リビオ海浜幕張ラヴィアンコート 購入者用

[契約済みさん]

KAIHIN MAKUHARI CLASSY RESIDENCE
LIVIO KAIHIN-MAKUHARI LA VIE EN COURT

竣工まであと3ヶ月。そろそろ住民専用版を。
リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの暮らしに役立つ情報・意見交換等、和やかにやっていきましょう。

契約者、やがては住民限定の情報掲示板です。
契約者以外の方の書き込みは削除対象となりますのでご遠慮ください。
なりすまし、荒らしにも和やかに対処お願いいたします。

所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
　　　京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
　　　総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
間取：3LDK-5LDK
面積：71.38平米-113.63平米
総戸数：247戸
物件URL： http://www.makuhari247.com/
管理会社：日鉄コミュニティ
売主：新日鉄都市開発　日本土地建物販売
販売代理：長谷工アーベスト
設計･監理：浅井謙建築研究所
施工：アイサワ工業


[スムログ 関連記事]
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/836

[121: 匿名]

今更ですが…
フラットの借入分は引渡日に長谷工に自分で振り込むのであってますか？

[122: 匿名]

合ってますよ。
午前中に口座に入金、鍵の引き渡しまでに振り込みのはずです。
一時的とはいえ、通帳に数千万円の記帳がされるのはドキドキしちゃいますよね。

[123: 入居前さん]

＞１２０さん

私もオレンジにはびっくりしました。あれで確定なんでしょうか。せっかく建物が格好いいのに、あの色・・・残念です。

[124: 匿名]

>122さん
ありがとうございます。
入金案内の書類、もう少しわかりやすく書けないんですかね～
混乱しました

[125: 入居予定さん]

これですか。

全部の階が違う色だったらよかったかな？
いや、、それだとポップすぎるか。。

[126: 入居予定さん]

一階は確かにかっこいいですね。
枠からして黒いし。

中身のエレベータ自体は最新ぽくてよかったです。
ちゃんと２階押すとキャンセルになるし
階数表示もキレイな液晶だったし。

朝混みあいそうだから
できればもう2基くらいほしいけど。

[127: 匿名]

入居に際して、事前連絡の上開通時の立ち会いが必要なのは、
ガスだけでよかったでしょうか？
そろそろ連絡しなければ…と思いまして。

[128: 入居前さん]

いよいよ、明日というか今日鍵の引渡しですね！

[129: 匿名]

みなさま、今日からよろしくお願いいたします。
いやぁ、やっぱりドキドキしますね。

[130: 入居前さん]

この前の14号線冠水で、リビオは大丈夫だったんでしょうか？
ちょっと高くなってるし、排水処理はばっちりだと思いますが、、
どのくらいの高さになってたんでしょう。。

建物に増水跡とかついてないですよね？
芝生も無事かなぁ・・・

[131: 入居前さん]

本日無事、鍵を頂きました。皆様これからよろしくお願い致します。

ところで、フロアコーティングを自分でやろうと思っている方はいらっしゃいませんか？うちは無謀にも挑戦しようと思っているのですが、ドキドキします。。。

入居は月末ですが、楽しみです♪

[132: 入居前]

無事に引き渡し終わりました。
これからよろしくお願いします。


入居が少し先なので、うちもフロアコーティングを自分でやろうと思っています。


明日からの連休は引っ越しする方やお部屋を見に行く方で賑わいそうですね。

[133: 匿名]

コーティングですが、フロアは失敗したときのショックが大きそうだったので
オプションではなく外注ですが、業者に頼みました。

水回りは引っ越し前に行って自分で施工予定です。
無事に施工出来るといいのですが…

[134: 匿名]

我が家もフロアコーティングは自前でやります。
とにかく、オプションは高すぎで、フロアコーティングであの値段は払えなかったので、自分でやることにしました。
コンセント増設とか、自分で出来ないものだけオプションで頼みました。

[135: 入居前さん]

131です。

フロアコーティングを自分でされる方が数名いらっしゃって、なんだかほっとしました（笑）お互い頑張りましょう！！

[136: 匿名]

今日、掃除で現地入りしてますので、要望があれば
エレベーター等のサイズ計りますよ〜

[137: 住民でない人さん]

今晩近くを通りましたが、18時ごろになってもアリさんマークのトラックが5-6台止まっていました。皆さんいよいよ引越し入居なのですね。新築マンションは気持ちがいいですよね。。。。上を見たら大体10件ぐらいの部屋しか明かりがともっていましたから、これからですね。
ここはヨーカ堂も自転車なら5分で行けるしイオンもお買い物バスがハマダ緑地のバス停で乗り降りできますので、となりにスーパーが無くてもそんなに不便ではないです。

[138: 契約済みさん]

勉強不足ですみません。うちもフロアコーティングをやるつもりですが見積もりを２社で取ったですがあまり高くてなかなか決められないです。自分でされる方もいらっしゃるそうですがやり方を教えていただきますか？

[139: 入居前さん]

フロアコーティングは、ずぶの素人ですので、私が参考にする予定のHPを貼っておきます。

http://www.burnish-club.com/

他にも、「フロアコーティング　DIY」とか「フロアコーティング　自分で」とかで検索すると結構出て来ますよ♪

あくまで自己責任なので、上手く出来るかどうか分かりませんが、来週末にでも挑戦予定です。

[140: 契約済みさん]

138です。早速参考させて頂きます。ありがとうございました。来月お引越しの予定です、宜しくお願いします。

[141: 入居前さん]

もう結構入居されてるのかな？
うちも来月引っ越し楽しみです
潮風感じますか？

[142: 匿名]

今日は風が強いですね
低層階なのにドアが開かなくて軽く焦りました。
高層階はもっと強いんだろうなぁ。

[143: 入居前さん]

本日フロアコーティングの為マンションへ行きましたが、確かに風がすごかったです。うちも低層階ですが、ドアが持って行かれました（焦）

コーティングは主人がやりましたが、簡単そうでしたよ（私は見ていただけですが）。時間を置いて二度塗りしたので、出来上がりの確認は引越し当日♪綺麗に出来上がってくれてるといいなぁ・・・。

ちなみにワックス＆ワックスモップで１万円ぐらいで済みました。

[144: 入居前さん]

玄関のサイズ教えていただきたいです。
来月引越し予定ですが確認会の時忘れて計ってなくて、ソファ搬入できるか心配です。

[145: 入居前さん]

144です。
エレベーターのサイズも教えていただいたら助かります。

[146: 入居前さん]

やっぱり風強いんですね

その他住み心地は良いですか？音の響きなど気になりますか？けっこう寒かったりしますか？
仕事で近くを通ったら洗濯物が干してあって･･･
早く住みたいです

[147: 和也]

私は日曜日に上の方の階を契約しました。皆さんよろしくお願いいたします。一切値引きはして貰えませんでした。かなり強気ですよね！敢えて言うならば電動自転車1台サービスです。玄関にオプションで姿見を付けた方いますか？どうしようか検討中です。ＭＲと同じだと17万は高すぎますよね！

[148: 入居前さん]

電動自転車いいなぁ・・・

欲しかった。

[149: 契約済みさん]

鏡はイケアで購入して自分で貼り付けるか
東京インテリアででっかい置き型を買う予定です。

[150: 和也]

鏡はイケアに私も見に行って見ます！購入してから、かなり家具、家電製品に、お金が掛かりますね！とてもじゃないけど一度に揃えるのは無理です。先ずはエアコン、冷蔵庫、照明、AVボード、ダイニングテーブル、ソファー、ベッドです。エアコンはリビングだけで寝室、子供部屋は、しばらく我慢です。お金に余裕が有ればエコカラットをリビングにしたかったです。エコカラットされた方いますか？

[151: 引越前さん]

うちもエアコンは当面、寝室とリビングだけです。
なのでリビングのエアコンは強めの18畳用にしました。

でもこれからしばらくはエアコン使わないかもですね。
冬は床暖房でやりすごせそうだし。

すでに入居されているかた、断熱っぷりはどうですか？
寒くありませんか？

照明・カーテン・ダイニングテーブル一式・冷蔵庫は新調しました。
ダイニングテーブルはせっかくなので奮発していいもの買いました。

ソファは落ち着いてからかなあ。これもいいもの欲しいし。

エコカラット的な機能性壁装飾は、しばらくたって今の壁紙が汚れてきてからにします(笑)

[152: 和也]

家具は、お店によって値段、かなり違いますか？値引きとかしていただける家具屋さんとかって有りますか？

[153: 入居予定さん]

我家も、リビングのエアコンは、隣の和室にも風が行くように、18畳用で奮発しました!
後は、寝室と子供部屋様も同時購入したけど、しばらく使用しないですよね～。
入居前に!と、慌てて買ったけど、急いで買う事なかったような･･

家具は、幕張メッセで年に何度かある、かねたやさんの家具のバザールで、かなりお得に買いましたよ♪
我が家は、ベッド×2、ダイニングテーブル一式、レンジボード、TVキャビネットを購入しました。
モノによっては、かなり良いものを、半値ぐらいで買えましたよ!

[154: 入居予定さん]

153です。

子供部屋様→子供部屋用の間違いです･･

[155: 和也]

153さん、参考にさせて頂きます。かねたやさんに電話で問い合わせてみたところ11月頭にも幕張メッセで家具市が有るみたいなので、11月までダイニングテーブルだけで我慢します。

[156: 入居済み住民さん]

今日ふと気が付いたのですが、各部屋に来ているマルチメディアコンセントのLANは
「カテゴリー5e(1000BASE)」に対応しているのに、玄関に備え付けられているハブは
100BASEまでになっていました。
マンションから外に行く分には、100BASEに落ちてしまうので気にしなくても良いかと思いますが、
家庭内LAN等組むのであれば入れ替えたほうがよさそうですね。

[157: 匿名]

156さん

無線LAN 普通に組んじゃいましたが どういう意味ですか？
詳しく教えて頂けると助かります

[158: 入居済み住民さん]

>157さん
例えば、
リビングに置いたサーバーを置いて寝室のパソコン等からアクセスした場合、壁の中を
とおっている有線LANは1000BASEに対応しているのに、ハブのせいで速度が100BASEまでしか
出ないので、家庭内でファイルのやり取りをする場合は、交換したほうがよさそうだなぁ。
と思った次第です。

有線でのお話なので、無線の場合はほとんど気にしなくて良いと思います。
分かりづらくてすみませんでした。

[159: 匿名]

158さん

わざわざご丁寧にありがとうございます。わかりにくいのではなく私がパソコンに対して無知なだけです。
詳しくてうらやましいです。無線LAN組むのも一苦労でしたよ。(笑)

[160: 入居済み住民さん]

ＢＳとＣＳ見れないんですか？

[161: 匿名]

最上階で手摺りを越えて布団干しされちゃうと、なんだかがっかりな雰囲気が漂いますね。

[162: 匿名]

注意書きがメールボックスに張り出されてましたね。
管理人さんがちゃんとチェックしていただいているようで、よかったです。

[163: 住人]

161.162の匿名さん

じゃあ、わざわざここに書く必要ないのでは？
読む側からすると、あまり良い気分しませんが…。どうでしょう？
管理人さんから注意がちゃんとされてるんですからそれでいいのでは。

[164: 匿名]

はじめまして。本物件の購入をかなり前向きに検討している者です。
ご入居済みの皆様、よろしければお聞かせください。

当方幼稚園に通う子どもが居りますが、
同じ年頃のお子様のいらっしゃる方は、どちらの幼稚園に通われていますか？
マンション前まで園バスの来る幼稚園もあるのでしょうか？

県外より引越す予定のため千葉市の幼稚園事情が全くわからず。。。
こちらでお伺いしてから
各幼稚園に　途中入園の枠があるかどうか問い合わせる予定です。

よろしければ　教えてください。

[165: 近隣マンション住民]

布団干しの問題はどこでも必ずありますね。管理規約で禁止になっている場合は「はっきり駄目」で良いのですが、そこまで規定されていないうちのマンションでは賛否両論あり理事会でも取り上げられています。個人的には落下した場合の危険性、美観の点で反対ですが、なかにはベランダ手すりに干さないと気がすまない人がいるようです。この地域は海からの南風が強く、特に高層階では風通しが良いので、本当に危険です。特に一階の居住者が心配なのではないでしょうか？

[166: 162]

>163さん
161さんと162は別人です。
私見ですが、メールボックス前の掲示板は見落としやすいので、
161さんのような投稿があっても良いのでは？
と考えます。
ちなみに、どういう点があまり良い印象を受けないのですか？

>164さん
朝方、園バス待ちをされている方が何人かいらっしゃいました。
どこの幼稚園か分かりませんでしたが、掲示板には稲毛方面にある
聖幼稚園のパンフが貼ってありましたよ。

>165さん
私は1F居住なので、状況の改善を期待しています。
管理組合が立ち上がったら、規約の見直しも含め議論をし
是非をはっきりさせていきたいですね。

[167: 入居前さん]

>164さん

我が家も年中の子がいて、県外から今週末に引っ越す予定です。
2年保育で今の幼稚園に通園していたのですが、去年末にマンションを契約したため、
幼稚園に半年で引越しする事を事前に話して、制服やらカバンを一式お借りしてました。
なので、引っ越してから転園する幼稚園も、早くから調べていて、
夏休み中に途中入園で申し込みました。
千葉市内は私立しかないので、値段は3万前後(バス通園の場合)なのではないでしょうか?
後は、園のHPや電話で問い合わせて資料を送ってもらうなどして、見学をしてみて、
親子で決めるのが一番じゃないかな～･･と。
園によっては、途中入園の受入をやってない場合もあるので。

我が家の場合、途中入園の上、今の時期は運動会シーズンなので、
今の幼稚園の運動会を9日に終わらせてから、この時期の引越しになっちゃいました。

[168: 入居済み住民さん]

引越して数日たちました。

左右の部屋にはまだ入居がないのですが、おそらく上下の部屋には入居されてると思われます。
挨拶しにいかなくてはと思いつつも毎日仕事で朝早く夜遅いので今週末当たりに行ってみようと思っていますが・・・


入居されているかた、左右上下からの音漏れ等ありますか？
気になられている方はどういう感じの音ですか？

うちは今のところまったく気になっていません。

この規模のマンションでも夜洗濯機まわしたり掃除機かけたらけっこう音とか振動とか響くんですかね？

[169: 入居済みさん]

幼稚園をご検討中の方。こちらのHPも参考になさってはいかがでしょうか？
http://www.chibashi-youchien.gr.jp/bosyuu/index_mihama.htm

うちも来年度年少から入園予定の子供がおりますが、こちらに引越しが決まってからかなりの数の幼稚園に問い合わせ・見学に伺いました。おかげさまで希望の幼稚園も決まり、優先枠に入ることもできています。
私もこの市の住民ではないのですが、美浜区は幼稚園激戦区だと言われているようですね。
人気幼稚園は願書をいただくのにも一苦労、年中さんや年長さんからはほとんど受け入れていないという園もいくつかあるようですし。
　バスのありなしなど、やはり直接、園にお問い合わせなさるのが１番かと思います。ご希望にそった園が見つかるといいですね。

[170: 匿名]

私も、161さんと同意見です。まだ、パラパラとしか干されていない洗濯物の中で、手すりに布団を干している人が多すぎます。
恥ずかしすぎ