リビオ海浜幕張ラヴィアンコート 購入者用

[契約済みさん]

KAIHIN MAKUHARI CLASSY RESIDENCE
LIVIO KAIHIN-MAKUHARI LA VIE EN COURT

竣工まであと3ヶ月。そろそろ住民専用版を。
リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの暮らしに役立つ情報・意見交換等、和やかにやっていきましょう。

契約者、やがては住民限定の情報掲示板です。
契約者以外の方の書き込みは削除対象となりますのでご遠慮ください。
なりすまし、荒らしにも和やかに対処お願いいたします。

所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
　　　京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
　　　総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
間取：3LDK-5LDK
面積：71.38平米-113.63平米
総戸数：247戸
物件URL： http://www.makuhari247.com/
管理会社：日鉄コミュニティ
売主：新日鉄都市開発　日本土地建物販売
販売代理：長谷工アーベスト
設計･監理：浅井謙建築研究所
施工：アイサワ工業


[スムログ 関連記事]
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/836

[161: 匿名]

最上階で手摺りを越えて布団干しされちゃうと、なんだかがっかりな雰囲気が漂いますね。

[162: 匿名]

注意書きがメールボックスに張り出されてましたね。
管理人さんがちゃんとチェックしていただいているようで、よかったです。

[163: 住人]

161.162の匿名さん

じゃあ、わざわざここに書く必要ないのでは？
読む側からすると、あまり良い気分しませんが…。どうでしょう？
管理人さんから注意がちゃんとされてるんですからそれでいいのでは。

[164: 匿名]

はじめまして。本物件の購入をかなり前向きに検討している者です。
ご入居済みの皆様、よろしければお聞かせください。

当方幼稚園に通う子どもが居りますが、
同じ年頃のお子様のいらっしゃる方は、どちらの幼稚園に通われていますか？
マンション前まで園バスの来る幼稚園もあるのでしょうか？

県外より引越す予定のため千葉市の幼稚園事情が全くわからず。。。
こちらでお伺いしてから
各幼稚園に　途中入園の枠があるかどうか問い合わせる予定です。

よろしければ　教えてください。

[165: 近隣マンション住民]

布団干しの問題はどこでも必ずありますね。管理規約で禁止になっている場合は「はっきり駄目」で良いのですが、そこまで規定されていないうちのマンションでは賛否両論あり理事会でも取り上げられています。個人的には落下した場合の危険性、美観の点で反対ですが、なかにはベランダ手すりに干さないと気がすまない人がいるようです。この地域は海からの南風が強く、特に高層階では風通しが良いので、本当に危険です。特に一階の居住者が心配なのではないでしょうか？

[166: 162]

>163さん
161さんと162は別人です。
私見ですが、メールボックス前の掲示板は見落としやすいので、
161さんのような投稿があっても良いのでは？
と考えます。
ちなみに、どういう点があまり良い印象を受けないのですか？

>164さん
朝方、園バス待ちをされている方が何人かいらっしゃいました。
どこの幼稚園か分かりませんでしたが、掲示板には稲毛方面にある
聖幼稚園のパンフが貼ってありましたよ。

>165さん
私は1F居住なので、状況の改善を期待しています。
管理組合が立ち上がったら、規約の見直しも含め議論をし
是非をはっきりさせていきたいですね。

[167: 入居前さん]

>164さん

我が家も年中の子がいて、県外から今週末に引っ越す予定です。
2年保育で今の幼稚園に通園していたのですが、去年末にマンションを契約したため、
幼稚園に半年で引越しする事を事前に話して、制服やらカバンを一式お借りしてました。
なので、引っ越してから転園する幼稚園も、早くから調べていて、
夏休み中に途中入園で申し込みました。
千葉市内は私立しかないので、値段は3万前後(バス通園の場合)なのではないでしょうか?
後は、園のHPや電話で問い合わせて資料を送ってもらうなどして、見学をしてみて、
親子で決めるのが一番じゃないかな～･･と。
園によっては、途中入園の受入をやってない場合もあるので。

我が家の場合、途中入園の上、今の時期は運動会シーズンなので、
今の幼稚園の運動会を9日に終わらせてから、この時期の引越しになっちゃいました。

[168: 入居済み住民さん]

引越して数日たちました。

左右の部屋にはまだ入居がないのですが、おそらく上下の部屋には入居されてると思われます。
挨拶しにいかなくてはと思いつつも毎日仕事で朝早く夜遅いので今週末当たりに行ってみようと思っていますが・・・


入居されているかた、左右上下からの音漏れ等ありますか？
気になられている方はどういう感じの音ですか？

うちは今のところまったく気になっていません。

この規模のマンションでも夜洗濯機まわしたり掃除機かけたらけっこう音とか振動とか響くんですかね？

[169: 入居済みさん]

幼稚園をご検討中の方。こちらのHPも参考になさってはいかがでしょうか？
http://www.chibashi-youchien.gr.jp/bosyuu/index_mihama.htm

うちも来年度年少から入園予定の子供がおりますが、こちらに引越しが決まってからかなりの数の幼稚園に問い合わせ・見学に伺いました。おかげさまで希望の幼稚園も決まり、優先枠に入ることもできています。
私もこの市の住民ではないのですが、美浜区は幼稚園激戦区だと言われているようですね。
人気幼稚園は願書をいただくのにも一苦労、年中さんや年長さんからはほとんど受け入れていないという園もいくつかあるようですし。
　バスのありなしなど、やはり直接、園にお問い合わせなさるのが１番かと思います。ご希望にそった園が見つかるといいですね。

[170: 匿名]

私も、161さんと同意見です。まだ、パラパラとしか干されていない洗濯物の中で、手すりに布団を干している人が多すぎます。
恥ずかしすぎ

[171: マンション住民さん]

手すりへの布団干しとﾍﾞﾗﾝﾀﾞでのﾀﾊﾞｺ、何とかやめていただきたいです。。

[172: 匿名]

ベランダタバコは布団と違って、規約上も明確になってるんですけどね…
はてさてどうしたものか。

[173: 匿名]

どちらも規約上禁止だったと思います。
きっと、わざと違反してるのではなく、認識されていないのでは…

布団もタバコも気持ちはわかりますが、ルールですからきちんと守って気持ち良く暮らしたいですね。

[174: 匿名さん]

ベランダでタバコ吸ってるお宅があるんですか？

[175: 匿名]

いると思います。
窓を開けていたらタバコの臭いがしたので…

[176: 匿名]

うちもベランダのタバコに困ってます。

網戸にしてると室内まで臭いがきます。

ベランダは禁煙と、モデルルームでも話をされて安心してたのにがっかりです。

タバコの苦情、ポスト前の掲示板にも貼ってありますが、やめそうにありません…。

[177: 入居済みさん]

今日は2階と3階になんか干してありましたね。
天気が良いのでもっと出ているかと思いましたが、みなさん注意書きに
気が付かれたのでしょうか。

173さんのおっしゃるように、本当に知らないだけかもしれないので、
改めて布団とタバコについて、全戸注意書きをポスティングするのもひとつかもしれませんね。

[178: 匿名]

ポスティング賛成です。是非実施される事を願う1人です。

[179: 入居済み]

ベランダ布団干し&タバコについて知らなかったです。まだ未遂で済みましたが、旦那に注意しなきゃです
やはり知らない方は多いかもしれませんね。せっかくの新居ですから、気持ち良く暮らしたいものです。

うちは小さな子供が二人…。挨拶は済ませましたが、両隣と下の方の迷惑になってないか、神経過敏になってしまいます。

[180: 匿名]

ウチも昨晩タバコの臭いが部屋に入ってきました。
大変ショックです。
窓を閉める以外防ぎようがありませんでした。
タバコをお吸いになる方ご自身、煙が部屋に入るのを防ぐためにベランダでタバコを吸っているのが殆どでは？
その煙が他人の部屋に入って来る事をご認識いただきたいです。
揉めるのは嫌なので直接注意出来ません…。
（もっとも、どなたがお吸いなのか見当もつきませんが。）
なのでポスティングに大賛成です。

[181: 入居済]

先週、やっと引越を終えました。幕張本郷駅まで、自転車通勤をしてみましたが、役10分位ですね。私は、マックの間を抜けファミマの付近を通過してますが、比較的、坂の緩やかなルートはありますか？アドレスお願いします。

[182: 住民さんT]

今夜、仕事先から車で帰宅したのですが、
その際に駐車場１Fでルームライトが
つけっぱなしになっている車を見ました。

こういう時ってどうすれば良いんでしょうね。

誰の車かわかればそのお宅に話すれば良いのでしょうが…

[183: 入居済みさん]

>181さん
引っ越しおつかれさまでした。
私は正攻法？で歩道橋をつかっています。
http://chizuz.com/map/map77136.html
マックのそばの道、今度使ってみます。

>182さん
日中であれば監理員さんに言えば駐車場契約者を把握しているので
対応してもらえると思いますが、夜は難しいですよねー
24時間サポートデスクで対応してもらえるんでしょうか。

そういえば、最近布団を見かけませんね。
たばこのほうはいかがでしょうか？

[184: 匿名]

たばこの張り紙に気づいて貰えていないようです。煙が入ってくるたびに、毎日悲しい気持ちになります。駐車場や中庭で、吸い殻を見かけます。

[185: 入居済み]

そういえば昨日中庭に吸殻おちてたなぁ。。
どういう神経しているんだろうか。

通りすがる人はいい人そうな人ばっかりだから
外部の人だと思いたいけど。。

モデルルーム見学はデベ同行だからないだろうし、引っ越し業者にもそんな馬鹿いないだろうから、引越のどさくさでドア前まで入ってきてる新聞屋かな？と思っています。

引越同日にドア前のインターフォン押されてビビりました。


そういえばアリさんの養生はいつまでなんですかね？

[186: 住民さん]

>184さん

車や自転車置き場から直接エレベーターにのってしまうと張り紙気付けませんね。。


今日までエレベーター横に貼ってあったエレベータ点検の紙のとこはどうでしょう？

ポストチェックするのは奥さんだけっていう家もありそうなので。

[187: 匿名]

来月引っ越し予定の者です。楽しみでしょうがないです。


みなさん、よい関係を築けるようヨロシクお願いしますm(__)m

[188: 住人]

本郷までのチャリ通は厳しいですね。行きは、マック横→木材屋を左折→ファミマ右折→陸橋前を左折→駅前ゴールかな？

[189: 匿名]

>185さん
養生、はやくとれてほしいですね。
今月いっぱいぐらいかなぁ。

みなさん、食洗機の後付けされましたか？
見積もりを取っているなかで、キッチンの一番下の引き出し部分について、
既存のものは若干丸みをおびているのですが、食洗機をいれるとその箇所だけ
角張った形になってしまうためどうにか合わせられないものかと悩んでいます。

こうなるなら多少高くてもオプションにしておくんだったなぁ↓

[190: 匿名]

バルコニーでタバコを吸われている方、いらっしゃるのでしょうか…。
そうであれば、規約上禁止になっているので、もちろん
止めていただきたいです。

ただ、室内で吸っていても、換気扇を通して煙が外へ出て行くので、
そのせいもあるかと思います。

[191: 入居済みさん]

＞１８９さん

うちは、食洗機をオプションで頼みましたが（パナ〇ニック）、一番下の部分はやはり角ばっており、しかも物が入りません。

今確認しちゃいました。言われてみると気になります（笑）

[192: 車の持ち主]

>182さん

ありがとうございます。
車のルームライトをつけっぱなしにしていた者です。

我が家には、車に乗ると必ずルームラライトをつけて、エアコンの吹き出し口を閉じるいたずら坊主がいます。
書き込みを見て、もしかして？と思い確認してみると、案の定ライトがついていました。

おかげさまで、車も無事動き、大事にはいたりませんでした。
今後は気をつけます。
ありがとうございました！！！

[193: 住民さん]

すごい！まさかここで持ち主さんがみつかるとは！

よかったよかった(´∀｀*)


という私も
デベ指定のマンション情報HPはなんだか使い勝手が微妙なので
こっちばっか見ています。
まぁ、洗車場とゲストルームと集会室の予約はあのHP使わないとダメなんだけど。

[194: 189]

>191さん
コメントありがとうございました。
オプションでつけても外観は揃わないんですね。
ＭＲはどうだったかなぁ…
でも、今まで気付かれなかったということは、そんなに変ではない。ということのようですね。

ワガママなお願いにはなりますが、うちもちょうどＰ社を検討しているので
もしよろしければ、参考に写真をＵＰして頂けませんでしょうか？

気が向いたときにでもご検討いただければ幸いです。

[195: 入居済みさん]

＞１９４さん

こんな感じでいかがでしょう？

[196: 入居済みさん]

全体的には・・・

[197: 匿名]

この時間なのに、ガタンドタンと、毎日うるさく響いて嫌になります。今日、まさに今酷いです。バタバタ足跡は、時間を問わず、もうずっと酷いです。本当に困っています。眠れません。もう、どうしたらいいのか分かりません。

[198: 189]

>191さん
お忙しい中早々に写真をいただき、ありがとうございました。
下に少し隙間があるためか、あまり気になりませんね。
安心して発注できそうです。
面材パネルもお願いするため、施工までに1か月くらいかかるそうですが、
取り付け終わったら参考に写真UPしますね。

[199: 入居済みさん]

>197さん

そんなに酷いのであれば、直接だと言い難いでしょうし、管理人さんに言ってみるとかはどうでしょうか？言わないと気づきませんし、ずっと我慢して暮らしていくなんて辛すぎます。

足音の問題は難しいですよね。うちも気をつけないと。。。

[200: 匿名]

＞197さん

上からですか？

うちも 夜泣きがひどいから心配なんですが…

周りからは全く音がしなかったので 作りが立派なマンションなのかと思ってました。

[201: 匿名]

>197さん
大変ですね。心中お察しいたします。
もう引っ越しの挨拶はされましたか？
もしまだのようでしたら、一度顔合わせを兼ねて
ご訪問されてはいかがでしょうか？


>200さん
我が家の上階にも生後数ヶ月の赤ちゃんがいます。
昼間は窓を開けているので多少泣き声が聞こえてきますが、
窓を閉めているためか夜はまったく聞こえません。
なので、音の感じ方は人それぞれでしょうが、窓を閉めている分には
あまり神経質にならなくても大丈夫ではないでしょうか？

[202: 入居済みさん]

＞197さん

うちかなぁ？と思って不安になります。最近帰りが深夜になることが多いので。

子供はまだ生まれたばかりなので走れませんし、自分も走ったりしませんが、
歩くときスリッパはパタパタいうので、時々ハッとすることがあります。

あとはソファに座ったときの音とかダイニングの椅子を引く音とか･･･
そんなにどっかんどっかんやってるつもりはないですが・・・


その程度の音ではありませんよね？(´･ω･`)


騒音についてはどの程度聞こえるのか気になるので、上下左右のお部屋がみな入居されたくらいのタイミングで確かめに行きたいと思っています。


みなさんどうですか？
うちは今のところ、周囲の音はまったく聞こえません。上の階は入居されているはずですが･･･。

一応自分は夜に洗濯機・掃除機・風呂はやめていますが
以前の分譲賃貸では普通にやっていて下の階の方に騒音確認しても
「まったく気になるような音はしないので大丈夫ですよ」といわれていましたが・・

そういった程度の音もけっこう響いているものですか？

[203: マンション住民さん]

うちは走り回る幼児と、甲高い声で泣く乳児がいます。上下左右にご挨拶は済ませましたが、毎日子どもの足音で下の人に迷惑がかかっているだろうと思うと、申し訳ないです。

子どもは早く寝せるようにしてはいますが、昼間の足音は「どんどんしたらダメだよ」と怒っても、理解できる訳もなく・・・。うちの上もお子さんがいて、少しだけ走り回る足音が聞こえる事がありますが、私は気になる程ではありません。（自分の家の方が騒がしいからでしょうか）

以前の家に比べたら生活音や騒音はほとんど聞こえて来ないので、最近のマンションはすごいなぁと思っていましたが、こういった書き込みを見るとやはり心配になります。ご迷惑をかけないように、根気強く注意しようと思います。

[204: 匿名]

197です
199さん 200さん 201さん 202さん 203さん
レスありがとうございました。気分が滅入ってしまい、つい書き込んでしまい、皆様に余計な不安を抱かせてしまい申し訳なく思っております。

自分も、皆様同様気をつけて生活しております。ほとんどの方が、騒音に気を配りながら、生活をされている事も承知しております。ですので、たまたまあまり気にされていなくて、まさか響いているとは思われていない方だと思います。

音なのですが、越してきた当初は、模様替えをしていると思っていました。ですが今も･････ほとんど毎夜遅い時間に、ガタン ゴトンとひどい音がするのです。

以前の書き込みに、音がほとんど感じないとのご意見がありましたので、ここまで響くのは…と、考えてしまいました。

足音はスリッパの音ではないように思います。ドドドッて感じです。

赤ちゃんは泣くのが仕事ですから、あまり気になさらなくて大丈夫だと思います。声は聞こえませんので、ご安心下さい。

皆様のレス本当に嬉しく、気持ちが救われました。皆様がご近所ですと幸せですね。お顔は見えませんが、どうぞよろしくお願いいたします。
長文申し訳ありません。

[205: 入居済みさん]

>197,214さん

そろそろ0時ちかいですが、今もうるさいですか？

一度気分が滅入ってしまうとどうにもならないものですよね・・・。
はやく状況が改善すればいいなと思います。

もう少し入居が進んで管理組合が立ち上がれば、色々な問題も解決に向かうと思いますが・・。

戸建てや音の心配がない賃貸から越された方は、悪意はなく、単に近隣への音の配慮を意識されたことがない場合もあるかもしれませんから、掲示やポスティングなどで周知していくしかないかもしれませんね。

[206: 入居済みさん]

家の上もうるさいです!ちなみに我が家は６階です。

[207: 入居済みさん]

さっき珍走団通過したね。

寒いのにがんばるなぁ。もう一周くらい回ってくるかな？
乾電池とか撒いとけば一掃できると思うけど、自分たちも困るからもちろんやりません(笑)

[208: 入居済みさん]

食洗機つけてないかた

洗ったお皿ってどこにおいてます？


あと、流しの半分くらいをワークスペースにできるフタみたいなのをみたことあるんですが、
あれってどこで売ってるんでしょうか？メーカー純正？

[209: 匿名]

スカイツリーが綺麗に見えてますね！
今朝まで気づきませんでした。とても得をした気分です。
点灯したら夜も見えるのでしょうね。

[210: 匿名]

>208さん
うちはシンクの隣(ガス台側ではなく廊下側)の狭いスペースに置いてます。

シンクの上に被せるような台(板？)はららぽーと西館にあるケユカの
キッチン雑貨コーナーでみかけましたよ。

[211: 匿名]

197･204です
205さん、レスありがとうございます。昨夜も24時30分近くまで音が響いておりました。

おっしゃる通り、管理組合が出来ますと、改善に向かうような気がし致します。
自分自身これからも、配慮を忘れずに過ごしていきたいと思います。

お心使い、心よりお礼申し上げます。嬉しかったです。

[212: 匿名]

208さん

シンクにわたす板のようなもの、ニトリでも売っていますよ！
意外に安くて便利なものが揃う時がありますので、近いですし是非見てみてください～！

[213: 入居予定]

２台目の駐車場を借りる予定の方、いらっしゃいますか？
主人が仕事で使う車を停めたいのですが、完売後でないとダメなんですよね。
マンション周辺に月極駐車場なんてあるんでしょうか？

[214: 入居予定さん]

今日のイオンのレジの人混み凄がったですね。
今はみんな日曜の夜は家ごはんなんですね。

[215: 匿名]

突然ですが、みなさまは部屋のどんなとこに惹かれて決めましたか？


ちなみにわたしの部屋はＢＩで、ウォールドアや横入り玄関に惹かれました

[216: 住民さん]

>189さん

食洗機ですが、サイズの問題では？
大きいサイズを選んでしまうと下のコンテナを取らなきゃいけなくなるので、
その部分だけ角ばってしまいます。

公式HP
http://www.makuhari247.com/equipment.html
でついているのは小さいサイズの食洗機です。
これならコンテナまで干渉しないのでコンテナ部分のアールは守られる感じだと思います。

とはいえ、やはり大きいサイズのほうがいいですよね…。

[217: 住民さん]

210さん、212さん

208です。情報ありがとうございました！

早速とりあえず近場のニトリから攻めてみようと思います。
ケユカは今週末か、会社帰りに日本橋店のほう寄ってみようと思います！

ちなみに同じくキッチンで
タオルはみなさんどこにおいてるんでしょうか？

うちは今のところ決めかねてシンク横のワークトップの狭い側の上に置いてある状態です・・・。

[218: 匿名]

我が家のキッチンタオルは、通路側の引き出しに
プラスチックのタオルかけを使用しています。

引き出し閉める時に、挟まるのが難点ですが・・・


あと、前の方にもレスがありましたが
騒音はどの位響くものでしょうか？

洗濯・掃除・食洗機は、夜は使いませんが
足音やドアを閉める音などはどの位響いているのでしょう？？

ご近所さんに直接聞けるほど、親しくもなれていないし
もうすぐ出産なので、夜泣きの声なども気になります。

出産間近のせいか寝つきも悪く、３時ごろまで
トイレと寝室を往復しているので、気になります。

１９７さんの上は我が家ではないかと・・・。

以前ご挨拶に伺ったときに、「お子さんは？」と
言われたので、既にうるさいのかなと気にしています。

[219: マンション住民さん]

食洗機の写真を載せた物です。

そっか・・・大きさの問題だったんですね。失礼しました。下の収納が無くなってしまうなんて言われたかなぁ？忘れちゃいました。うちのは大きく見えますが、収納力はそれ程でもなく。一番安価な物にしたのでしょうがないですかね（焦）


ところで、食器の置き場所やタオル掛けなど、皆さん悩みは同じようですね。うちでは冷蔵庫にフック付きの磁石をつけタオルをぶら下げてます。使いにくいんですが、何となく収納扉にタオル掛けの吸盤の跡とかを付けたくなくて。

部屋の決め手は、２１５さんと全く同じで、横入りの玄関とオプションで変更したウォールドアです♪小さな子供がいなければ眺めの良い高層階にしたかったのですが、実際は低層階です。ゴルフ場からの視線が少々気になりますが、夜は斜め方向にビルの夜景が見えます。上の住人の方はもっと眺めが良いんだろうな～！羨ましいです♪

あとは浴槽ですね。水道代はかかりそうですが、大きめ（JOY　STEP）を選んで正解でした。

[220: 189]

>>216さん
情報ありがとうございました。
取付予定業者に確認してみたところ、残念ながら
「コンパクトタイプだとしても後付けの場合は、既存の引出のままでだと食洗機の重さに
　耐えられないことから専用の下台が必要になる。（要は既存は無理）」
と回答をいただきました。
あと、パナソニックのショールームにも確認してみたのですが、キッチン設置前等であれば
大きいタイプでも既存の引出等を生かせるようですが、後付けはムリ。とのことでした。

195さんの写真を拝見して、踏ん切りもついたので素直に大きいものを頼みたいと思います。
見た目も捨てがたいですが、やっぱり楽をしたいので。
いろいろとありがとうございました。


>>213さん
我が家も2台目希望中です。
販売が終わるまで。とは言われ、幸いあまり急いではいないのでのんびり構えていますが、
管理組合が立ち上がればまた状況が変わってくるかもしれませんよね。
そういえば、管理組合はいつ立ち上がるんですかね？

[221: 匿名]

ふと思ったのですが、来客用の駐車場１台って少なくないですか？

リビオの規模では１台が、普通なのでしょうか？

お客様が複数台で来た時に、駐車できるようなコインパーキングも
近くにないし・・・。

幸い？まだその状況に遭遇していませんが、
皆様はどうされてますか？

[222: マンション住民]

221さん
駐車場少ないですよねしかも毎回管理人さんにお願いしたり、書類を書くのが手間です。どうせ有料ですしコイン式にしてしまえば楽なのにな〜と思うのですが、皆さまはどう思われますか？管理組合が出来れば、手続きの仕方も変わって行くのかもしれませんが。

見学の時、モデルルームの方は、隣のゴルフ場に停めても…なんて言ってましたが、禁止されてますし(当然ですが)。

少しの時間ならドンキホーテやニトリで買い物しがてら駐車してもらったりしてます

これもマズイですかね

[223: 匿名]

私はゴミ捨て場を何とかしていただきたいです。
当然コンテナが設置されるものと勝手に想像してましたが甘かったですね
あのゴミの山だと夏場に相当な臭いが発生するんじゃないかと思うのですが…

[224: 住人さん]

駐車場やはり少ないでしょう 以前のマンションは330戸に対して４台でしたが余ってる駐車場も来客用にまわしていて土日はけっこう使用率高かったです

うちは広めのリビングと隣の和室でかなりゆとりのある間取りが気に入ってます こども小さいですが高層階も満喫してます
ここは眺望と外観も気に入って購入にいたりました

駐車場とマンション繋がってたら楽だったろうにな〜

[225: 匿名]

たしかに駐車場までエスカレーターみたいなので直通だと良いですね


私事ながら、昨日融資の承認がおりました


本当に楽しみです


どなたかゲストルーム見たかたいますか？

[226: マンション住民さん]

２２５さん

ゲストルーム見ましたよ。ロフトになっており、内装も素敵でしたよ♪ベッドは二つでしたが、１家族楽に泊まれそうでした。

ただ、宿泊代３０００円の他に、リネン代１名につき３０００円が別途かかるんだそうです。

＜２名で宿泊すると＞
宿泊代　　３０００円
リネン代　６０００円（２名）

計　　　　９０００円

となり、普通にホテルに泊まるのと変わらないなぁなんて思ったりしました。

衛生面から、自分で布団を持ち込むのは禁止だそうです。

[227: 匿名]

リ、リネン代しかも高い


ふつうのホテルですね


月１回泊まっちゃおうかななんて考えてましたが中止します

[228: 入居済み住民さん]

確かに雨の日は駐車場までの道がちょっとだけぬれちゃっていやですね。

今、アリさんのシートが引いてあるのですべるし。

あの部分に屋根をつけなかったのはナゼなんだろう。

まぁ基本的に外観も質感も気に入ってるだけに細かいとこが気になりますね。

[229: 匿名]

たしかにゴミ捨て場すごいですね。

引越しの時期だから余計ですかねえ。

落ち着くかなあ。。。

ゴミ置き場の鍵は、なぜホテル錠じゃないのか。。。出るときに鍵を開けるのが面倒です。

細かいところも見えてきますが、このマンション大変気に入ってます。

幕張本郷駅からも思ったよりぜんぜん近いですし。電動チャリお勧めです。

部屋のなかももっとよくしていきたいです。

ちなみに玄関の鏡は１万円以内で、オプションで頼むより激安でかっこよくできました。

３００ｍｍ角の鏡を天井まで張り合わせました。かなりおしゃれです。　イケアです。よくできました。

バルコニータイルも５万くらいでできそうなのでやっちゃおうかなあ。

[230: 住民さんＡ]

２２９さん鏡、参考にしたいので写真見せてもらえますか？

[231: 住民M]

>>223さん
ゴミ捨て場、ちょっとひどいですよね。
メールボックス付近でもたまに匂いがします。
千葉市の燃えるごみ回収日が週３から週２に減ったという事情もあるかと思いますが、
まだ全戸埋まっていない段階であの惨状なので、夏までにはなにか対策考えたいですね。


>>226さん
リネン代、そんなにかかるんですか？
契約前に営業の方からは、
「使用料3000円、寝具を借りた場合は+2000円の予定です。寝具は持ち込んでもいいですよ。」
と言われていたので、そんなにかかるとなるとちょっとショックです。
まぁリネン代は『ゲストルーム使用規則』にも明示はされていないので、管理組合で
安いクリーニング屋と契約しなおしてもいいかもしれませんね。


>>229さん
先日の投げ込みチラシをみて、幅90cm×高さ1.82mの鏡が22,800円とあったので
心が揺れていたのですが、1万円で済むのは安いですね！
もしよろしければ私も拝見したいです。


しかし、掲示板を拝見していると
「塩害の有り無し」「駐車はゴルフ場に」「ゲストルームの使用料について」など、
売るのに必死だったんだと思いますが、営業の方はテキトークが多かったんですね。
もう入居済みなので今更ではありますが、ちょっと残念でした。

[232: マンション住民さん]

うちも投込みチラシの２万円に惹かれ、玄関の鏡を購入しました。オプションよりは安いしいっか、とまんまと釣られましたが、厚みもあり（５ミリ）しっかりとした鏡なので満足しています。２００円引きの１９８００円でした。

あとは表札を悩んでいます。これまたチラシに入っていた所に頼もうかなと思いつつ、まだ決められないでいます。

駐車場からマンションまでの通路に屋根欲しいですよね。入り口が１４号側にあるから、遠くて通路が長いし大荷物の時は大変です。

そういえば、昨日の夕方救急車が来ていましたね。詳しい事は全く分かりませんが運ばれた方は大丈夫だったんでしょうか？心配です。

[233: 匿名]

>233さん
救急車は我が家です。
お陰様でもう大丈夫です。
無用なご心配をおかけし、申し訳ありませんでした。

[234: 匿名]

昨日の夜の夜景と朝の海がキレイに見えて気持ち良かったです
夜は東京タワーも細〜くですがみえます
冬は富士山も見えるかな
ベランダコーヒーうちもやりたいです

駐車場とマンションは浅井さんのデザイン重視でつなげなかったらしいですね でも屋根は欲しい
管理組合いつぐらいにたちあがるんですかね
年内には出来るかな？

ゴミ問題も気になりますしエントランスにツリーとかも飾ってほしいな･･･

[235: 住民さん]

ゴミ確かにすごいですが、多分引越ゴミでしょう。
まぁ常に満杯にはなるでしょうけど。
生ゴミもでるから匂いも多少は。

でも基本毎日清掃してくれているのでそんなひどいことにはならないと思ってます。

まぁ夏になってみてひどかったらしかたないので会議ですね(苦笑)


それよりもゴミ捨て場まえのアリさんの養生シートにいつも雨水がたまるので
高確率で足をつっこんでしまいます。あれを早くなんとかしてほしい。

あと確かに敷地内なのだからカギなしで捨てられるようにしてほしいなぁ・・
入る時と出るときの2回はダルい。

[236: 匿名]

２４時間換気は、当然常時つけておく　ものなのでしょうか？


音がとても気になります。


寝られない　というほどではないのですが・・・

[237: 匿名]

24時間換気は絶対に付けといてください と言われましたよ。
消すにはブレーカー落とさないといけないんですよね？


あと、お風呂の湯量多くないですか？ 一番下のメモリでも 一杯になるのですが…

[238: 匿名]

お返事有難うございます。

確かに、ＭＲの営業の方には　義務づけられている　と伺いました。

が、お引越し前に下見に来たとき　いきなり玄関に来た　不気味な
　　
浴槽裏高圧洗浄業者は、　うるさくて消す人もいる　

と　言っていたので　消してもいいの？　と思ったのですが・・・　当然　他のマンションの事ですものね。

うちは、三人家族なので　１で充分です。

残り湯もったいないなぁ　と思いつつ　捨てています。

ベランダのお掃除に使おうか　と思いますが、

お隣に流れていくのが　心配です。

[239: 住民さん]

24時間換気はシックハウス予防なのでつけといたほうがよいかと。

ていうか換気扇の小以下の音なのにこれが気になるってことだと
日常生活全般的につらすぎませんか？

いや、悪くいうつもりはないんですけどさすがにちょっと過敏すぎな気がします。

PCのファンの音や、省エネ運転時の冷蔵庫の音レベルな気がしますが・・・。

[240: 匿名]

今日も寒かったですね〜

最近の新築は結露しないと思い込んでいたのですが、
窓を見たら結露が酷くて驚きました。

フィルムを貼ったせいなのか、低層階のせいなのか…

みなさん、結露対策はなにかされてますか？

[241: マンション住民さん]

うちは低層階で、今日は床暖もつけて部屋を暖かくしていましたが、結露は大丈夫ですよ。フィルムは張ってませんが。冬になるとどうか分かりませんが。

浴槽の湯量はうちも１に設定しています。残り湯は、やはりお隣に気をつけながらベランダ掃除に使ったり、子どもの汚れたパンツを洗ったりしています。洗濯機に使うには、汲み上げホースが短くて届かないんだよな～。

今日はリビングに大きな観葉植物を置き（頂き物）、暖かいラグ（ニトリ）を敷きました。やっと家らしくなって落ち着きます。少しずつ気に入る家具や物を揃えていくのは楽しいですね。

皆さんの家のインテリアも拝見してみたいです♪

[242: 入居済みさん]

ベランダは防水ではないので水を撒くと下に漏れると説明書に書いてありましたが・・・

[243: マンション住民さん]

242さん

そうだったんですか？ごめんなさい、知らなかったです（焦）ベランダ掃除どうやってやろう。。。

でもそれだと大雨の時とか困っちゃいますね。水はけはお風呂並に良いですけど。

[244: 住民さんT]

自動車に乗られている方にお尋ねします。

引っ越ししてから、千葉西警察署にて車庫証明の手続きを取るように言われ、
車庫証明を取得したのですが…

運輸支局に提出されましたか？

無知で申し訳ないのですが、
①これってナンバーも変わることになるのですか？
（ちなみに現在は習志野ナンバーなので千葉ナンバーになるの？）
②それとも住所変更と言う扱いで良いのか？
③それとも別に提出しなくても特に問題無いのか？

教えていただけないでしょうか？

よろしくお願いします。

[245: 匿名]

結露の問題。


皆さんどう対策してますか？うちは入居前なので、フィルムを検討してるのですがあまり効果ないですかねぇ。。。シーグフィルム高いし。効果はどうなんだろう。。。


皆様アドバイスを〜

[246: 入居済みさん]

ベランダ防水じゃないといっても、シャワー的な水を一時的に撒くだけなら大丈夫じゃないですか？
囲って水貯めたりしたらダメだろうけど。
じゃないとガーデニングなんかできないから、デベのセールストークは嘘になるし、
大雨降るたびに下の階びしょびしょですがな。

[247: 住民さん]

>240、245さん

結露対策の意味でも24時間換気は非常に有効だと思いますよ。

多分止めてしまうと、最新のサッシでもマンションの機密性では結露してしまうと思います。

あとはお湯沸かす時とか加湿器つけるときは換気扇をちょっと強めにするとかですかね？

[248: 匿名]

＞247さん


アドバイスありがとうございます


今回、ガラスフィルムはやめてフロアコーティングだけにしたいと思います。


対策とるなら思い切って真空ガラスにするとかしないとダメですね。

[249: 入居済み]

車のナンバープレートですが千葉ナンバーにかえるなら警察署と陸運局いかないといけません
ただ自動車税の住所を変更するだけでも問題ないと言われました
今日車の点検関係の電話がかかってきたので聞いてみました（トヨタです）変更するのは2割くらいと言われました

厳密には変えた方がいいんでしょうが･･･

[250: 240]

>>247さん
アドバイスありがとうございました。
24時間換気はいつも弱でつけっぱなしにしているのですが、結露が発生して悩んでいました。
新築はしばらくの間湿度も多いというので、しばし様子を見ることにします。

>>244さん
ここらへんがご参考になりますかね？
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1040211315
ちなみに、うちは前住所に親族がいるため変更しない予定です。


あ、そういえば管理組合の結成時期について確認してみたのですが、
管理会社曰く遅くとも年度内には。というお話でした。
また、理事については輪番制でこれからお願いに回るそうです。
ご参考まで。

[251: 匿名]

皆様のお宅は窓の気密性はいかがですか？

昨日の強風時に玄関側の部屋の窓から風と音がだいぶ入ってきました

マンションは気密性が高いと聞いていたのですがこんな感じなのでしょうか？

[252: 入居済みさん]

それは２４時間換気用の通風孔が開けてあるからじゃないでしょうか？
まぁ換気孔開けていても中層階のうちの部屋では音はしなかったですけど。
感覚のさもあるんでしょうけど。

[253: 住民さん]

>241さん

インテリアというかなんというか、
ハロウィンが終わったので、ツリー出しました。
これから毎日すこしづつ飾り付けしていきます^^

うちもようやくリビングダイニングが片付いてきましたが
まだカーテンが付いていません(；^^)
やや高層階で基本的に外から覗かれる心配もないので、優先順位がかなり低くなってしまい…。

[254: 匿名]

２５３さん＞
ツリー素敵ですね！！

[255: 住民さんＡ]

窓からの夜景とツリー合いますね！エコカラット施工せれた方いますか？

[256: 入居済みさん]

やりました。
新築の匂いもかなり軽減されて満足してます。
結露に関してはこれからなのでよくわかりませんが。

外注したところインテリアオプションの半額近い金額でできました。

[257: 住民さんＡ]

256さん、よろしかったら写真見せていただけませんか？オプションの半額ですか？そんになお安く出来るのですか？

[258: 匿名]

今日は朝から富士山が見えますね！
このマンションにしてよかったなぁと改めて思いました。

[259: マンション住民さん]

＞２５３さん
ツリー素敵ですね。新居にツリー・・・私もいつかやりたいです。（今はなんでもいたずらする坊主が２匹）夜景とマッチしていてうらやましいです。

入居して１ヶ月。皆さんも少しづつ部屋が出来上がってきているのでしょうか？

住人の皆さんとの交流の場がほしいなぁ。。。

[260: マンション住民さん]

ところで、そろそろ４月入園の保育園の申し込みが始まりますね。ＨＰを見る限り待機児童が多くかなり厳しい様です。夫婦共に正社員フルタイム勤務、近くに祖父母がいない、勤務地が遠い・・・これだけの条件が揃っていても厳しいと言われました。美浜区の外れの為か、近くには幕張海浜保育園が１園のみ。激戦になりそうですね。

１０月の入園待ちの人数が急に増えたのは、このマンションの入居が始まったせいでしょうか？

結果は２月ですが、子ども２人同時に入れるか・・・ドキドキします。託児所も申し込んでおかないと。