうなんでしょう？

新聞とっていないのでわからないのですが、ご存知の方いらっしゃいますか？

↑応援してた理由は、ココにあり（笑）

[278: 匿名]

叫び声、窓を閉めていたせいか、うちはまったく聞こえませんでした。

イオンは本社が幕張ですからね。
携帯サイトですが、こちらをどうぞ。
http://mail.marines.co.jp/c/kHQ01yt003po

[279: 匿名]

２７８さん、ありがとうございます。

２７７です。

ヨーカドー・トイザラスは書いてなかったですね。
地元店舗は、やるのかな？と期待していたので
ちょっと残念です。

[280: 匿名]

ヨーカ堂セールやってますよ〜 けっこう賑わってました
店員さんハッピきてテレビカメラもきてました
衣類系は二割引きとかでした

[281: マンション住民さん]

幕張に引っ越してきて早々、マリーンズ優勝。

僕らはなにかもってますね(笑)



とりあえずもっているローンの金利を優勝記念で半分にしてほしい(笑)

[282: 匿名]

>275さん
今日初めて気がついたのですが、立体駐車場の入り口上に
「8km」の看板が付いてましたよ。

あとはドライバーの心がけ次第ですね。

[283: 匿名]

養生シート、いい加減外して欲しいです。

[284: 入居済みさん]

>283さん

いくら布テープとはいえ、これだけ長い間貼られていてきれいにはがせるんでしょうかね？
エレベータの中とかすでに粘着部が伸びてきていて心配です。

・・・ていうか、その後の売れ行きどうなんでしょう？

残30戸くらいって情報から全く進んでいませんか？
休日たまに棟内モデルルーム見学の方々はみるのですが。


あと購入者の方でも1月からっていう方とか4月からっていう方もいるのかな？
でもさすがにそこまで養生しっぱなしっていうこともないですよね？

アリさんに引越し頼んだときには10月中旬くらいまでではずすみたいなこと言ってたような気がしたんですが・・・。

[285: 匿名]

養生外しは、今月末を予定しているそうですよ。

[286: 匿名]

来週から事務所を棟内に移すようですね。
好調で残り少ないのか、長期戦を見越した早めの移転か。
どっちかなぁ。

[287: 匿名さん]

モデルルームがあった土地の場所代がかかるからでしょう。

[288: 住民さんＡ]

ソファーはどの位の大きさのソファーを入れましたか？

[289: 匿名]

お風呂が設定温度通りにうまく沸きません。
給水〜沸かすまで(追い焚きも)全て『ふろ自動』を使っていますが、間違っているのでしょうか。。
同じ温度設定でも日によって熱すぎ・冷た過ぎがあり、安定していません。
皆様のお宅ではうまく沸きますか？

[290: マンション住民さん]

今日帰り道、高層階の方でクリスマスか
何かわかりませんが、イリミネーションされている方が
いらっしゃいましたが、夜外から見たら目立ってました
。若干美観を損ねている気がしますが外壁面もしくは、
外部から見える位置に、各家庭単独でイリミネーション等は設置してもいいのでしょうか？