リビオ海浜幕張ラヴィアンコート 購入者用

[契約済みさん]

KAIHIN MAKUHARI CLASSY RESIDENCE
LIVIO KAIHIN-MAKUHARI LA VIE EN COURT

竣工まであと3ヶ月。そろそろ住民専用版を。
リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの暮らしに役立つ情報・意見交換等、和やかにやっていきましょう。

契約者、やがては住民限定の情報掲示板です。
契約者以外の方の書き込みは削除対象となりますのでご遠慮ください。
なりすまし、荒らしにも和やかに対処お願いいたします。

所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
　　　京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
　　　総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
間取：3LDK-5LDK
面積：71.38平米-113.63平米
総戸数：247戸
物件URL： http://www.makuhari247.com/
管理会社：日鉄コミュニティ
売主：新日鉄都市開発　日本土地建物販売
販売代理：長谷工アーベスト
設計･監理：浅井謙建築研究所
施工：アイサワ工業


[スムログ 関連記事]
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/836

[181: 入居済]

先週、やっと引越を終えました。幕張本郷駅まで、自転車通勤をしてみましたが、役10分位ですね。私は、マックの間を抜けファミマの付近を通過してますが、比較的、坂の緩やかなルートはありますか？アドレスお願いします。

[182: 住民さんT]

今夜、仕事先から車で帰宅したのですが、
その際に駐車場１Fでルームライトが
つけっぱなしになっている車を見ました。

こういう時ってどうすれば良いんでしょうね。

誰の車かわかればそのお宅に話すれば良いのでしょうが…

[183: 入居済みさん]

>181さん
引っ越しおつかれさまでした。
私は正攻法？で歩道橋をつかっています。
http://chizuz.com/map/map77136.html
マックのそばの道、今度使ってみます。

>182さん
日中であれば監理員さんに言えば駐車場契約者を把握しているので
対応してもらえると思いますが、夜は難しいですよねー
24時間サポートデスクで対応してもらえるんでしょうか。

そういえば、最近布団を見かけませんね。
たばこのほうはいかがでしょうか？

[184: 匿名]

たばこの張り紙に気づいて貰えていないようです。煙が入ってくるたびに、毎日悲しい気持ちになります。駐車場や中庭で、吸い殻を見かけます。

[185: 入居済み]

そういえば昨日中庭に吸殻おちてたなぁ。。
どういう神経しているんだろうか。

通りすがる人はいい人そうな人ばっかりだから
外部の人だと思いたいけど。。

モデルルーム見学はデベ同行だからないだろうし、引っ越し業者にもそんな馬鹿いないだろうから、引越のどさくさでドア前まで入ってきてる新聞屋かな？と思っています。

引越同日にドア前のインターフォン押されてビビりました。


そういえばアリさんの養生はいつまでなんですかね？

[186: 住民さん]

>184さん

車や自転車置き場から直接エレベーターにのってしまうと張り紙気付けませんね。。


今日までエレベーター横に貼ってあったエレベータ点検の紙のとこはどうでしょう？

ポストチェックするのは奥さんだけっていう家もありそうなので。

[187: 匿名]

来月引っ越し予定の者です。楽しみでしょうがないです。


みなさん、よい関係を築けるようヨロシクお願いしますm(__)m

[188: 住人]

本郷までのチャリ通は厳しいですね。行きは、マック横→木材屋を左折→ファミマ右折→陸橋前を左折→駅前ゴールかな？

[189: 匿名]

>185さん
養生、はやくとれてほしいですね。
今月いっぱいぐらいかなぁ。

みなさん、食洗機の後付けされましたか？
見積もりを取っているなかで、キッチンの一番下の引き出し部分について、
既存のものは若干丸みをおびているのですが、食洗機をいれるとその箇所だけ
角張った形になってしまうためどうにか合わせられないものかと悩んでいます。

こうなるなら多少高くてもオプションにしておくんだったなぁ↓

[190: 匿名]

バルコニーでタバコを吸われている方、いらっしゃるのでしょうか…。
そうであれば、規約上禁止になっているので、もちろん
止めていただきたいです。

ただ、室内で吸っていても、換気扇を通して煙が外へ出て行くので、
そのせいもあるかと思います。

[191: 入居済みさん]

＞１８９さん

うちは、食洗機をオプションで頼みましたが（パナ〇ニック）、一番下の部分はやはり角ばっており、しかも物が入りません。

今確認しちゃいました。言われてみると気になります（笑）

[192: 車の持ち主]

>182さん

ありがとうございます。
車のルームライトをつけっぱなしにしていた者です。

我が家には、車に乗ると必ずルームラライトをつけて、エアコンの吹き出し口を閉じるいたずら坊主がいます。
書き込みを見て、もしかして？と思い確認してみると、案の定ライトがついていました。

おかげさまで、車も無事動き、大事にはいたりませんでした。
今後は気をつけます。
ありがとうございました！！！

[193: 住民さん]

すごい！まさかここで持ち主さんがみつかるとは！

よかったよかった(´∀｀*)


という私も
デベ指定のマンション情報HPはなんだか使い勝手が微妙なので
こっちばっか見ています。
まぁ、洗車場とゲストルームと集会室の予約はあのHP使わないとダメなんだけど。

[194: 189]

>191さん
コメントありがとうございました。
オプションでつけても外観は揃わないんですね。
ＭＲはどうだったかなぁ…
でも、今まで気付かれなかったということは、そんなに変ではない。ということのようですね。

ワガママなお願いにはなりますが、うちもちょうどＰ社を検討しているので
もしよろしければ、参考に写真をＵＰして頂けませんでしょうか？

気が向いたときにでもご検討いただければ幸いです。

[195: 入居済みさん]

＞１９４さん

こんな感じでいかがでしょう？

[196: 入居済みさん]

全体的には・・・

[197: 匿名]

この時間なのに、ガタンドタンと、毎日うるさく響いて嫌になります。今日、まさに今酷いです。バタバタ足跡は、時間を問わず、もうずっと酷いです。本当に困っています。眠れません。もう、どうしたらいいのか分かりません。

[198: 189]

>191さん
お忙しい中早々に写真をいただき、ありがとうございました。
下に少し隙間があるためか、あまり気になりませんね。
安心して発注できそうです。
面材パネルもお願いするため、施工までに1か月くらいかかるそうですが、
取り付け終わったら参考に写真UPしますね。

[199: 入居済みさん]

>197さん

そんなに酷いのであれば、直接だと言い難いでしょうし、管理人さんに言ってみるとかはどうでしょうか？言わないと気づきませんし、ずっと我慢して暮らしていくなんて辛すぎます。

足音の問題は難しいですよね。うちも気をつけないと。。。

[200: 匿名]

＞197さん

上からですか？

うちも 夜泣きがひどいから心配なんですが…

周りからは全く音がしなかったので 作りが立派なマンションなのかと思ってました。

[201: 匿名]

>197さん
大変ですね。心中お察しいたします。
もう引っ越しの挨拶はされましたか？
もしまだのようでしたら、一度顔合わせを兼ねて
ご訪問されてはいかがでしょうか？


>200さん
我が家の上階にも生後数ヶ月の赤ちゃんがいます。
昼間は窓を開けているので多少泣き声が聞こえてきますが、
窓を閉めているためか夜はまったく聞こえません。
なので、音の感じ方は人それぞれでしょうが、窓を閉めている分には
あまり神経質にならなくても大丈夫ではないでしょうか？

[202: 入居済みさん]

＞197さん

うちかなぁ？と思って不安になります。最近帰りが深夜になることが多いので。

子供はまだ生まれたばかりなので走れませんし、自分も走ったりしませんが、
歩くときスリッパはパタパタいうので、時々ハッとすることがあります。

あとはソファに座ったときの音とかダイニングの椅子を引く音とか･･･
そんなにどっかんどっかんやってるつもりはないですが・・・


その程度の音ではありませんよね？(´･ω･`)


騒音についてはどの程度聞こえるのか気になるので、上下左右のお部屋がみな入居されたくらいのタイミングで確かめに行きたいと思っています。


みなさんどうですか？
うちは今のところ、周囲の音はまったく聞こえません。上の階は入居されているはずですが･･･。

一応自分は夜に洗濯機・掃除機・風呂はやめていますが
以前の分譲賃貸では普通にやっていて下の階の方に騒音確認しても
「まったく気になるような音はしないので大丈夫ですよ」といわれていましたが・・

そういった程度の音もけっこう響いているものですか？

[203: マンション住民さん]

うちは走り回る幼児と、甲高い声で泣く乳児がいます。上下左右にご挨拶は済ませましたが、毎日子どもの足音で下の人に迷惑がかかっているだろうと思うと、申し訳ないです。

子どもは早く寝せるようにしてはいますが、昼間の足音は「どんどんしたらダメだよ」と怒っても、理解できる訳もなく・・・。うちの上もお子さんがいて、少しだけ走り回る足音が聞こえる事がありますが、私は気になる程ではありません。（自分の家の方が騒がしいからでしょうか）

以前の家に比べたら生活音や騒音はほとんど聞こえて来ないので、最近のマンションはすごいなぁと思っていましたが、こういった書き込みを見るとやはり心配になります。ご迷惑をかけないように、根気強く注意しようと思います。

[204: 匿名]

197です
199さん 200さん 201さん 202さん 203さん
レスありがとうございました。気分が滅入ってしまい、つい書き込んでしまい、皆様に余計な不安を抱かせてしまい申し訳なく思っております。

自分も、皆様同様気をつけて生活しております。ほとんどの方が、騒音に気を配りながら、生活をされている事も承知しております。ですので、たまたまあまり気にされていなくて、まさか響いているとは思われていない方だと思います。

音なのですが、越してきた当初は、模様替えをしていると思っていました。ですが今も･････ほとんど毎夜遅い時間に、ガタン ゴトンとひどい音がするのです。

以前の書き込みに、音がほとんど感じないとのご意見がありましたので、ここまで響くのは…と、考えてしまいました。

足音はスリッパの音ではないように思います。ドドドッて感じです。

赤ちゃんは泣くのが仕事ですから、あまり気になさらなくて大丈夫だと思います。声は聞こえませんので、ご安心下さい。

皆様のレス本当に嬉しく、気持ちが救われました。皆様がご近所ですと幸せですね。お顔は見えませんが、どうぞよろしくお願いいたします。
長文申し訳ありません。

[205: 入居済みさん]

>197,214さん

そろそろ0時ちかいですが、今もうるさいですか？

一度気分が滅入ってしまうとどうにもならないものですよね・・・。
はやく状況が改善すればいいなと思います。

もう少し入居が進んで管理組合が立ち上がれば、色々な問題も解決に向かうと思いますが・・。

戸建てや音の心配がない賃貸から越された方は、悪意はなく、単に近隣への音の配慮を意識されたことがない場合もあるかもしれませんから、掲示やポスティングなどで周知していくしかないかもしれませんね。

[206: 入居済みさん]

家の上もうるさいです!ちなみに我が家は６階です。

[207: 入居済みさん]

さっき珍走団通過したね。

寒いのにがんばるなぁ。もう一周くらい回ってくるかな？
乾電池とか撒いとけば一掃できると思うけど、自分たちも困るからもちろんやりません(笑)

[208: 入居済みさん]

食洗機つけてないかた

洗ったお皿ってどこにおいてます？


あと、流しの半分くらいをワークスペースにできるフタみたいなのをみたことあるんですが、
あれってどこで売ってるんでしょうか？メーカー純正？

[209: 匿名]

スカイツリーが綺麗に見えてますね！
今朝まで気づきませんでした。とても得をした気分です。
点灯したら夜も見えるのでしょうね。

[210: 匿名]

>208さん
うちはシンクの隣(ガス台側ではなく廊下側)の狭いスペースに置いてます。

シンクの上に被せるような台(板？)はららぽーと西館にあるケユカの
キッチン雑貨コーナーでみかけましたよ。

[211: 匿名]

197･204です
205さん、レスありがとうございます。昨夜も24時30分近くまで音が響いておりました。

おっしゃる通り、管理組合が出来ますと、改善に向かうような気がし致します。
自分自身これからも、配慮を忘れずに過ごしていきたいと思います。

お心使い、心よりお礼申し上げます。嬉しかったです。

[212: 匿名]

208さん

シンクにわたす板のようなもの、ニトリでも売っていますよ！
意外に安くて便利なものが揃う時がありますので、近いですし是非見てみてください～！

[213: 入居予定]

２台目の駐車場を借りる予定の方、いらっしゃいますか？
主人が仕事で使う車を停めたいのですが、完売後でないとダメなんですよね。
マンション周辺に月極駐車場なんてあるんでしょうか？

[214: 入居予定さん]

今日のイオンのレジの人混み凄がったですね。
今はみんな日曜の夜は家ごはんなんですね。

[215: 匿名]

突然ですが、みなさまは部屋のどんなとこに惹かれて決めましたか？


ちなみにわたしの部屋はＢＩで、ウォールドアや横入り玄関に惹かれました

[216: 住民さん]

>189さん

食洗機ですが、サイズの問題では？
大きいサイズを選んでしまうと下のコンテナを取らなきゃいけなくなるので、
その部分だけ角ばってしまいます。

公式HP
http://www.makuhari247.com/equipment.html
でついているのは小さいサイズの食洗機です。
これならコンテナまで干渉しないのでコンテナ部分のアールは守られる感じだと思います。

とはいえ、やはり大きいサイズのほうがいいですよね…。

[217: 住民さん]

210さん、212さん

208です。情報ありがとうございました！

早速とりあえず近場のニトリから攻めてみようと思います。
ケユカは今週末か、会社帰りに日本橋店のほう寄ってみようと思います！

ちなみに同じくキッチンで
タオルはみなさんどこにおいてるんでしょうか？

うちは今のところ決めかねてシンク横のワークトップの狭い側の上に置いてある状態です・・・。

[218: 匿名]

我が家のキッチンタオルは、通路側の引き出しに
プラスチックのタオルかけを使用しています。

引き出し閉める時に、挟まるのが難点ですが・・・


あと、前の方にもレスがありましたが
騒音はどの位響くものでしょうか？

洗濯・掃除・食洗機は、夜は使いませんが
足音やドアを閉める音などはどの位響いているのでしょう？？

ご近所さんに直接聞けるほど、親しくもなれていないし
もうすぐ出産なので、夜泣きの声なども気になります。

出産間近のせいか寝つきも悪く、３時ごろまで
トイレと寝室を往復しているので、気になります。

１９７さんの上は我が家ではないかと・・・。

以前ご挨拶に伺ったときに、「お子さんは？」と
言われたので、既にうるさいのかなと気にしています。

[219: マンション住民さん]

食洗機の写真を載せた物です。

そっか・・・大きさの問題だったんですね。失礼しました。下の収納が無くなってしまうなんて言われたかなぁ？忘れちゃいました。うちのは大きく見えますが、収納力はそれ程でもなく。一番安価な物にしたのでしょうがないですかね（焦）


ところで、食器の置き場所やタオル掛けなど、皆さん悩みは同じようですね。うちでは冷蔵庫にフック付きの磁石をつけタオルをぶら下げてます。使いにくいんですが、何となく収納扉にタオル掛けの吸盤の跡とかを付けたくなくて。

部屋の決め手は、２１５さんと全く同じで、横入りの玄関とオプションで変更したウォールドアです♪小さな子供がいなければ眺めの良い高層階にしたかったのですが、実際は低層階です。ゴルフ場からの視線が少々気になりますが、夜は斜め方向にビルの夜景が見えます。上の住人の方はもっと眺めが良いんだろうな～！羨ましいです♪

あとは浴槽ですね。水道代はかかりそうですが、大きめ（JOY　STEP）を選んで正解でした。

[220: 189]

>>216さん
情報ありがとうございました。
取付予定業者に確認してみたところ、残念ながら
「コンパクトタイプだとしても後付けの場合は、既存の引出のままでだと食洗機の重さに
　耐えられないことから専用の下台が必要になる。（要は既存は無理）」
と回答をいただきました。
あと、パナソニックのショールームにも確認してみたのですが、キッチン設置前等であれば
大きいタイプでも既存の引出等を生かせるようですが、後付けはムリ。とのことでした。

195さんの写真を拝見して、踏ん切りもついたので素直に大きいものを頼みたいと思います。
見た目も捨てがたいですが、やっぱり楽をしたいので。
いろいろとありがとうございました。


>>213さん
我が家も2台目希望中です。
販売が終わるまで。とは言われ、幸いあまり急いではいないのでのんびり構えていますが、
管理組合が立ち上がればまた状況が変わってくるかもしれませんよね。
そういえば、管理組合はいつ立ち上がるんですかね？

[221: 匿名]

ふと思ったのですが、来客用の駐車場１台って少なくないですか？

リビオの規模では１台が、普通なのでしょうか？

お客様が複数台で来た時に、駐車できるようなコインパーキングも
近くにないし・・・。

幸い？まだその状況に遭遇していませんが、
皆様はどうされてますか？

[222: マンション住民]

221さん
駐車場少ないですよねしかも毎回管理人さんにお願いしたり、書類を書くのが手間です。どうせ有料ですしコイン式にしてしまえば楽なのにな〜と思うのですが、皆さまはどう思われますか？管理組合が出来れば、手続きの仕方も変わって行くのかもしれませんが。

見学の時、モデルルームの方は、隣のゴルフ場に停めても…なんて言ってましたが、禁止されてますし(当然ですが)。

少しの時間ならドンキホーテやニトリで買い物しがてら駐車してもらったりしてます

これもマズイですかね

[223: 匿名]

私はゴミ捨て場を何とかしていただきたいです。
当然コンテナが設置されるものと勝手に想像してましたが甘かったですね
あのゴミの山だと夏場に相当な臭いが発生するんじゃないかと思うのですが…

[224: 住人さん]

駐車場やはり少ないでしょう 以前のマンションは330戸に対して４台でしたが余ってる駐車場も来客用にまわしていて土日はけっこう使用率高かったです

うちは広めのリビングと隣の和室でかなりゆとりのある間取りが気に入ってます こども小さいですが高層階も満喫してます
ここは眺望と外観も気に入って購入にいたりました

駐車場とマンション繋がってたら楽だったろうにな〜

[225: 匿名]

たしかに駐車場までエスカレーターみたいなので直通だと良いですね


私事ながら、昨日融資の承認がおりました


本当に楽しみです


どなたかゲストルーム見たかたいますか？

[226: マンション住民さん]

２２５さん

ゲストルーム見ましたよ。ロフトになっており、内装も素敵でしたよ♪ベッドは二つでしたが、１家族楽に泊まれそうでした。

ただ、宿泊代３０００円の他に、リネン代１名につき３０００円が別途かかるんだそうです。

＜２名で宿泊すると＞
宿泊代　　３０００円
リネン代　６０００円（２名）

計　　　　９０００円

となり、普通にホテルに泊まるのと変わらないなぁなんて思ったりしました。

衛生面から、自分で布団を持ち込むのは禁止だそうです。

[227: 匿名]

リ、リネン代しかも高い


ふつうのホテルですね


月１回泊まっちゃおうかななんて考えてましたが中止します

[228: 入居済み住民さん]

確かに雨の日は駐車場までの道がちょっとだけぬれちゃっていやですね。

今、アリさんのシートが引いてあるのですべるし。

あの部分に屋根をつけなかったのはナゼなんだろう。

まぁ基本的に外観も質感も気に入ってるだけに細かいとこが気になりますね。

[229: 匿名]

たしかにゴミ捨て場すごいですね。

引越しの時期だから余計ですかねえ。

落ち着くかなあ。。。

ゴミ置き場の鍵は、なぜホテル錠じゃないのか。。。出るときに鍵を開けるのが面倒です。

細かいところも見えてきますが、このマンション大変気に入ってます。

幕張本郷駅からも思ったよりぜんぜん近いですし。電動チャリお勧めです。

部屋のなかももっとよくしていきたいです。

ちなみに玄関の鏡は１万円以内で、オプションで頼むより激安でかっこよくできました。

３００ｍｍ角の鏡を天井まで張り合わせました。かなりおしゃれです。　イケアです。よくできました。

バルコニータイルも５万くらいでできそうなのでやっちゃおうかなあ。

[230: 住民さんＡ]

２２９さん鏡、参考にしたいので写真見せてもらえますか？