リビオ海浜幕張ラヴィアンコート 購入者用

[契約済みさん]

KAIHIN MAKUHARI CLASSY RESIDENCE
LIVIO KAIHIN-MAKUHARI LA VIE EN COURT

竣工まであと3ヶ月。そろそろ住民専用版を。
リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの暮らしに役立つ情報・意見交換等、和やかにやっていきましょう。

契約者、やがては住民限定の情報掲示板です。
契約者以外の方の書き込みは削除対象となりますのでご遠慮ください。
なりすまし、荒らしにも和やかに対処お願いいたします。

所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
　　　京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
　　　総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
間取：3LDK-5LDK
面積：71.38平米-113.63平米
総戸数：247戸
物件URL： http://www.makuhari247.com/
管理会社：日鉄コミュニティ
売主：新日鉄都市開発　日本土地建物販売
販売代理：長谷工アーベスト
設計･監理：浅井謙建築研究所
施工：アイサワ工業


[スムログ 関連記事]
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/836

[161: 匿名]

最上階で手摺りを越えて布団干しされちゃうと、なんだかがっかりな雰囲気が漂いますね。

[162: 匿名]

注意書きがメールボックスに張り出されてましたね。
管理人さんがちゃんとチェックしていただいているようで、よかったです。

[163: 住人]

161.162の匿名さん

じゃあ、わざわざここに書く必要ないのでは？
読む側からすると、あまり良い気分しませんが…。どうでしょう？
管理人さんから注意がちゃんとされてるんですからそれでいいのでは。

[164: 匿名]

はじめまして。本物件の購入をかなり前向きに検討している者です。
ご入居済みの皆様、よろしければお聞かせください。

当方幼稚園に通う子どもが居りますが、
同じ年頃のお子様のいらっしゃる方は、どちらの幼稚園に通われていますか？
マンション前まで園バスの来る幼稚園もあるのでしょうか？

県外より引越す予定のため千葉市の幼稚園事情が全くわからず。。。
こちらでお伺いしてから
各幼稚園に　途中入園の枠があるかどうか問い合わせる予定です。

よろしければ　教えてください。

[165: 近隣マンション住民]

布団干しの問題はどこでも必ずありますね。管理規約で禁止になっている場合は「はっきり駄目」で良いのですが、そこまで規定されていないうちのマンションでは賛否両論あり理事会でも取り上げられています。個人的には落下した場合の危険性、美観の点で反対ですが、なかにはベランダ手すりに干さないと気がすまない人がいるようです。この地域は海からの南風が強く、特に高層階では風通しが良いので、本当に危険です。特に一階の居住者が心配なのではないでしょうか？

[166: 162]

>163さん
161さんと162は別人です。
私見ですが、メールボックス前の掲示板は見落としやすいので、
161さんのような投稿があっても良いのでは？
と考えます。
ちなみに、どういう点があまり良い印象を受けないのですか？

>164さん
朝方、園バス待ちをされている方が何人かいらっしゃいました。
どこの幼稚園か分かりませんでしたが、掲示板には稲毛方面にある
聖幼稚園のパンフが貼ってありましたよ。

>165さん
私は1F居住なので、状況の改善を期待しています。
管理組合が立ち上がったら、規約の見直しも含め議論をし
是非をはっきりさせていきたいですね。

[167: 入居前さん]

>164さん

我が家も年中の子がいて、県外から今週末に引っ越す予定です。
2年保育で今の幼稚園に通園していたのですが、去年末にマンションを契約したため、
幼稚園に半年で引越しする事を事前に話して、制服やらカバンを一式お借りしてました。
なので、引っ越してから転園する幼稚園も、早くから調べていて、
夏休み中に途中入園で申し込みました。
千葉市内は私立しかないので、値段は3万前後(バス通園の場合)なのではないでしょうか?
後は、園のHPや電話で問い合わせて資料を送ってもらうなどして、見学をしてみて、
親子で決めるのが一番じゃないかな～･･と。
園によっては、途中入園の受入をやってない場合もあるので。

我が家の場合、途中入園の上、今の時期は運動会シーズンなので、
今の幼稚園の運動会を9日に終わらせてから、この時期の引越しになっちゃいました。

[168: 入居済み住民さん]

引越して数日たちました。

左右の部屋にはまだ入居がないのですが、おそらく上下の部屋には入居されてると思われます。
挨拶しにいかなくてはと思いつつも毎日仕事で朝早く夜遅いので今週末当たりに行ってみようと思っていますが・・・


入居されているかた、左右上下からの音漏れ等ありますか？
気になられている方はどういう感じの音ですか？

うちは今のところまったく気になっていません。

この規模のマンションでも夜洗濯機まわしたり掃除機かけたらけっこう音とか振動とか響くんですかね？

[169: 入居済みさん]

幼稚園をご検討中の方。こちらのHPも参考になさってはいかがでしょうか？
http://www.chibashi-youchien.gr.jp/bosyuu/index_mihama.htm

うちも来年度年少から入園予定の子供がおりますが、こちらに引越しが決まってからかなりの数の幼稚園に問い合わせ・見学に伺いました。おかげさまで希望の幼稚園も決まり、優先枠に入ることもできています。
私もこの市の住民ではないのですが、美浜区は幼稚園激戦区だと言われているようですね。
人気幼稚園は願書をいただくのにも一苦労、年中さんや年長さんからはほとんど受け入れていないという園もいくつかあるようですし。
　バスのありなしなど、やはり直接、園にお問い合わせなさるのが１番かと思います。ご希望にそった園が見つかるといいですね。

[170: 匿名]

私も、161さんと同意見です。まだ、パラパラとしか干されていない洗濯物の中で、手すりに布団を干している人が多すぎます。
恥ずかしすぎ

[171: マンション住民さん]

手すりへの布団干しとﾍﾞﾗﾝﾀﾞでのﾀﾊﾞｺ、何とかやめていただきたいです。。

[172: 匿名]

ベランダタバコは布団と違って、規約上も明確になってるんですけどね…
はてさてどうしたものか。

[173: 匿名]

どちらも規約上禁止だったと思います。
きっと、わざと違反してるのではなく、認識されていないのでは…

布団もタバコも気持ちはわかりますが、ルールですからきちんと守って気持ち良く暮らしたいですね。

[174: 匿名さん]

ベランダでタバコ吸ってるお宅があるんですか？

[175: 匿名]

いると思います。
窓を開けていたらタバコの臭いがしたので…

[176: 匿名]

うちもベランダのタバコに困ってます。

網戸にしてると室内まで臭いがきます。

ベランダは禁煙と、モデルルームでも話をされて安心してたのにがっかりです。

タバコの苦情、ポスト前の掲示板にも貼ってありますが、やめそうにありません…。

[177: 入居済みさん]

今日は2階と3階になんか干してありましたね。
天気が良いのでもっと出ているかと思いましたが、みなさん注意書きに
気が付かれたのでしょうか。

173さんのおっしゃるように、本当に知らないだけかもしれないので、
改めて布団とタバコについて、全戸注意書きをポスティングするのもひとつかもしれませんね。

[178: 匿名]

ポスティング賛成です。是非実施される事を願う1人です。

[179: 入居済み]

ベランダ布団干し&タバコについて知らなかったです。まだ未遂で済みましたが、旦那に注意しなきゃです
やはり知らない方は多いかもしれませんね。せっかくの新居ですから、気持ち良く暮らしたいものです。

うちは小さな子供が二人…。挨拶は済ませましたが、両隣と下の方の迷惑になってないか、神経過敏になってしまいます。

[180: 匿名]

ウチも昨晩タバコの臭いが部屋に入ってきました。
大変ショックです。
窓を閉める以外防ぎようがありませんでした。
タバコをお吸いになる方ご自身、煙が部屋に入るのを防ぐためにベランダでタバコを吸っているのが殆どでは？
その煙が他人の部屋に入って来る事をご認識いただきたいです。
揉めるのは嫌なので直接注意出来ません…。
（もっとも、どなたがお吸いなのか見当もつきませんが。）
なのでポスティングに大賛成です。

[181: 入居済]

先週、やっと引越を終えました。幕張本郷駅まで、自転車通勤をしてみましたが、役10分位ですね。私は、マックの間を抜けファミマの付近を通過してますが、比較的、坂の緩やかなルートはありますか？アドレスお願いします。

[182: 住民さんT]

今夜、仕事先から車で帰宅したのですが、
その際に駐車場１Fでルームライトが
つけっぱなしになっている車を見ました。

こういう時ってどうすれば良いんでしょうね。

誰の車かわかればそのお宅に話すれば良いのでしょうが…

[183: 入居済みさん]

>181さん
引っ越しおつかれさまでした。
私は正攻法？で歩道橋をつかっています。
http://chizuz.com/map/map77136.html
マックのそばの道、今度使ってみます。

>182さん
日中であれば監理員さんに言えば駐車場契約者を把握しているので
対応してもらえると思いますが、夜は難しいですよねー
24時間サポートデスクで対応してもらえるんでしょうか。

そういえば、最近布団を見かけませんね。
たばこのほうはいかがでしょうか？

[184: 匿名]

たばこの張り紙に気づいて貰えていないようです。煙が入ってくるたびに、毎日悲しい気持ちになります。駐車場や中庭で、吸い殻を見かけます。

[185: 入居済み]

そういえば昨日中庭に吸殻おちてたなぁ。。
どういう神経しているんだろうか。

通りすがる人はいい人そうな人ばっかりだから
外部の人だと思いたいけど。。

モデルルーム見学はデベ同行だからないだろうし、引っ越し業者にもそんな馬鹿いないだろうから、引越のどさくさでドア前まで入ってきてる新聞屋かな？と思っています。

引越同日にドア前のインターフォン押されてビビりました。


そういえばアリさんの養生はいつまでなんですかね？

[186: 住民さん]

>184さん

車や自転車置き場から直接エレベーターにのってしまうと張り紙気付けませんね。。


今日までエレベーター横に貼ってあったエレベータ点検の紙のとこはどうでしょう？

ポストチェックするのは奥さんだけっていう家もありそうなので。

[187: 匿名]

来月引っ越し予定の者です。楽しみでしょうがないです。


みなさん、よい関係を築けるようヨロシクお願いしますm(__)m

[188: 住人]

本郷までのチャリ通は厳しいですね。行きは、マック横→木材屋を左折→ファミマ右折→陸橋前を左折→駅前ゴールかな？

[189: 匿名]

>185さん
養生、はやくとれてほしいですね。
今月いっぱいぐらいかなぁ。

みなさん、食洗機の後付けされましたか？
見積もりを取っているなかで、キッチンの一番下の引き出し部分について、
既存のものは若干丸みをおびているのですが、食洗機をいれるとその箇所だけ
角張った形になってしまうためどうにか合わせられないものかと悩んでいます。

こうなるなら多少高くてもオプションにしておくんだったなぁ↓

[190: 匿名]

バルコニーでタバコを吸われている方、いらっしゃるのでしょうか…。
そうであれば、規約上禁止になっているので、もちろん
止めていただきたいです。

ただ、室内で吸っていても、換気扇を通して煙が外へ出て行くので、
そのせいもあるかと思います。

[191: 入居済みさん]

＞１８９さん

うちは、食洗機をオプションで頼みましたが（パナ〇ニック）、一番下の部分はやはり角ばっており、しかも物が入りません。

今確認しちゃいました。言われてみると気になります（笑）

[192: 車の持ち主]

>182さん

ありがとうございます。
車のルームライトをつけっぱなしにしていた者です。

我が家には、車に乗ると必ずルームラライトをつけて、エアコンの吹き出し口を閉じるいたずら坊主がいます。
書き込みを見て、もしかして？と思い確認してみると、案の定ライトがついていました。

おかげさまで、車も無事動き、大事にはいたりませんでした。
今後は気をつけます。
ありがとうございました！！！

[193: 住民さん]

すごい！まさかここで持ち主さんがみつかるとは！

よかったよかった(´∀｀*)


という私も
デベ指定のマンション情報HPはなんだか使い勝手が微妙なので
こっちばっか見ています。
まぁ、洗車場とゲストルームと集会室の予約はあのHP使わないとダメなんだけど。

[194: 189]

>191さん
コメントありがとうございました。
オプションでつけても外観は揃わないんですね。
ＭＲはどうだったかなぁ…
でも、今まで気付かれなかったということは、そんなに変ではない。ということのようですね。

ワガママなお願いにはなりますが、うちもちょうどＰ社を検討しているので
もしよろしければ、参考に写真をＵＰして頂けませんでしょうか？

気が向いたときにでもご検討いただければ幸いです。

[195: 入居済みさん]

＞１９４さん

こんな感じでいかがでしょう？

[196: 入居済みさん]

全体的には・・・

[197: 匿名]

この時間なのに、ガタンドタンと、毎日うるさく響いて嫌になります。今日、まさに今酷いです。バタバタ足跡は、時間を問わず、もうずっと酷いです。本当に困っています。眠れません。もう、どうしたらいいのか分かりません。

[198: 189]

>191さん
お忙しい中早々に写真をいただき、ありがとうございました。
下に少し隙間があるためか、あまり気になりませんね。
安心して発注できそうです。
面材パネルもお願いするため、施工までに1か月くらいかかるそうですが、
取り付け終わったら参考に写真UPしますね。

[199: 入居済みさん]

>197さん

そんなに酷いのであれば、直接だと言い難いでしょうし、管理人さんに言ってみるとかはどうでしょうか？言わないと気づきませんし、ずっと我慢して暮らしていくなんて辛すぎます。

足音の問題は難しいですよね。うちも気をつけないと。。。

[200: 匿名]

＞197さん

上からですか？

うちも 夜泣きがひどいから心配なんですが…

周りからは全く音がしなかったので 作りが立派なマンションなのかと思ってました。

[201: 匿名]

>197さん
大変ですね。心中お察しいたします。
もう引っ越しの挨拶はされましたか？
もしまだのようでしたら、一度顔合わせを兼ねて
ご訪問されてはいかがでしょうか？


>200さん
我が家の上階にも生後数ヶ月の赤ちゃんがいます。
昼間は窓を開けているので多少泣き声が聞こえてきますが、
窓を閉めているためか夜はまったく聞こえません。
なので、音の感じ方は人それぞれでしょうが、窓を閉めている分には
あまり神経質にならなくても大丈夫ではないでしょうか？

[202: 入居済みさん]

＞197さん

うちかなぁ？と思って不安になります。最近帰りが深夜になることが多いので。

子供はまだ生まれたばかりなので走れませんし、自分も走ったりしませんが、
歩くときスリッパはパタパタいうので、時々ハッとすることがあります。

あとはソファに座ったときの音とかダイニングの椅子を引く音とか･･･
そんなにどっかんどっかんやってるつもりはないですが・・・


その程度の音ではありませんよね？(´･ω･`)


騒音についてはどの程度聞こえるのか気になるので、上下左右のお部屋がみな入居されたくらいのタイミングで確かめに行きたいと思っています。


みなさんどうですか？
うちは今のところ、周囲の音はまったく聞こえません。上の階は入居されているはずですが･･･。

一応自分は夜に洗濯機・掃除機・風呂はやめていますが
以前の分譲賃貸では普通にやっていて下の階の方に騒音確認しても
「まったく気になるような音はしないので大丈夫ですよ」といわれていましたが・・

そういった程度の音もけっこう響いているものですか？

[203: マンション住民さん]

うちは走り回る幼児と、甲高い声で泣く乳児がいます。上下左右にご挨拶は済ませましたが、毎日子どもの足音で下の人に迷惑がかかっているだろうと思うと、申し訳ないです。

子どもは早く寝せるようにしてはいますが、昼間の足音は「どんどんしたらダメだよ」と怒っても、理解できる訳もなく・・・。うちの上もお子さんがいて、少しだけ走り回る足音が聞こえる事がありますが、私は気になる程ではありません。（自分の家の方が騒がしいからでしょうか）

以前の家に比べたら生活音や騒音はほとんど聞こえて来ないので、最近のマンションはすごいなぁと思っていましたが、こういった書き込みを見るとやはり心配になります。ご迷惑をかけないように、根気強く注意しようと思います。

[204: 匿名]

197です
199さん 200さん 201さん 202さん 203さん
レスありがとうございました。気分が滅入ってしまい、つい書き込んでしまい、皆様に余計な不安を抱かせてしまい申し訳なく思っております。

自分も、皆様同様気をつけて生活しております。ほとんどの方が、騒音に気を配りながら、生活をされている事も承知しております。ですので、たまたまあまり気にされていなくて、まさか響いているとは思われていない方だと思います。

音なのですが、越してきた当初は、模様替えをしていると思っていました。ですが今も･････ほとんど毎夜遅い時間に、ガタン ゴトンとひどい音がするのです。

以前の書き込みに、音がほとんど感じないとのご意見がありましたので、ここまで響くのは…と、考えてしまいました。

足音はスリッパの音ではないように思います。ドドドッて感じです。

赤ちゃんは泣くのが仕事ですから、あまり気になさらなくて大丈夫だと思います。声は聞こえませんので、ご安心下さい。

皆様のレス本当に嬉しく、気持ちが救われました。皆様がご近所ですと幸せですね。お顔は見えませんが、どうぞよろしくお願いいたします。
長文申し訳ありません。

[205: 入居済みさん]

>197,214さん

そろそろ0時ちかいですが、今もうるさいですか？

一度気分が滅入ってしまうとどうにもならないものですよね・・・。
はやく状況が改善すればいいなと思います。

もう少し入居が進んで管理組合が立ち上がれば、色々な問題も解決に向かうと思いますが・・。

戸建てや音の心配がない賃貸から越された方は、悪意はなく、単に近隣への音の配慮を意識されたことがない場合もあるかもしれませんから、掲示やポスティングなどで周知していくしかないかもしれませんね。

[206: 入居済みさん]

家の上もうるさいです!ちなみに我が家は６階です。

[207: 入居済みさん]

さっき珍走団通過したね。

寒いのにがんばるなぁ。もう一周くらい回ってくるかな？
乾電池とか撒いとけば一掃できると思うけど、自分たちも困るからもちろんやりません(笑)

[208: 入居済みさん]

食洗機つけてないかた

洗ったお皿ってどこにおいてます？


あと、流しの半分くらいをワークスペースにできるフタみたいなのをみたことあるんですが、
あれってどこで売ってるんでしょうか？メーカー純正？

[209: 匿名]

スカイツリーが綺麗に見えてますね！
今朝まで気づきませんでした。とても得をした気分です。
点灯したら夜も見えるのでしょうね。

[210: 匿名]

>208さん
うちはシンクの隣(ガス台側ではなく廊下側)の狭いスペースに置いてます。

シンクの上に被せるような台(板？)はららぽーと西館にあるケユカの
キッチン雑貨コーナーでみかけましたよ。